Кроме того, ипотека молодым в Сбербанке предусматривает и ряд других преимуществ. Например, длительный срок кредитования и возможность отсрочки платежа по ипотеке, привлечение родственников в качестве поручителей и созаемщиков, проведение различных акций и ряд других.
Это же условие относится и к неполной семье с одним родителем. Официально подтвержденный трудовой стаж — второе важное условие.
Он должен быть не менее 1 года за последние пять лет, и не менее 6 месяцев на текущем месте работы.
Рассмотрим подробнее, что же оно собой представляет, почему на нем делается такой акцент, и каковы требования и условия банка при работе с поручителями. В гражданском кодексе, поручитель – это человек, возлагающий на себя ответственность за выполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору (уплатой основного долга и начисленных процентов).
То есть тех, кто фактически являеются созаемщиками. берут кредит вместе с заемщиком и платят вместе с заемщиком по его долгам.
Я обращаю на это внимание из-за того, что изначально банки не договорились о терминах.
В Вашем случае (как я понимаю, речь идет о Сбербанке) — требуются поручители иного рода: Вам предлагают поручиться за своих знакомых. То есть, размер Ваших доходов не повлияет на сумму выдаваемого им кредита, и платить по их долгам Вы будете обязаны лишь в том случае, если заемщики перестанут (полностью или частично) платить по своему кредиту.
Не смотря на то, что в большинстве случаев для оформления кредита в банке поручитель не требуется, есть ряд моментов, когда без привлечения такого человека, получить займ просто невозможно.
Обычно, потребительский кредит с поручителем актуален, когда речь идет о сумме превышающей 1 млн. рублей, например, при оформлении ипотеки или без залогового займа.
Также привлечение поручителя может потребоваться в случаях, когда заемщик имеет низкий доход или он не может подтвердить свой официальный доход.
Кроме того, когда у банка есть сомнения в благонадежности заемщика, например, у него плохая кредитная история или он часто меняет место работы.
Но кого попало в поручители взять не получиться, так как к такому человеку банк предъявляет ряд требований. Он должен иметь подтвержденный стабильный доход и быть гражданином РФ.
Обычно в этой роли выступают родственники или хорошие друзья заемщика.
Процесс оформления потребительского кредита с поручителем состоит из нескольких этапов.
Вначале, потенциальный заемщик заполняет анкету на получение ссуды. после чего передает в банк необходимый пакет документов (личные и поручителя).
На втором этапе, после того как банком было одобрено решение о выдаче займа, обе стороны посещают отделение банка для оформления договора по кредиту.
Или же предоставить ксерокопию трудового договора, так же заверенную на работе; будущий кредитополучатель в обязательном порядке должен доказать банку свою платёжеспособность. То есть, заёмщику необходимо будет представить документы о его доходах с официального места работы (2НДФЛ), а если заёмщик не имеет официальной работы, нужно будет заполнить специальную справку по форме банка; для мужчин – кредитополучателей, которые не достигли возраста 27 лет, необходимым условием будет предоставление в банк военного билета, а для учащихся студентов – справка об отсрочке прохождения службы.
Иностранец может поручиться за должника в исключительных случаях.
Например, Сбербанк при выдаче ипотеки требует в обязательном порядке поручительство супруги или супруга и допускает, что вторая половина может не иметь российского гражданства. Если у человека нет штампа в паспорте о месте проживания, кредитное учреждение не подпишет с ним договор. Кроме этого, поручитель, должен быть прописан на территории населенного пункта или субъекта федерации, где подается заявка.
Кредитор может взять поручителя с временной регистрацией, в этом случае срок ссуды ограничится датой окончания прописки.
Данный критерий зависит напрямую от кредитной политики банка.