| Ставка, % | Сумма | Срок | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Приобретение готового жилья для участников Программы реновации | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от 9.4 до 11.2% | от 300 тыс. | от 1 до 360 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Приобретение готового жилья | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от 9.1 до 11.4% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Приобретение строящегося жилья | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от 9.3 до 11.6% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Военная ипотека | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.2% | от 300 тыс. до 2.5 млн. | от 12 до 240 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ипотека плюс материнский капитал | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от 7.6 до 9.4% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от 7.6 до 10.4% | от 300 тыс. | от 12 до 144 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ипотека по двум документам | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от 9.9 до 10.9% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Свой дом под ключ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.9% | от 300 тыс. до 8 млн. | от 1 до 360 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Название отделения | Адрес | Телефоны |
|---|---|---|
| Дополнительный офис №9040/00622 | Московская обл., пос. Андреевка, 16 Б | 8(800) 555-55-50 |
| Дополнительный офис №9040/00210 | г. Москва, МКАД, 24-й км, вл. 1 | 8(800) 555-55-50 |
| Дополнительный офис №9040/00022 | г. Москва, ул. Большая Андроньевская, 8 | 8(800) 555-55-50 8(800) 555-57-77 |
Ипотека без справок и поручителей в Сбербанке в Москве представлена 8 программой. Ставка по ней варьируется от 5.00 до 13.60%. Обязательным условием является наличие залога. В зависимости от оценки его стоимости сумма может доходить до 30 млн. руб.
Оформить ипотечный кредит без 2-НДФЛ могут граждане от 18 лет. Необходимо:
- иметь стаж от 3 месяцев;
- иметь гражданство;
- быть готовым к отсутствию возможности досрочного погашения.
Получить деньги без подтверждения занятости в 2019 году могут люди с неофициальным доходом, постоянные и надежные клиенты банка.
Ипотека без справки о доходах в Сбербанке в Москве может быть рассчитана с использованием онлайн-калькулятора. Остается оформить заявку, принести документы в удобный по расположению филиал.
Среди множества программ ипотечного кредитования в Сбербанке есть одно особенное предложение для людей, которые по каким-либо причинам не могут предоставить банку официальное подтверждение своего уровня дохода. Сбербанк выдает ипотеку по двум документам, удостоверяющим личность. Такое предложение начало действовать с 2014 года и актуально на сегодняшний день. Программа имеет свои особенности и условия выдачи, с которыми необходимо ознакомиться, если вы хотите оформить ипотеку без подтверждения доходов.
Целевая аудитория, на которую направлена данная программа ипотечного кредитования – обеспеченные граждане со средним или высоким уровнем дохода. Если вы хотите оформить в Сбербанке ипотеку без справок о доходах, то должны быть готовы:
- Приобрести квартиру или дом на вторичном рынке, или жилье на этапе строительства.
- Внести первоначальный платеж в размере от 50% оценочной стоимости недвижимости, на покупку которой оформляется ипотечный займ.
- Иметь хороший уровень дохода, даже если не можете предоставить официальное подтверждение своего финансового состояния на данный момент.
Важно понимать, что отсутствие необходимости представлять документы, подтверждающие доход, не означает, что Сбербанк выдает ипотеку даже безработным. На этапе проверки анкетных данных клиента и оценки его платежеспособности, сотрудники банка тщательно проверяют достоверность полученной информации и неофициальные источники дохода.
По условиям Сбербанка, ежемесячный платеж должен составлять не более 40% от объема совокупного дохода. Сумма, остающаяся у клиента после выплат по кредитам, не может быть ниже прожиточного минимума из расчета на одного человека.
А если еще есть ребенок, то велика вероятность отказа, так как втроем при данном уровне доходов в прожиточный минимум семья уже не вписывается.
Так как ипотека выдается по минимуму набору документов, банк старается минимизировать свои риски и выдает займ на более жестких условиях по сравнению со стандартными программами. Основное условие – оплата первоначального взноса в размере от 50% стоимости приобретаемого объекта. По возможности разрешается взнос более 50%.
| Валюта | Российские рубли |
| Минимальный первоначальный взнос | 50% |
| Минимальная сумма ипотеки | 300 тысяч руб. |
| Максимальная сумма ипотеки | 8 млн. руб. (для Московского и Питерского регионов предельная сумма увеличена до 15 млн. руб.) |
| Сроки | От 1 года до 30 лет |
| Страховка недвижимости | Страхование приобретаемого имущества, которое будет передано в залог банку до погашения ипотеки, обязательно |
| Личная страховка | Полис страхования жизни и здоровья оформлять необязательно |
Одной из привлекательных особенностей кредитования по двум документам является действие специальных акций, благодаря которым заемщик может оформить кредит по невысоким ставкам.
На строящееся жилье также действуют специальные предложения. При субсидировании ипотеки застройщиком, и оформлении займа на определенный срок, предлагаются сниженные ставки. Список партнеров-застройщиков можно посмотреть на официальном сайте Сбербанка.
Действующие процентные ставки на приобретение готового жилья при оформлении кредита по двум документам.
Действующие процентные ставки на приобретение строящегося жилья при оформлении кредита по двум документам.
| Предложение | Ставка | |
| Базовая ставка | Электронная регистрация прав собственности | 10,4% |
| Регистрация прав собственности в Росреестре при личном посещении | 10,5% | |
| Субсидирование застройщиком до 7 лет | Электронная регистрация прав собственности | 8,4% |
| Регистрация прав собственности в Росреестре при личном посещении | 8,5% | |
| Субсидирование застройщиком от 7 до 12 лет | Электронная регистрация прав собственности | 8,9% |
| Регистрация прав собственности в Росреестре при личном посещении | 9% |
Базовая ставка действует для тех, кто оформил личную страховку жизни и здоровья. Для остальных ставки будут увеличены на 1%.
Электронная регистрация прав собственности – платная услуга от Сбербанка. Специалист банка направляет ваши документы в Росреестр в режиме онлайн. Там регистрируется право собственности. Затем договор купли-продажи и выписка из ЕГРН перенаправляются на ваш электронный адрес почты. Стоимость такой услуги от 5000 до 10000 рублей. Оплачивать услугу или платить кредит по ставке на 0,1% выше – решает каждый для себя сам.
Несмотря на то, что ипотека выдается без справок о доходах, требования к заемщикам не отличаются никакими особенностями и такие же, как и для всех остальных:
- Потенциальный заемщик должен быть гражданином России и иметь постоянную прописку или регистрацию на территории РФ.
- Заявление принимается от граждан не младше 21 года и не старше 65 лет.
- Уровень дохода должен быть соответствующим, чтобы в дальнейшем без проблем выплатить ипотечный долг.
Необходимость всего лишь двух документов для подачи заявления не избавляет клиента от сбора дополнительных бумаг.
На всех этапах оформления кредита и покупки жилья, понадобится следующий набор документов:
- Анкета-заявление, заполненная потенциальным заемщиком. Бланк можно скачать в интернете или взять у менеджера банка.
- Паспорт гражданина РФ.
- Второй документ с фотографией, удостоверяющий личность. Подойдут водительские права, заграничный паспорт, военный билет, СНИЛС, удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных служб РФ.
- Документы на залоговое имущество. Если в залог отдается приобретаемое жилье, бумаги подаются в течение 60 дней после одобрения заявки. Если залогом будет любое иное имущество, документы на недвижимость нужно принести сразу.
- Документы о наличии денежных средств на первоначальный взнос (это может быть декларация, банковская выписка и т.д.).
Важно! Для начала оцените свои финансовые возможности, определитесь с программой ипотечного кредитования, наиболее выгодной и приемлемой для вас, а также предварительно определите необходимую сумму кредита.
Рассчитать примерную величину ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор. Здесь вы можете менять параметры на свое усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей для вас приемлемы и какая будет годовая ставка.
На сайтах банков в разделе «Ипотечные кредитование» есть Анкета заемщика для заполнения он-лайн. Кроме информации, которую Вы сообщили здесь, там имеется еще ряд важных вопросов. Рассмотрев Вашу анкету, банк сообщит Вам о возможности/невозможности кредитования. Имеет смысл заполнить анкету одновременно на сайтах нескольких банков.
5,5млн.руб — самая нижняя планка цен для зеленой ветки метро, и Вы должны понимать, что квартиру придется подбирать, так сказать, «на дне»: старый жилой фонд, документы с «подводными камнями» и т.п.
Обратитесь в банк, вам все расскажут.
Добрый день.
Подтверждать уровень дохода можно двумя способами. Первый справка 2-НДФЛ, второй – справка по форме банка. Для ответа на Ваш вопос необходимо понимать: Вы вообще не имеете возможность подтвердить свой доход (любым из вышеперечисленных способов) или хоть что-то Вы предоставить всетаки сможете.
Программы вообще без подтверждения дохода и занятости существуют, но существенным требованием здесь является уровень первоначального взноса. В среднем он 40-50%. Таким образом, из-за недостаточности имеющихся у Вас средств получить такой ипотечный кредит Вы не сможете.
Банк DeltaCredit требует первоначальный взнос не менее 35% при оформлении по одному документу.
В таком случае для покупки квартиры за 5.5 миллионов вам потребуется не менее 2 миллионов рублей.
Советую вам подкопить немного на первоначальный взнос и брать квартиру.
Вообще это возможно. Но вот, что касается Вашей конкретной ситуации — это надо в банк обратиться и там Вам все расскажут и покажут.
Без подтверждения дохода- программы есть в банках, НО, есть маленький нюанс и он главный, при заполнение анкеты в банке есть графа место работы и доход — вот если чего соврете или не укажите что работаете вам банк не даст кредит, даже если у вас первоначальный взнос 50 %.
Так же выставите на авито например объявление о том что вы хотите купить квартиру такую то и покупаете в ипотеку и всё, вам позвонят банки и предложат свои продукты, но будьте внимательны. Это если вы не хотите нанимать специалиста.
Так же если вы покупаете квартиру с указанием неполной стоимости то банк кредитует по недофинансированию, и дает кредит по оценочной стоимости, в таких случаях кредит будет больше и первоначальный взнос порой и не требуется, так что люди которые копят на первоначальный взнос, остаются и с этими деньгами и с квартирой.
Имеются банки, которые выдают кредит -без подтверждения дохода(официального). Готовьтесь- к повышенной процентной ставке.
Можем помочь, с подбором банка. Обращайтесь!
detector