Как взять квартиру в ипотеку с материнским капиталом отзывы

Ипотеку взяли в сентябре 2017 года, не то, что было негде жить, просто решили целенаправленно потратить удешевляющийся с каждым годом материнский капитал. Решили вступить в долевое строительство. Ипотеку нам одобрили быстренько в офисе одной из строительных фирм. Через несколько недель подыскали объект и поехали в банк оформлять сделку. В качестве первоначального взноса использовали материнский капитал. Банк попросил справку об остатке маткапитала и с готовностью всё оформили. Надо сказать, что текущие законы таковы, что хоть ты и используешь материнский капитал как первоначальные средства, можно их привлечь лишь через пару месяцев.

На следующий день поехали в МФЦ подавать документы на регистрацию ипотеки в Росреестр. Госпошлина обошлась всего в 334р. При отсутствии очереди потратили около часа. Документы из Росреестра пришлось ждать 9 дней. И только потом, собрав пакет документов из 10 наименований, мы поехали в Пенсионный Фонд, где я просидела ещё полтора часа. Мужу пришлось возвращаться к нотариусу, который допустил ошибку в одном из документов. По закону Пенсионный Фонд рассматривает заявку 30 календарных дней и ещё 10 рабочих (то есть 2 календарных недели) уходит на перечисление. В пятницу я получила сообщение на госуслугах, что капитал перечислен, однако спустя 4 календарных дня его до сих пор не видят сотрудники банка.

Из данной затеи несколько неприятных моментов:

1. потрачено много времени. не менее 8 часов в сумме по всем оформлениям.

2. около 20 тысяч потрачено наличкой — страховка жизни на год, госпошлина в Росреестр, нотариальные услуги для документов в ПФ

3. каждое ведомство по полной использует срок, отведенный ему на конкретные действия законодательством РФ.

4. всюду следует проверять всё самому, никто не гарантирует отсутствие ошибок в документах. у нас ошибся нотариус и сотрудница банка, хотя кто его знает, все ли это ошибки.

5. сотрудники сбербанка сказали, что кредит можно будет погашать досрочно через сбербанк онлайн любыми суммами хоть каждый день, на самом деле дополнительный минимальный платеж составляет чуть менее стандартного месячного платежа по вашему договору.

Читайте также:  Как лучше продать квартиру за наличку или ипотеку

6. пока капитал не поступил в банк — ты платишь кредит на всю сумму.

вот и решайте — надо вам это или нет. мы решили, что надо, но приятного за эти пару месяцев было не очень много.

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее
Банк % и сумма Заявка
Восточный больше шансов От 9,9%
До 3000000 руб.
Оформить
Ренессанс Кредит самый быстрый От 9,9%
До 700000 руб.
Оформить
Хоум кредит стоит тоже попробовать От 9,9%
До 1000000 руб.
Оформить
Открытие Большая сумма От 9,9%
До 5000000 руб.
Оформить

Сегодня многие многодетные семьи стремятся улучшить свои жилищные условия, и наиболее легкий способ для этого – оформить кредит. Сегодня мы предлагаем вам узнать о том, в каких банках можно получить ипотеку с использованием материнского капитала, и на каких условиях.

Если вы уже начали подыскивать для себя подходящую банковскую компанию, то вы наверняка столкнулись с тем, что далеко не все банки готовы работать с МК. Дело в том, что этот процесс строго контролируется уполномоченными органами.

Требования по выдаче таких кредитов стандартны, как и сама процедура. В любом случае это будет жилье, в котором предусмотрена доля на детей, без этого получит одобрение от ПФР на перевод средств будет невозможно.

Напомним нашим читателям, что согласно российскому законодательству, семья с двумя и более детьми получает право на получение МК, его размер в 2019 году составляет 453.026 рубл., подробнее здесь. Их можно использовать на цели улучшения жилищных условий семьи, а именно – на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или погашения основного долга.

Читайте также:  Кто брал ипотеку в промсвязьбанке отзывы

Обратите внимание, что полностью оплатить ПВ средствами мат.капитала не удастся, 5-10% вам нужно будет выплачивать из собственных средств. Кроме того, если у вас есть просрочки, т.е. штрафы и пени, либо банковская компания назначает комиссию за выдачу или оформление кредита, то эти затраты погасить будет нельзя.

Сегодня есть множество организаций, которые предлагают многодетным семьям выгодные условия по кредитованию Вы сможете обратиться в следующие компании:

  1. Сбербанк России – от 12,5%;
  2. ВТБ24 – от 10,4;
  3. Банк DeltaKredit – от 10%;
  4. Фора-банк – от 10,25%;
  5. Алтайкапиталбанк и АлтайБизнесБанк – от 10,5%;
  6. Россельхозбанк – от 10,25%;
  7. Московский Индустриальный Банк – от 10%;
  8. Кошелев-банк – от 11%;
  9. ФК Открытие – от 11,5%;
  10. Байкалкредобанк, Сургутнефтегазбанк – от 15%;
  11. Кредит Урал Банк – от 15,75%;
  12. АлтайКапиталбанк – от 17%.

Вот пошаговая инструкция:

    Для начала обратитесь в выбранный банк и побеседуйте с сотрудником. Он объяснит вам все условия и требования, и расскажет, какой пакет документов необходимо собрать.

В большинстве случаев банки идут навстречу семьям и предлагают выгодные условия ипотеки для владельцев материнского капитала.

Однако помните, что далеко не всегда ПФР отвечает положительно, банк должен обладать аккредитацией, выбранный объект жилья соответствовать нормам, детям должна быть выделена в собственность доля, а в приобретаемом доме или квартире не должно быть иных собственников, особенно несовершеннолетних детей.

Также в большинстве случаев придет отказ в том случае, если планируется покупка жилья у близких родственников, т.к. здесь могут заподозрить факт мошенничества. Подробнее читайте здесь.

Отзывы тех, кто воспользовался этой государственной субсидией, больше касаются юридических тонкостей, чем обслуживания в каком-то конкретном банке. Основным подводным камнем является доля, принадлежащая несовершеннолетним детям.

Читайте также:  Какие ставки по ипотеке предлагают банки году

А дети не принимают на себя обязательств, связанных с покупкой недвижимости. Отсюда вытекает множество сложностей. В каждой последующей квартире доля ребенка не может быть меньше, чем в предыдущей, при улучшении жилищных условий.

Мат.капитал следует вкладывать в окончательный вариант жилья во избежание проблем с продажей того, которое уже приобретено с его участием. Тщательно взвешивайте использование материнского капитала, а ипотеку можно взять в любом банке, предоставляющем такой кредитный продукт

Кто что знает материнский капитал идет как первоначальный взнос на ипотеку мне говорят что нет ,а я слышал ,что идет помогите разобраться.

не все принимают сертификаты просто

я брал ипотеку в этом году в СБ, а материнский капитал зачли в счёт погашения основного долга.
НО .
на всё про всё (подача заявления до зачисления) ушло 3 месяца, следовательно вопрос — а будет ли продавец (застройщик) ждать это время, держать хату под вас ?

Последний раз редактировалось Sухарик; 21.09.2010 в 12:00 .

дом только через 2 года построят

у нас льготный ипотечный займ уже справок в админестрацию принесли куча спрашивали про мат.кап. говорили мона когда все справки предоставили говорят ищите денег на первоночальный взнос быстрее а хде их взять за ниделю

Мы погасили капиталом часть займа весной. Учтите, когда получите сертификат и решите его перечислить куда-либо, помимо всех документов потребуется обязательство в пенсионный фонд принести о том, что недвижимость после покупки будет оформлена в собственность всех членов семьи (и детей!), даже если ранее они не были собственниками. Данное обязательство оформляет только один нотариус в Кировском р-не (его адрес дали в Пенсионном). около 1,5 тысяч стоит

НО!
Разрешение на перечисление МК вы получите только через 2 месяца после подачи документов в ПФР. То есть на момент сделки у вас должно быть все оформлено. Вы это делали?

Adblock
detector