Как взять ипотеку под 9 годовых в банке

Главная
Блог
Ипотека под 9,75%

С 4 июля 2017 года наша компания снижает процентные ставки.

С сегодняшнего дня базовая ставка по ипотеке составляет всего 9,75% годовых в рублях*.

По такой ставке для клиентов доступны следующие ипотечные программы:

Ипотечные займы выдаются в 50 регионах России, перечень регионов можно посмотреть здесь.

Процентные ставки зависят от размера первоначального взноса при приобретении жилья, возможности подтверждения дохода, наличия личного страхования и не зависят от срока займа.

У нас вы можете получить ипотечный заем в размере от 300 тысяч рублей до 20 млн. на срок от 3 до 30 лет. Большой срок кредита позволит максимально комфортно снизить ежемесячный платеж.

Первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Предварительное решение принимается в течение 1-2 дней без документов на основании заполненной заявки на заем.

_{* Процентные ставки 9,75% — 11,45% годовых. Ставка 9,75% годовых действует при условии подтверждения доходов справкой 2-НДФЛ, хорошей кредитной истории, внесении не менее 50% собственных средств и заключении договора личного страхования. Более подробно об условиях получения ипотечных займов можно узнать здесь.}

Ипотека по-прежнему остается одним из самых востребованных способов покупки недвижимости. Семьи стараются найти подходящую банковскую организацию, способную проявить к клиенту не только лояльность, но и предложить выгодную процентную ставку, не превышающую 10% годовых. Банков, предлагающих такие условия, мало, но они есть.

Какие программы они предоставляют, какие требования к недвижимости и к заемщику, а также какие документы нужны для оформления, читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Ипотека под 9% редко встречается, и чаще всего это акционные программы от банков. Это означает, что заемщик может получить ипотеку под 9%, но при условии, что будет участвовать в программе государственной поддержки.

Такой вид ипотеки можно получить в Сбербанке и других крупных банках. Россельхозбанк предлагает оформить кредит для молодых семей под 9,5% годовых.
Газпромбанк готов предложить клиентам оформление под 9,5% и 9,9% на особых условиях для них.
ТрансКапиталБанк установил программу, по которой у заемщика появляется шанс приобрести жилье от 9,15% годовых.

Банки пытаются привлечь клиентов низкими ставками, и при наличии определенных программ у клиента есть шанс получить ипотеку под 9%. Все будет зависеть от конкретного банка и от типа жилья, которое нужно будущему заемщику.

Приобретение загородного дома, как правило, обходится заемщикам дороже, чем покупка жилья в городской квартире. Поэтому многие заемщики вынуждены отказываться от мечты о загородной жизни. Однако есть ряд предложений от банковских организаций, способных помочь в получении низкой ставки по ипотечному займу.

К таким банкам относят:

Это право на получение низкой ставки закреплено за зарплатными клиентами и работниками бюджетной сферы. Максимальный срок для погашения займа составляет 30 лет. Предельная сумма займа составляет 20 миллионов рублей. Первый взнос составляет от 15 до 30 процентов от стоимости выбранной недвижимости. Погашение кредита производится аннуитентно.
В ТрансКапиталБанке ипотечный кредит на покупку дома начинается от 9,75% и минимальный взнос при этом составляет 5%, что удобно для заемщиков, не обладающих средствами на покупку дома, но желающих жить за городом. Срок кредитования составляет до 15 лет.

Жилье в новостройке отличается низкими ставками. Это связано с высокой ликвидностью жилья. Новое жилье в случае неуплаты по долгам можно будет реализовать, а с вторичным рынком ситуация сложнее.

Итак, существует ряд банков, предлагающих особые условия:

Газпромбанк готов предложить программу на покупку жилья в строящемся жилом доме под 9,5% годовых. При этом первоначальный взнос составляет 10%, а срок кредита может достигать 30 лет. Ограничение по суммы установлено до 12 миллионов рублей.
При покупке квартиры в новостройке у ключевых партнеров Россельхозбанка ставка составит от 9,75%. Срок кредита составляет до 30 лет, а минимальный взнос установлен от 20%.
ТрансКапиталБанк установил программу на покупку жилья в новостройке, где процентная ставка составляет всего 9,15 пунктов. При этом первоначальный взнос может составлять всего лишь 5%, а срок кредита достигать 25 лет.
Для тех, кто привык доверять Сбербанку, эта банковская организация подготовила программу на покупку жилья в новостройке, по которой размер ставки будет варьироваться от 8,7 до 10,7% годовых.

Готовое жилье отличается меньшей ликвидностью для банка, поэтому ставки на него несколько выше, чем на новые квартиры. При этом квартира должна отличаться параметрами, отвечающими требованиям банка, и пройти процедуру оценки жилья.

Самые лучшие ставки на готовое жилье такие:

Если речь идет о строящемся жилье, тогда все намного проще, потому что большинство застройщиков сотрудничают со строительными компаниями, которые проходят аккредитацию в банке. Поэтому требования минимальные, главное чтобы застройщик был надежным, а жилье подходило под ипотеку. Об этом расскажут менеджеры на строительном объекте.

Для квартиры с вторичного рынка важно, чтобы жилое помещение прошло проверку по оценке жилья. Жильё должно отвечать следующим параметрам:

дом не должен быть ветхим;
жилье должно быть не на первом и не на последнем этаже;
в квартире должны быть коммуникации для жилья;
полы, двери и окна должны быть в нормальном состоянии;
околоквартирная территория должна быть облагорожена.

К домам банки предъявляют еще больше требований. Они, прежде всего, касаются удаленности дома от ближайшего отделения банка, как правило, она должна быть не более 50 км. Материал, из которого он возведен, должен представлять собой бетон или кирпич, а внутри здания обязательны к расположению санузел и коммуникации. Инфраструктура района должна быть развитой.

Банки предъявляют к заемщику серьезные требования, которые он должен соблюсти для ипотеки. К ним относят:

Возраст, начинающийся от 21 года и часто заканчивающийся 65 годами.
Гражданство РФ. Есть ряд банков, выдающих ипотеку иностранцам, но в основном банкам нужна уверенность в том, что они могут связаться с заемщиком в случае возникновения просрочки по кредиту.
Прописка в регионе обращения в банк.
Постоянная работа от 6 месяцев и общий стаж по труду от 1 года.
Неиспорченная кредитная история.

После того как заявка была одобрена, заемщику дается время на поиск подходящего жилья. Жилье должно быть оценено независимыми экспертами, приехавшими на объект и составляющими отчет, предоставляемый впоследствии в банк.

Однако после этого могут быть дополнительные трудности из-за того что банк может попросить переделать отчет или по иным причинам. На основе отчета банк делает решение о заключении сделки или отказе по ней.

Заемщику для подачи заявки на ипотеку потребуются следующие документы:

паспорт РФ с предоставлением ксерокопий всех страниц;
копия трудовой книжки;
справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, подтверждающая доход заемщика;
для семейных заемщиков потребуется свидетельство о браке;
при наличии детей – свидетельство о рождении;
заявление заемщика.

Банки могут предложить различные виды страхования. Однако обязательным из них является лишь защита залогового имущества. Этот полис обязателен, и предназначен для сохранности имущества с обременением.

Страхование жизни и здоровья, а также титульная защита, оформляется по желанию, но при отказе от этих видов полисов ставка может быть повышена банком.

Перед его подписанием покупатель должен внимательно ознакомиться с условиями и в случае согласия подписать документ. К договору будет приложен график, по которому будут совершаться выплаты по ипотеке.

При изучении договора, заемщик должен внимательно ознакомиться со следующими пунктами:

комиссии за обслуживание кредита, несмотря на запрет Центрального банка, дополнительные сборы иногда применяются;
нужно найти дату перечисления денег на счет продавца, которая и будет началом ипотечного договора;
необходимо внимательно проверить паспортные данные заемщика и продаца, а также наименование банковской организации в документе;
изучение санкций в случае неуплаты, убережет заемщика от непредвиденных последствий со стороны банка.

Иногда клиент не понимает, почему банк принял отрицательное решение по заявке. Чаще всего причинами отказа бывают следующие факторы:

Испорченная кредитная история.
Слишком большой ежемесячный платеж при невысокой заработной оплате. Это означает нехватку семейного дохода на оплату ипотеки.
Наличие иной финансовой нагрузки, например, кредитов в иных банках.
Ошибки в предоставлении сведений или в документах.

Приобретение ипотеки под 9% все-таки возможно, но банки выставляют особые условия по подобному оформлению. Поэтому шансы на подачу документов под низкую ставку есть, но они невелики. Однако нужно пытаться и узнавать о проходящих акциях и специальных предложениях в банках.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ипотека на 5 950 000 руб. на 10 лет

Первоначальный взнос от 5%

Приобретение или приобретение и ремонт недвижимости на первичном рынке, использование справки по форме Банка, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 5%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 10%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 10%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 10%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 10%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 10%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос до 80%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 10%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 10%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

Первоначальный взнос от 15%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Памятка ипотечного заемщика

Каждый заемщик хочет найти ипотечную программу с наиболее низкими процентными ставками. Ведь чем ниже процент, тем проще выплачивать кредит. Банки в Москве понимают это и предлагают клиентам выгодную ипотеку со ставкой 9 процентов. Большое количество продуктов может смутить вас, но мы знаем, как помочь.

Чтобы найти выгодный ипотечный кредит в 2019 году, воспользуйтесь Выберу.Ру. В базе данных портала собраны все программы ипотеки под 9 процентов годовых в вашем городе. Вы можете сравнить их условия на одной странице, сэкономив время и силы на посещение отделений банка. А кредитный калькулятор поможет рассчитать график выплат по ипотеке с учетом действующей ставки, суммы кредита и срока. Ориентируясь на график выплат с приблизительным размером ежемесячных платежей, вы сможете сделать правильный выбор.

Решили переехать в Москву, купить квартиру в ипотеку. Искали брокеров недорогих, но ответственных. В Москве услуги эти были дорогие, нашли компанию брокеров Ипотека-про, которые работают по всем городам Читать далее.

Отзыв полезен? Да 754 / Нет 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Меня повысили на работе и я задумалась об ипотеке. Сравнила много предложений от разных банков и остановилась на МТС потому что они предлагали самые выгодные условия по кредитованию. Поначалу немного смутило Читать далее.

Отзыв полезен? Да 26 / Нет 46 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату