Какие документы нужны что бы встать в очередь на ипотеку

Часто можно встретить вопрос о том, какие документы нужны для оформления социальной ипотеки в 2019 году? На данный вопрос нельзя ответить однозначно, поскольку такие программы объединяют в себе несколько подпрограмм, которые имеют свои условия и требования к участникам, к условиям выдачи субсидий и к необходимому пакету документов.

Дело в том, что так называемая “Социальная ипотека” сейчас разделились на несколько предложений, которые разработаны для разных регионов и категорий граждан. Есть специальные продукты для:

• работников бюджетной сферы,
• для военнослужащих,
• для молодых семей,
• государственных служащих,
• работников правоохранительных органов и т.д.

Претендовать на льготные условия могут только те лица, которые состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Основанием для этого является нахождение дома в аварийном состоянии, либо проживание в квартире, где на одного члена семьи приходится менее 18 кв.м. Решение о постановке на учет решается на муниципальном уровне, т.е. в Администрации вашего города.

Большинство программ – региональные, т.е. представлены они только в одном конкретном регионе нашей стране. В качестве примера можно привести Саратовскую область или Республику Татарстан.

А в Московской области есть спец.программа для молодых специалистов – им могут полностью оплатить стоимость квартиры, приобретенной по ипотеке, нужно будет оплачивать лишь проценты.

В каждом субъекте нашей страны действуют свои собственные условия кредитования. Объединяет их два условия: человек, претендующий на льготные условия, должен быть признанным в улучшении жилищных условий, а затем ему нужно обратиться за консультацией в Администрацию своего города, в отделение МФЦ или же отделение ДОМ.РФ (бывший АИЖК).

Уже там, на имя главы Администрации составляется заявление с просьбой о постановке на учет. К заявке прилагаются следующие бумаги:

1. Копии паспорта заявителя и всех членов его семьи. Примечательно, что скопированы должны быть все заполненные страницы,

Обратите внимание, что для индивидуальных предпринимателей перечень бумаг будет несколько отличаться, уточнять его лучше непосредственно в муниципалитете. То же самое касается ситуаций, когда у вас уже есть в собственности жилье.

Пакет документов для банка

Рассмотрением возможности предоставления права на участие в Социальной ипотеке занимается специальная комиссия, которая изучает ваши документы, проверяет вас на критерии нуждаемости. Если бумаги будут признаны достоверными, а заявитель окажется лицом, имеющим право на льготные условия, то будет оформлено отдельное учетное дело с присвоением вам уникального идентификационного номера.

После того, как вас оповестят о возможности использования субсидии, вы можете приступить к поиску подходящего жилья и банка, который сотрудничает с АИЖК. Для него также понадобится вновь собирать бумаги для рассмотрения кредитной заявки:

• Свидетельство, подтверждающее включение вас как участника программы в очередь на получение жилья. Может быть использован документ, свидетельствующий о постановке на жилищный учет;
• Справка 2-НДФЛ, подтверждающая вашу платежеспособность, т.е. возможность выплачивать ежемесячные взносы;
• Документ, удостоверяющий личность, т.е. паспорт гражданина РФ;
• Документы, подтверждающие вашу трудовую занятость, т.е. трудовая книжка или трудовой договор;
• Военный билет для мужчин, не достигших 27лет.

Если речь идет о конкретной подпрограмме, к примеру – Молодая семья, то здесь пакет будет значительно расширен. Понадобятся:

1. справки и свидетельства о регистрации брака,
2. копии паспортов всех членов семьи (если есть дети – свидетельства о рождении),
3. справка о состоянии в очереди на жилье,
4. банковская справка о состоянии счета по вашему ипотечному кредиту.

Этот пакет документов нужен только для того, чтобы подать заявку в банк через отделение АИЖК. Если вашу заявку примут, то вам нужно будет после этого найти подходящее жилье, произвести его экспертизу (оценку), предоставить документ из оценочной компании, а затем собрать все необходимые бумаги по приобретаемому вами жилью.

Помните, что в разных регионах и в разных банках требования будут отличаться. Узнавайте подробный список документов, который нужен на социальную ипотеку в 2019 году в организациях по месту жительства