Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан – интернет-ресурс, где собрана информация о жилых объектах республики, которые находятся в ведении государства (исключается частная застройка).
Под шапкой сайта расположено меню с основными категориями:
- Аварийные объекты. Раздел содержит список аварийных жилых объектов РТ (Казань, Нижнекамск и т. д.) и текущую информацию по каждому (о расселении квартир и утверждении статуса аварийного жилья и т. п.);
- Судебная практика. В этой категории находится список всех судебных решений по искам, в которых принимал участие жилфонд, все материалы по делам доступны для скачивания;
- Нормативные документы. При переходе по ссылке открывается полный перечень нормативных документов, форм для заполнения и примеров для составления обращений, заявлений и т. д. Все материалы доступны для скачивания и разделены на подкатегории для упрощения поиска (для жителей сельской местности, города и т. д.). Также представлены документы и постановления, по которым осуществляет работу Госжилфонд;
- Часто задаваемые вопросы. При переходе в этот раздел открывается список из 28 вопросов по работе государственного жилищного фонда, которые наиболее часто возникают у пользователей ресурса и у граждан в целом;
- Анализ работы с обращения граждан – по ссылке приведены отчеты по тому, какие работы были выполнены по письменным обращениям и заявлениям граждан в 2015-2016 году.
Ниже, в центральной части страницы, расположены новости и информация о текущей работе фонда.
Слева от нее находится блок ссылок второго меню. Пройдя по ним можно получить следующую информацию:
- Рейтинги – необходимо ввести номер учетного дела, чтоб посмотреть рейтинг его обработки;
- Квоты – приведен список организаций и то, какие квоты на жилье они имеют (в кв. м);
- Конкурсы – по ссылке можно выбрать тип конкурса из списка и посмотреть доступные;
- Представительства – контактные данные всех организаций и представительств, которые входят в данную государственную структуру;
- Личная страница ГЖФ при Президенте РТ – форма для входа в персональный раздел;
- Администрациям – форма входа для административных служащих;
- Предприятиям – форма для входа на портал для представителей подрядных организаций;
- Заказчикам – форма входа для заказчиков работ;
- Заключающим договоры – страница с формой входа для тех, кто хочет заключить договор с ГЖФ при президенте РТ по тому или иному вопросу, например ипотека, социальная ипотека (соципотека) и т. д.;
- Получение логина и пароля – форма введения персональной информации для получения учетных данных для входа на портал (регистрация);
- Арендное жилье – раздел с нормативными и типовыми документами, с помощью которых можно осуществлять операции с арендным жильем, также есть ссылка на список арендных домов;
- Вакансии – работа в ГЖФ при президенте РТ.
Навигация по порталу не слишком простая ввиду его дизайна. Размещено достаточно большое количество некрупных ссылок-кнопок, которые сложно найти. Также их название, часто, не отражает содержания. Однако функционал ресурса широк и на нем представлена большая часть информации, которая бывает необходима пользователям при обращении в ГЖФ при президенте Республики Татарстан.
Чтобы в него попасть — нужно сначала зарегистрироваться на портале, предоставив необходимый минимум информации по своим документам.
Для регистрации в личном кабинете следуйте алгоритму:
Таким образом у пользователя появляется возможность отслеживать порядок работы с его обращениями, а также следить за ходом рассмотрения поданных им заявлений по социальной ипотеке.
Ипотека – один из самых быстрых и доступных способов получения жилплощади. Для семей, занятых в бюджетных организациях, функционирует программа господдержки – социальная ипотека. Рассмотрим, что представляет собой программа социальной ипотеки при президенте Татарстана и как ее получить.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !
ГЖФ в РТ – некоммерческая организация, основанная в 1995 году, с помощью которой активно формируется рынок доступного жилья.
Главная задача фонда – привлечение внебюджетных средств на развитие строительства жилых массивов в РТ. Государственный жилищный фонд привлекает инвестиции практических всех предприятий строительного комплекса в республике.
Справка. Первая Программа по ликвидации ветхого жилья была закончена 31 декабря 2004 г., а с 2005–2019 гг. фонд обеспечивает население жильем по принципу социальной ипотеки.
Фонд обеспечивает нуждающихся квартирой под выгодный процент. Цель его работы — в выдаче социальных займов семьям, бюджетникам и социально незащищенным категориям населения.
ГЖФ предоставляет:
- кредит на покупку социального жилья;
- снижение процентной ставки;
- частичную выплату долга;
- погашение первоначального взноса.
Соципотека положена следующим категориям граждан:
- заявитель или один из членов семьи (дети, родители, супруг(а)) работают в бюджетной организации;
- эти же лица, работающие в организации, участвующей в финансировании соципотеки в РТ.
Необходимые условия для претендентов:
- обязательная регистрация постоянного места жительства заявителя и всех членов семьи в Татарстане;
- квадратура рассчитывается на каждого проживающего члена семьи – менее 18 кв. м.;
- ежемесячный доход всей семьи должен быть выше прожиточного минимума на каждого члена семьи и гарантировать оплату соципотеки ежемесячно.
Заявителю необходимо подать заявление и пакет документов от имени семьи на имя руководителя Исполнительного комитета:
- по месту регистрации в органах местного самоуправления;
- по месту работы.
Предоставляется в одном экземпляре;
- заявление;
- анкета;
- паспорт;
- свидетельство о постановке в налоговом органе (ИНН) от всех членов семьи;
- правоустанавливающие документы на жилье, землю и т. д.;
- выписка из домой книги;
- финансово-лицевой счет;
- технический паспорт;
- военный билет;
- ордер (договор аренды, субаренды, найма, поднайма);
- справка об отсутствии или наличии жилых помещений в собственности всех членов семьи;
- пенсионное удостоверение;
- справка о составе семьи;
- акт проверки жилищных условий;
- документы, подтверждающие родственные отношения;
- при наличии удостоверение многодетной матери (отца);
- декларация о доходах (2-НДФЛ за последний год);
- справки с мест работы всех работающих членов семьи;
- студенческий билет;
- справки из детского сада, школы, лицея;
- справки о получении пособий или субсидий;
- справка о получении стипендии;
- удостоверения чернобыльцев;
- удостоверение, дающее право на меры социальной поддержки;
- справка об инвалидности;
- если жилье не пригодно для проживания, необходим акт о признании этого факта.
В течение 30 дней принимается решение о постановке на учет в системе соципотеки или граждан информируют об отказе.
После принятия положительного решения заявитель идет в отделение Госжилфонда для подписания договора и получения данных от личного кабинета участника.
Чтобы зайти в личный кабинет, необходимо перейти на официальный сайт Госжилфонда РТ:
В личном кабинете участника социальной ипотеки можно:
- отслеживать очередность получения жилья;
- посмотреть внесенные денежные средства;
- узнать график платежей и сделать перерасчет;
- ознакомиться с рекомендациями по внесению платежей;
- присоединиться в соцсетях к официальным аккаунтам Государственного жилищного фонда для информирования участников;
- узнать о выигранных квартирах.
Справка. Если вы хотите получить квартиру быстрее, то ежемесячный платеж должен быть больше положенного. Чем больше на ваш счет поступит денежных средств, тем быстрее разыграется ваша квартира. Оплата за соципотеку производится через госуслуги или через банк.
Кратко о получении соц. ипотеки в РТ: заявитель подает необходимый пакет документов в администрацию по месту жительства, далее ждет вынесения решения и на основании этого решения заключает договор с Госжилфондом. Немного терпения, и вы получите заветные ключи от вашей собственной квартиры.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Владение собственной недвижимостью сегодня для многих еще мечта. Президент Республики Татарстан разработал специальную программу, позволяющую местным жителям получать квартиры в ипотеку на выгодных условиях.
Программа была внедрена с 2005 года. Приобретение недвижимости по ней происходит при непосредственной поддержке государства. Контроль над процессом получения жилья производится Жилищным фондом республики.
Государственный Жилищный фонд — это внебюджетная организация при президенте. Основные задачи ведомства:
- Контроль исполнения всех внедряемых федеральных программ на территории Татарстана;
- Поиск и внедрение новых способов финансирования проектов не из бюджетов Российской Федерации и Татарстана;
- Выполнение роли инвестора при возведении нового жилья, придомовых территорий, объектов инфраструктуры;
- Аккумуляция поступающих от должников средств в счет выкупа недвижимости под социальный проект.
Важно: узнать подробности об экономических показателях Жилищного фонда можно на его сайте без входа на личную страницу — gilfondrt.ru.
Получение соципотеки от государства подразумевает некоторые условия. Ими являются:
- Высокая потребность участника программы в собственном жилье с целью улучшения настоящих условий. Согласно постановлению, на одного человека в семье должно приходиться не меньше 18 м².
- Выгодная ставка по процентам. Заемщику предлагают взять ипотеку всего под 7% годовых. Это самые низкие ставки по кредитам.
- Срок выплат по кредиту может достигать 28 лет.
- Если займ на недвижимость брала бездетная молодая пара и в процессе выплат у них родился малыш, государство предлагает единоразовую помощь в размере 200 000 рублей на погашение части долга.
- Есть возможность не делать первый взнос в связи с объективными вескими причинами.
Важно: чтобы принять участие в программе, участник должен написать заявление и подать его в местную администрацию. Документ рассматривают три дня. После этого потенциальный участник ипотечного кредитования имеет право на регистрацию и получение своего жилья в ипотеку.
Действовать после рассмотрения заявления нужно следующим образом:
- Заключить договор с Жилищным фондом на соципотеку.
- На сайте фонда создать свою страницу и заполнить заявку на недвижимость. Здесь же указывается перечень участвующих в программе квартир.
- Положить на счет Жилищного фонда свои накопления на новую квартиру. В дальнейшем они будут играть роль рейтинга для участника социальной программы.
В результате победителем становится тот, у кого наибольшее количество баллов (вложений), а требования отвечают заявленным.
Выплаты по соципотеке производятся как стандартно, так и с учетом некоторых особенностей. К примеру, погашать долг допустимо и деньгами, и продуктами собственного производства, если заемщик является предпринимателем, фермером и т.д. К тому же выплачивать сумму за квартиру можно и собственным трудом.
Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа.
Совет: сегодня действует закон о возврате НДФЛ с процентов по ипотеке. Стоит этим воспользоваться для возмещения части затраченных средств на покупку жилья.
Уже после того, как недвижимость получена, именно в своем кабинете гражданин может отслеживать график платежей, остаток задолженности по займу и другую подробную информацию.
В результате — минимум затраченных сил и времени плюс лояльные требования по программе от государства. На таких условиях выкуп собственной квартиры становится возможным даже для малоимущей семьи. Кстати, можно попробовать потратить материнский капитал на строительство дома своими силами.