Какие документы надо на ипотеку в газпромбанке

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    — водительское удостоверение;
    — удостоверение личности военнослужащего;
    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    — военный билет;
    — загранпаспорт;
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу
  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в Газпромбанке в 2019 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

Для получения ипотеки в Газпромбанк нужен минимальный пакет документов. Вы сможете собрать все документы за короткий промежуток времени и за один день предоставить их банку. Если Вы хотите стать владельцем своей квартиры или частного дома, то определитесь, какой ипотечный кредит будете брать: с подтверждением дохода или без.

От этого будет зависеть конкретный пакет документов, который нужно будет предоставить банковскому сотруднику. В базовый набор всегда будет входить паспорт с указанной пропиской и заполненная анкета-заявление. Более подробно со списком документов можно ознакомиться ниже.

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

При оформлении заявки на получение ипотеки клиент должен предоставить первичную документацию. В дальнейшем по запросу банка может потребоваться дополнительное документальное подтверждение (например, если заемщик состоит в браке или является владельцем акций). Данные требования распространяются на всех участников сделки (созаемщиков, поручителей), если таковые имеются.

  • заполненное заявление-анкета (подробнее: о подаче заявки онлайн);
  • общегражданский паспорт РФ или другое удостоверение личности, заменяющее его (оригинал и копия всех заполненных страниц/полей);
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • трудовая книжка (в виде копии, заверенной работодателем).
  1. свидетельство о заключении/расторжении брака;
  2. при наличии – брачный договор;
  3. свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в возрасте старше 14 лет);
  4. согласие супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом;
  5. свидетельство о смерти супруга, детей, родителей.

Кроме этого, при заполнении анкеты заемщику понадобится его ИНН и данные СНИЛС, а также документы, удостоверяющие право на наличие в собственности другого недвижимого имущества. Дополнительно банк может запросить свидетельство о временной регистрации (при наличии) и военный билет (для заемщиков – мужчин призывного возраста).

Если один из участников сделки (заемщик, созаемщик, поручитель) владеет акциями, паями или долей в уставном капитале какой-либо компании, то в этом случае предоставляется дополнительная документация.

  • устав организации;
  • свидетельство о регистрации;
  • свидетельство налогового органа о внесении компании в ЕГРР;
  • документ, подтверждающий приобретение акций.
  • балансы и отчеты о прибыли и убытках за последний квартал и год;
  • банковские выписки о движении средств по счету за последние 6 мес.;
  • справка из банка об отсутствии/наличии ссудной задолженности.

Работа с контрагентами:

  • договора с основными поставщиками/потребителями (до 5 шт);
  • договора аренды помещений/оборудования.

Для индивидуальных предпринимателей действует свой перечень, подробно о получении ипотеки для ИП вы узнаете из этой статьи.

Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).

Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии иных источников дохода:

  • договор страхования или справка от страховщика, подтверждающие получение выплат;
  • договор об открытии вклада/депозита или банковская выписка, если в качестве дополнительного дохода выступают начисленные проценты;
  • налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ИФНС за последний квартал/год;
  • трудовой договор.
  • квартира или таунхаус;
  • апартаменты (нежилое помещение);
  • гараж или машино-место.

Для оформления ипотеки на один из перечисленных видов недвижимого имущества, предусмотрен базовый пакет документов:

  • Предварительное соглашение о купли-продаже.
  • Соглашение об авансе (задатке).
  • Поэтажный план или техпаспорт объекта.
  • Отчет об оценке (при этом оценщик должен входить в список компаний, утвержденных банком).

Также потребуются документы, устанавливающие право собственности на объект:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • договор купли-продажи (приватизации, дарения);
  • справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
  • свидетельство, подтверждающее право на наследство.

С помощью ипотечного кредитования осуществляется приобретение объектов, на которые еще не оформлено право собственности. К ним относится неаккредитованная банком недвижимость, находящаяся на этапе строительства (квартира, таунхаус, апартаменты). При этом пакет необходимых документов отличается в зависимости от схемы реализации проекта (долевое участие, ЖСК и др.).

Для приобретения недвижимого имущества в этой категории общеобязательным для всех объектов является следующий перечень:

  • предварительный договор приобретения/реализации строящейся недвижимости – зависит от программы кредитования;
  • разрешительные документы на земельный участок от органов власти;
  • разрешение на проведение строительных работ и ввод в эксплуатацию (копию документа можно распечатать с официального сайта застройщика);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • положительное заключение экспертизы;
  • выписка по земельному участку из ЕГРН;
  • по запросу банка – инвестиционный контракт, справки о готовности объекта с информацией о количестве непроданных квартир и о дате начала работ.

Если продавец – физическое лицо:

  1. Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших совершеннолетия). Если продавец является гражданином другого государства, дополнительно предоставляется нотариально заверенный перевод этих документов.
  2. Свидетельство о заключении либо расторжении брака, брачный договор (при наличии).
  3. Согласие законных представителей или органов опеки (если продавцом является гражданин в возрасте 14–18 лет).
  4. Заявление, свидетельствующее о том, что продавец не состоял в браке на момент покупки недвижимого имущества или согласие супруга на проведение сделки.
  5. Документальное подтверждение дееспособности (водительское удостоверение, медицинская справка, разрешение на ношение оружия) – при покупке апартаментов.

Для продавцов-юридических лиц:

  1. Учредительные документы, устав.
  2. Приказ о назначении лица, которое может проводить операции от имени организации, или решение о его избрании (при наличии).
  3. Доверенность на уполномоченное лицо, удостоверяющая право подписи.
  4. Документальное подтверждение постановки на учет в налоговой.
  5. Выписка из ЕГРЮЛ.
  6. По требованию – письмо о том, что в сделке отсутствуют заинтересованные лица, и она не имеет крупных размеров (при покупке гаража или апартаментов).

Дополнительные документы для юридических лиц при продаже строящихся объектов:

  • Приказ о назначении гендиректора.
  • Документальное подтверждение взаимодействия застройщика и ЖСК.
  • Анкета застройщика.
  • Страховой полис, который покрывает ответственность застройщика по ДДУ.
  • Выписка из реестра акционерных обществ.

При оформлении рефинансирования ипотечного кредита, выданного другим банком, пакет документов по объекту недвижимости остается неизменным. Он аналогичен тому перечню, который необходим для покупки квартиры с оформленным правом собственности (описан выше). Личные документы заемщика (в том числе справки, подтверждающие платежеспособность), предоставляются на общих основаниях, которые подробно рассмотрены в начале статьи.

Дополнительно необходимо предъявить кредитную документацию, в которую включается:

  1. действующий договор;
  2. справка об остатке задолженности (действительна в течение 30 дней).

Читайте также:  Как уменьшить ипотеку в россельхозбанке форум
Adblock
detector