Как взять ипотеку в сбербанке по 2 документам

Ипотека — долгосрочный кредит на покупку собственного недвижимого имущества за денежные средства, предоставляемые банком, под залог этого же либо уже имеющегося объекта недвижимости. Ипотечное кредитование довольно распространено сейчас, потому что дает возможность быстро купить жильё, а не копить на него деньги на протяжении долгих лет. В 2019 году можно взять на выгодных условиях ипотеку по двум документам в Сбербанке и рассчитать его заранее, воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором.

Максимальный срок выдачи ипотеки — 30 лет, а сумма первоначального взноса составляет 50%. При желании можно досрочно погасить задолженность по ипотеке.

В индивидуальном порядке для клиентов, которые получают заработную плату в Сбербанке, сумма первоначального взноса может быть снижена до 15%.

В качестве второго документа можно предоставить водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт. Служащие по контракту могут предъявить удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти. Читайте также: Военная ипотека и условия её получения

Согласно требованиям, банк имеет право потребовать дополнительные документы при оформлении кредита.

Чтобы сэкономить личное времени и силы, рекомендуется подавать заявку онлайн, зайдя на официальный сайт банка с помощью интернета, а после ее одобрения лично явиться в отделение Сбербанка для уточнения деталей и оформления договора ипотеки. Чтобы подать заявку в онлайн-режиме, нужно только заполнить необходимые сведения, включающие:

  • паспортные и личные данные;
  • город, в котором планируется покупка жилья;
  • сумму кредита.

Еще можно лично явиться в ближайшее отделение Сбербанка и заполнить анкету собственноручно.

В ней нужно заполнить следующие сведения:

  1. Фамилия, имя и отчество заявителя.
  2. Дата и место рождения.
  3. Контактная информация.
  4. Семейное положение.
  5. Образование.
  6. Адрес постоянной или временной регистрации и фактического места проживания.
  7. Информацию о работе и работодателе.
  8. Сумма ежемесячных расходов и доходов.
  9. Данные об имуществе, принадлежащем заявителю.
  10. Требуемая кредитная сумма и срок ее выплаты.

На всех этапах оформления ипотеки можно консультироваться со специалистами банка лично или по телефону горячей линии в любое время рабочего графика.

Инструмент банка позволяет самостоятельно рассчитать параметры кредитования по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной программы. С помощью калькулятора ипотеки Сбербанка по 2 документам можно автоматически рассчитать размер максимальной кредитной суммы, данные о ежемесячных платежах и выгодность досрочной выплаты ипотечных средств. Для получения этих данных необходимо выбрать:

  • целевое назначение предоставляемых кредитных денег;
  • стоимость приобретаемого недвижимого имущества;
  • сумму первоначального взноса;
  • срок кредитования.


Интерфейс калькулятора прост. После ввода основных параметров нужно обозначить галочками пункты, позволяющие клиенту получить более выгодные условия ипотечного кредитования. К ним относятся: участие в зарплатном проекте, согласие на заключение комплексного страхования и использование электронной регистрации сделки.

В любой момент предоставляется возможность распечатки предварительного графика платежей для проведения сравнения нескольких вариантов расчетов.

Таким образом, при желании взять долгосрочный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья можно воспользоваться услугами Сбербанка. В 2019 году он предоставляется выгодные условия для получения ипотеки сроком от 10 до 30 лет по двум документам, удостоверяющим личность.

Читайте также:  Можно ли купить долю в квартире на военную ипотеку

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕИпотека по двум документам от Сбербанка – программа, которая позволит получить средства на покупку сданного в эксплуатацию или строящегося жилья в упрощенном порядке. Обеспечением для такой ссуды может выступать приобретаемая или имеющаяся у заемщика недвижимость.

Главным преимуществом ипотечного займа по 2 документам является отсутствие требования о подтверждении уровня заработка и наличии трудовой занятости кредитополучателя. Упрощенный порядок оформления договора заключается в сокращенном пакете требуемых документов.

Ипотечный заем на основании двух документов предусматривает участие в двух программах Сбербанка:

Процент переплаты по такому договору будет более высоким, чем по другим ипотечным программам, где банк обязательно требует бумаги и справки о работе и заработке. Сумма первоначального ипотечного взноса также несколько выше.

Базовые условия ипотеки:

Кредитный лимит От 300 тыс., максимум – до 15 млн (для Москвы и Санкт-Петербурга) и до 8 млн для других регионов страны
Первый взнос От 50%
Срок займа (максимальный) До 30 лет
Комиссия за досрочное гашение 0%

Воспользоваться программой могут все желающие заемщики, вне зависимости от того, получает ли клиент зарплату или другие выплаты на карту Сбербанка или нет.

В среднем процент переплаты по базовым и акционным продуктам будет увеличена на 0,5–1%. Если банк кредитует сданное в эксплуатацию жилье на вторичном рынке:

Молодые семьи также могут оформить ипотеку без подтверждения дохода. Для них базовая ставка еще ниже:

Ставки по договорам на приобретение строящейся недвижимости несколько отличаются:

  • Базовый процент долгосрочного займа – от 10,4% до 10,5% годовых.
  • Если клиент участвует в программе субсидирования (до 7 лет) – 8,4–8,5% за год.
  • Программа субсидирования от 7 до 12 лет – от 8,9% до 9% в год.

Минимальное значение, как и в предыдущих случаях, применимо, если заемщик проходит электронную регистрацию. Условия актуальны для кредитования объектов, возведенных аккредитованными застройщиками Сбербанка.

Читайте также:  Является ли онкология страховым случаем в ипотеке

При просрочке выплат по ссуде возможны штрафные санкции – неустойка равна ключевой ставке ЦБ РФ на дату заключения ипотечного соглашения. При систематическом невыполнении условий ипотечного договора залоговая квартира конфискуется, перепродается для погашения задолженности перед банком.

Перечень требований к кредитополучателю у Сбербанка, при оформлении ипотеки по 2 документам, минимален:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст от 21. На дату полного расчета по ипотеке заемщику не может быть больше 75 лет.
  3. Трудовой стаж не менее 12 месяцев за последние 5 лет и от полугода у последнего работодателя. Зарплатным клиентам достаточно иметь срок трудоустройства на текущем месте занятости от 6 мес.

Для подачи заявки на одобрение потребуется предоставить в отделение Сбербанка:

  1. Гражданский паспорт со штампом о прописке.
  2. Второй документ, которым заемщик может подтвердить свою личность – водительские права, военный билет, приписное свидетельство, загранпаспорт, карточка СНИЛС.

Третьим документом станет анкета-заявление на получение заемных средств от банка. Если для обеспечения по ипотечному договору залог накладывается на имеющееся в собственности кредитополучателя жилье, дополнительно подаются документы об этой недвижимости.

После того, как банк огласит положительное решение, заемщик предоставляет:

  1. Квитанцию о внесении первоначального взноса.
  2. Документацию на приобретаемую недвижимость – подается в течение двух месяцев.

После подписания договора кредитополучатель страхует имущество, выступающее обеспечением, и перечисляет первоначальный взнос. Затем банк переводит средства в счет оплаты недвижимости. В залог передается приобретаемый объект либо иное имущество.

Пошаговая инструкция, как оформляется ипотека, а также полезные советы заемщикам подробно описаны в этой статье.

Как и любой кредитный договор, ипотека, оформленная в упрощенном порядке, имеет свои сильные и слабые стороны. К ее преимуществам можно отнести:

  • Минимальный пакет документов – гражданский паспорт и дополнительное свидетельство, удостоверяющее личность.
  • Возможность привлекать созаемщиков.
  • Быстрое рассмотрение заявки.
  • Оформление договора без подтверждения заработка и работы.
  • Предусмотрена возможность оплаты средствами материнского капитала. Если суммы достаточно, ипотеку можно взять и без первоначального взноса.

Но есть у программы и минусы:

  • Завышенная ставка.
  • Увеличенный первоначальный взнос.

В статье рассмотрим, можно ли взять ипотеку в Сбербанке по 2 документам. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку через личный кабинет. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы об оформлении ипотеки.


В 2018 году в Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиру в готовом или строящемся доме без подтверждения доходов. Главное условие — внести первоначальный взнос от 50%. Срок ипотеки — до 30 лет, а комиссия за выдачу денег отсутствует.

Читайте также:  Что такое субсидирование ипотечного кредитования

Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой квартиры. На время действия ипотечного договора нужно застраховать заложенную недвижимость от рисков уничтожения или повреждения. Страхование жизни — добровольное, но при отказе от него ставка увеличивается на 1%.

Название программы Сумма Срок Ставка
Новостройка до 50% от стоимости квартиры до 30 лет от 7,5%
Готовая квартира от 9,6%

К процентной ставке могут применяться следующие надбавки:

Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:

  • стоимость квартиры;
  • размер первого взноса;
  • удобный срок кредитования.

Пример. В ипотеку на 10 лет приобретается квартира стоимостью 3 800 000 р. с первым взносом в 1 900 000 р. При оформлении страхования жизни ставка составит 10,1%, а платеж — 25 214 р. в месяц. Рассчитывать на одобрение заявки можно, если ежемесячный доход больше 42 024 р.

Сбербанк принимает заявки на ипотеку через сервис DomClick.ru. Перед подачей заявки нужно ввести Ф.И.О., дату рождения, телефон и email. Если вы уже являетесь клиентом банка и пользуетесь Сбербанк Онлайн, то вход в личный кабинет можно выполнить с помощью своего логина и пароля.

Далее нужно заполнить анкету-заявку. В ней указываются:

  • паспортные данные;
  • сведения об образовании, семейном положении, количестве детей;
  • данные о доходах;
  • адрес прописки и фактического проживания;
  • сведения о созаемщиках (при наличии).

Перед отправкой заявки надо прикрепить скан-копии всех страниц паспорта. Сбербанк рассматривает заявку в срок до 8 рабочих дней. Решение по ней поступит на телефон в виде СМС.

Если ипотека была одобрена, то можно выбирать квартиру. Ее нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Далее нужно предоставить отчет об оценке в отделение Сбербанка для согласования недвижимости. Банк проверит квартиру на юридическую чистоту и одобрит ее в качестве залога. После этого можно договариваться с продавцом на сделку.

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам России старше 21 года. Регион регистрации значения не имеет. Максимальный возраст на момент окончания договора — 75 лет. Стаж работы у текущего работодателя должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Ипотека без подтверждения дохода оформляется по паспорту и дополнительному документу. В качестве второго документа принимается:

  • водительское удостоверение;
  • удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти;
  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС.

Воронова Алена:

Миронова Тамара:

Копылов Анатолий:

Гурьева Снежана:

Adblock
detector