- Ипотечный кредит: как собрать документы
- Как оформить ипотеку
- Какие документы нужны для получения ипотеки
Если вы решились на оформление ипотечного кредита – наберитесь терпения. Прежде всего необходимо собрать пакет документов. Скорее всего, потребуется предоставить не только свои документы, но и по приобретаемой недвижимости. Конечно, все зависит от программы кредитования, которую предлагает банк.
Что касается заемщика, потребуются следующие документы: паспорт, заверенная отделом кадров, копия трудовой книжки, справки, подтверждающие получение доходов. Если кроме основного места работы вы получали еще какие-либо доходы – необходимо предоставить и копию налоговой декларации. И не игнорируйте этот пункт, так как подтверждение дополнительных доходов прежде всего в ваших интересах!
При наличии у вас или членов семьи дорогостоящего имущества (автотранспорт, недвижимость, земельный участок, ценные бумаги) обязательно сделайте копии правоустанавливающих документов.
Если вы или члены вашей семьи когда-либо брали кредит, возьмите справку о кредитной истории. А при наличии действующего кредита потребуется предоставить копию кредитного договора. Все это необходимо как подтверждение того, что вы – благонадежный заемщик, а также поможет рассчитать точно постоянные ежемесячные расходы.
Для потенциальных заемщиков – собственников бизнеса необходимо собрать особый пакет документов: копии учредительных документов, выписки по всем имеющимся расчетным счетам о движениях средств за последний год, копии различных договоров по аренде, копии документов по налоговой отчетности. Если по бизнесу проходили какие-либо кредиты или лизинговые операции, нужно предоставить справки о качестве исполнения договорных обязательств. Кроме того, обязательно потребуются копии договоров с основными контрагентами. Возможно, понадобится предоставление и других документов по бизнесу.
После оценки банком вашей платежеспособности наступит очередь документов по недвижимости, которую планируете приобрести. Прежде всего – это документы, подтверждающие право собственности на объект, копия кадастрового паспорта БТИ, копии паспортов собственников недвижимости и копия домовой книги.
Обратите внимание на то, что в приобретаемой квартире или доме никто не должен быть прописан.