Добрый день! Хотим вернуть имущественный налог на преобретаемую квартиру по соц.ипотеке. Договор соц.ипотеки от 16.04.2009 года (платежи начались с 2009 года), а договор участия только от 13.07.2015 года,. Каким образом и за какой год начинать возвращать имущественный налог? и так же в договоре 5 участников (есть один несовершеннолетний), как можно отказаться от долей и сделать так, чтоб один член семьи только возвращал 13%? возможно ли это? Спасибо за ответ, с нетерпением жду.
Айгуль, здравствуйте.
К сожалению, налоговая служба придерживается мнения, что если собственность уже один раз поделена, то перераспределять второй раз ее нельзя. Родители имеют право заявить имущественный налоговый вычет за своего ребенка. Год, в котором вы получите Акт-приема передачи квартиры в собственность, будет являться годом начала применения имущественного налогового вычета. Каждый совладелец имеет право заявить вычет в размере 2 млн.рублей, причем не только по одному объекту. Важным является обстоятельство использование ранее права на имущественный вычет.
Добрый вечер! В 14.11.2006 году оформили договор социальной ипотеки. В договоре указаны я и супруг. Справка о выплате пая получена 02.05.2012г., в которой указаны я, муж и двое детей. Паевой взнос в сумме 1 868 148,66 руб. сформирован из следующих источников: 508 269,31 — собственные средства, 1 359 879,35 — по договору соц. ипотеки заключенным с гос. жилищным фондом при президенте РТ. В счет погашения были внесены средства мат.капитала в размере 360 546,73 руб., а также субсидии государства в размере 400 000 руб., полученные на двоих детей. Сейчас планируем оформить имущественный вычет. Помогите пожалуйста разобраться в следующих вопросах.
1. С какого момента у нас возникает данное право на вычет?
2. На какую сумму возврата мы можем претендовать? 1 868 148,66 — 360 546,73 — 400 000=1 107 601,93 ? правильно ли я делаю расчет ? или нужно взять выписку из банка, чтобы посмотреть какая сумма мат капитала и субсидий села в счет погашения основного долга и какая в счет погашения процентов?
3. На кого я должна оформлять возврат если нет документов о праве собственности?
4. Также каким образом я смогу оформить возврат по уплаченным процентам? т.е. кто из нас сможет оформить возврат?
5. Какими документами в налоговой подтверждается оплата средствами государства?
6. Мой муж зарегистрирован как ИП. Находится на ОСНО платит 13%. То что отчитывался по 3-НДФЛ за предыдущие годы, для включения имущественного вычета, мне необходимо составлять как уточненную декларацию?
1. Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупке квартиры по договору инвестирования данным документом является акт приема передачи.
Пока права на имущественный вычет у Вас нет.
Есть свидетельство о праве собственности от 04 07 2012 г. Общая долевая по 1/4 на каждого
Мы уже рассказали, за что получают налоговые вычеты. Пришло время для главной статьи — как заполнить декларацию самостоятельно.
Со стороны может показаться, что все очень сложно, но на самом деле нет. Самое долгое — собрать документы. Саму декларацию я заполняла 17 минут. Семнадцать мучительных минут.
Чтобы получить вычет, нужно заявить государству, сколько вы должны ему налогов, и что часть этих денег вам надо вернуть. Это заявление и есть декларация.
Декларацию можно заполнить несколькими способами:
Я не могу вернуть больше денег, чем заплатила налога. При этом максимальная сумма, по которой можно возместить налог, — 120 тысяч рублей. Получается, вернуть я могу не более 15 600 Р .
Это общая сумма компенсации для расходов на собственное обучение, лечение, негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное пенсионное страхование, на дополнительные страховые взносы на накопительную часть трудовой пенсии. Исключение — дорогостоящие медицинские услуги: по ним вычет не ограничен.
По справке 2- НДФЛ , которую я использую для декларации, я заработала 247 326,16 Р , уплатила налогов — 31 152 Р . В 2017 году я потратила на лечение у стоматолога 29 915 Р (мне хватает одной справки).
Моя компенсация — 29 915 Р × 13% = 3889 Р , а вы рассчитайте свою.
- Сходить в любую налоговую инспекцию.
- Купить квалифицированную электронную подпись.
- Использовать учетную запись на госуслугах.
Для меня самый простой вариант — получить доступ в налоговой. Для этого не обязательно идти в ИФНС по месту прописки, достаточно прийти в ближайшую. С собой взять паспорт и свидетельство о присвоении ИНН . Если идете в ИФНС по месту регистрации, ИНН не нужен.
Вы приходите в ИФНС , берете талончик на получение доступа к кабинету, вас регистрируют в системе и выдают распечатку с логином и паролем. У меня это заняло 15 минут с учетом зависшего компьютера у инспектора.
Дальше работаем с сайтом ФНС . Заходите в личный кабинет по логину и паролю, которые выдали в налоговой.
После первого входа в личный кабинет система попросит сменить пароль — меняйте. Исходный пароль действует месяц с момента регистрации в личном кабинете. Если его не сменить в течение месяца, он блокируется — придется еще раз идти в ИФНС .
Сейчас у нас есть право и техническая возможность заполнить декларацию. Но чтобы доказать, что вы имеете право на вычет, нужны подтверждающие документы — все, что докажет, что вы действительно платили налоги и имеете право на вычет из них.
В примере будем заполнять декларацию на возмещение расходов на лечение у стоматолога. Нам понадобятся следующие документы.
Справка 2- НДФЛ с работы за прошлый год. Она подтверждает, что вы платили налоги, из которых будете делать вычет. Компании, где вы работали, обязаны сдавать эти справки в налоговую сами. Если вы заполняете декларацию через личный кабинет, то теоретически справка за прошлый год должна там отразиться.
Срок сдачи отчета по форме 2- НДФЛ для компаний за 2017 год — не позднее 2 апреля 2018. При этом полностью справки подгрузятся в систему только к июлю. Поэтому если в личном кабинете почему-то еще нет вашей справки, придется сходить за ней к работодателю.
Форму 2-НДФЛ получаете на работе
Подтверждающие документы. Нужно как-то подтвердить расходы, по которым вы получите вычет. В случае с медициной нужно показать договор с клиникой, справку о потраченных деньгах и копию лицензии — все это вам выдадут в клинике по чекам. Документы выдадут не сразу, а по требованию: сначала нужно написать заявление, потом прийти второй раз, в назначенную дату. В моей клинике справку готовили неделю.
В справке будет прописана та сумма расходов, на которую вы сохранили чеки. Потеряли чек — в справку деньги не включат.
Справку нужно брать в клинике. Для этого нужно принести все чеки и написать заявление 
Заверенную копию лицензии попросите в клинике вместе со справкой
В этом же разделе нужно прикрепить документы: справку, договор, лицензию, 2-НДФЛ, заявление на возврат.
Если оплачивали лечение детей или супруга, то понадобится свидетельство о рождении или о браке. В общем, все, что нужно налоговой для проверки расходов, родства и права на вычет. Заранее обработайте копии документов, чтобы они занимали не очень много места. К декларации можно приложить максимум 20 Мб.
В прошлом году я подала декларацию в феврале, а получила деньги в июне. Эту мою декларацию еще не проверили
В какой-то момент может позвонить инспектор и попросить оригиналы документов. Держите их под рукой. Проверьте, какой контактный телефон вы указали: инспектор будет звонить по нему.
В течение месяца после окончания проверки вам должны перечислить деньги. Бывает, что платят быстрее.
На заполнение декларации вместе с тем, чтобы сделать скриншоты, у меня ушло 17 минут. Но эта декларация — очень простая, в ней нет ни дополнительных доходов, ни стандартных, ни имущественных вычетов.
Если у вас более сложный случай и крупная сумма вычета, например за квартиру — не рискуйте и обратитесь к знакомому бухгалтеру. Как правило, за заполнение декларации берут от 1000 Р .