Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
— водительское удостоверение;
— удостоверение личности военнослужащего;
— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
— военный билет;
— загранпаспорт;
— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по предоставляемому залогу
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
- Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
- Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
Документы для ипотеки в Газпромбанке в 2019 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.
Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.
Для получения ипотеки в Газпромбанк нужен минимальный пакет документов. Вы сможете собрать все документы за короткий промежуток времени и за один день предоставить их банку. Если Вы хотите стать владельцем своей квартиры или частного дома, то определитесь, какой ипотечный кредит будете брать: с подтверждением дохода или без.
От этого будет зависеть конкретный пакет документов, который нужно будет предоставить банковскому сотруднику. В базовый набор всегда будет входить паспорт с указанной пропиской и заполненная анкета-заявление. Более подробно со списком документов можно ознакомиться ниже.
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по предоставляемому залогу
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
При оформлении заявки на получение ипотеки клиент должен предоставить первичную документацию. В дальнейшем по запросу банка может потребоваться дополнительное документальное подтверждение (например, если заемщик состоит в браке или является владельцем акций). Данные требования распространяются на всех участников сделки (созаемщиков, поручителей), если таковые имеются.
- заполненное заявление-анкета (подробнее: о подаче заявки онлайн);
- общегражданский паспорт РФ или другое удостоверение личности, заменяющее его (оригинал и копия всех заполненных страниц/полей);
- документы, подтверждающие платежеспособность;
- трудовая книжка (в виде копии, заверенной работодателем).
- свидетельство о заключении/расторжении брака;
- при наличии – брачный договор;
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в возрасте старше 14 лет);
- согласие супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом;
- свидетельство о смерти супруга, детей, родителей.
Кроме этого, при заполнении анкеты заемщику понадобится его ИНН и данные СНИЛС, а также документы, удостоверяющие право на наличие в собственности другого недвижимого имущества. Дополнительно банк может запросить свидетельство о временной регистрации (при наличии) и военный билет (для заемщиков – мужчин призывного возраста).
Если один из участников сделки (заемщик, созаемщик, поручитель) владеет акциями, паями или долей в уставном капитале какой-либо компании, то в этом случае предоставляется дополнительная документация.
- устав организации;
- свидетельство о регистрации;
- свидетельство налогового органа о внесении компании в ЕГРР;
- документ, подтверждающий приобретение акций.
- балансы и отчеты о прибыли и убытках за последний квартал и год;
- банковские выписки о движении средств по счету за последние 6 мес.;
- справка из банка об отсутствии/наличии ссудной задолженности.
Работа с контрагентами:
- договора с основными поставщиками/потребителями (до 5 шт);
- договора аренды помещений/оборудования.
Для индивидуальных предпринимателей действует свой перечень, подробно о получении ипотеки для ИП вы узнаете из этой статьи.
Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).
Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии иных источников дохода:
- договор страхования или справка от страховщика, подтверждающие получение выплат;
- договор об открытии вклада/депозита или банковская выписка, если в качестве дополнительного дохода выступают начисленные проценты;
- налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ИФНС за последний квартал/год;
- трудовой договор.
- квартира или таунхаус;
- апартаменты (нежилое помещение);
- гараж или машино-место.
Для оформления ипотеки на один из перечисленных видов недвижимого имущества, предусмотрен базовый пакет документов:
- Предварительное соглашение о купли-продаже.
- Соглашение об авансе (задатке).
- Поэтажный план или техпаспорт объекта.
- Отчет об оценке (при этом оценщик должен входить в список компаний, утвержденных банком).
Также потребуются документы, устанавливающие право собственности на объект:
- свидетельство о госрегистрации;
- договор купли-продажи (приватизации, дарения);
- справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
- свидетельство, подтверждающее право на наследство.
С помощью ипотечного кредитования осуществляется приобретение объектов, на которые еще не оформлено право собственности. К ним относится неаккредитованная банком недвижимость, находящаяся на этапе строительства (квартира, таунхаус, апартаменты). При этом пакет необходимых документов отличается в зависимости от схемы реализации проекта (долевое участие, ЖСК и др.).
Для приобретения недвижимого имущества в этой категории общеобязательным для всех объектов является следующий перечень:
- предварительный договор приобретения/реализации строящейся недвижимости – зависит от программы кредитования;
- разрешительные документы на земельный участок от органов власти;
- разрешение на проведение строительных работ и ввод в эксплуатацию (копию документа можно распечатать с официального сайта застройщика);
- свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
- положительное заключение экспертизы;
- выписка по земельному участку из ЕГРН;
- по запросу банка – инвестиционный контракт, справки о готовности объекта с информацией о количестве непроданных квартир и о дате начала работ.
Если продавец – физическое лицо:
- Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших совершеннолетия). Если продавец является гражданином другого государства, дополнительно предоставляется нотариально заверенный перевод этих документов.
- Свидетельство о заключении либо расторжении брака, брачный договор (при наличии).
- Согласие законных представителей или органов опеки (если продавцом является гражданин в возрасте 14–18 лет).
- Заявление, свидетельствующее о том, что продавец не состоял в браке на момент покупки недвижимого имущества или согласие супруга на проведение сделки.
- Документальное подтверждение дееспособности (водительское удостоверение, медицинская справка, разрешение на ношение оружия) – при покупке апартаментов.
Для продавцов-юридических лиц:
- Учредительные документы, устав.
- Приказ о назначении лица, которое может проводить операции от имени организации, или решение о его избрании (при наличии).
- Доверенность на уполномоченное лицо, удостоверяющая право подписи.
- Документальное подтверждение постановки на учет в налоговой.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- По требованию – письмо о том, что в сделке отсутствуют заинтересованные лица, и она не имеет крупных размеров (при покупке гаража или апартаментов).
Дополнительные документы для юридических лиц при продаже строящихся объектов:
- Приказ о назначении гендиректора.
- Документальное подтверждение взаимодействия застройщика и ЖСК.
- Анкета застройщика.
- Страховой полис, который покрывает ответственность застройщика по ДДУ.
- Выписка из реестра акционерных обществ.
При оформлении рефинансирования ипотечного кредита, выданного другим банком, пакет документов по объекту недвижимости остается неизменным. Он аналогичен тому перечню, который необходим для покупки квартиры с оформленным правом собственности (описан выше). Личные документы заемщика (в том числе справки, подтверждающие платежеспособность), предоставляются на общих основаниях, которые подробно рассмотрены в начале статьи.
Дополнительно необходимо предъявить кредитную документацию, в которую включается:
- действующий договор;
- справка об остатке задолженности (действительна в течение 30 дней).