Какие документы нужны чтобы взять ипотеку в сбербанке 2017

Сбербанк занимает лидирующую позицию на финансовом рынке по выдаче ипотечных кредитов. Сейчас для физических лиц представленный банк предлагает различные условия приобретения недвижимости с привлечением заемных средств.

Доступна программа как на строящееся жилье, так и на вторичное. Возможно приобретение квартиры с господдержкой.

Но прежде чем оформить ссуду, необходимо узнать, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке.

Для оформления ипотеки в Сбербанке изначально требуется:

Анкета установленного образца. Анкета Сбербанка вмещает в себя вопросы общего характера – ФИО, место работы, паспортные данные, а так же данные о запрашиваемой сумме и сроке кредита. Образец заполнения анкеты можно найти на стойке информации. Анкеты на ипотеку выдают кредитные специалисты.


При возникновении вопросов при написании, можно обратиться к специалисту, и он подскажет, как заполнить анкету правильно.

  • Паспорт заемщика, созаемщика или поручителя. Со всех представленных документов снимается копия. На каждом листе владелец паспортных данных расписывается с проставлением даты и подписи.
  • В качестве второго документа может выступать – водительские права, военный билет, СНИЛС, загранпаспорт, удостоверение личности военного или сотрудника федеральных органов.
  • Выдача ипотечного займа по 2 документам отличается своей высокой стоимостью, а так же наличием большого первоначального взноса. При отсутствии возможности внесения взноса, лучше воспользоваться стандартным предложением, для которого потребуется дополнительные документы.

    Список документов для представленной программы:

    1. Паспорт основного заемщика и созаемщика.
    2. Сбербанк-анкета на ипотеку.

    3. Справка 2 НДФЛ или справка по форме банка. Бланк установленного образца можно получить у сотрудника Сбербанка. В нем должен отражаться доход за последние 6 месяцев. Для ипотеки на квартиру лучше заказывать справку с отображением периода начислений свыше года.
    4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. На каждой странице должна быть подпись ответственного лица, а так же печать компании.
    5. Документы, подтверждающие временную регистрацию при ее наличии.
    6. Справки о наличии имущества, используемого в качестве залога.

    Ипотечный кредит автоматически сопровождается залоговым имуществом.
    к оглавлению ↑

    Для получения ссуды в рамках узкоспециализированного предложения, необходимо заполнить анкету Сбербанка на ипотеку. Дополнительно нужно предоставить:

    1. Паспорт заемщика и супруга/и.

    2. Документы, подтверждающие платежеспособность клиента.
    3. Сертификат на получение маткапитала.
    4. Справка, подтверждающая нахождение денег на счетах ПФР или остатка мат. капитала. Необходимо помнить, что он имеет срок действия – 60 дней.
    5. Справки об имеющейся недвижимости или ином имуществе.

    к оглавлению ↑

    Молодые семьи могут воспользоваться предложением от Сбера и получить выгодные условия по ипотеке.


    1. Паспорт потенциального клиента.
    2. Свидетельство о рождении всех детей.
    3. Свидетельство о заключении брака.
    4. Справки, подтверждающие трудовую деятельность и получение прибыли.
    5. Анкета заемщика и созаемщика.
    6. Правоустанавливающие справки на владение имуществом.

    к оглавлению ↑

    Для получения ипотечного кредита военнослужащими – участниками накопительно–ипотечной системы, нужно предоставить:

    1. Анкета заемщика.
    2. Паспорт потенциального заемщика.
    3. Свидетельство о праве участника на получение льготного кредитования.
    4. Справки на право владения залоговым имуществом.

    Пакет документов для ипотеки в Сбербанке не ограничивается только вышеперечисленными справками. Для одобрения кредита нужно еще предоставить документы, необходимые для подтверждения целевого использования займа:

    Читайте также:  Сумма по военной ипотеке в какая перечисляется

    1. Договор купли–продажи недвижимости, дарения, наследства.
    2. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    3. Выписка из Единого реестра на недвижимость.

    4. Иные справки, подтверждающие отсутствие ограничений по праву владения имуществом.
    5. Отказ от долевого совладения иными жителями или владельцами представленной недвижимости.
    6. Отчет об оценки объекта залога и покупки.
    7. Согласие супруга на проведение сделки, заверенное нотариусом. В случае развода супругов – свидетельство о разводе.
    8. Заверенное заявление продавца об отсутствии брачных отношений.
    9. Доверенность при отсутствии основных сторон.
    10. Разрешение органов опеки, действующих на основании статьи 250 Гражданского Кодекса, а так же статьи 42 Жилищного Кодекса.

    Аналогичные справки используются и для закладной.

    В качестве дополнительных справок, подтверждающих платежеспособность, а так же наличия начальной суммы, могут выступить:


    1. Выписка об остатке денежных средств на счетах.
    2. Квитанции об уплате части стоимости недвижимости.
    3. Правоустанавливающие документы на получение гражданами денежных средств. Обязательным условием здесь становится – оформление недвижимости в собственность представленных лиц.
    4. Справки, подтверждающие цену реализации недвижимости.

    к оглавлению ↑

    Документов для оформления много. Мало того, нужно знать основные нюансы при оформлении сделки:


    1. Заявку на получение ипотечного кредитования можно оформить как лично в отделении, так и дистанционно через официальный сайт Сбербанка.
    2. Заполняться анкета может дома или в отделении банка.
    3. Закладной по ипотеке может являться как имеющаяся недвижимость, так и приобретаемая.

    Представленные документы для ипотечного кредитования в Сбербанке – минимум для получения кредитных обязательств и покупки недвижимости. Предоставлять все справки необходимо своевременно и в полном объеме. Заполнять анкету нужно только корректными данными, иначе в ипотеке потенциальному заемщику будет отказано.

    В России приобрести собственное жильё бывает довольно сложно. Но выход есть! Ипотечное кредитование подходит практически каждому россиянину при соблюдении некоторых требований. Чаще всего граждане обращаются в Сбербанк России, учреждённый Центробанком РФ, который является главным его акционером. Это обеспечивает более лояльные условия кредитования для населения, действие специальных социальных программ и надёжность совершения сделки. Какие же документы для ипотеки в Сбербанке в 2017 году нужно представить?

    Есть несколько вариантов ипотечного кредитования от Сбербанка. Для определённых категорий населений существуют свои привилегии. В зависимости от программы могут понадобиться те или иные документы. Но есть основной пакет, который требуют у всех заёмщиков. Так какие документы нужны в Сбербанке для ипотеки на жильё? Обязательными являются следующие:

    • заявление-анкета заёмщика (или заёмщиков, если их несколько). Если заёмщиком выступает юридическое лицо, от его залогодателя также требуется заявление-анкета;
    • паспорт с регистрацией на территории страны;
    • дополнительный документ, который способен подтвердить личность человека (обычно это водительские права или военный билет – для мужчин до 27 лет).

    Также у клиента могут потребовать ИНН или СНИЛС. При наличии других кредитов необходимы справки, подтверждающие состояние счёта.

    Читайте также:  Влияет ли плохая кредитная история на военную ипотеку

    Отдельно можно выделить перечень документов на ипотеку в Сбербанке, подтверждающих платежеспособность клиента. Стандартными являются:

    • трудовая книжка с копиями всех её страниц;
    • справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка ;
    • трудовой/ые договор/а.

    Любые источники дохода (основные и дополнительные) должны быть подтверждены – это повысит шансы на одобрение ипотеки.

    Для каждой категории трудящихся есть свои документы, подтверждающие уровень доходов:

    1. Для индивидуальных предпринимателей необходимы лицензия, свидетельство и налоговая декларация за прошлый год.
    2. Для нотариусов и адвокатов – удостоверение адвоката и приказ о присвоении должности.
    3. Для учредителей организаций – выписка из ЕГРЮЛ, заверенные справки о доходах-расходах и об отсутствии задолженностей, сведения о счетах в банках.
    4. Для лиц, имеющих нетрудовые доходы, нужна декларация 3-НДФЛ , копии договора сдачи имущества в аренду, копии договора подряда и т.п.
    5. Для служащих по контракту – копия контракта.
    6. Для тех, кто владеет ценными бумагами, металлами, драгоценностями, необходимы документы, удостоверяющие права собственника на имущество.

    Это основные программы ипотечного кредитования, которые выбирают для себя наши соотечественники.

    Банк должен удостовериться в том, что совершаемая сделка произойдёт без нарушений, т. к. само приобретаемое жильё выступает в качестве залога. Необходим пакет документов на ипотеку в Сбербанке от продавца и о самом объекте недвижимости.

    Продавец жилья должен представить:

    • свидетельство о праве собственности (это могут быть договоры купли-продажи или дарения , а также свидетельство о праве на наследство);
    • справку о том, что продавец дееспособен;
    • выписку из домовой книги (никто в квартире не должен быть прописан);
    • выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
    • копии коммунальных счетов (отсутствие долгов).
    • копии паспорта продавца;
    • согласие супруга продавца на продажу квартиры.

    Также могут быть необходимы и дополнительные документы. К примеру, если продавцов несколько, то каждый из них должен представить свои документы. А если один из владельцев не достиг совершеннолетия, нужно согласие органов опеки и т.п.

    Относительно самого объекта недвижимости требуются следующие документы, необходимые для получения ипотеки в Сбербанке:

    • справка из БТИ с оценочной стоимостью жилья ;
    • технический паспорт недвижимости;
    • кадастровый паспорт .

    Представив все запрашиваемые бумаги банку, соискатель с большой вероятностью сможет оформить заем.

    Большинство ипотечных заемщиков выбирает для приобретения жилья в кредит одну из программ Сбербанка. Сама процедура оформления ипотеки непростая и требует от клиента терпения.

    Если вы гражданин РФ, если вы можете подтвердить свою платежеспособность справкой 2-НДФЛ (не являясь зарплатным клиентом Сбербанка), если вам есть 21 год и будет не больше 75 лет на момент окончания кредита, если вы трудитесь на последнем официальном месте работы не меньше полугода, то вы подходите Сберу в качестве ипотечного заемщика!

    Выбирайте одну из программ банка для покупки квартиры в ипотеку. На момент написания статьи (14.12.2017 г.) Сбербанк предлагал 9 программ ипотечного кредитования:

    Читайте также:  Чем грозит перепланировка квартиры при ипотеке

    Если будущий ипотечный заемщик решил брать жилье в кредит у Сбербанка, то первое, что он должен сделать, это изучить все представленные программы и выбрать самую выгодную. Отлично, если человека устраивает вариант с новостройкой от аккредитованных банком застройщиков — ипотека под 7,4% годовых — это хорошее предложение.

    На странице каждой из программ есть калькулятор, позволяющий рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке:

    Обратите внимание на пункты с галочками, так как от выполнения этих условий зависит размер ставки. И учтите, что банк не одобрит вашу заявку, если ежемесячный платеж по ипотеке превысит 50% совокупного дохода заемщика и его созаемщиков.

    Документы для предоставления в Сбербанк на получение ипотеки:

    Зарплатным клиентам Сбербанка при оформлении ипотечного кредита справки о доходе и работе не нужны. Банк может потребовать от вас и другие документы (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и прочее).

    Собрав все необходимое, несите документы в отделение или пересылайте их в электронном виде через Домклик. Решение о выдаче ипотеки или отказе выносится в течение 2-5 рабочих. Если заявку одобрили, то у вас есть 90 дней на то, чтобы выбрать квартиру и договориться с продавцом о покупке по программе ипотечного кредитования в Сбербанке.

    Порядок оформления ипотеки в Сбербанке

    Если выбирать жилье через Домклик, то не нужно будет дополнительно ломать голову, соответствует ли найденная квартира стандартам Сбера. Не понадобится и ворох справок, которые понадобятся банку, чтобы одобрить объект недвижимости.

    Если с квартирой все в порядке, Сбербанк даст добро на оформление ипотечного кредитного договора с заемщиком. На этом этапе клиент открывает в банке счет (если до этого не было), арендует банковскую ячейку для передачи первоначального взноса продавцу (при необходимости), заключает основной договор купли-продажи жилья и договор ипотеки с банком.

    Когда все бумаги будут подписаны, в том числе и акт приема-передачи недвижимости, на счет продавца поступит первоначальный взнос от покупателя и остальная сумма от Сбербанка.

    Электронная регистрация сделки проходит быстрее и получается более выгодной для покупателя, так как убирает от годовой ставки 0,1%. Выписка из ЕГРП приходит на почту заемщика.

    Параллельно с оформлением ипотечного договора покупатель должен заключить договор страхования объекта недвижимости (в обязательном порядке) и договор на личное страхование (по желанию).

    Цена оформления ипотеки в Сбербанке

    Стоимость некоторых услуг зависит от вида жилья. В среднем цены на платные бумаги в 2017 году выглядят так:

    • оценка недвижимости — от 2 000 рублей;
    • страхование недвижимости — напрямую зависит от суммы кредита;
    • госпошлины за регистрацию в Росреестре — 2 000 рублей при очной регистрации и 1 400 рублей — при электронной;
    • аренда банковской ячейки (при покупке за наличные) — от 2 000 рублей.

    Adblock
    detector