Приняв решение о взятии ипотечного кредита, будущего заемщика начинают беспокоить вопросы организационного характера. И главный из них – какие понадобятся документы для покупки квартиры в Сбербанке?
Банк устанавливает определенную последовательность в сборе всей необходимой документации.
При подаче заявки заявитель обязан предоставить:
-
собственный паспорт; справку, свидетельствующую о его доходах за полгода; справку о трудоустройстве.
Для подтверждения официальных источников доходов возможны такие варианты справок:
-
2-НДФЛ, если на предприятии не принята предыдущая форма, то альтернативная, но по гособразцу; по банковскому образцу; пенсионная справка с указанием размера пенсии.
Для подтверждения неофициальных источников доходов в качестве доказательства принимаются:
-
справка о сдаче жилых объектов в аренду; декларация ФНС о налоговых выплатах.
Справки о трудоустройстве:
-
трудовая книжка (копия); справка с места работы; трудовой договор (копия); свидетельство ИП о регистрации; лицензия для определенной категории граждан.
-
оценочная стоимость транспортного средства, свидетельство о его регистрации или страховой полис; выписка из депозитария для ценных бумаг; сертификат на драгметаллы; для жилого объекта – право собственности, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, согласие второго супруга.
В обязанности продавца входит сбор документов для продажи квартиры по ипотеке Сбербанка:
-
свидетельство права собственности (оригинал); документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности; выписка из госреестра по недвижимости; при наличии дольщиков — их отказ, заверенный нотариусом, от претензий на жилье; согласие на продажу от второго супруга (заверяется нотариусом); доверенность, если продажу осуществляет доверенное лицо продавца; справку с опекунского совета, если есть несовершеннолетний собственник.
Оформляя в Сбербанке ипотеку, покупатель должен предъявить справки для одобрения квартиры:
-
оценочный отчет; документальное подтверждение имеющихся у покупателя собственных накоплений.
В зависимости от семейного положения заемщика, к основному пакету потребуется приложить дополнительные справки:
-
соглашение другого супруга- залогодателя, на передачу залога; подтверждение, что залогодатель не находится в браке. если имеет место — брачный договор, определяющий имущественные права семейной пары; если среди совладельцев залогового жилья есть несовершеннолетние — разрешение опекунских органов.
Необходимо знать, что сбором основной документации стоит заниматься, когда банк дал свое согласие. При этом предоставить в Сбербанк бумаги для ипотеки на квартиру в 2017 году обязаны продавец и покупатель. Лишь после передачи всех справок допускается проведение сделки, а после ее проведения и регистрации жилья выдается кредитная сумма.