На сегодняшний день все россияне, у которых родился или был усыновлен второй ребенок, получают государственную финансовую поддержку в виде материнского капитала. Предоставленные средства можно использовать в качестве инструмента для погашения или оформления кредита.
Законодательство предусматривает несколько вариантов получения займа под материнский капитал:
- Улучшение жилищных условий.
- Кредит на образование.
Не все банки имеют возможность кредитовать на подобных условиях, поэтому рассмотрим несколько вариантов выдачи заемных средств.
Среди всего множества банков кредитованием под материнский капитал занимаются наиболее крупные и лидирую. Государство не будет сотрудничать с мошенниками или организациями, которые не востребованы на рынке ипотечного кредитования.
Итак, рассмотрим наиболее популярные варианты:
Сбербанк — предлагает 1 продукт в виде ипотеки на приобретение готового жилья либо на строительство. Капитал может быть использован лишь для внесения обязательного первоначального взноса.
 |
ВТБ24 — имеет несколько программ, материнский капитал выступает как погашение задолженности по займу. По виду условия оформления также имеют отличия. На покупку дома или строительство предлагаются несколько продуктов.
На каких условиях кредитует банк:
- Срок — от 5 до 50 лет.
- Сумма от 150 000, ограничений и пределов займа не предусмотрено.
- Первоначальный взнос от 20% стоимости жилья.
- Фиксированная ставка (при согласии на страхование) равна 15,95% годовых.
Юникредит банк — предоставляет кредиты на покупку дома, а также квартир в новостройках или коттеджей. Материнский капитал может выступать в виде аванса или погашения задолженности.
- Срок — от 1 до 30 лет.
- Сумма — до 3000 000 (для всех регионов РФ), в пределах Московской области до 8 000 000.
- Первоначальный взнос — от 20% для квартир, от 30% для коттеджей.
- Ставки — от 11,25% годовых (в зависимости от наличия страховки и вида жилья ставки могут увеличиваться).
DeltaCredit разработал несколько кредитных программ именно для клиентов с материнским капиталом. Деньги предоставляются на покупку готовой или строящейся недвижимости. С помощью материнского капитала можно внести первоначальный взнос или частично погасить сумму займа.
|
Список всех необходимых документов в зависимости от организации, которая выдает кредит может отличаться. Однако существует определенный перечень, необходимый к предъявлению независимо от вида банка.
- Сертификат об оформлении материнского капитала.
- Паспорт заемщика и поручителей (если есть).
- Пакет документации по предполагаемой покупке (квартире, коттедже, комнате, доле и т.д.)
- Справка из Пенсионного Фонда по месту фактического места жительства заемщика. Данная справка должна содержать данные о наличии средств и их движении на счету заемщика.
- Справки о доходах заемщика и поручителя (если таковой есть).
- Копии налоговых деклараций обоих родителей за последний отчетный период.
| Банк | Максимальная сумма кредита | Заявка онлайн | |
|---|---|---|---|
 |
Тинькофф Platinum — кредитная карта, 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней Рейтинг:  |
До 300 000 рублей |  |
 |
Ренессанс Кредит — ставка от 11,3% годовых! До 5 лет! Рейтинг: |
До 700 000 рублей | |
 |
Восточный банк — Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей Рейтинг: |
До 200 000 рублей | |
 |
Совкомбанк Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев Рейтинг: ХИТ! |
100 тысяч рублей | |
 |
СКБ банк от 11,9% годовых! Без комиссий! Рейтинг:  |
До 1 300 000 рублей | |
6 октября 2015 года
© 2011—2019 Проект «Доступно о финансах»
Обратная связь | Карта сайта | Реклама на сайте
При использовании материалов данного сайта гиперссылка на сайт обязательна
На сегодняшний день все россияне, у которых родился или был усыновлен второй ребенок, получают государственную финансовую поддержку в виде материнского капитала. Предоставленные средства можно использовать в качестве инструмента для погашения или оформления кредита.
DeltaCredit разработал несколько кредитных программ именно для клиентов с материнским капиталом. Деньги предоставляются на покупку готовой или строящейся недвижимости. С помощью материнского капитала можно внести первоначальный взнос или частично погасить сумму займа.
- низкий уровень заработной платы;
- работодатель отказывается предоставить данный документ (причина – неофициальная работа);
- работа на дому (фрилансер) – получить данный документ просто не у кого;
- заемщик не желает обращаться в налоговую инспекцию с целью подтверждения своих доходов.
- Заемщик может обратиться сразу в несколько банков и для себя определить, в каком из этих учреждений будет выгодно оформить ипотеку без первоначального взноса.
- Залоговым имуществом в таком случае выступает имущество, которое уже имеется в собственности заемщика. Кстати, именно оно и будет считаться первоначальным взносом. В качестве первоначального взноса могут засчитать и внесение материнского капитала.
- У молодых семей есть отдельная льгота, согласно которой они могут не вносить первоначальный взнос по условиям льготного займа.
Тарифы разнятся, и зависят они от того, какой тип жилья вы хотите преподнести, какая у вас категория клиента, и как быстро вы хотите получить деньги на руки. «Больше метров — меньше ставка» — предназначена для заемщиков, которые планируют приобрести жилье площадью от 65 квадратов и более. Процент при этом варьируется от 11,5 до 12,1%, период кредитования — до 2 0лет, нужен первый взнос от 20%.
Другими словами, когда Вы уже получили кредит в каком-то банке, то средствами материнского капитала Вы можете погасить часть кредита. Также имеется возможность использовать материнский капитал на покупку жилья, для увеличения денежной суммы, которую можно потратить при покупке квартиры. К сумме первого взноса и ипотечного кредита, выдаваемого банком, добавляется материнский капитал. На первый взгляд, это выгодно, потому что первый взнос при получении ипотечного кредита может быть меньше, но лишь на первый взгляд. Можно использовать материнский капитал на дом или квартиру, при приобретении этого дома или квартиры.
Мы подскажем вам в каком банке лучше взять ипотеку без подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ. На этой странице перечислены все предложения, выбрать лучшее можно при помощи функции расчета и сравнения ипотеки. Большинство банков предоставляют предварительное решение после оформления онлайн заявки.
Материнский капитал. При использовании программы кредитования, которая рассчитана на выдачу заемных средств, соответствующих объему материнского капитала, сам сертификат на получение государственной помощи является документом, подтверждающим своевременное выполнение долгового обязательства. Ведь именно после перечисления из ПФР материнского капитала на счет в банке будет погашен весь основной долг.
Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.
- сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
- ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
- срок возврата кредита до 20 лет;
- сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.
- Свидетельство о браке.
- Если есть ребенок (дети) – свидетельство о его (их) рождении.
- Подтверждение трудовой занятости обоих супругов – трудовая книжка, копия трудового соглашения с работодателем.
- Справка-выписка из БТИ с заключением о плохих жилищных условиях.
- Выписка из домовой книги.
- Справка из банка о том, что пара имеет возможность оформлять кредит, так как она является участницей госпрограммы.
- Реквизиты банка, куда должна будет поступать сумма субсидии из госбюджета.
- недавние путешествия за границу;
- поступление в престижный ВУЗ с предоплатой на полгода, год вперед за обучение;
- сделки купли-продажи ценного имущества, совершенные несколько месяцев назад;
- предоставление в аренду собственного жилья, что показывает дополнительный доход клиента от арендной платы каждый месяц;
- регулярное поступление траншей на личный счет в качестве наследства и прочие подобные моменты.
Екатерина Лахметкина: Гасить досрочно кредит материнским капиталом возможно, но банки декларируют это как свою некую любезность перед заемщиками. на самом же деле это предусмотрено законодательство и никакой в этом особенности и любезности со стороны банка-кредитора просто нет.
Екатерина Лахметкина: Да, такое возможно. Но важно учесть, что использовать только материнский капитал без собственных средств — это минус при одобрении. Так как все-таки использование собственых средств, это накопления, это сбережения, это является неотъемлимым плюсом при решении о выдаче кредита.
Клиенты с действующим ипотечным кредитом не всегда получают более выгодные условия в банке, где оформлен договор. Обычно банки отказывают заемщикам со ссылкой на пункты договора, не предусматривающие снижение процентной ставки. Даже при согласии пойти на уступки заемщику, финансовые учреждения могут скрыто затягивать процесс – переносить сроки согласования заявки, проведения сделки. Ждать понижения процента в своем банке может оказаться дольше и дороже, чем рефинансировать ипотеку в другом банке.
Можно ли рефинансировать ипотеку без подтверждения дохода? Ведь некоторые заемщики работают неофициально или получают заработную плату «в конверте». Если реальный доход отличается от официального или нет возможности получить подтверждение доходов в виде 2-НДФЛ, имеет смысл заполнение справки, подтверждающей доходы по форме банка. При рассмотрении заявки на перекредитование финансовые учреждения оценивают положительную кредитную историю и платежеспособность заемщика.
Клиентам, для которых разработаны данные банковские программы кредитования, работодатели зачастую выдают зарплату в конвертах, наличной оплатой от торговли на рынках, в магазинах. Это могут быть реальные доходы от аренды недвижимости, работы за рубежом, услуг фриланса и другие неофициальные доходы. Большинство предпринимателей подают отчеты в налоговую инспекцию и платят налоги не с прибыли, а по фиксированной ставке или определенному проценту от оборота. В этих случаях у клиентов нет вышестоящей инстанции или руководства, способного подтвердить доходы документально.
Многие ведущие банковские финансовые учреждения России предлагают ипотечные программы, рассчитанные на большую категорию покупателей недвижимости, которые имеют достаточные для оплаты кредита ежемесячные доходы, но не могут предоставить необходимые для этого справки. Банки предлагают возможность взять ипотеку без подтверждения дохода для таких клиентов, но при этом изменяются условия кредитов. Кредитора в этом случае интересуют не способы подтверждения заработной платы, платежеспособности клиента, источников доходов, а ликвидность объекта залога.
Для многих купить свою собственную квартиру за наличные средства очень тяжело. Оно и понятно, ведь зарплаты маленькие, а цены на жилье просто заоблачные. Так, люди и остаются всю жизнь на съемных квартирах. А кому приятно постоянно переезжать. Все вроде бы хорошо, но тут у хозяйки изменились планы, и она просит освободить квартиру или поднимают цену так, что выгоднее найти другой вариант.
Третий способ, как не предоставлять документ о доходах. Если вы официально не работаете, но у вас есть хороший источник доходов, например, авторские права, по которым регулярно выплачивают деньги, то вы можете опираться на эти средства, главное подтвердить свою платоспособность.
Лучшие предложения по Ипотекам
| Банк | Название | Ставка | Платеж | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотечный кредит Приобретение недвижимости | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Военная ипотека | ||||
| Еще 3 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Под ключ | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотечный кредит Для работников ОАО «РЖД» | ||||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Военная ипотека | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Военная ипотека | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотечный кредит Строящееся жилье | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Военная ипотека | ||||