ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕИпотека по двум документам от Сбербанка – программа, которая позволит получить средства на покупку сданного в эксплуатацию или строящегося жилья в упрощенном порядке. Обеспечением для такой ссуды может выступать приобретаемая или имеющаяся у заемщика недвижимость.
Главным преимуществом ипотечного займа по 2 документам является отсутствие требования о подтверждении уровня заработка и наличии трудовой занятости кредитополучателя. Упрощенный порядок оформления договора заключается в сокращенном пакете требуемых документов.
Ипотечный заем на основании двух документов предусматривает участие в двух программах Сбербанка:
Процент переплаты по такому договору будет более высоким, чем по другим ипотечным программам, где банк обязательно требует бумаги и справки о работе и заработке. Сумма первоначального ипотечного взноса также несколько выше.
Базовые условия ипотеки:
| Кредитный лимит | От 300 тыс., максимум – до 15 млн (для Москвы и Санкт-Петербурга) и до 8 млн для других регионов страны |
|---|---|
| Первый взнос | От 50% |
| Срок займа (максимальный) | До 30 лет |
| Комиссия за досрочное гашение | 0% |
Воспользоваться программой могут все желающие заемщики, вне зависимости от того, получает ли клиент зарплату или другие выплаты на карту Сбербанка или нет.
В среднем процент переплаты по базовым и акционным продуктам будет увеличена на 0,5–1%. Если банк кредитует сданное в эксплуатацию жилье на вторичном рынке:
Молодые семьи также могут оформить ипотеку без подтверждения дохода. Для них базовая ставка еще ниже:
Ставки по договорам на приобретение строящейся недвижимости несколько отличаются:
- Базовый процент долгосрочного займа – от 10,4% до 10,5% годовых.
- Если клиент участвует в программе субсидирования (до 7 лет) – 8,4–8,5% за год.
- Программа субсидирования от 7 до 12 лет – от 8,9% до 9% в год.
Минимальное значение, как и в предыдущих случаях, применимо, если заемщик проходит электронную регистрацию. Условия актуальны для кредитования объектов, возведенных аккредитованными застройщиками Сбербанка.
При просрочке выплат по ссуде возможны штрафные санкции – неустойка равна ключевой ставке ЦБ РФ на дату заключения ипотечного соглашения. При систематическом невыполнении условий ипотечного договора залоговая квартира конфискуется, перепродается для погашения задолженности перед банком.
Перечень требований к кредитополучателю у Сбербанка, при оформлении ипотеки по 2 документам, минимален:
- Наличие российского гражданства.
- Возраст от 21. На дату полного расчета по ипотеке заемщику не может быть больше 75 лет.
- Трудовой стаж не менее 12 месяцев за последние 5 лет и от полугода у последнего работодателя. Зарплатным клиентам достаточно иметь срок трудоустройства на текущем месте занятости от 6 мес.
Для подачи заявки на одобрение потребуется предоставить в отделение Сбербанка:
- Гражданский паспорт со штампом о прописке.
- Второй документ, которым заемщик может подтвердить свою личность – водительские права, военный билет, приписное свидетельство, загранпаспорт, карточка СНИЛС.
Третьим документом станет анкета-заявление на получение заемных средств от банка. Если для обеспечения по ипотечному договору залог накладывается на имеющееся в собственности кредитополучателя жилье, дополнительно подаются документы об этой недвижимости.
После того, как банк огласит положительное решение, заемщик предоставляет:
- Квитанцию о внесении первоначального взноса.
- Документацию на приобретаемую недвижимость – подается в течение двух месяцев.
После подписания договора кредитополучатель страхует имущество, выступающее обеспечением, и перечисляет первоначальный взнос. Затем банк переводит средства в счет оплаты недвижимости. В залог передается приобретаемый объект либо иное имущество.
Пошаговая инструкция, как оформляется ипотека, а также полезные советы заемщикам подробно описаны в этой статье.
Как и любой кредитный договор, ипотека, оформленная в упрощенном порядке, имеет свои сильные и слабые стороны. К ее преимуществам можно отнести:
- Минимальный пакет документов – гражданский паспорт и дополнительное свидетельство, удостоверяющее личность.
- Возможность привлекать созаемщиков.
- Быстрое рассмотрение заявки.
- Оформление договора без подтверждения заработка и работы.
- Предусмотрена возможность оплаты средствами материнского капитала. Если суммы достаточно, ипотеку можно взять и без первоначального взноса.
Но есть у программы и минусы:
- Завышенная ставка.
- Увеличенный первоначальный взнос.
Ипотека — это приобретение собственной недвижимости на средства, которые выдаются банком, под залог этого же или уже имеющегося объекта.
Данный вид кредитования довольно распространён, поскольку позволяет купить жильё сразу, а не копить на него долгие годы.
Но часто люди бояться самой процедуры оформления или выплаты процентов по ипотеке, поэтому сомневаются.
Давайте разберёмся, как можно быстро и просто оформить ипотеку в Сбербанке.
Если зарплатный или корпоративный клиент Сбербанка не желает заморачиваться со сбором документов и отвечает некоторым требованиям, то Сбербанк предлагает упрощённое заключение ипотечного договора всего лишь по двум документам.
Более детально ознакомиться с ипотекой по двум документам можно в этой статье.
Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года, а максимальный — 65 лет, причём этого возраста необходимо достичь до полного погашения ипотеки.
К примеру, если вам 50 лет, то оформление ипотеки на 20 лет становится невозможным, однако на 15 лет — да.
Условиями являются сумма ипотеки, которая пропорциональна стоимости недвижимости, процентная ставка и срок кредитования.
Также учитывается первоначальный взнос и стоимость залога. О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.
Если заёмщик оформляет ипотеку впервые, то проверяется его кредитная история по другим направлениям кредитования.
Условия, предлагаемые Сбербанком, признаны гораздо более выгодными потому, что:
- Зарплатным или корпоративным клиентам Сбербанка открывается возможность оформления ипотеки всего по двум документам;
- Могут учитываться средства семьи заёмщика или привлекаться созаемщики для создания гарантий большей платёжеспособности и больших шансов выдачи ипотеки;
- Сумма ежемесячных платежей по ипотеке может быть списана с заработной платы на карте или же внесением средств онлайн, то есть не нужно возиться со множеством бумаг и квитанций.
Сбербанк предполагает возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке.
Сбербанк допускает возможность оформления ипотечного договора всего лишь по предоставлении двух документов, без справки о доходах и поручителей.
Клиенту нужно подать лишь документ, удостоверяющий личность (копию паспорта) и другое удостоверение личности в виде водительских прав, загранпаспорта или военного билета, а также заполнить заявление-анкету.
Если же залогом по ипотеке дополнительно будет выступать имеющаяся у заёмщика собственность, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения, а также акт оценки имущества.
Видео по теме:
По двум документам в Сбербанке можно приобрести жильё как первичного, так и вторичного рынка застройки.
Сбербанк предлагает кредиты в сумме от 300 000 рублей до 15 000 000 рублей под выгодные процентные ставки от 11.5 %.
Максимальный срок выдачи ипотеки составляет 30 лет, а сумма первого взноса от 20%.
Услуги оценщика оплачиваются клиентом.
Процентные ставки устанавливаются в сумме от 12% годовых.
Другие условия не отличаются от программы с объектами первичного рынка застройки, однако сумма кредита за пределами Москвы или Санкт-Петербурга не может превышать 8 000 000 рублей.
В Сбербанке, как и во многих банковских учреждениях, процентные ставки устанавливаются в зависимости от суммы первоначального взноса по ипотеке.
Пропорция показывает, что чем больше первый взнос, который может себе позволить заёмщик, тем меньше процентов по договору он будет выплачивать в будущем.
Если при равном первоначальном взносе срок выдачи ипотеки больше, то и процентные ставки соответственно увеличиваются.
Если клиент не своевременно вносит платежи по кредиту, а также не выплачивает предусмотренные проценты, то Сбербанк может применить санкции в виде повышения процентов вплоть до 20% годовых.
Так как от суммы первоначального взноса прямо зависят дальнейшие процентные ставки, то необходимо тщательно взвесить, какой первый взнос вы можете себе позволить.
Для клиентов Сбербанка, которые имеют право на участие в государственных программах, существует возможность отказа от первого взноса в качестве оплаты его государством или использования средств материнского капитала.
Тогда как максимальная сумма не ограничена.
Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку в Сбербанке, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.
Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения ипотеки, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.
Вы получаете детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу кредита и ежемесячных и ежегодных превышений.
Для экономии собственного времени и сил лучше подать заявку онлайн с помощью сети интернет, а уже потом в случае утвердительного решения клиент должен лично появится в отделении Сбербанка для уточнения деталей и оформления ипотечного договора.
Для подачи заявки в режиме онлайн нужно лишь заполнить необходимые сведения, что включают:
- паспортные и личные данные;
- город, в котором клиент планирует приобрести недвижимость;
- сумму, что требуется к выдаче.
После этого с вами свяжутся консультанты Сбербанка и сообщат о принятом решении и других нюансах.
Для того, чтобы приобрести свою квартиру, с помощью ипотеки в Сбербанке, необходимо совершить лишь 6 шагов:
Заполнить анкету, с помощью которой будет определено решение по возможности кредитования. Список документов, необходимых для оформления ипотеки на данном этапе, до смешного мал — это удостоверяющие личности сведения и ведомости касательны суммы и объекта покупки, чтобы выяснить, какая программа Сбербанка подходит для использования. При заполнении анкеты онлайн следующий шаг пропускается.- Непосредственно в ближайшее отделение Сбербанка подаётся заявка в виде заполненной анкеты и копии документов, удостоверяющих личность.
- Сбербанк выносит решение о предоставлении или отказе от выдачи ипотеки.
- В случае утвердительного решения клиент собирает необходимые документы касательно объекта покупки, нанимает оценщика для проведения оценки квартиры и подаёт их в Сбербанк.
- Договор готовится специалистами, а затем подписывается заемщиком и созаемщиками, если они привлекаются. Один экземпляр ипотечного обязательства выдаётся на руки клиенту. Также осуществляется страхование объекта залога и первоначального взноса, если они отличаются.
- Собственно выдача денег и совершение сделки купли-продажи.
На всех этапах возможна консультация специалиста лично или по телефону в любое время рабочего графика.
Полезное видео:
Ипотека — долгосрочный кредит на покупку собственного недвижимого имущества за денежные средства, предоставляемые банком, под залог этого же либо уже имеющегося объекта недвижимости. Ипотечное кредитование довольно распространено сейчас, потому что дает возможность быстро купить жильё, а не копить на него деньги на протяжении долгих лет. В 2019 году можно взять на выгодных условиях ипотеку по двум документам в Сбербанке и рассчитать его заранее, воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором.
Максимальный срок выдачи ипотеки — 30 лет, а сумма первоначального взноса составляет 50%. При желании можно досрочно погасить задолженность по ипотеке.
В индивидуальном порядке для клиентов, которые получают заработную плату в Сбербанке, сумма первоначального взноса может быть снижена до 15%.
В качестве второго документа можно предоставить водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт. Служащие по контракту могут предъявить удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти. Читайте также: Военная ипотека и условия её получения
Согласно требованиям, банк имеет право потребовать дополнительные документы при оформлении кредита.
Чтобы сэкономить личное времени и силы, рекомендуется подавать заявку онлайн, зайдя на официальный сайт банка с помощью интернета, а после ее одобрения лично явиться в отделение Сбербанка для уточнения деталей и оформления договора ипотеки. Чтобы подать заявку в онлайн-режиме, нужно только заполнить необходимые сведения, включающие:
- паспортные и личные данные;
- город, в котором планируется покупка жилья;
- сумму кредита.
Еще можно лично явиться в ближайшее отделение Сбербанка и заполнить анкету собственноручно.
В ней нужно заполнить следующие сведения:
- Фамилия, имя и отчество заявителя.
- Дата и место рождения.
- Контактная информация.
- Семейное положение.
- Образование.
- Адрес постоянной или временной регистрации и фактического места проживания.
- Информацию о работе и работодателе.
- Сумма ежемесячных расходов и доходов.
- Данные об имуществе, принадлежащем заявителю.
- Требуемая кредитная сумма и срок ее выплаты.
На всех этапах оформления ипотеки можно консультироваться со специалистами банка лично или по телефону горячей линии в любое время рабочего графика.
Инструмент банка позволяет самостоятельно рассчитать параметры кредитования по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной программы. С помощью калькулятора ипотеки Сбербанка по 2 документам можно автоматически рассчитать размер максимальной кредитной суммы, данные о ежемесячных платежах и выгодность досрочной выплаты ипотечных средств. Для получения этих данных необходимо выбрать:
- целевое назначение предоставляемых кредитных денег;
- стоимость приобретаемого недвижимого имущества;
- сумму первоначального взноса;
- срок кредитования.
Интерфейс калькулятора прост. После ввода основных параметров нужно обозначить галочками пункты, позволяющие клиенту получить более выгодные условия ипотечного кредитования. К ним относятся: участие в зарплатном проекте, согласие на заключение комплексного страхования и использование электронной регистрации сделки.
В любой момент предоставляется возможность распечатки предварительного графика платежей для проведения сравнения нескольких вариантов расчетов.
Таким образом, при желании взять долгосрочный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья можно воспользоваться услугами Сбербанка. В 2019 году он предоставляется выгодные условия для получения ипотеки сроком от 10 до 30 лет по двум документам, удостоверяющим личность.
