Ипотека — сложный и рискованный вид кредитования, поэтому перед заключением договора купли-продажи клиент должен внимательно изучить предлагаемые условия банка, оценить свою платежеспособность, выбрать наиболее выгодное предложение, затем оформить заявку.
Правильность заполнения анкеты влияет на рассмотрение Сбербанком вопроса предоставления долгосрочного кредита на недвижимость потенциальному заемщику. Пошаговое руководство поможет грамотно составить заявление для принятия одобрительного решения кредитором.
В Сбербанке анкета на ипотеку представляет собой фирменный бланк, состоящий из нескольких блоков с вопросами, на которые заявителю необходимо ответить. Информация, предоставленная клиентом, должна быть полной, достоверной и точной. Сведения вписываются в рукописном или печатном виде, без ошибок и исправлений. Если в процессе оформления допущены исправления, их требуется заверить. Изменять блоки или удалять вопросы запрещено.
Заемщику предлагается заполнить следующие пункты:
Последняя страница предназначена для заполнения данных о самом кредитном продукте. Она представлена несколькими блоками.
Вверху страницы клиенту нужно обозначить запрашиваемую сумму и выбрать валюту кредитования: рубли, доллары или евро.
Из представленных вариантов он выбирает раздел, непосредственно связанный с жилищным кредитованием, заполняет следующие разделы:
- Тип ипотеки.
- Цель кредитования.
- Основную и ориентировочную стоимость недвижимости.
- Первоначальный взнос, который он готов заплатить из собственных средств.
- Размер материнского капитала (при его наличии).
Если ипотечный кредит оформляется на условиях одной из государственных программ поддержки, необходимо обозначить акционное предложение и вписать сведения в специальные поля. В последнем блоке клиент записывает номер текущего счета или карты Сбербанка, на который будут переведены денежные средства. При отсутствии банковского счета или карточки кредитор при одобрении ипотеки выдаст новый платежный инструмент.
Скачать бланк заявления можно на финансовых ресурсах Сбербанка. Он находится в свободном доступе. Образец анкеты распечатывают самостоятельно или получают у менеджера в ближайшем отделении.
Чтобы посмотреть, как правильно заполнить анкету, следует воспользоваться интернет-банкингом.
При определении кредитором суммы ссуды учитываются доходы клиента. При недостаточной сумме собственного дохода или с целью повышения размера ипотеки привлекается созаемщика — физическое лицо, которое гарантирует возврат денег банку и имеет равные права и обязанности с основным должником, в т. ч. солидарную ответственность по погашению ипотечного кредита.
Чаще всего созаемщик является членом семьи — это муж или жена. Он заполняет аналогичную анкету, но указывает свои персональные данные.
Чтобы заполнить заявку на портале, получить онлайн-консультацию и одобрение без посещения офиса, потенциальному заемщику требуется пройти регистрацию в системе и создать личный кабинет.
Срок рассмотрения онлайн-заявки — 5 дней. На практике решение банк принимает в день подачи ипотечного заявления. При одобрении сотрудник финансовой компании поможет собрать документы. Банк дает клиенту 90 дней на поиск жилья и оформление сделки. Заключение договора и получение ипотеки осуществляются непосредственно в офисе Сбербанка по месту жительства заемщика.
Если ежемесячный доход не позволяет взять ипотечный кредит в Сбербанке, допустимо привлечь дополнительную помощь в лице созаёмщиков.
Предлагаем подробней рассмотреть, кто такой созаёмщик по ипотеке в Сбербанке и каким требованиям он должен соответствовать.
Такой вид ипотеки открывает большие возможности и привлекательные условия. Это и возможное увеличение размера кредита, ии период его погашения, и размер процентной ставки. Как правило, созаёмщиков может быть не более трёх человек.
Про сроки рассмотрения заявки на ипотеку читайте в этой статье.
По умолчанию, супруг/-а является созаёмщиком автоматически, а также можно привлечь любого другого человека. При этом, он будет иметь право на владение частью приобретаемого имущества. Так что, следует очень ответственно подходить к выбору кандидатов.
Поручитель обязан предъявить пакет документов, практически аналогичный тому, что требуется от главного заёмщика, поэтому разработана анкета созаёмщика.
Поручитель по ипотечному кредитованию в Сбербанке несёт такую же ответственность, как и сам заёмщик. Он обязуется соблюдать условия займа, даже в случае, если будет лишен доли в приобретаемой квартире. В процессе оформления ипотеки, права и обязанности устанавливаются рамками договора. В этот перечень входят:
- созаёмщиком погашается определённая сумма от общего размера долга каждый месяц;
- если клиент не в состоянии платить, созаёмщик берёт полномочия на себя;
- если созаёмщик не является супругом — право на часть имущества за ним всё равно остается;
- можно использовать налоговый вычет.
Если в определённый момент сторонняя помощь не понадобится, надо знать, как исключить созаёмщика из ипотеки. Процедура начинается с подачи обеими сторонами заявления о необходимости освободить лицо от обязательств по долгу.
В основном, критерии к созаёмщику не имеют особых стандартов. Существует ряд ограничений по возрасту, что соизмеряется с ограничениями для главного клиента.
- Паспорт.
- Подтверждение регистрации.
- Свидетельство о браке (если имеется).
- Паспорта родственников, проживающих по тому же адресу.
- Диплом.
- Трудовая.
- Справка НФЛС-2.
- Дополнительные документы (по необходимости).
Созаёмщик по ипотеке в Сбербанке должен заполнить такие разделы:
- Полностью ФИО .
- Информация из паспорта.
- Контакты, телефоны, адреса связи.
- Указать образование.
- Семейное положение (своё и родственников), данные супруги и детей.
- Занятость: направление деятельности, название предприятия, стаж, должность.
- Сумма доходов и расходов, даже, если есть не подтверждённые.
- Наличие недвижимости, транспортного средства и их стоимость.
- Номер зарплатной карты Сбербанка.
Видео об ипотеке тут:
На первоначальном этапе при обращении в Сбербанк для получения ипотечного кредита, клиенту необходимо собрать минимальный стандартный пакет документов.
Данный пакет позволит подтвердить его занятость и доходы, а также провести предварительный расчет максимально возможной суммы кредита.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Анкета прикладывается сотрудником банка в пакет документов по заявке клиента на жилищный кредит, в ней указывается основная информация о заемщике и параметры займа. Анкета является базовым документом, в соответствии с предоставленными данными в котором, Сбербанк проводит предварительное рассмотрение поданной заявки на ипотеку.
Содержание документа законом не регламентировано, оно определяется самой кредитной организацией. В статье опишем правила корректного заполнения и предъявляемые к документу требования.
Но лучшим вариантом будет заполнение анкеты менеджером самостоятельно со слов клиента после проведения консультации, в данном случае сотрудник заполняет необходимые поля в программе, распечатывает анкету и дает клиенту на проверку и подпись.
Не допускается предоставление ложной информации, ответы на вопросы должны быть правдивые, точные, информация должна быть предоставлена максимально полная.
Существуют некоторые различия в содержании анкет – при заполнении заявки в интернете используется краткая форма, в которой указывается только: ФИО, город проживания, семейное положение заемщика, данные о предыдущей фамилии (если менялась), контактные данные, сведения об образовании, месте работы.
Если клиент получает заработную плату на карту Сбербанка, то номер карты и сумму дохода, если нет – данные о работодателе и доходах. Та же информация заполняется для созаемщика. Кроме того, при подаче заявления в электронной форме Сбербанком предоставляется снижение ставки на 0,5%.
Рассмотрим полный вариант анкеты, которая заполняется в отделении Сбербанка, и опишем правила ее заполнения, чтобы оставить заявку.
Важную роль при одобрении жилищного кредита играет правильное заполнение анкеты, которое позволит принять по заявке актуальное решение.
Роль клиента. Необходимо поставить отметку, кем является клиент: заемщик, созаемщик, поручитель, залогодатель. В случае, если лицо не является титульным заемщиком, в графе ниже вписывается его ФИО.- Персональные данные. В данном пункте указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, ставится отметка в графе – пол. ИНН к заполнению необязательно, клиент может его не указывать.
- Паспортные данные. Заполнение данных точно в соответствии с паспортом клиента, если клиентом будет допущена ошибка, анкету придется заполнять заново. При наличии загранпаспорта необходимо поставить галочку в соответствующей графе.
- Данные об изменении фамилии, имени, отчества. В случае, если данные не менялись, блок не заполняется, если смена была – указываются последние предыдущие данные, причина и дата смены.
Необходимо правильно указать полное наименование предприятия с организационно-правовой формой, например Уральский банк ПАО Сбербанк или ОАО МРСК Урал. При наличии сомнений можно обратиться к работодателю (отдел кадров, бухгалтерия).
При подаче заявки по двум документам ИНН работодателя заполняется обязательно. Далее указывается должность, если заемщик имеет право первой подписи (руководитель предприятия), ставится соответствующая отметка.
Ставится категория занимаемой должности, например, если клиент работает электромонтером – категория рабочий, если инженером – специалист. Здесь же указывается, как долго клиент работает в компании, в т.ч. стаж на предыдущем месте работы в случае увольнения при переводе или реорганизации предприятия.
Дополнительные доходы, которые не отражены в предоставленных документах, подтверждающих финансовое состояние. Например, проценты по облигациям, арендная плата от квартиросъмщиков. Периодические расходы включают ежемесячные траты клиента, например алименты, оплата обучения в ВУЗе.
Особое внимание Сбербанк при рассмотрении заявки обращает на корректность заполнения анкеты в соответствии с предоставленными подтверждающими документами. При наличии созаемщиков лучше указать информацию об их доходах, в т.ч. имущество и счета в других банках.
Рабочий телефон нужно указывать обязательно для проверки информации андеррайтерами. Больше шансов на одобрение у заемщиков с семьей, поэтому нужно вписывать и родителей, и детей, в т.ч. совершеннолетних и живущих отдельно от родителей.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)