Одобрение второй половины нужно и в том случае, когда проводятся операции с общим имуществом вне зависимости от доли мужа или жены в нем. Таким образом, если заем оформляют под залог имеющейся жилплощади, также необходимо письменное согласие супруга на это. Без разрешающих документов от мужа или жены супруг может приобрести только за наличные недвижимость:
- по доверенности или для третьих лиц;
- на правах совместного или долевого владения;
- коммерческие площади.
Банк | Ставка | Комиссия | Ежемесячный платеж | Заявка |
---|---|---|---|---|
Возрождение | 9.2 | 35 917 | Оставить заявку | |
Россельхозбанк | 10 | 37 612 | Оставить заявку | |
Юникредитбанк | 10.25 | 38 149 | Оставить заявку | |
Райффайзенбанк | 10.25 | 38 149 | Оставить заявку | |
Промсвязьбанк | 10.5 | 38 689 | Оставить заявку | |
ВТБ | 10.6 | 38 907 | Оставить заявку | |
ДОМ.РФ | 10.75 | 39 234 | Оставить заявку | |
Абсолют банк | 11.24 | 40 310 | Оставить заявку | |
Сбербанк | 11.3 | 40 443 | Оставить заявку | |
Совкомбанк | 11.9 | 41 781 | Оставить заявку |
Один супруг может выступить инициатором оформления ипотечного займа, однако банковское учреждение нуждается в подтверждении того, что и муж, и жена принимают условия соглашения и осознают ответственность по возникающему кредитному обязательству.
Получение ипотеки без участия одного из супругов возможно, но без его письменного нотариально заверенного согласия сделка неосуществима, поскольку соглашение регистрируют в государственных органах. Таким образом, если уговорить супруга на покупку жилья в кредит не получается, муж или жена могут оформить ипотеку исключительно на себя, дополнительно прописав в договоре, что долговые обязательства несет только он или она. В этом случае второй супруг не может претендовать на владение приобретенного жилья, если в документе нет упоминания о переходе права собственности. При этом в займе может быть отказано, если представители кредитной организации решат, что уровень дохода потенциального кредитодержателя не позволит ему выплачивать ипотеку. Кредитные брокеры Royal Finance досконально знакомы с процедурами оформления ипотеки, особенностями работы банковских учреждений и спецификой сбора пакета бумаг. Действуя в правовом поле, они предоставляют компетентную консультативную и практическую помощь, содействуя клиентам в приобретении заветной недвижимости на выгодных условиях. Чтобы получить ответы на любые вопросы, связанные с кредитованием и ипотекой, обращайтесь к сотрудникам компании.
Здравствуйте. Мы с супругой живем в Норильске. Скоро супруга летит в Нижний Новгород чтобы взять ипотечный кредит в Сбербанке и купить там квартиру. У меня отпуск позже, отсюда вопрос: обязательно ли мое личное присутствие при подаче заявки и получении ипотеки или достаточно каких-то документов, подтверждающих мое согласие на данную сделку и, если да, то каких? Спасибо.
Ответы юристов ( 2 )
Игорь, добрый день.
Здравствуйте. Мы с супругой живем в Норильске. Скоро супруга летит в Нижний Новгород чтобы взять ипотечный кредит в Сбербанке и купить там квартиру. У меня отпуск позже, отсюда вопрос: обязательно ли мое личное присутствие при подаче заявки и получении ипотеки или достаточно каких-то документов, подтверждающих мое согласие на данную сделку и, если да, то каких? Спасибо.
Игорь
При подаче заявки Ваше присутствие не обязательно, но договор должны подписывать оба супруга.
У меня отпуск позже, отсюда вопрос: обязательно ли мое личное присутствие при подаче заявки и получении ипотеки или достаточно каких-то документов, подтверждающих мое согласие на данную сделку и, если да, то каких? Спасибо.
Игорь
Здравствуйте, уважаемый Игорь.
В случае подачи заявки на ипотечный кредит — Ваше присутствие не обязательно, но нужно нотариально заверенное согласие на покупку квартиры… в случае подписания договора, нужно личное присутствие
К тому же, у Вас брак официально заключен. Если брачного договора нет, то Вы автоматически привлекаетесь в качестве созаемщика или поручителя.
Если кто владеет информацией пожалуйста подскажите. Ситуация следующая, мне 40 лет официально состою в браке, но с мужем не проживаю развестись тоже нет возможности, при этом есть желание взять ипотечный кредит доход позволяет. Вопрос следующий возможно ли получение кредита без участия мужа в данной ситуации, сколько смотрела требования банков муж-официальный обязательно должен выступать со заемщиком или всё таки есть выход.
Если кто владеет информацией пожалуйста подскажите. Ситуация следующая, мне 40 лет официально состою в браке, но с мужем не проживаю развестись тоже нет возможности, при этом есть желание взять ипотечный кредит доход позволяет. Вопрос следующий возможно ли получение кредита без участия мужа в данной ситуации, сколько смотрела требования банков муж-официальный обязательно должен выступать со заемщиком или всё таки есть выход.
С мужем нужно сделать брачный договор, в котором предусмотреть, что кредит, который будет получен Вами, будет только Вашим, как и квартира, которая во время брака будет куплена на Ваше имя.
Брачным договором можно изменить законный режим собственности супругов.
Но опять: договариваться с мужем нужно, чтобы была возможность взять кредит и купить квартиру без него.
Однако, при разводе есть шанс (хоть и очень маленький), что судья отложит брачный договор в сторону, и обяжет наделить мужа долей в купленной Вами и на Ваше имя квартире.