Для получения ипотеки в Совкомбанк нужен минимальный пакет документов. Вы сможете собрать все документы за короткий промежуток времени и за один день предоставить их банку. Если Вы хотите стать владельцем своей квартиры или частного дома, то определитесь, какой ипотечный кредит будете брать: с подтверждением дохода или без.
От этого будет зависеть конкретный пакет документов, который нужно будет предоставить банковскому сотруднику. В базовый набор всегда будет входить паспорт с указанной пропиской и заполненная анкета-заявление. Более подробно со списком документов можно ознакомиться ниже.
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): — водительское удостоверение; — удостоверение личности военнослужащего; — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; — военный билет; — загранпаспорт; — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по предоставляемому залогу
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
от 300 тысяч рублей до
30 миллионов рублей
от 1 года до
30 лет
* — ставка формируется в зависимости от первоначального взноса
Получить ипотеку могут не только клиенты, являющиеся наемными работниками, но также представители бизнеса и индивидуальные предприниматели. Кроме того, банк работает с пенсионерами.
Внесение первоначального взноса обязательно, сумма вносимых средств существенно влияет на размер годовой переплаты.
| Первоначальный взнос | Квартира до регистрации/после регистрации | Апартаменты до регистрации/после регистрации | Коммерческая недвижимость до регистрации/после регистрации |
|---|---|---|---|
| 5% | 12%/11,5% | 12,5%/12% | |
| 10% | 11,5%/11% | 12%/11,5% | 14,25%/13,75% |
| 20% | 10,9%/10,4% | 11,4%/10,9% | 14%/13,5% |
Также возможно применение базовой процентной ставки 8,8% при соблюдении одного из следующих условий:
- подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ;
- внесение 75% отстоимости жилья;
- оформление залога покупаемой недвижимости;
- залог недвижимости, уже находящейся в собственности заемщика;
- участие в программе страхования.
от 500 тысяч рублей до
100 миллионов рублей
от 1 года до
20 лет
* — возможно оформление по двум документам
- возраст от 21 года при обращении за кредитом и до 85 лет к дате окончания договора ипотеки;
- постоянная регистрация в городе нахождения банка или прилегающих территориях, но не более 70 км от границы населенного пункта;
- стаж работы 3 месяца на текущем месте, для бизнесменов и индивидуальных предпринимателей–ведение предпринимательской деятельности на территории РФ в течение 12 месяцев.
К объекту залога – приобретаемой недвижимости – банк предъявляет следующие требования:
- квартира должна быть расположена в многоквартирном доме в Москве и области;
- если кредит выдается на приобретение жилья в новостройках, строительство должно быть завершено, а квартира принадлежать продавцу на правах собственности;
- нежилое помещение, апартаменты также должны находиться на территории Москвы или Московской области;
- не может размещаться в аварийном или подлежащем сносу здании.
Для оформления ипотеки потребуется собрать следующий пакет документов:
- российский паспорт с приложением копий всех его страниц;
- справка о доходах 2НДФЛ либо по форме банка;
- заверенная работодателем копия трудовой книжки с обязательной отметкой о том, что клиент на данный момент работает в этой организации;
- СНИЛС/ИНН/загранпаспорт/водительские права/военный билет;
- пенсионеры предоставляют пенсионное удостоверение и справку о ежемесячном начислении пенсии;
- правоустанавливающие документы на объект залога, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Свидетельство о регистрации прав собственности (если оформлялось).
Потребуются дополнительные документы и в случае, если клиент захочет учесть при расчете суммы ипотеки другие источники дохода:
- трудовой контракт или договор при работе по совместительству;
- при сдаче в аренду недвижимости: подтверждающие право собственности документы, договор найма, заключенный на срок не менее 6 месяцев, налоговая декларация за соответствующий отчетный период.
Для тех, кто является индивидуальным предпринимателем, необходимы иные документы:
- Свидетельство о государственной регистрации ИП;
- ИНН;
- налоговая декларация с отметкой об уплате налогов за соответствующий отчетный период.
Для собственников и учредителей компаний:
- учредительные документы;
- Свидетельство о регистрации юрлица;
- ИНН;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- управленческая отчетность;
- информационное письмо в произвольной форме о деятельности компании.
Оформление кредита происходит непосредственно в офисе банка. Клиент также может подать заявку онлайн для получения предварительного решения по своему вопросу, но только при наличии личного кабинета.
- крупная максимальная сумма к выдаче– 100 млн рублей;
- низкая базовая ставка — 8,8%;
- в условиях кредитования подробно прописываются коэффициенты, повышающие размер базовой процентной ставки.
- программа ипотечного кредитования преимущественно рассчитана на жителей Москвы и Московской области;
- высокие процентные ставки для краткосрочных кредитов;
- несмотря на заявленное рекламное предложение об оформлении по 2-м документам, банк имеет право запросить дополнительные документы.
Совкомбанк – один из крупнейших банков России, представленный в более чем 1000 городов и населенных пунктов по всей стране. Для клиентов предлагается обширный перечень услуг, в том числе услуги ипотечного кредитования на приемлемых для большинства заемщиков условиях. Ипотека в Совкомбанке заслуживает отдельного внимания, так как может заинтересовать потенциальных клиентов, поэтом рассмотреть ее стоит подробней. 
| № | Дата платежа | Ежемесячный платеж | Сумма списания основного долга | Сумма списания процентов | Остаток задолженности |
|---|
Банк предлагает несколько программ по приобретению жилой недвижимости для заинтересованных клиентов. Стоит обратить внимание, что они имеют ряд важных преимуществ, среди которых относительно невысокий процент переплаты по кредиту, определяемый, в конечном счете, индивидуальным планом платежей и суммой займа.
Совкомбанк – один из немногих банков РФ предлагающих действительно социально доступную программу ипотечного кредитования, разработанную с учетом запросов основной группы клиентов.
| Программа | Ставка по ипотеке |
| Первичный рынок, в новостройке | 5,9% |
| Покупка жилья на вторичном рынке | 7,9% |
| Ипотека без первоначального взноса | 7,9% |
Условия ипотеки в Совкомбанке в 2019 году предусматривают возможность покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке, что значительно расширяет возможности физически лиц, по поиску подходящего жилья, исходя из личных финансовых возможностей, приоритетных предпочтений по расположению объекта, площади и множеству других параметров.
- минимальная ставка – от 5,9%;
- максимальный срок кредитования – до 30 лет;
- максимальная сумма займа – до 30 млн;
- залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.
Таким образом предоставляется весь спектр возможностей для поиска подходящей жилплощади в первичном фонде.
Ипотека для вторичного рынка недвижимости – выгодное решение для тех, кто хочет приобрести квартиру сразу с возможностью заселения. Кроме того, вторичное жилье, часто доступней по своей стоимости. По этой программе действуют следующие условия:
- минимальная ставка – 7,9;
- максимальный срок погашения – 20 лет;
- максимальная сумма – 30 млн. руб.
- залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.
Данная программа позволит оперативно получить кредит для покупки имущества на вторичном рынке недвижимости без каких-либо дополнительных запросов.
Ипотека без первоначального взноса – выгодное предложение для молодых семей и прочих заемщиков, нуждающихся в собственной жилплощади, но не имеющих отложенных на нее денег для первоначального взноса. При использовании данного предложения проводится индивидуальный расчет кредита для разработки выгодного графика платежей на определенный период. Действуют следующие условия:
- минимальна ставка – 7,9%;
- максимальный срок погашения – 30 лет;
- максимальная сумма – 30 млн. руб.
Особенность предложения в том, что оно распространяется на недвижимость на первичном и вторичном рынке, открывая перед заказчиком множество возможностей для ее приобретения.
Помимо перечисленных программ предоставления ипотечных займов, есть общее предложение кредитования, расчет по которому производиться в порядке индивидуального обращения. Предлагается возможность покупки недвижимости на первичном, вторичном рынке, строительства собственного дома или покупки уже готового. Условия кредитования сводятся к следующему:
- сумма займа — от 200 000 руб, до 200 000 000 руб;
- срок возврата — от 1 до 30 лет;
- процентная ставка – от 6 до 33%;
- Валюта – российский рубль.
Поданное заявление рассматривается банком до 5 рабочих дней. В качестве залогового имущества используется сама недвижимость. Предлагается возможность частичного погашения за счет различных льготных программ, с применением материнского капитала и прочих возможностей.
Конкретные условия разрабатываются в порядке индивидуального изучения заемщика обратившегося в банк.
При обращении в банк, потребуется предоставить следующие документы для оформления ипотеки:
- заполненная анкета с заявлением от заемщика;
- копи паспорта – все заполненные и пустые страницы;
- заверенная работодателем копия трудовой книжки;
- справка о доходах за период не менее чем 3 месяца;
- второй документ подтверждающий личность – водительские права, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение.
Документы предоставляются путем личного обращения в кредитный отдел головного офиса или филиала банка.
При рассмотрении заявки, предъявляются следующие требования к заемщику:
- обязательное гражданство РФ;
- временная или постоянная регистрация по месту жительства;
- стаж работы не менее 1 года для физических лиц. Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
- Для юридических лиц – наличие собственного бизнеса с регистрацией на территории РФ в течение не менее чем 12 месяцев до момента подачи заявки на кредит;
- Возраст – от 20 до 85 лет.
Наличие поручителей не требуется. Кредитная история получателя рассматривается в индивидуальном порядке.