Многие граждане и физлица в России, а особенно в Москве и Санкт-Петербурге задаются вопросом — как можно взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса в каком-либо банке, например, в Сбербанке. Дело в том, что не всегда есть возможность обеспечить первый взнос по ипотечному кредиту, а необходимость в покупке новой или вторичной квартиры может быть большой и срочной. Специально для этого мы выбрали самые выгодные предложения от банков по ипотеке для приобретения жилья в рассрочку. Вам нужно перейти на сайт интересующего вас банка и заполнить онлайн заявку, чтобы получить кредит по самой выгодной ставке.
Лимит: агрегатор
Ставка: агрегатор
Срок: агрегатор
Рассмотрение: 1 день
Лимит: до 50 000 000 р.
Ставка: от 9,69% годовых
Срок: до 30 лет
Рассмотрение: 1 день
Лимит: до 60 000 000 р.
Ставка: от 9,8% годовых
Срок: до 30 лет
Рассмотрение: 1 день
Лимит: до 30 000 000 р.
Ставка: от 6% годовых
Срок: до 30 лет
Рассмотрение: 1 день
Лимит: до 20 000 000 р.
Ставка: 10,25%
Срок: до 30 лет
Рассмотрение: 1 день
Акции банков и МФО
Подать единую заявку
Если вы не хотите тратить свое время, то подайте единую заявку во все банки или МФО на кредит или займ
Воспользуйтесь удобным калькулятором, чтобы рассчитать проценты по вашему кредиту или займу
Во многих банках в 2016, 2017 и 2018 году, как правило, может требоваться первоначальный взнос при получении ипотечного кредита на покупку жилья — квартиры, дома, коттеджа, земельного участка или какой-либо другой готовой или строящейся недвижимости. Но к счастью для заемщиков, есть и такие финансовые организации, которые не требуют первых взносов во время выдачи такого жилищного займа. И такая ипотеке вполне возможна на сегодняшний день.
Не важно, какой тип квартиры вы приобретаете — новостройку или вторичку, ипотечное кредитование — это отличный шанс купить жилья для себя или своей семьи. В первую очередь, ва не нужно копить деньги на новую квартиру, так как банк покрывает перед застройщиком практически всю сумму сделки по купле-продаже недвижимости. Во-вторых, можно сразу заселяться и делать ремонт. В-третьих, можно сильно сэкономить, взяв в ипотеку жилье на этапе строительства или котлована.
- возможность оформления кредита для молодой семьи, военной ипотеки или даже пенсионерам
- подходит для покупки как новой квартиры, так и вторичной, а также для жилья на этапе строительства
- выгодные условия по процентам и ставкам для держателей зарплатных или кредитных карт
- не важна площадь или количество комнат в приобретаемой квартире — студия, однушка, двушка, трешка с отделкой
- оформить ипотеку можно у застройщика без визита в офис банка
- также можно просто подать онлайн заявку через интернет, заполнив анкету на официальном сайте банка
- банк может выдать жилищный займ без первичного взноса (нулевой) или с минимальным первым платежом
- финансовые консультанты банка всегда окажут поддержку и помощь при оформлении документов, чтобы вы могли взять кредит на приобретаемую недвижимость без отказа
Банк, как правило, дает деньги в ипотечный кредит на следующих условиях:
- размер кредита — до 15 000 000 рублей
- необходимые документы — паспорт, справка 2 НДФЛ с места работы о доходе, подтверждающая возможность ежемесячно вносить оплату по задолженности
- может потребоваться залог в виде самой приобретаемой недвижимости, материнский капитал, расписка или поручительство
Чтобы увеличить вероятность положительного одобрения вашей заявки, вам необходимо обратиться в несколько финансовых организаций.
Сделайте это на нашем сайте прямо сейчас!
В соответствии с правилами безопасности, установленными в финансовых организациях, будут проверяться ваши личные данные.
Это также касается ваших профилей в социальных сетях.
Для обеспечения большего доверия к вам со стороны финансовой организации, вам необходимо поделиться ссылкой на наш сайт в вашем профиле.
Это даст возможность понять, что вы реальный человек.
Чтобы сделать это, нажмите на эти кнопки:
Благодарим вас за вашу заявку!
чтобы быть в курсе всех
выгодных предложений
от банков и МФО
Сайт creditonline.su не осуществляет выдачу кредитов и займов. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер. Деятельность всех МФО и банков, представленных на текущем сайте, лицензирована ЦБ РФ. Деятельность представленных компаний осуществляется исключительно в рамках законодательства РФ.
Настоящая политика конфиденциальности распространяется на всех посетителей и пользователей сайта. Пользователю сайта необходимо внимательно ознакомиться с настоящими Условиями.
При введении персональных данных на Сайте, Пользователь дает согласие Руководству Сайта на их обработку, в том числе на передачу этих данных третьим лицам с коммерческой целью. Полный текст Согласия на обработку данных опубликован на этой странице. Cайт CreditOnline.su использует всю добровольно предоставленную Пользователем информацию для обработки и предоставления информационных услуг.
Вводя свои данные и дав согласие на их обработку, Пользователь понимает и полностью принимает на себя риски передачи такой информации третьим лицам. Пользователь освобождает Руководство Сайта от любых претензий по поводу факта передачи персональной информации третьим лицам, в также возможных убытков, которые могут возникнуть вследствие передачи таких данных.
Никакая информация личного характера об отдельном пользователе не разглашается, кроме случаев, предусмотренных законом, либо в случае, если пользователь сам дал разрешение на разглашение такой информации и ее передачу третьим лицам путем заключения согласия на обработку персональных данных в момент заполнения данных на Сайте.
Остальные вопросы взаимодействия между Сайтом, Руководством Сайта и Пользователем регулируются Пользовательским соглашением.
Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит.
На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в сравнении с прочими банками, а также льготное оформление для отдельных категорий граждан. Как же взять ипотеку в 2016 году? Можно ли рассчитывать на одобрение заявки без первоначального взноса? И какие программы наиболее актуальны для отдельных категорий клиентов?
Сбер предлагает одни из самых лучших условий для заемщиков, выдвигая при этом достаточно жесткие требования. Это обусловлено необходимостью минимизации рисков невозврата долгов путем привлечения надежных клиентов. Но если у Вас есть время, возможность и желание полностью удовлетворить все выдвигаемые требования по документации, другие предложения можно и не рассматривать, лучше вряд ли найдете.
- Сроки кредитования – максимально увеличены до 30 лет, что в то же время не всегда выгодно для заемщиков. Платежи на 20 лет и 30, в принципе, отличаются не сильно, а платить приходится дольше на 10 лет. Связано это с тем, что в первые годы в основном выплачивается основной «неуменьшаемый» долг, а сами проценты начинают погашаться позже.
- Статус соискателя – только для граждан России возрастом от 21 года до 75 лет на дату окончания действия договора. Если человек уже достиг пенсионного возраста, на одобрение пенсионеру рассчитывать гораздо сложнее. Оформить можно и в другом городе, не только по месту постоянной прописки.
- Стаж работы – различается по регионам и в среднем составляет не менее 5 лет с отработкой на последнем месте не менее полугода.
- Ставка процентов – от 11,4 % до 13,5 % в зависимости от программы.
- Сумма первоначального взноса – также различается в зависимости от варианта кредитования и составляет от 15 % (готовое жилье) до 20 % (строящееся жилье) и 30 % (на дом и загородную недвижимость).
- Порядок выплат – практикуется два способа: аннуитетные платежи и дифференцированные. Для справки – необходимо отметить, что первый является более распространенным и применяется в большей части финансовых учреждений. Расчет производится равными суммами на всем сроке действия договора. Минус в том, что сколько бы Вы не платили, погашается немного основного долга и все проценты. Второй способ позволяет в равной степени гасить как само «тело» кредита, так и дисконт по нему. Задолженность при этом с каждым месяцем уменьшается, что дает возможность рассчитаться раньше срока.
К прочим имеющим значение условиям относятся также наличие созаемщика, что может помочь уменьшить платежи по займу на жилье. Кроме того, придется понести такие дополнительные расходы как – оценка объекта, аренда ячейки в банке. Плюсом Сбера является отсутствие расходов на страхование жизни и комиссии за рассмотрение заявки.
Чтобы заявку одобрили, подготовьте правильно необходимые документы. Существует два пакета документации – с подтверждением доходов и при отсутствии таковых, если официальная зарплата маленькая.
- Если работа официальная, потребуется предоставить – заявление-анкету на заемщика и созаемщика; паспорта заемщика и созаемщика; при отсутствии постоянной регистрации справка, подтверждающая временную регистрацию; документы о трудовой занятости и заработной плате (трудовой договор, трудовая книжка или выписка из нее, справка 2-ндфл или по форме банка), а для ИП – налоговая декларация. При залоге недвижимости – документы на квартиру или прочий объект.
- Если работа неофициальная, потребуется предоставить – заявление-анкету; паспорт с отметкой о регистрации; дополнительный документ удостоверения личности (права, военный билет или пенсионное удостоверение).
Могут потребоваться и другие документы, которые установлены конкретными программными продуктами. При рассмотрении заявки учитывается также досье клиента (с плохой кредитной историей сложно рассчитывать на одобрение), юридическая чистота объектов недвижимости и правильность оформления.
Порядок действий для приобретения недвижимости при ипотечном кредитовании:
- Выберите риэлтерскую компанию.
- Пройдите процесс рассмотрения и одобрения кредита.
- Подберите объект недвижимости с учетом всех требований Сбербанка.
- Получите утверждение подобранного варианта жилой недвижимости.
- Возьмите на рассмотрение типовой образец ипотечного договора, внимательно изучите его (штрафные санкции, вариант погашения, пункты со звездочками) и подпишите, если все понятно.
- Получите нотариально оформленное удостоверение и затем представьте в банк.
- Пройдите государственную регистрацию и страхование объекта.
Если говорить о валюте платежа, специалисты советуют кредитоваться в рублях, так как скачки доллара порой непредсказуемы и могут привести к непомерным платежам при погашении. Помните о том, что по заявке должника можно получить отсрочку на оплату платежей.
- Молодой семье (не старше 35 лет) Сбер предлагает программу с государственной поддержкой – действует под ставку от 11,4 %, сроком до 30 лет, в рамках местной или федеральной программы, с использованием денежного сертификата на 35-40 % от общей стоимости жилья.
- Матери одиночке дается возможность использовать в счет погашения материнский капитал –действует в рамках программ по приобретению готового или строящегося жилья.
- Для военных (не старше 45 лет) представлено специальное предложение – действует под ставку 12,5 % в рамках накопительно-ипотечной программы.
Как видите, предложения Сбербанка весьма разнообразны и каждый заемщик может подобрать именно ему подходящий вариант. Если Вы еще раздумываете и не решаетесь взять займ, изучайте не только отзывы, но и реальную ситуацию на финансовом рынке. Улучшение условий и ощутимое снижение ставок обычно происходит как раз в периоды «застоя» экономики, что наблюдается в России сейчас.
Видео:
Очень ждем ваши отзывы, репосты и комментарии, спасибо.
Многих россиян интересует вопрос: а реально ли получить ипотеку в Сбербанке без зачисления первоначального взноса? В основном этим вопросом задаются те представители слоев населения, у которых нет возможности накопить либо заработать в течение короткого промежутка времени сумму для первоначального взноса.
Изначально стоит отдельно отметить, что Сбербанк не оформляет ипотеку без предоставления залога или первоначального взноса. После прошлого кризиса количество полноценного 100% ипотечного кредита приблизилось к нулю. Но даже если при благоприятном исходе вы сможете оформить 100% стоимости жилья в кредит то не стоит исключать то, что придется также оплатить из собственного кармана все необходимые сделки и затраты на оформление.
Возможно, ли отыскать способ к одобрению ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке в 2014-2016 году?
Итак, взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке реально по любому из двух продуктов. Это «Ипотека с государственной поддержкой» — оформляется максимально 80% от рыночной стоимости и предоставляется на покупку уже возведенного помещения. Но при этом в виде залога может числиться как помещение, для которого оформляется кредит, так и помещение, находившееся в собственности потенциального заемщика до оформления кредита. Необходимо отметить, что продавцом в этом случае может числиться исключительно юридическое лицо и ни в коем случае физическое. Срок предоставления ипотечного кредита не может превышать 30 лет, с процентной ставкой, составляющей 11% годовых. Не стоит легкомысленно рассчитывать на то, что в случае неуплаты взносов по ипотечному кредиту (в качестве залога предоставлено единственное жилье заемщика), банк не сможет обязать вас передать залог, как раз, наоборот, в таком случае вы рискуете остаться как без вновь приобретенного, так и без жилья, оставленного в качестве залога. За нарушение платежной дисциплины Сбербанк налагает штрафные санкции в двойном размере процентной ставки.
Ипотека без первоначального взноса Сбербанка 2014-2016 предполагает также и второй вариант — «Рефинансирование жилищных кредитов» с начисляемой процентной ставкой начиная от 12,75%). Такой тип финансового продукта предоставляется для закрытия ипотечного кредита, в ином банке потраченного на покупку/постройку жилья на территории РФ. Размер предоставляемого кредита никак не может быть выше остатка по главному долгу рефинансируемого кредита, а также 80% от рыночной стоимости. Максимальная процентная ставка может достигать 14,75%.
Какие требования предъявляет Сбербанк к потенциальным заемщикам?
Условия предоставления ипотеки Сбербанком довольны, просты и лояльны к будущим заемщикам. Прежде всего, самым необходимым условием является страхование приобретаемого/строящего жилья от вероятности гибели либо повреждения вовремя действия ипотечное кредита.
Касаемо условий применяемых к заёмщикам, можно отметить, что возраст более 21 год и не более 55 для женщин и 60 соответственно для мужчин. Также заемщик должен быть обязательно трудоустроен, причем стаж на последнем месте работы не должен быть меньше 6 календарных месяцев.
Реально ли простому обывателю рассчитать ипотеку в Сбербанке применяя калькулятор на сайте?
Для того чтобы вычислить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке достаточно лишь воспользоваться калькулятором. На сегодняшний момент для простых пользователей упростили расчёт в онлайн сервисах намного, нет необходимости вдаваться в детали — достаточно лишь располагать следующими сведениями: величина стоимости приобретаемого жилья либо затрат на строительство, величина собственных средств (если оформляется ипотека без первоначального взноса то соответственно эта величина будет равняться нулю, но следует помнить как уже указывалось выше о том что сопутствующие расходы вы будете нести лично на всем промежутке оформления без включения в сумму ипотечного кредита), валюта кредита (представленные два финансовые продукты предоставляются исключительно в рублях), срок кредита (исчисляется в календарных месяцах, максимальный срок составляет 360 месяцев), тип платежа (аннуитетные платежи погашают сумму основного долго и начисленные проценты ежемесячно равными долями, тогда как дифференцированные платежи начинаются с большей суммы и ежемесячно уменьшаются), начало выплат (указывается предполагаемый месяц начала погашения кредита, т.е. банк предоставляет возможность отсрочки платежа основного долго — выплачиваются только суммы начисленных процентов).
Какие есть нюансы при оформлении квартиры в ипотеку без первоначального взноса, о которых необходимо знать?
Следует отдельно отметить, что при оформлении квартиры в ипотеку без первоначального взноса учитывается соотношение ежемесячного платежа по ипотечном кредиту к вашим доходам. Как правило, для одобрения ипотечного кредита такое соотношение должно составлять от 50% до 60%. В особо исключительных случаях возможно допущение соотношения от 70% до 80%.
Досрочное погашение ипотеки без первоначального взноса.
Как и любой оформляемый кредит, ипотеку без первоначального взноса, возможно, погасить на любом этапе по истечении 3х месяцев без взимания каких-либо штрафных санкций или комиссий. Возможно, погасить как частично, так и полностью. При частичном досрочном гашении далее делается перерасчет и в дальнейшем происходит погашение по новому графику с изменений суммой платежа. При полном досрочном гашении происходит перерасчет начисленных процентов и раннее произведенных переплат. Также Сбербанк предусматривает такую возможность досрочного погашения как погашение материнским капиталом.
В порыве счастья не стоит забывать о том, что необходимо заранее уведомить банк о вашем намерении досрочно погасить. После полного досрочного погашения не забудьте снять залоговое обременение с приобретенного/построенного жилья, а также уведомить страховую компанию с цель перерасчета и возвращения денежных средств за остаток времени действия.
Рассмотрены нюансы получения ипотечного кредита без первоначального взноса и под залог уже имеющейся недвижимости.