Маленькие хитрости
У 1 человека крайне мало шансов осилить ипотеку одному. Ведь суммы ежемесячной платы очень даже высокие. Как правило, это довольно солидная сумма. Когда заемщик будет подавать в банк заявление, в последнем следует указать, что его вторая половина также получает зарплату.
Не стоит забывать, что в этой ситуации, заемщик должен достойно зарабатывать. Нужно понимать, что на семейные бюджетные средства нужно будет не только жить… Они также пойдут и на уплату долгового обязательства.
Дополнительный источник дохода
Если у заемщика имеется неплохая подработка, то об этом тоже не стоит забывать. Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая, а неофициальная значительно больше?
Выходы тут конечно же тоже есть. Можно испробовать подтвердить и свой доп. доход. К примеру, если человек официально сдаёт недвижимость, то он может оформить специальную бумагу и отнести её в финансовое учреждение наряду со всеми нужными для оформления бумагами. Финансовые организации, положительно относятся к добавочным источникам дохода. Потому вполне может и одобрить кредит.
Поручительство
Имеют место быть ситуации, что финансов у человека действительно крайне мало. И заемщик осознает, что суммы действительно может и не хватить для покрытия всех ежемесячных платежей по кредиту.
Но и в этой ситуации имеется выход. Стоит поискать себе достойного поручителя. Обычно такими поручителями становятся близкие друзья, либо родственники.
Также в случае с ипотекой в банке, учреждение непременно требует внести первый взнос. Как правило, он составляет 21% от цены той квартиры, которую желает приобрести человек. Однозначно, что имеются предложения и без первого взноса. Однако и у них есть большой минус, заключающийся в довольно высокой процентной ставке.
Потребительский кредит
Конечно, имеется возможность взять иной вид кредита, потребительский, но в ином банке. Так поступают многие люди. Но вот получится ли у человека оплатить все свои займы? Сумма наверняка будет изрядной. Поэтому надо многократно подумать перед тем, как решиться на это предприятие. Ведь никто не хочет стать заложником одновременно двух финансовых учреждений.
Если банковское учреждение, в которой человек решился брать ипотеку, узнает, что у него есть дополнительный неоплаченный займ, то кредит ему запросто могут не одобрить.
Каким должен быть доход
Если справка о зарплате не сможет удовлетворить банковскую организацию, то о жилплощади скорее всего придется позабыть. Но что же предпринять? С какой заработной платой можно получить ипотечный кредит?
Официальная зарплата может быть, как минимум пятьдесят тысяч рублей в месяц. В данной ситуации, он сможет каждый месяц отдавать по восемнадцать тысяч рублей как выплату за свою задолженность.
Иногда ежемесячный долг устанавливают в размере 8-9 тысяч рублей. Однако тогда, срок, на который растянется дело, также будет увеличен,собственно, как и процентная ставка.