Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке 2017

Сбербанк занимает лидирующую позицию на финансовом рынке по выдаче ипотечных кредитов. Сейчас для физических лиц представленный банк предлагает различные условия приобретения недвижимости с привлечением заемных средств.

Доступна программа как на строящееся жилье, так и на вторичное. Возможно приобретение квартиры с господдержкой.

Но прежде чем оформить ссуду, необходимо узнать, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке.

Для оформления ипотеки в Сбербанке изначально требуется:

Анкета установленного образца. Анкета Сбербанка вмещает в себя вопросы общего характера – ФИО, место работы, паспортные данные, а так же данные о запрашиваемой сумме и сроке кредита. Образец заполнения анкеты можно найти на стойке информации. Анкеты на ипотеку выдают кредитные специалисты.


При возникновении вопросов при написании, можно обратиться к специалисту, и он подскажет, как заполнить анкету правильно.

  • Паспорт заемщика, созаемщика или поручителя. Со всех представленных документов снимается копия. На каждом листе владелец паспортных данных расписывается с проставлением даты и подписи.
  • В качестве второго документа может выступать – водительские права, военный билет, СНИЛС, загранпаспорт, удостоверение личности военного или сотрудника федеральных органов.
  • Выдача ипотечного займа по 2 документам отличается своей высокой стоимостью, а так же наличием большого первоначального взноса. При отсутствии возможности внесения взноса, лучше воспользоваться стандартным предложением, для которого потребуется дополнительные документы.

    Список документов для представленной программы:

    1. Паспорт основного заемщика и созаемщика.
    2. Сбербанк-анкета на ипотеку.

    3. Справка 2 НДФЛ или справка по форме банка. Бланк установленного образца можно получить у сотрудника Сбербанка. В нем должен отражаться доход за последние 6 месяцев. Для ипотеки на квартиру лучше заказывать справку с отображением периода начислений свыше года.
    4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. На каждой странице должна быть подпись ответственного лица, а так же печать компании.
    5. Документы, подтверждающие временную регистрацию при ее наличии.
    6. Справки о наличии имущества, используемого в качестве залога.

    Ипотечный кредит автоматически сопровождается залоговым имуществом.
    к оглавлению ↑

    Для получения ссуды в рамках узкоспециализированного предложения, необходимо заполнить анкету Сбербанка на ипотеку. Дополнительно нужно предоставить:

    1. Паспорт заемщика и супруга/и.

    2. Документы, подтверждающие платежеспособность клиента.
    3. Сертификат на получение маткапитала.
    4. Справка, подтверждающая нахождение денег на счетах ПФР или остатка мат. капитала. Необходимо помнить, что он имеет срок действия – 60 дней.
    5. Справки об имеющейся недвижимости или ином имуществе.

    к оглавлению ↑

    Молодые семьи могут воспользоваться предложением от Сбера и получить выгодные условия по ипотеке.


    1. Паспорт потенциального клиента.
    2. Свидетельство о рождении всех детей.
    3. Свидетельство о заключении брака.
    4. Справки, подтверждающие трудовую деятельность и получение прибыли.
    5. Анкета заемщика и созаемщика.
    6. Правоустанавливающие справки на владение имуществом.

    к оглавлению ↑

    Для получения ипотечного кредита военнослужащими – участниками накопительно–ипотечной системы, нужно предоставить:

    1. Анкета заемщика.
    2. Паспорт потенциального заемщика.
    3. Свидетельство о праве участника на получение льготного кредитования.
    4. Справки на право владения залоговым имуществом.

    Пакет документов для ипотеки в Сбербанке не ограничивается только вышеперечисленными справками. Для одобрения кредита нужно еще предоставить документы, необходимые для подтверждения целевого использования займа:

    1. Договор купли–продажи недвижимости, дарения, наследства.
    2. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    3. Выписка из Единого реестра на недвижимость.

    4. Иные справки, подтверждающие отсутствие ограничений по праву владения имуществом.
    5. Отказ от долевого совладения иными жителями или владельцами представленной недвижимости.
    6. Отчет об оценки объекта залога и покупки.
    7. Согласие супруга на проведение сделки, заверенное нотариусом. В случае развода супругов – свидетельство о разводе.
    8. Заверенное заявление продавца об отсутствии брачных отношений.
    9. Доверенность при отсутствии основных сторон.
    10. Разрешение органов опеки, действующих на основании статьи 250 Гражданского Кодекса, а так же статьи 42 Жилищного Кодекса.
    Читайте также:  Как купить квартиру которая находится в ипотеке отзывы

    Аналогичные справки используются и для закладной.

    В качестве дополнительных справок, подтверждающих платежеспособность, а так же наличия начальной суммы, могут выступить:


    1. Выписка об остатке денежных средств на счетах.
    2. Квитанции об уплате части стоимости недвижимости.
    3. Правоустанавливающие документы на получение гражданами денежных средств. Обязательным условием здесь становится – оформление недвижимости в собственность представленных лиц.
    4. Справки, подтверждающие цену реализации недвижимости.

    к оглавлению ↑

    Документов для оформления много. Мало того, нужно знать основные нюансы при оформлении сделки:


    1. Заявку на получение ипотечного кредитования можно оформить как лично в отделении, так и дистанционно через официальный сайт Сбербанка.
    2. Заполняться анкета может дома или в отделении банка.
    3. Закладной по ипотеке может являться как имеющаяся недвижимость, так и приобретаемая.

    Представленные документы для ипотечного кредитования в Сбербанке – минимум для получения кредитных обязательств и покупки недвижимости. Предоставлять все справки необходимо своевременно и в полном объеме. Заполнять анкету нужно только корректными данными, иначе в ипотеке потенциальному заемщику будет отказано.

    Всю жизнь отдавать часть своего заработка за арендованные квадратные метры жилой площади – не заманчивая перспектива, лучше уже выплачивать ссуду за собственную квартиру. Вариантом увеличения финансовых возможностей для покупки жилья является ипотека в Сбербанке – условия в 2017 году потенциальные заемщики оценивают, как самые привлекательные – банк выдает кредиты по социальным программам.

    Выгодно оформлять жилищную ссуду в Сбербанке, так как на 2017 год продлено действие программы господдержки жилищного кредитования и банк входит в число ее участников. Этим можно объяснить хорошие условия на ипотечный кредит в Сбербанке в 2017 году. Банк осуществляет кредитование финансово уязвимых категорий: молодых семей и военнослужащих по программе государственной поддержки для приобретения доступного жилья. Другие категории кредитуются по общим выгодным условиям. Ипотека от Сбербанка в 2017 году выдается для:

    • покупки готового жилья или квартир в новостройках;
    • индивидуального строительства жилых домов или сооружений потребительского назначения.

    Жилищная ссуда выдается заемщику, если рассчитанные ежемесячные взносы по кредиту не превышают 50% заработка кредитополучателя. Получить заем могут не только граждане с высокой зарплатой – условиями кредита допускается для увеличения общего размера дохода привлечение до трех созаемщиков. Существуют требования банка к заемщику. Оформить ипотечный заем могут кредитополучатели:

    • которые являются гражданами России;
    • от 21 до 75 лет;
    • имеющие постоянное место регистрации.

    На выдачу жилищного кредита необходимо заполнить заявку, а ее одобрение, проверка указанных данных занимает шесть дней. Граждане, которые получают выплаты в финансовом учреждении, могут оформить договор ипотечного кредитования без справки о доходах, только по удостоверению личности. Другим заемщикам необходимо предъявить кредитному инспектору следующие документы для оформления ипотеки в Сбербанке:

    • паспорт;
    • справку о доходах;
    • которые удостоверяют право собственности на заложенное имущество.

    Страхование заложенного имущества является обязательным условием получения жилищного кредитования. Заемщику предоставляется два варианта внесения платы за страховой полис:

    • единовременная выплата всей стоимости страховки;
    • рассрочка платежа до окончания ипотечного договора.

    Условиями договора предусмотрена оценка стоимости недвижимости независимым экспертом и нотариальное заверение документов на залог имущества. Эти услуги платные и они увеличивают расходы по заимствованию. Какие условия для получения ипотеки в Сбербанке? Деньги банком для покупки недвижимости выдаются:

    • без удержания дополнительных комиссий;
    • от 300000 рублей;
    • с первоначальным платежом от 20% стоимости имущества.

    Погашение задолженности происходит равными аннуитетными платежами согласно рассчитанного графика. Клиентам банка следует учесть, что:

    1. При внесении свыше 50% стоимости покупки ссуда выдается без подтверждения дохода.
    2. Выдача жилищного кредита возможна без страхования жизни и здоровья заемщика, но без страхового полиса получить заемные средства могут только те граждане, которым исполнится 65 лет на момент окончания ипотечного договора.
    3. За несоблюдение графика погашения или внесения сумм меньших, чем рассчитанные взносы, клиенты уплачивают неустойку.
    4. За оформление ипотечной ссуды законодательством предусмотрен налоговый вычет из внесенных сумм: 260000 рублей стоимости жилья и 390000 рублей выплаченных процентов. Банк предоставляет услуги консультанта для заполнения онлайн-декларации на возвращение уплаченных налогов.
    5. При оформлении ипотечного договора заемщику выдается кредитная карта с лимитом от 1500000 до 200000 рублей.
    Читайте также:  Как заказать справку об уплаченных процентах по ипотеке сбербанк

    На величину начисленных по жилищному кредиту процентов влияет: вид кредитования и размер первоначального взноса, снижение процентной ставки возможно при внесении больше 20% стоимости недвижимости. Базовая ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня указана в таблице:

    Вид ссуды Ставка (%)
    Квартиры в новостройках 10,9
    Жилье на вторичном рынке 11,25
    Индивидуальное строительство 12,25
    Загородная недвижимость 11,75
    Военная 10,9
    Молодая семья 10,75

    Сервисом банка предусмотрен ипотечный калькулятор, который можно использовать для расчета взносов по кредиту. Для этого необходимо внести необходимую сумму займа, размер заработка, предполагаемый срок кредитования. Базовая процентная ставка по ипотеке в Сбербанке предоставляется зарплатным клиентам, она может быть понижена на 0,5% при электронной регистрации сделки. Финансовым учреждением предусмотрено изменение процентной ставки в сторону увеличения на:

    • 0,5% – небанковским клиентам;
    • 1% – при отказе от покупки страхового полиса.

    Ипотечная ссуда относится к долгосрочному кредитованию. Условиями договора банк предусмотрел возможность досрочного внесения средств для полного или частичного погашения задолженности без уплаты штрафов. Сроки ипотечного кредитования в Сбербанке следующие:

    • 20 лет на жилищный кредит для военных;
    • 30 лет по другим видам заимствования для приобретения недвижимости.

    Клиенты банка могут получить льготную ставку 8,9%. Акция действует на покупку жилья в новостройках у продавцов – партнеров банка. Разницу по процентной ставке на новостройки под ипотеку Сбербанка компенсирует застройщик, но субсидирование ставки рассчитано только на семь лет, в последующем периоде кредитование осуществляется под 10,9% годовых. Приобрести квартиру можно при уплате 15% первоначального взноса. Возможно получение ссуды двумя равными частями с перерывом в два года.

    Для внесения первоначального платежа или для погашения части займа в финансовом учреждение предусмотрено использование средств материнского капитала. Для этого в кредитной организации существует программа Ипотека плюс материнский капитал. По разработанной программе можно приобретать готовое или строящееся жилье. Деньги должны быть зачислены не позже, чем через шесть месяцев после подписания ипотечного договора. Для получения льготного кредита банку необходимо дополнительно предоставить:

    • сертификат на материнский капитал;
    • выданную Пенсионным Фондом справку с указанием остатка средств материнского капитала.

    Выдача жилищных кредитов военнослужащим происходит по социальной программе при поддержке государства. Сбербанк военная ипотека предоставляется только участникам накопительно-ипотечной системы, которая создана с целью обеспечения жильем военнослужащих. Накопление вносимых государством взносов на личном счету военного рассчитано так, чтобы за 20 лет с учетом инфляции можно было выплатить стоимость квартиры площадью 54 кв. м.

    Недвижимость (квартиру, дом, участок) военнослужащим по льготному кредитованию можно приобретать только на вторичном рынке. Дополнительно к перечню необходимых документов нужно предоставить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Погашение ипотечного кредита военнослужащего происходит за счет средств системы. Размер первоначального платежа не должен быть меньше 20% стоимости жилья. Выдается заем:

    • размером до 2220000 рублей;
    • на двадцать лет;
    • под 10,9% годовых.

    Оформить ипотечный кредит могут работающие пенсионеры, которые будут не старше 75 лет на момент окончания договора. Условия выдачи ипотеки пенсионерам в Сбербанке не отличаются от общих: они получают деньги на ипотечную ссуду от 300000 рублей на период до 30 лет при уплате первоначального взноса размером свыше 20% стоимости покупаемого имущества. Проценты на жилищный кредит пенсионерам начисляются минимальные базовые, их величина зависит от вида кредитования.

    Читайте также:  Кто может воспользоваться ипотекой от аижк

    Большинство ипотечных заемщиков выбирает для приобретения жилья в кредит одну из программ Сбербанка. Сама процедура оформления ипотеки непростая и требует от клиента терпения.

    Если вы гражданин РФ, если вы можете подтвердить свою платежеспособность справкой 2-НДФЛ (не являясь зарплатным клиентом Сбербанка), если вам есть 21 год и будет не больше 75 лет на момент окончания кредита, если вы трудитесь на последнем официальном месте работы не меньше полугода, то вы подходите Сберу в качестве ипотечного заемщика!

    Выбирайте одну из программ банка для покупки квартиры в ипотеку. На момент написания статьи (14.12.2017 г.) Сбербанк предлагал 9 программ ипотечного кредитования:

    Если будущий ипотечный заемщик решил брать жилье в кредит у Сбербанка, то первое, что он должен сделать, это изучить все представленные программы и выбрать самую выгодную. Отлично, если человека устраивает вариант с новостройкой от аккредитованных банком застройщиков — ипотека под 7,4% годовых — это хорошее предложение.

    На странице каждой из программ есть калькулятор, позволяющий рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке:

    Обратите внимание на пункты с галочками, так как от выполнения этих условий зависит размер ставки. И учтите, что банк не одобрит вашу заявку, если ежемесячный платеж по ипотеке превысит 50% совокупного дохода заемщика и его созаемщиков.

    Документы для предоставления в Сбербанк на получение ипотеки:

    Зарплатным клиентам Сбербанка при оформлении ипотечного кредита справки о доходе и работе не нужны. Банк может потребовать от вас и другие документы (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и прочее).

    Собрав все необходимое, несите документы в отделение или пересылайте их в электронном виде через Домклик. Решение о выдаче ипотеки или отказе выносится в течение 2-5 рабочих. Если заявку одобрили, то у вас есть 90 дней на то, чтобы выбрать квартиру и договориться с продавцом о покупке по программе ипотечного кредитования в Сбербанке.

    Порядок оформления ипотеки в Сбербанке

    Если выбирать жилье через Домклик, то не нужно будет дополнительно ломать голову, соответствует ли найденная квартира стандартам Сбера. Не понадобится и ворох справок, которые понадобятся банку, чтобы одобрить объект недвижимости.

    Если с квартирой все в порядке, Сбербанк даст добро на оформление ипотечного кредитного договора с заемщиком. На этом этапе клиент открывает в банке счет (если до этого не было), арендует банковскую ячейку для передачи первоначального взноса продавцу (при необходимости), заключает основной договор купли-продажи жилья и договор ипотеки с банком.

    Когда все бумаги будут подписаны, в том числе и акт приема-передачи недвижимости, на счет продавца поступит первоначальный взнос от покупателя и остальная сумма от Сбербанка.

    Электронная регистрация сделки проходит быстрее и получается более выгодной для покупателя, так как убирает от годовой ставки 0,1%. Выписка из ЕГРП приходит на почту заемщика.

    Параллельно с оформлением ипотечного договора покупатель должен заключить договор страхования объекта недвижимости (в обязательном порядке) и договор на личное страхование (по желанию).

    Цена оформления ипотеки в Сбербанке

    Стоимость некоторых услуг зависит от вида жилья. В среднем цены на платные бумаги в 2017 году выглядят так:

    • оценка недвижимости — от 2 000 рублей;
    • страхование недвижимости — напрямую зависит от суммы кредита;
    • госпошлины за регистрацию в Росреестре — 2 000 рублей при очной регистрации и 1 400 рублей — при электронной;
    • аренда банковской ячейки (при покупке за наличные) — от 2 000 рублей.

    Adblock
    detector