Это специальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) и имеют право на получение жилья.
Чтобы принять участие в программе, необходимо:
| Отслужить в рядах ВС | не менее 3 лет |
| Достигнуть | 25-летнего возраста |
| Стать участником программы НИС | получив свидетельство о вступлении |
| Кредит выдается только при страховании жизни | здоровья и имущества заемщика |
| Выдается | минимум на 3 года |
| Если военнослужащий погибает или пропадает без вести | то выплата субсидий не прекращается. Правопреемниками становятся ближайшие родственники |
Взносы выплачиваются на счет военнослужащего, зарегистрированного в программе, на протяжении 20 лет.
Если в течение этого срока он покидает службу, то перечисления субсидий прекращаются, а остаток по кредиту он должен будет погасить из личных средств.
Выбирать недвижимость военнослужащий должен самостоятельно с членами своей семьи.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Это может быть жилье на первичном или вторичном рынке, частный дом с землей.
Субсидия оплатит только определенную сумму (около 2,2 млн.руб.).
Принять участие в программе военной ипотеки могут все служащие вооруженных сил РФ.
Автоматически вступают в сообщество НИС работники следующих званий:
- офицеры;
- прапорщики, которые заключили контракт на прохождение службы после 2005 года.
Также добровольно подать рапорт на участие в программе могут:
| Офицеры запаса | впервые заключившие контракт на прохождение службы после 2005 года |
| Выпускники военных ВУЗов | также заключившие первый контракт после 2005 года |
| Матросы, сержанты, мичманы, старшины | заключившие второй контракт после 1 января 2005 года |
| Прапорщики и мичманы | заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы не менее 3 лет |
Чтобы вступить в программу, потребуется написать рапорт на имя начальника. Субсидия начнет поступать на счет со второго месяца службы.
В 2019 году величина выплаты составляет 245 880 рублей. С 2019 ода она не изменилась и не подлежала индексации.
Данная сумма делится на количество ежегодных взносов по ипотеке, если кредит уже был оформлен.
Видео: суть военной ипотеки
До 2010 года военнослужащие могли купить жилье только на вторичном рынке.
Сейчас есть возможность самостоятельно выбирать – покупать квартиру у частного лица или у застройщика на стадии строительства или сдачи дома в аренду.
Также можно приобрести частную недвижимость с личным земельным участником, но за территорию придется доплачивать собственными средствами.
Сейчас военнослужащие могут использовать денежный сертификат в качестве первоначального взноса или для выплаты части ипотеки.
Ипотека для переселенцев по государственной программе, читайте здесь.
Использование материнского капитала в военной ипотеке имеет два нюанса:
| Квартира | оформляется в долевую собственность с детьми |
| Если покупка жилья осуществляется совместными усилиями обоих супругов | один вносит субсидию, другой – маткапитал, то собственниками становятся оба супруга и дети |
Главным преимуществом является возможность приобретения жилья через три года после поступления на службу.
К другим достоинствам относится:
| Возможность самостоятельного выбора жилья | по виду, размеру и расположению |
| Сумма начислений не зависит от звания военного | у всех равные права |
| Процентные ставки по ипотечному кредитованию значительно ниже | чем при оформлении ссуды гражданским |
| Начисления средств не прекращаются | после смерти заемщика |
К минусам относится:
| Сумма невелика для крупных городов | часто ее не хватает для покупки нормального жилья, военнослужащему приходится добавлять личные средства |
| Максимальный возраст заемщика ниже | чем при обычной ипотеке |
| В случае увольнения военного перечисления прекращаются |
Подробные условия вступления в программу НИС и участия в ней военнослужащих описаны в Федеральном законе № 117 от 20 августа 2004 года.
Он перетерпел несколько изменений, редактировался практически каждый год после вступления в силу.
Законом регламентируется возможность использования накопленных средств не по назначению в том случае, если не реализовано право на приобретение жилья.
Субсидия выплачивается в нескольких случаях:
- если военнослужащий прослужил 20 и более лет;
- в случае его смерти;
- если военный был уволен по семейным обстоятельствам при достижении предельного возраста или признании негодным, но прослужил 10 лет.
На сегодняшний день кредит можно оформить в:
- Сбербанке России.
- ВТБ 24.
- Связь-Банке.
- Газпромбанке.
- Банке Зенит.
По программе военной ипотеки банки могут устанавливать процентную ставку от 9,5% до 13%.
В качестве первоначального взноса потребуется внести 10% от стоимости жилья.
Потребуется обратиться банк и уточнить условия кредитования для военнослужащих.
Дальше необходимо подготовить требуемые документы, приложить сертификат, дающий право на субсидию, и вновь обратиться в выбранное учреждение.
Работник банка составляет заявку, которая рассматривается в течение нескольких дней.
Если выносится положительное решение, то можно приступать к подготовке документов на недвижимость.
После предъявления всех необходимых бумаг они направляются банком в систему Росвоенипотеки для проверки.
При отсутствии ошибок на счет кредитного учреждения поступают средства для погашения первоначального взноса.
После этого военнослужащий приступает к оформлению недвижимости в собственность.
О возможной перепланировки нежилого помещения в жилом доме, читайте здесь.
После заключения договора на ипотечное кредитование банк направляет данные в Росвоенипотеку для дальнейшего перечисления денежных средств.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
В современном обществе вопрос приобретения жилья крайне актуален. Значимой частью нашего общества являются военные, для которых существует военная ипотека, позволяющая обзавестись жилплощадью на льготных условиях. Следует разобраться, на какую сумму по военной ипотеке они могут рассчитывать и какие факторы могут на нее повлиять.
Военная ипотека является программой, направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих, обеспечивая их ипотечным жильем при выполнении требований и условий контрактной службы.
Стоит отметить, что военная ипотека — одна из самых выгодных программ жилищного кредитования. Начиная с учебы в академии, для будущих военнослужащих открывается счет НИС, на который каждый месяц поступают денежные средства. Впоследствии копится сумма, используемая в дальнейшем для приобретения жилья.
Если военный пришел служить по контракту, не имея специального образования, счет открывается спустя три года службы без нареканий со стороны начальства.
Программа военной ипотеки начала работать с 2005 года, следственно, военнослужащие, кто поступил на службу с этого момента, ежегодно получали начисления. Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.
Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб. Возможно узнать и ее размер на ближайшее будущее. В 2018 году она планировалась в размере 309900 руб., но на деле составит 268465 руб. Государство заверило военнослужащих, что последствия кризиса будут устранены, и они получат все надлежащие выплаты.
Порядок получения военнослужащим накоплений по военной ипотеке в 2018 году
Для граждан, имеющих стаж службы с 2005 года, максимальная сумма накоплений по военной ипотеке на 2017 год составила 2195901 рублей. Также военнослужащие, подавшие заявки на получение квартир до 2005 года, и не попадающие под программу, получат от государства жилье или денежную компенсацию до 2020 года.
Раньше военнослужащие могли получить жильё несколькими способами, но с 2015 года действует только программа военной ипотеки.
Стоит разобраться в ее основных особенностях:
- каждый месяц на НИС поступают средства по программе ипотечного кредитования военных;
- на 2018 год максимальная сумма по военной ипотеке составит 2464366 рублей ;
- используя программу, военнослужащий в праве выбирать, в каком регионе приобретать жилье;
- под нее попадает недвижимость как с первичного, так и со вторичного рынка;
- для участия в программе необходимо подать заявление непосредственному руководителю, офицеры участвуют в ней автоматически;
- при получении кредита для покупки недвижимости первый взнос и ежемесячные платежи выплачиваются из субсидий;
- после трех лет участия в программе можно использовать накопившиеся средства для погашения первого взноса, а дальше получить ипотеку в банке;
- максимальная сумма, выдаваемая кредитными организациями по военной ипотеке в 2017 году несколько разнится (например, в Сбербанке это — 2,33 млн. рублей, а в ВТБ — 2,29 млн. рублей).