Тем, кто проходит военную службу, требуется знать, какие нужны документы для оформления военной ипотеки. Военная ипотека стала доступной не так давно, для участия в ней необходимо отслужить не менее трех лет. Кроме того, военнослужащему для оформления ипотечного кредита нужно быть участником специальной накопительной программы (далее – НИС).
Документы для военной ипотеки можно поделить на такие, которые:
- касаются личности заемщика,
- касаются приобретаемого жилья.
К обязательным документам о заемщике относят:
- свидетельство, которое подтверждает его участие в НИС,
- заполненное заявление,
- документ, посредством которого удостоверяется его личность,
- согласие, которое требуется банку для производства обработки данных военного.
Если военный состоит в браке, то перечень документов дополнят:
- документ, который удостоверяет личность супруги,
- акт, подтверждающий заключение брачных отношений,
- согласие супруга, которое выражено в письменной форме и заверено соответствующим образом.
Если к моменту оформления ипотеки брак расторгнут, то потребуется предоставить акт, подтверждающий данное обстоятельство.
Кроме того, банк может потребовать другие, необходимые ему документы, например, которые касаются собственности заемщика, его образования, подтверждения дополнительных доходов и прочее.
Список документов на жилье:
- документация, посредством которой будет удостоверена личность всех собственников покупаемой квартиры,
- акты, которые указывают на расторжение либо заключение брачных отношений хозяев,
- документы, устанавливающие права на недвижимость,
- справки, которые указывают на отсутствие задолженности по платежам за предоставляемый коммунальный сервис, отражают состояние жилплощади (они выдаются в ЖЭКе или БТИ),
- свидетельства, посредством которых происходит регистрация права собственности,
- выписка, в которой указано, что обременение отсутствует,
- разрешение от органа, осуществляющего деятельность в сфере опеки (требуется, когда в квартире были зарегистрированы лица, не достигшие восемнадцатилетия либо недееспособные),
- когда военный женат/замужем, то потребуется согласие супруга на приобретение жилья.
Учитывая то, что средства, которые идут на погашение ипотеки, предоставляются федерацией, уделяется большое внимание вопросу чистоты недвижимости с юридической точки зрения.
Чтобы не иметь трудностей с оформление рассматриваемого вида кредита, нужно понять порядок оформления военной ипотеки. Изначально, для получения военной ипотеки требуется стать участником НИС. При этом каждому из участвующих будет присвоен регистрационный номер, а также за ним будет закреплен лицевой счет, который является именным.
Важно! Лица, оформляющие ипотеку, должны тщательно проверить свои данные и данные участника НИС. Это необходимо для того, чтобы не был получен отказ от банка. Данное основание является самой распространенной причиной отказа.
Чтобы оформить участие в программе, нужно написать рапорт, в котором указывается просьба о включении в реестр НИС в том месте, где военнослужащий проходит службу. После того как будет открыт счет, на него будут поступать отчисления, которые производятся за счет средств федерации. Такие отчисления производятся, как минимум, на протяжении последующих трех лет.
Накопленные средства будут направлены в ипотеку, точнее это будет первоначальный взнос.
Когда пройдет три года воинской службы, для запуска процедуры необходимо будет:
- подать рапорт с содержащейся в нем просьбой на получение свидетельства НИС,
- далее нужно будет его получить,
- выбрать кредитную организацию, выдвигающую приемлемые условия к ипотечному кредиту (должен быть аккредитован),
- далее происходит подписание договора с Минобороны и банком,
- заключение договора о предоставлении кредита,
- оформление соглашения о купле-продаже жилья,
- регистрация права собственности.
В том случае, если у военного имеется в собственности жилплощадь, это не лишает его права на участие в рассматриваемой программе. Помимо покупки недвижимости, данная программа позволяет осуществить перекредитование.
Имеется возможность купить по программе не только квартиру, но и частный дом с прилегающей к нему землей.
Стоит отметить, что воспользовавшись программой военной ипотеки, можно быть уверенным в том, что процедура проводится не мошенниками. Это связано с тем, что при проведении аккредитации все объекты, хозяева, история недвижимости проверяется тщательным образом.