Какие документы нужны для ипотеки в кошелев проект


Жилищное кредитование получило большое распространение во всём мире.

Причина такой популярности кроется в получении возможности для среднестатистического гражданина обрести собственные квадратные метры. Так, например, ипотека в некоторых банках возможна даже без внесения первоначального платежа.

Как взять ипотеку в Кошелев-Банке?

Сегодня Кошелев-Банк предлагает ряд финансовых услуг населению многих российских городов, включая ипотечное кредитование.


Ипотечные программы Кошелев-Банка дают возможность заёмщикам выбрать жильё из 5 000 объектов недвижимости:

Общие условия кредитования:

  • Минимальная сумма займа — 300 000 руб.
  • Первоначальный взнос – от 5%.
  • Максимальный срок – до 30 лет.

Далее представим обзор всех жилищных программ в данном банке, актуальных в текущем году.

Условия данной программы следующие:

  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Срок: 4-15 лет.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Возможность выплаты первоначального взноса за счёт субсидий или средств материнского капитала.

Подробные условия программы и размер процентной ставки смотрите здесь.


Программа предназначена для приобретения:

  • объектов первичного/вторичного рынка от аккредитованных застройщиков;
  • строящихся помещений с земельным участком у юридического лица.

Условия:

  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Срок: 1-20 лет.
  • Первоначальный взнос — от 20% (возможно внесение за счёт средств маткапитала или субсидий от государства).

Программа направлена на приобретение жилых объектов вторичного рынка, а именно:

  • квартиры;
  • дома/части дома с земельным участком;
  • последней доли (долей) в квартире/доме/таунхаусе с земельным участком;
  • нежилого помещения.

Условия:

  • Сумма: 300 000 — 7 000 000 руб.
  • Срок: 1–20 лет.
  • Первоначальный взнос – от 5%.
  • Специальные условия для заёмщиков, имеющих право на жилищную субсидию или свидетельство маткапитала.

Перейдя по ссылке, вы узнаете актуальную для 2019 года ставку по данной ипотечной программе.

Условия:

  • Срок кредита – до 20 лет.
  • Сумма – от 300 000 до 5 млн. руб.
  • Первоначальный взнос — от 20%.

Подробности программы смотрите здесь.

Условия:

  • Первоначальный взнос: от 30%.
  • Сумма: от 300 000 до 5 млн. руб.

Условия:

  • Первоначальный взнос — от 20%.
  • Сумма — от 300 000 до 3 000 000 руб.
  • Возможность использовать средства субсидий или маткапитала.


По всем представленным выше программам требования Кошелев-банка к соискателю кредита идентичны:

Требования к индивидуальным предпринимателям:

  • продолжительность официальной деятельности – не меньше 1 года;
  • удалённость места регистрации и ведения бизнеса от Кошелев-банка не должно превышать 100 км.

Процедура оформления ипотеки в данной финансовой организации стандартна. Инициировать её можно, посетив отделение банка либо отправив заявку через сайт.

В онлайн-заявке заполняются следующие поля:


Пакет документации, требуемый Кошелев-Банком тоже стандартен. Перечень нужных документов выглядит так:

  • Заявка-анкета на получение ипотечного займа.
  • Копии всех страниц паспорта заёмщика, созаёмщиков, поручителей.
  • Свидетельство ИНН.
  • Копия свидетельства о браке.
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет).
  • Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.
  • Дополнительный документ, удостоверяющий личность (по выбору: загранпаспорт; свидетельство СНИЛС; удостоверение сотрудника правоохранительных органов, водительское удостоверение или др.).
  • Копия трудовой книжки.
  • Справка о доходах.
Читайте также:  Как рассчитать первоначальный взнос по ипотеке втб 24

При необходимости банк вправе затребовать дополнительные документы у всех участников сделки.

Погашение займа проводится в соответствии с графиком платежей. Чтобы погасить ипотечный кредит в досрочном порядке (частично или полностью), заёмщик должен предварительно написать заявление в банк.

Никаких штрафов и комиссий в случае досрочного погашения задолженности данный банк не предусматривает.

Ипотечное рефинансирование в Кошелев-Банке — это хороший способ диверсифицировать свой кредитный портфель или реструктуризировать кредитные обязательства в 2019 году.


Оформить ипотечный заём в Кошелев-Банке с целью рефинансирования предыдущего долга поможет решить ряд проблем. В рамках рефинансирования клиент Кошелев-Банка сможет:

  • объединить несколько займов (в том числе и ипотечный кредит) в один;
  • погасить предыдущую задолженность для приобретения нового кредита в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • рефинансировать ипотеку других банков;
  • уменьшить сумму ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или, наоборот, сократить срок кредитования, сохранив размер ежемесячного платежа.

В рамках рефинансирования ипотеки банк предлагает клиентам весьма низкую процентную ставку. Максимальная сумма займа может достигать до 30 млн., а срок растягивается до 30 лет.

Помимо того, клиенты в своих отзывах на различных интернет-форумах отмечают высокий уровень профессионализма и внимательное обслуживание сотрудниками банка соискателей любых кредитов, в том числе и жилищных.

Стоит сказать несколько слов и о недостатках ипотеки в Кошелев-Банке, которые отметили клиенты. Один из самых существенных минусов заключается в отсутствии партнёрских договоров с ведущими отечественными кредитными организациями, в том числе и Сбербанком, на проведение взаимных платежей через мобильное приложение.

Некоторые клиенты посетовали на слабо функционирующий сервис обратного звонка: с ними никто не вышел на связь даже после третьей оставленной заявки.

Порядок приёмки квартиры

[spoiler] Квартиру принял, взгляд на происходящее как говорится от первого лица:

ШАГ №4:
— здесь Вам ставят все печати на всех договорах

ШАГ №5:
— услуги БТИ 2500 руб. (выдают квитанцию, необходимо оплатить в течение 3-х дней)
Контролируйте тёмненькую сотрудницу из БТИ, она часто ошибается и вообще помойму компом не умеет пользоваться!
Не идите в Народный банк на 2 этаже, минут 15 потерял там чтобы в итоге услышать фразу у нас зависла программа, пипец плюнул и уехал в КК, а ещё там комиссия 100руб.

Далее езжайте в отдел по передаче квартир дольщикам (3 очередь, дом 59, 1 этаж, 4 секция, кв. 76 тел 8-987-924-77-86 ). Простоите в очереди, получите ключи от квартиры и всё на этом пока наши мучения заканчиваются! Если у Вас черновая отделка, у ключницы ничего подписывать ненужно, просто показываете её все документы и забираете ключи!
(Я забрал ключи и пошёл в свою квартиру, на полу строительный мусор, дверь входная не закрывалась-мешал короб, ручка от двери балкона была сломана, позвонил прорабу, через час все замечания были устранены)

Режим работы: пн-сб. с 8-17. Просмотры квартир осуществляются строго с 8-30 до 16-00 (в светлое время дня)
Если нет замечаний, то необходимо вернуться в офис и подписать со стороны Дольщика Акт №2 (в 3-х экземлярах) и Акт №3 чистовой отделки.
Если у дольщика есть замечания по чистовой отделке, то необходимо показать замечания прорабу (телефоны указаны в объявлениях на подъездах новых домов или здесь ТЕЛЕФОНЫ) и заполнить акт осмотра квартиры (бланки есть у ключницы), который остаётся у ключницы.
Если нет замечаний, то Дольщик подписывает Акт №3 чистовой отделки и получает ключи у ключницы на стройке.
. Для получения ключей необходимо предъявить ключнице подписанный со стороны Авиакора и Дольщика Акт №1, №2, №3. [/spoiler]

Читайте также:  Можно ли встать на очередь как молодая семья если есть ипотека

ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

[spoiler]1) Дольщик самостоятельно отправляется в БТИ-Самара по адресу Советсткой армии 180, стр.3, оф. 704 тел. 922-59-85 , для получения кадастрового паспорта. Для этого необходимо при себе иметь следующие документы:
— акт (приёма передачи квартиры) №2 + 1 копия;
— зарегистрированный договор долевого участия (со всеми доп. соглашениями, если они были) + 1 копия;
— паспорт + 1 копия

2) Дольщику необходимо обратиться в окно БТИ, заказать кадастровый паспорт с изготовлением технического плана и электронного носителя с постановкой на кадастровый учёт, получить расписку. Затем по расписке получить технический план, кадастровый паспорт.
(на вопрос до или после ремонта делать замеры площади, отвечаю — без разницы, по факту никто ничего замерять не будет возьмут все размеры из планов)

3) Для оформления права собственности на квартиру Дольщик самостоятельно отправляется в Единый портал МФЦ по адресу: г. Самара, Московское шоссе, литера Д, корпус 28А, тел. 200-01-23 . Необходимо взять талон (на первичную регистрацию права собственности) и подойти к указанному в талоне окну со следующими документами:
— зарегистрированный договор долевого участия (со всеми доп. соглашениями, если они были) + 1 копия;
— акт (приёма передачи квартиры) №2 + 1 копия;
— кадастровый паспорт + 1 копия

4) Если у Вас ипотека:
На моём примере, ипотека от Сбербанка, предварительно записываемся по телефону в любой из филиалов Регпалаты на предложенную нам дату, либо приходим в порядке живой на две сделки
— расторжение договора залога имущественного права на земельный участок (снятие обременения);
— оформление права собственности.
Сообщаем представителю банка (на Советской 1 если у Вас Сбербанк 971-32-98(64,68,78,80,91)) дату и время сделки
По моему опыту присутствие работника Сбербанка оказалось необязательным , единственное что им от нас нужно, это номер в «Расписке на прекращения обременения на земельный участок», получаете её после сделок, звоните в банк говорите Заявление от. №63-63-ХХ/ХХХ/ХХХХ запись № ХХХ
При себе иметь:
— паспорт
— кадастровый паспорт + копия
— ДДУ + копия
— кредитный договор с графиком платежей + копия
— Акт приёма передачи 2 экземпляра. которые нам оставил Авиакор + копии
— 1000 рублей на госпошлину

ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКЛАДНОЙ (для тех у кого ипотека)

Читайте также:  Как уменьшить процентную ставку по ипотеке в банке открытие

[spoiler]На примере сбербанка, что для этого потребуется:
1) Сделать оценку недвижимости (лично я сделал в ГрандИнстейт стоимость 2500 руб., делают в течении недели, на руки выдают 2 оригинала + 1 копию, не забывайте забирать чек об оплате)
2) Обращаемся в банк на Советскую, пишем заявление на «Закладную» (для этого берём с собой все оригиналы документов)
. 3) На этом шаге я сразу же в банке заключил договор об обязательном страховании квартиры, на выбор там несколько страховых, в принципе условия одни и теже — 0,15% от стоимости кредита!
4) Далее записываемся на сделку (заранее по эл.записи записываемся на сделку в регпалату, либо как я по живой очереди на Некрасовской 3)
5) Для сделки потребуются следующие ксерокопии и оригиналы:
— Оценка недвижимости;
— Кредитный договор и график платежей;
— Закладная;
— Свидетельство права собственности.
6) Приходим по живой очереди или по записи (заранее сообщаем дату сделки в банк, чтобы там присутствовал представитель, обычно там дежурит Алексей), отдаём все документы, забираем расписку, на следующий день получаем все документы, кроме закладной обратно.
7) Всё готово. Если у Вас кредитный договор предусматривает снижение % ставки после закладной, то смело идём в Банк и пишем заявление.
[/spoiler]

Если есть какие-то вопросы, обращайтесь, что знаю то посоветую, сам прошёл через все круги бюрократии))

В качестве залога обычно выступает приобретаемый объект. Однако допускается предоставление имеющейся в собственности заёмщика недвижимости.

Данный банк относится к категории средних российских банков. Вместе с тем количество предлагаемых им программ долгосрочного жилищного кредитования (в списке 24 позиции) впечатляет. Рассчитаны они на клиентов с любым уровнем достатка и способны удовлетворить самые разные запросы к приобретаемому жилью.

Конечно, условия предоставления ипотеки разнятся в зависимости от программы. К числу общих относятся следующие:

  • минимальный объём займа – 300 тыс. рублей;
  • минимальный размер первоначального взноса – 5%;
  • максимальный срок действия кредитного соглашения – 30 лет.

Процедура оформления ипотечной ссуды в данном финансовом учреждении стандартна. Инициировать её можно при личном посещении отделения банка либо отправив заявку через его сайт. В последнем случае заполняется форма, содержащая следующие поля:

Пакет документации, требуемый банком, тоже практически стандартен. На сайте данного финансового учреждения список бумаг выглядит так:

  • Заявка-анкета на получение займа.
  • Копии всех страниц паспорта физических лиц-участников сделки : заёмщика, созаёмщиков, поручителей, сторон брачного договора.
  • Свидетельство ИНН .
  • Копии документов, способных подтвердить семейный статус .
  • Военный билет . Его предъявляют мужчины не старше 27 лет.
  • Свидетельство, подтверждающее временную регистрацию по месту пребывания.
  • Второй удостоверяющий личность документ (на выбор):
    • служебное удостоверение сотрудника правоохранительного органа;
    • паспорт моряка;
    • загранпаспорт ;
    • свидетельство СНИЛС ;
    • водительское удостоверение.
  • Копия трудовой книжки .
  • Справка о доходах.

Кроме того, клиенты отмечают на различных интернет-форумах внимательное и профессиональное обслуживание сотрудниками этой финансовой организации соискателей любых кредитов, в том числе долгосрочных жилищных.

Adblock
detector