Какие документы нужны для банка для военной ипотеки

После 3 лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС) военнослужащий имеет право получить целевой жилищный займ (ЦЖЗ) для первоначального взноса за квартиру. Для этого нужно подать рапорт на имя командира воинской части. Заявка будет рассмотрена, и через пару месяцев военнослужащий получит Свидетельство.

Выданное свидетельство имеет срок действия — 6 месяцев. За это время участник программы должен успеть выбрать квартиру и заключить договор с банком на получение кредита.

  • Паспорт плюс его полная копия (все страницы с нумерацией);
  • Свидетельство ЦЖЗ;
  • Удостоверение военного плюс его полная копия;
  • Брачный контракт (если имеется) с указанием размеров долей. Если контракта нет, то нужно нотариально задокументировать согласие мужа/жены на покупку жилья по договору ипотеки (плюс копия);
  • Свидетельство о браке и, если военнослужащий разведен, то о разводе. Если участник НИС холост, то нужно сделать справку о семейном положении и нотариально ее заверить (плюс копия);
  • Копия свидетельства о рождении ребенка (детей, если их несколько);
  • При покупке жилья по доверенности нужно предоставить 2 нотариально заверенных копии этой доверенности. Также потребуется паспорт представителя и его копия.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры участникам НИС нужно совместно с продавцом жилья подготовить следующий пакет документов:

  • Право собственностипродавца на жилье (договор купли-продажи, приватизации, обмена, дарения, наследования или другие);
  • Свидетельство о государственной регистрации права продавца на жилье;
  • Техпаспорт и кадастровый паспорт на жилье;
  • Отчет об оценке рыночной стоимостиквартиры, составленный в соответствии с законодательством;
  • Справка (с копией) о не аварийном состоянии жилья старше 1970 года (не подлежит сносу, реконструкции, расселению, капремонту). Документ можно получить в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации населенного пункта;
  • Выписка из реестра ЕГРП об отсутствии обременений (действует не дольше 30 дней);
  • Справка (с копией) об отсутствии долга по коммунальным и прочим платежам;
  • Справка из налоговой инспекции об отсутствии долгов по налогу на имущество;
  • Паспорт (плюс полная копия) продавца или продавцов (при продаже долевой собственности);
  • Свидетельство (с копией от нотариуса) о бракепродавца;
  • Согласие (нотариально заверенное) жены/мужа продавца на продажу жилья;
  • Документ от органов опеки с разрешением продажи жилья, в котором зарегистрированы несовершеннолетние или другие недееспособные лица;
  • Справка о состоянии психического здоровьяпродавца (из психдиспансера и наркодиспансера). Она не требуется, если у продавца есть водительское удостоверение (плюс копия).
Читайте также:  Как подготовить документы на ипотечный кредит

Важно:

  • В оценке рыночной стоимости жилья его стоимость не может быть меньше общей суммы средств ЦЖЗ и кредита банка;
  • Сумма кредита из договора ипотечного кредита и в графике платежей должна совпадать;
  • Номер счета для перечисления денег в кредитном договоре и в договоре банковского счета должны совпадать.

Квартира для семьи военнослужащего

После получения пакета документов банк рассматривает их и выносит решение о выдаче кредита или об отказе.

После получения денег банк рассчитывается с продавцом, а военнослужащий получает договор купли-продажи жилья. Чтобы оформить его окончательный вариант, нужно собрать кредитный договор с банком, договор ЦЖЗ и закладную на квартиру, договор на услуги агента по государственной регистрации, договор купли-продажи и акт приема-передачи в 3 экземплярах.

Теперь военнослужащему остается только пройти процедуру государственной регистрации жилья на свое имя.

  • Москва
  • Частным клиентам
  • Кредиты
  • Ипотечные кредиты
  • Военная ипотека
  • Полный список требуемых документов
  • Стандартный пакет документов для получения кредита (до обращения в Банк рекомендуем ознакомиться с содержанием заявления-анкеты для уточнения информации, необходимой для ее заполнения).
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости (могут быть представлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита), за исключением кредитов, предоставляемых на цели рефинансирования жилищных кредитов.
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.
Читайте также:  Как не расстаться с квартирой по ипотеке

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  1. Заявление-анкета;
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) или страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  4. Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

Adblock
detector