К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2019 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.
Ставки рефинансирования ипотеки в банках в 2019 году на сегодня несколько выросли. Связано это с повышением ключевой ставки в декабре прошлого года до 7,75%, от которой непосредственно зависят проценты по ипотечным и потребительским кредитам. Но для тех, кто все ще не успел перекредитовать свое жилье с момента оформления 2-3 года назад, банковские предложения по прежнему остаются актуальными.
Предложением рефинансирования можно добиться следующего:
Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;- Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
- Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
- Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).
Надо понимать, что кроме улучшения условий выплаты ипотеки, рефинансирование подразумевает и дополнительные траты. Потребуется оценить залоговую недвижимость у независимого эксперта, необходимо будет заключить новый договор страхования и понадобиться немало временя для сбора всей документации. Если вас все устраивает, то рекомендуем ознакомиться с лучшими предложениями или посмотреть видео по теме.
Перекредитование ипотеки на более выгодных условиях, под низкий процент. Отправьте онлайн-заявку, сотрудники банка рассмотрят ее в кратчайшие сроки
Рефинансирование ипотеки – услуга для тех, у кого на данный момент уже есть действующая ипотека на квартиру в новостройке или на вторичном рынке, дом, коттедж, таунхаус или другую жилую недвижимость. Данный вид ипотечного кредитования предполагает переоформление ипотеки на более выгодных условиях в другом банке.
Потребность в перекредитовании может возникнуть по разным причинам. Например, заемщика не устраивает размер ставки, ежемесячного платежа, срок или другие условия ипотеки. Благодаря программам рефинансирования заемщик может сменить неподходящие условия на более комфортные и к тому же существенно сэкономить на переплате по кредиту.
Некоторые банки предоставляют возможность отправить заявку на рефинансирование ипотеки через Интернет не выходя из дома. Онлайн-заявка – это быстрый и удобный способ получить предварительное решение о возможности получения кредита. Вы можете отправить онлайн-заявку в один или несколько банков одновременно, дождаться ответа от каждого банка и лишь затем выбрать тот вариант рефинансирования ипотеки, который подходит вам больше всего.
С Банки.ру рефинансирование ипотеки – это выгодно!
В связи со снижением ставок банками по кредитам рефинансирование ипотеки может быть выгодно заемщику. Рефинансирование – это возможность оформить кредит на более выгодных условиях для погашения действующего.
Можно ли по программам рефинансирования получить более низкие процентные ставки и выгодные условия в банке? Это позволит заемщику получить определенные выгоды: снижение суммы ежемесячного платежа, сокращение срока ипотеки, уменьшение суммы переплат по процентам.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Банки занимаются рефинансированием следующих видов действующих ипотечных кредитов:
- своей ипотеки;
- ипотеки, выданной другим банком или кредитным учреждением.
При первом варианте банк сам же выдает заемщику новый кредит с более выгодными условиями для погашения действующего. Во втором случае банк предоставляет кредит для погашения ипотеки в другом банке. При этом объект недвижимости делают предметом залога по новому кредиту.
Банки,которые рефинансируют собственную ипотеку:
Какие организации занимаются рефинансированием чужих кредитов? Перечень банков, рефинансирующих ипотечные кредиты и займы других банков и кредитных учреждений, значительно шире. Среди них представлены:
Прежде всего необходимо сравнить условия:
По процентным ставкам. Ставки по рефинансированию ниже ставок по потребительским и ипотечным кредитам.- Полной стоимости кредита. Банки обязаны предоставить данную информацию до подписания кредитной документации.
- Минимальной и максимальной сумме кредита. В каждом банке существует максимальная сумма кредита, которую они готовы предоставить клиенту. Это зависит от платежеспособности заемщика и стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
- Срокам рассмотрения заявок. Составляют от одного до десяти рабочих дней.
- Размер нового ежемесячного платежа. Как правило, заемщики обращаются за рефинансированием кредита с целью его уменьшения.
- Общую сумму выгоды при перекредитовании. Необходимо произвести предварительный расчет для того, чтобы определить сумму экономии на переплатах по процентам.
Также следует обратить внимание на присутствие банка в регионе, где проживает заемщик и оплачивает платежи по кредиту. Можно сделать рассчёты предстоящих расходов по страхованию объекта недвижимости, проведению новой оценки недвижимости, оплате госпошлины за государственную регистрацию ипотеки в пользу нового кредитора.
Ниже приведена таблица, в которой указаны основные банки, рефинансирующие ипотеку и условия по таким кредитам.
Банк | Реф.своей ипотеки | Реф.чужого займа | Ставка % | Мин.сумма, руб. | Макс.сумма, руб. |
Абсолют Банк | нет | есть | от 8,99 | 300 тыс. | 20 000 000 |
Альфа Банк | нет | есть (доступно для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова-на-Дону, Екатеринбурга) | от 8,9 | – | 50 000 000 |
Возрождение | есть | есть | от 9,4 для сторонних банков; от 10,4 для своих кредитов | 500 тыс. | 15 000 000 |
Открытие | есть | есть | от 8,7 | 500 тыс. | 30 000 000 |
Ак Барс Банк | нет | есть | 9,9 | 500 тыс. | Определяется по оценке платежеспособности, но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости |
Бинбанк | нет | есть | от 9,3 | 600 тыс. | 20 000 000 – для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, 10 000 000 – для жителей других регионов |
ВТБ 24 | нет | есть | 8,8 с предоставлением справок о доходах; от 10,0 без предъявления таких справок. | – | 30 000 000 |
Газпромбанк | нет | есть | от 8,8 | 500 тыс., но не менее 15% от стоимости недвижимости | 45 000 000 |
Дельтакредит | нет | есть | от 10,75 | 600 тыс. в Москве и МО, 300 тыс. в других регионах | Определяется индивидуально банком |
Промсвязьбанк | нет | есть | от 9,1 | Не менее 20% от стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке | 15 000 000 |
Райффайзен Банк | нет | есть | 9,5 | 800 тыс. для жителей Москвы и МО, 500 тыс. для жителей других регионов | 26 000 000 |
Росевробанк | нет | есть | от 7,6 | 500 тыс. | 20 000 000 |
Российский капитал | нет | есть | от 7,5 | 500 тыс. | До 80% стоимости жилья, но более остатка долга по текущему кредиту |
Россельхозбанк | есть | есть | от 9,05 | 100 тыс. | 20 000 000 – на погашение кредита самого банка; на погашение кредита другого банка в Москве – 20 000 000; в Санкт-Петербурге – 15 000 000; Московской области – 10 000 000; в остальных регионах – 5 000 00. |
Сбербанк | нет | есть | от 9,5 | 1 млн. | 7 000 000 |
Сургутнефтегазбанк | нет | есть | от 9,5 | – | 8 000 000 |
Тинькофф | нет | есть | от 8,25 | – | 99 000 000 |
Транскапиталбанк | нет | есть | от 7,7 | 300 тыс. | 9 500 000 – для Москвы, МО и Санкт-Петербурга; 6 500 000 – другие регионы. |
Уралсиб | нет | есть | от 9,5 | 300 тыс. | 50 000 000 |
Юникредитбанк | нет | есть | от 9,45 | – | До 80% от стоимости объекта недвижимости |
Дополнительно прочитать о том, где выгодно рефинансировать ипотеку, можно тут.
Основная цель при обращении в банк за рефинансированием ипотеки – уменьшение долгового бремени и снижении нагрузки на собственный бюджет. При принятии подобного решения необходимо учесть все условия и требования нового банка-кредитора. Произвести расчет и определить финансовую выгоду, которую получит заемщик при оформлении нового кредита.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.