В августе большинство банков, работающих на рынке ипотеки, снизили ставки по кредитам на жилье. Frank Media изучил, как менялись ставки.
Детали. В конце июля ЦБ второй раз подряд снизил ключевую ставку – на 0,25 п.п. до 7,25%. После этого банки стали активно снижать ставки по вкладам, беззалоговым кредитам и ипотеке. В начале августа о снижении ипотечных ставок объявили ВТБ и Сбербанк — они уменьшили ставки в среднем на 0,5 п.п. ВТБ опустил ставки до 9,6% на квартиры в новостройках, а Сбербанк – до 7,6% годовых. Вслед за госбанками ставки обычно снижают и другие банки. За последние две недели ипотека подешевела у 12 банков, показывает мониторинг Frank RG.
| Банк | Продукт | 12.08.2019 | 22.08.2019 | Изменение ставок (в п.п.) |
|---|---|---|---|---|
| Альфа-Банк | Строящееся жильё | 9,59% — 13,09% | 9,29% — 12,19% | -0.30 -0.90 |
| Банк Зенит | Дом с участком | 11,45% — 15,25% | 10,30% — 14,10% | -1.15 -1.15 |
| Жильё на вторичном рынке | 10,45% — 15,25% | 9,30% — 14,10% | -1.15 -1.15 | |
| Жильё на первичном рынке | 10,45% — 16,25% | 9,30% — 15,10% | -1.15 -1.15 | |
| Ипотека по двум документам | 11,15% — 16,45% | 10,30% — 15,60% | -0.85 -0.85 | |
| Банк Санкт-Петербург | Дом | 12,50% — 15,75% | 12,25% — 15,75% | -0.25 +0.00 |
| Земельный участок | 12,50% — 15,75% | 12,25% — 15,75% | -0.25 +0.00 | |
| Квартира | 10,74% — 14,24% | 10,19% — 13,94% | -0.55 -0.30 | |
| Новостройка | 10,70% — 14,20% | 9,99% — 13,74% | -0.71 -0.46 | |
| Возрождение | Готовый дом | 11,19% — 14,49% | 10,50% — 13,75% | -0.69 -0.74 |
| Квартира | 9,69% — 13,59% | 9,00% — 12,50% | -0.69 -1.09 | |
| Новостройка (квартира) | 9,69% — 13,59% | 9,00% — 12,50% | -0.69 -1.09 | |
| Запсибкомбанк | Ипотека на приобретение земельного участка | 10,80% — 12,70% | 9,75% — 12,70% | -1.05 +0.00 |
| Промсвязьбанк | Военная ипотека | 9,5% | 9,1% | -0.40 |
| Райффайзенбанк | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | 5,69% | 4,99% | -0.70 |
| Кредит на квартиру на вторичном рынке недвижимости | 9,79% — 14,19% | 9,29% — 13,80% | -0.50 -0.39 | |
| Кредит на покупку квартиры в новостройке | 9,79% — 14,19% | 9,29% — 13,80% | -0.50 -0.39 | |
| Кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья | 9,79% — 13,69% | 9,29% — 13,30% | -0.50 -0.39 | |
| Сбербанк | Военная ипотека | 9,5% | 9,2% | -0.30 |
| Военная ипотека — Приобретение строящегося жилья | 9,5% | 9,2% | -0.30 | |
| Связь-Банк | Новостройка | 9,50% — 12,25% | 8,95% — 11,70% | -0.55 -0.55 |
| Новостройка с дополнительным обеспечением | 9,50% — 12,25% | 8,95% — 11,70% | -0.55 -0.55 | |
| Твоя Ипотека | 9,65% — 13,50% | 9,30% — 13,50% | -0.35 +0.00 | |
| Совкомбанк | Недвижимость на вторичном рынке | 11,40% — 19,65% | 9,89% — 19,65% | -1.51 +0.00 |
| Уралсиб | Военная ипотека | 10,5% | 10,25% | -0.25 |
| Ипотека для клиентов наших партнеров | 9,70% — 14,60% | 9,20% — 14,49% | -0.50 -0.11 | |
| Ипотека для семей с детьми | 5,49% — 11,25% | 5,00% — 11,25% | -0.49 +0.00 | |
| Ипотека по двум документам | 10,20% — 15,10% | 9,70% — 14,70% | -0.50 -0.40 | |
| Ипотека под залог имеющегося жилья | 11,50% — 13,50% | 11,25% — 13,25% | -0.25 -0.25 | |
| Легкий старт | 9,70% — 13,40% | 9,99% — 13,10% | +0.29 -0.30 | |
| Приобретение строящегося жилья | 9,70% — 14,80% | 9,20% — 14,60% | -0.50 -0.20 | |
| Открытие | Военная ипотека | 9,2% | 9,1% | -0.10 |
| Квартира | 9,20% — 14,40% | 8,90% — 14,10% | -0.30 -0.30 | |
| Новостройка | 9,20% — 12,40% | 8,90% — 12,10% | -0.30 -0.30 | |
| Свободные метры | 10,50% — 17,40% | 10,20% — 17,10% | -0.30 -0.30 |
Источник: Frank RG
Frank Media запускает серию публикаций о кейсах в финансовом и банковском PR. Управляющий партнер коммуникационного агентства B&C Марк Шерман поделился опытом продвижения структурных продуктов.
фото: pxhere.com
Скажем прямо – и сейчас их нет, потому что всех интересуют кредиты, депозиты и курс рубля. Однако какие-то действия все же надо было предпринять, чтобы не разочаровать клиента.
Структурный продукт – это инвестиция, о которой сложно рассказать на пальцах, а многое строится на доверии к компании и продающему этот продукт финансовому советнику.
Ещё одним пунктом нашей стратегии стало написание спикером колонок как на тему инвестиционных решений, так и рассчитанных на пропаганду финансовой грамотности. Это хороший способ рассказать о сложных решениях. Опять же, всем интересно, когда о сложных вещах говорят простым и доступным языком – это одно из основных правил работы со СМИ.
Автор — управляющий партнер коммуникационного агентства B&C Марк Шерман
Крупнейшие банки приступают к снижению ставок по ипотечным кредитам, не дожидаясь решения Центробанка о снижении ключевой ставки. Первым ставку снизил Сбербанк, его примеру последовали конкуренты.
На годовом собрании акционеров вновь выбранный глава Сбербанка Герман Греф заявил о снижении ставки по ипотеке Сбербанком на 0,3-0,6% уже с 25 мая, сообщает РБК.
Таким образом, базовая ставка на строящееся жилье снижается с 10,9% до 10,6%, а ставка на готовое жилье – с 11,4% до 10,8%.
Определенные категории клиентов, в том числе и обслуживающиеся в рамках зарплатных проектов, могут претендовать на пониженную ставку: от 10,2% при покупке жилья в стройке и от 9,6% при покупке готового жилья. Максимальная ставка по ипотеке по программе субсидирования, реализующейся совместно с застройщиками, составит 8,2% годовых.
С 28 мая до 30 июня этого года Альфа-Банк также снизил ставки по ипотечному кредитованию на 04-08%. Таким образом, ставка по ипотеке на вторичное жилье составит 9,99%, а на первичное – 9,79%.
Корреспонденты РБК опросили представителей нескольких крупных банков на предмет изменения ставок по ипотечному кредитованию.
Ставку по ипотеке с господдержкой уже снизил ВТБ. Дальнейшие колебания ставок будут зависеть от ключевой ставки и ситуации на рынке, отметили в банке.
Управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов отметил, что их ставки по отдельным программам уже ниже, чем среднерыночные. Но говорить о дальнейшем снижении преждевременно.
На заседании 26 апреля Банком России было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75%. Следующее заседание пройдет 14 июня.
Какие банки снизили ставки по ипотеке в июле 2019? — pr-flat.ru
О возможности уменьшения стоимости жилищного кредита также заявили представители Московского кредитного банка.
Эксперты прогнозируют, что в случае отсутствия экономических потрясений и снижения уровня ключевой ставки и инфляции, средняя ставка по ипотеке может опуститься ниже уровня в 10% к концу текущего года.