Получить ипотечный кредит неполной семье с детьми довольно сложно. Часто доход в таких семьях значительно ниже, нежели в полных, поэтому государство старается оказать им помощь, предоставляя различные субсидии и льготы для улучшения жилищных условий. Мать-одиночка может попасть под государственную программу, если будут выполнены необходимые требования.
Рассмотрим, дают ли ипотеку матерям с детьми в Сбербанке.
- Гражданство Российской Федерации;
- На дату оформления ипотеки ей должен исполниться 21 год. К моменту полного погашения долга – не более 75 лет;
- Быть официально трудоустроенной, со стажем не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Общий стаж должен составлять 1 год;
- Хорошая кредитная история, без просрочек и невыплат;
- Справка с места работы по форме 2-НДФЛ. Плата за ипотеку не должна превышать 60% от общего дохода семейства;
- Если имеется дополнительные источники дохода, потребуется их документальное подтверждение.
Она может выбрать один из двух вариантов: ипотечное кредитование непосредственно в банке на общих условиях либо воспользоваться жилищной программой для незащищённых слоёв населения. Второй вариант возможен для граждан, которые подходят под все требования государственного субсидирования.
С чего начать процедуру оформления ипотеки в Сбербанке? Прежде чем отправиться в офис, изучите подробно все шаги, с которыми придётся столкнуться:
- После того как жильё выбрано, нужно приступить к сбору необходимых документов.
- Можно сделать всё самостоятельно или обратиться за помощью к кредитному менеджеру.
- Дождаться одобрения от банка.
- Оформить предварительный договор в Дом Клик.
- Оплатить первый взнос самостоятельно или с помощью маткапитала.
- Зарегистрировать приобретённое имущество.
- Рассчитаться с продавцом средствами ипотеки и получить ключи.
Банк предоставляет 90 дней после одобрения для выбора объекта и проведения сделки.
Для подачи заявки на ипотеку через ДомКлик необходимо собрать следующий перечень документов:
- Паспорт;
- Корректно заполненное заявление;
- Справка 2-НДФЛ. Если есть дополнительные доходы – подтвердите их. Так будет больше шансов получить положительное решение;
- Копия трудовой книжки.
Если семья оформляет ипотеку господдержкой, то понадобятся дополнительные документы:
- Удостоверение матери-одиночки;
- Сертификат на материнский капитал;
- Акт из соцзащиты о состоянии жилья;
- Свидетельство о рождении детей;
- Справка о составе семьи;
- Выписка из Росреестра о наличии в собственности другой недвижимости.
Госпрограммы, помогающие приобрести жильё молодым полным семьям или матерям-одиночкам:
Чтобы попасть под одну из льгот, необходимо иметь статус гражданина, совпадающий с требованиями.
6% годовых – ипотечная ставка по государственной поддержке для семей, имеющих двоих и более детей. Программа имеет следующие условия для заёмщиков:
- Только для граждан России;
- Допустимая сумма ипотеки для больших городов – 8 млн рублей, для остальных – 3 млн рублей;
- Продавцом может выступать только юридическое лицо – застройщик;
- Первый взнос не менее 20% от стоимости объекта;
- Обязательно оформление страхования жизни;
- При рождении 2-го ребёнка с момента оформления договора ставка 6% действует первые 3 года, если третий – в течение 5 лет. Если третий ребёнок рождается в период, когда ипотека оформлена, то ставку в 6% продлевают на 5 лет дополнительно.
Мать-одиночка может взять кредит на любые нужды под залог имеющейся недвижимости. Ниже приведены условия, которые предлагает Сбербанк:
- 500 тысяч рублей – минимальная сумма займа;
- Максимальная не должна быть более 10 млн или 60% от стоимости залоговой недвижимости;
- Срок кредитования – 20 лет;
- Страхование жизни – по желанию;
- Процентная ставка – от 13%;
- Желательно быть пользователем зарплатной карты Сбербанк, в противном случае к ставке добавят 0,5%;
- Отказ от страховки также влечёт надбавку процентов.
Для оформления такого кредита обязательным требованием является внесение первоначального взноса.
Независимо от того, есть в семействе муж или нет, мама может быть включена в данную программу. Главное соблюсти все необходимые условия:
- Семья из двух человек занимает не больше 42 кв.м., из трёх и более человек – 18 кв.м. на каждого её члена;
- Непригодные жилищные условия;
- Совместное проживание с тяжелобольным человеком;
- Претендующие на программу не должны быть старше 35 лет.
Мама с ребенком получает субсидию – 40% от стоимости недвижимости. Если рассматривается бездетная молодая семья, то процент субсидирования будет снижен до 30%.
Документы, которые необходимо предоставить в банк:
- Заявление;
- Паспорта и свидетельства у детей;
- Акт о состоянии условий проживания (выдаётся в органах соцзащиты);
- Справка о доходах каждого члена семьи;
- Удостоверение матери-одиночки.
Маткапиталом можно воспользоваться для погашения уже имеющейся задолженности либо внести его за новую квартиру. Сертификат получает мать-одиночка после рождения 2-го ребёнка.
Помощь государства для социально незащищённых граждан — это большой плюс. Однако есть некоторые моменты, которые нужно брать во внимание:
- Пока долг полностью будет не погашен, недвижимость находится в обременении у банка;
- Компенсация выдаётся на покупку небольшого жилья – не более 42 квадратных метров;
- Выбор квартир невелик, в основном это отдалённые районы города;
- Купить жильё можно только у застройщика. Объекты на вторичном рынке не рассматриваются.