| Первоначальный взнос |
Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
- +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, а приобретаемое жилье построено без участия кредитных средств Банка
- +1% — на период до регистрации ипотеки*
- +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
Процентная ставка по ипотеке в Ханты-Мансийском Банке в 2019 году делает её доступной практически каждому гражданину России. Это ключевой фактор при выборе ипотечной программы, поэтому банк создал пакет предложений для удовлетворения потребностей в жилье любого человека.
Процентная ставка на ипотечный кредит в каждом случае устанавливается индивидуально, с учетом особенностей и потребностей каждого клиента, поэтому подходит и для молодых семей. По ипотеке вы легко купите, как первичное, так и вторичное жилье. Станьте собственником жилья уже в ближайшее время, не откладывайте покупку.
Взятие ипотеки в Ханты-Мансийском банке – распространенная услуга для жителей Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономного округа.
В 2019 году банк предлагает клиентам следующие ипотечные программы:
Если вы решили взять недвижимость в ипотеку, тогда проще подать заявку-анкету в режиме онлайн. Для этого нужно сделать следующее:
Банк рассматривает заявку-онлайн в течение недели, проверяет кредитную историю клиента. И если все в порядке, тогда он отправляет ему уведомление на электронную почту о том, что заявка предварительно одобрена.
Дальше клиенту следует подготовить необходимый пакет документов, отсканировать его и загрузить в систему банка для того, чтобы они прошли проверку.
Если банк одобрит документы, тогда следующий его шаг – проверить объект недвижимости, который потенциальный заемщик хочет приобрести в ипотеку.
Для рассмотрения заявки-анкеты клиент должен предоставить в банк такие документы:
Если банк предварительно одобрил заявку-анкету, тогда на следующем этапе нужно будет собрать документы на желаемую квартиру:
- свидетельство о регистрации права собственности – при наличии;
- выписка из домовой книги;
- правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор дарения или купли-продажи);
- документы, подтверждающие личность собственника квартиры (гражданский паспорт или свидетельство о рождении);
- ИНН или СНИЛС текущего собственника квартиры.
Это основной список документов, который должны предоставлять абсолютно все заемщики. В индивидуальном порядке банк может запросить дополнительные документы:
- выписка ЕГРП;
- отчет об оценке рыночной стоимости жилья (документ действителен 3 месяца);
- разрешение органов опеки – если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица;
- письменное согласие супруга/супруги владельца продаваемого жилья – если квартира была куплена супругами в браке;
- водительское удостоверение, справка из ПНД или ЕД, разрешение на хранение и ношение оружия – если собственнику продаваемой квартиры более 70 лет.
Если клиент желает купить квартиру в новостройке и его финансовое положение позволяет это сделать, тогда он должен знать, что Ханты-Мансийский банк выдаст ему ту квартиру в многоквартирном доме, которая прошла аккредитацию банком.
Другие условия программы:
Этот банковский продукт рассчитан для тех клиентов, которые хотят купить квартиру или долю квартиры на вторичном рынке недвижимости.
- приобретаемая квартира только на вторичном рынке недвижимости;
- первоначальный взнос – обязательно;
- срок кредитования – 1–20 лет. Последний платеж по договору должен быть совершен не позже, когда заемщик достигнет возраста 45 лет;
- сумма кредита меньше, чем при оформлении другой ипотечной программы.
Для семей, где растут дети, банк предлагает программу кредитования с первоначальным взносом в виде материнского капитала.
- минимальная ставка по кредиту;
- первоначальный взнос – от 10%;
- срок кредитования – до 30 лет.
Условия программы очень выгодные для заемщика. Первоначальный взнос минимальный, однако он может быть увеличен, если клиент не застрахует свою жизнь и трудоспособность, не оформит страховку о риске утраты прав собственности на приобретаемое жилье и если он не будет являться зарплатным клиентом банка.
Моратория на досрочное погашение ипотеки нет. Если вас не устаивает жилплощадь на вторичном рынке недвижимости, вы хотите заселиться с семьей в новенькую квартиру, тогда оформите ипотеку на новостройку с мат. капиталом.
Условия практически такие же, как и при взятии ипотеки на вторичном рынке с первоначальным платежом в виде мат. капитала, однако дополнительно заемщику нужно получить у банка одобрение на объект строительства.
Если же клиент рассматривает апартаменты у других компаний, тогда размер первоначального платежа увеличивается вдвое.
Также по этому предложению действует специальная промо-ставка. Она достигнет своего минимума только в том случае, если:
Сумма кредита по этому предложению – наибольшая из всех остальных предложений по ипотечным программам Ханты-Мансийского банка.
Ежегодно ставки по ипотеке меняются. И если 10 лет назад ставка могла достигать 30%, то на сегодняшний день заемщикам проще. У них есть возможность оформить ипотеку под 15% годовых и даже меньше.
Воспользовавшись программой реструктуризации ипотеки, он сможет поменять действующие условия ипотеки на более выгодные. Если человек брал ипотеку в валюте и хочет переоформить договор с валютой в рублях, тогда он также может рефинансировать договор.
Банк одобрит заявку только при следующих условиях:
Суть этой программы в том, что банк предлагает клиентам рефинансировать военную ипотеку, которые они получили в другом банке.
К сожалению, программы с таким условием в банке нет. Однако для семей, владеющих материнским капиталом, банк предоставляет возможность оформления ипотеки с первоначальным взносом в виде мат. капитала.
По другим программам одним из обязательных пунктов является оплата первоначального взноса, размер которой по некоторым предложениям ниже, чем в других банках.
При подписании ипотечного договора на имя заемщика открывается счет в Ханты-Мансийском банке. При желании клиент может получить банковскую карту, с которой сможет погашать задолженность.
Ежемесячно на определенную дату платежа заемщику нужно будет размещать на своем счете конкретную сумму платежа, которая автоматически будет с него списываться в определенный день.
Также совершать платежи по ипотеке можно другими способами:
Условия ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском банке привлекательные для заемщиков. Банк предлагает обширный перечень ипотечных программ с минимальными ставками и гибкими условиями кредитования.
Здесь любой может оформить ипотеку на новостройку, жилье вторичного типа, апартаменты, долю в квартире. Однако на дом, земельный участок, гараж и машино-место банк ипотеку не выдает.
Сегодня у нас на рассмотрении ипотека в Ханты-Мансийском банке. Вы узнаете про программы банка, условия и требования к заемщику, порядок оформления, а также в конце статьи обсудим плюсы и минусы ипотеки в этом банке.
Текущие ипотечные продукты позволяют приобретать в собственность как строящееся, так и построенное жилье. Как и большинство центральных банков, ХМБ придерживается установленного размера первого взноса – от 20% (исключение – специальные программы).
Приобретение строящегося жилья у аккредитованных застройщиков возможно как в Ханты-Мансийске, так и за его пределами. Сумма кредита в зависимости от этого может составлять до 30 млн. рублей, а процентная ставка – до 12,25 %. Допускается наличие созаемщиков – до трех человек. Обязательное оформление страховки.
Процентная ставка на готовое жилье в ХМБ снижена до 12%, что стимулирует заемщиков приобретать именно жилье из вторичного номерного фонда. Такая покупка обезопасит не только покупателя, но и сам банк – жилье уже готово и нет необходимости ждать завершения строительства.
Допустимый максимум по выдаче кредита составляет так же 30 млн. рублей. В случае если заемщик не является зарплатным клиентом банка, ставка по кредиту может быть приравнена к новостройке +0,25%, а отсутствие страховки добавит к уже имеющейся ставке +1%.
Апартаменты – приобретение жилья на вторичном или первичном рынке недвижимости по договору долевого участия или уступки.
Количество заемщиков в отличие от специальной программы по новостройкам снижается до 2-х человек, а ипотечная ставка увеличивается до 13%. Так же увеличивается до 40% и размер первого взноса.
В случае если у должника уже имеется какая-либо недвижимость, именно она может выступить предметом залога. Такая ипотека может быть оформлена на комнату, долю, дом с земельным участком либо строящийся объект.
Ханты-Мансийский банк предлагает своим клиентам оформление ипотечного кредита не только на жилье, но и на производимые в нем улучшения – например, капитальный ремонт. Пожалуй, именно по этому виду ипотеки самая большая ставка в ХМБ – от 15,25%, а первоначальный взнос увеличен до 30-60%.
Военнослужащие – участники ипотечной накопительной системы могут наравне с другими гражданами участвовать в долевом строительстве и приобретать строящееся жилье с применением ипотечного сертификата. Специально для этой категории заемщиков ставка по кредиту была снижена до 11,9%, а минимальный срок кредитования – до 1 года.
В связи с тем, что работа представителей военных структур сопряжена с риском и военнослужащие быстро выходят на пенсию, максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотеки и внесения последнего платежа по графику, установленному при оформлении кредита, не может превышать 45 лет.
Военная ипотека более подробно разобрана в нашем прошлом посте.
Ипотека, оформленная в другом банке, может быть погашена в Ханты-Мансийском. Сумма кредита, предоставляемого ХБМ в таком случае не должна превышать 80% от заложенной недвижимости. Специально для новых заемщиков, выбравших Ханты-Мансийский банк, процентная ставка снижена до 12%, а минимальный срок кредитования сокращен до 1 года.
Процентную ставку выбирает застройщик – он связывается с заемщиком самостоятельно и уточняет все детали предварительно, по телефону.
Бронирование и подача заявки – удаленное, совершается с помощью интернет — сервисов. Где можно сразу выбрать желаемое жилье и оставить на него заявку.
Специально для семей, ставших родителями два или боле раз, Ханты-Мансийский банк предусмотрел 2 варианта приобретения недвижимости на основе уже имеющихся банковских продуктов
Новостройка + материнский капитал – со ставкой 12,25 % позволяет приобретать недвижимость на стадии строительства у аккредитованного застройщика с единственным ограничением, максимум кредитуемой суммы не должен превышать 90% от общей суммы объекта недвижимости и 80% от стоимости договора долевого участия.
Пошаговое оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке:
Запрашивать ипотечный кредит в Ханты-Мансийском банке имеет право гражданин РФ, в возрасте от 18 до 65 лет (для ИП – не менее 2-х лет регистрации в РФ) с постоянным или временным местом проживания на территории России, с общим стажем до 1 года, в т.ч. с последнего места работы – от 3 месяцев.
Не будут рассматриваться заявки лиц, работающих по следующим специальностям:
- сотрудники увеселительных заведений (казино, ресторанов);
- моряки, члены международных экипажей;
- охранники и телохранители;
- наемные сотрудники ИП, работающего без печати;
- агенты недвижимости, чей доход напрямую зависит от совершенных сделок;
- работники, которые оформлены не по трудовому договору или договору ГПХ.
Оценивая платежеспособность заемщиков, ХМБ принимает к сведению основную заработную плату заемщика, доход по совместительству, от ведения предпринимательской или иной законной деятельности, суммы процентов по вкладам (в т.ч. накопительное страхование жизни), уровень пенсии заемщика, доходы от алиментов и дивидендов.
Для оформления ипотеки необходимо предоставить:
- Документы, подтверждающие личность, платежеспособность и трудовую занятость;
- Заполненную анкету установленного образца;
- Комплект документов по рефинансируемому кредиту (при его оформлении).
После одобрения ипотеки заемщику предоставляет полный комплект документов на кредитуемый объект, с результатами независимой оценочной экспертизы.
Плюсы:
- невысокие ставки наравне с ведущими российскими банками;
- клиенту не обязательно посещать Ханты-Мансийск, ипотека может быть запрошена в любом отделении банка;
- большой список аккредитованных новостроек и застройщиков в 36 крупнейших регионах РФ;
- большой список ипотечных программ.
Минусы:
- широкий спектр запретных для заемщика профессий;
- надбавки для представителей ИП или владельцев фирм;
- оформление ипотечных кредитов исключительно жителям РФ.
Грамотное планирование будущего ипотечного кредита и расходов по нему, позволит не допустить просрочек и неприятных финансовых последствий, используйте наш ипотечный калькулятор Ханты-Мансийского банка для планирования расходов. При правильном подходе, стать обладателем собственного жилья можно меньше чем за месяц.
Ждем ваших вопросов. Подать заявку на ипотеку можно через [urlspan]этот сервис[/urlspan]. Просьба оценить статью и подписаться на обновления проекта.
detector