Собрать документы на ипотеку в Россельхозбанке – первый шаг на пути к регистрации жилья. Какие справки входят в стандартный перечень, запрашиваемый банком при кредитовании, как безошибочно их заполнить, в какие сроки предоставлять — рассказываем в этой статье.
Какие же сведения заемщик должен скрупулезно собрать и принести в банк, чтобы знакомство кредитора и заемщика состоялось и увенчалось положительным решением по выдаче жилищного кредита?
Для получения ипотеки в Россельхозбанке потребуется:
- Паспорт . Исключительно гражданство России. Лицо должно быть зарегистрировано на территории страны и иметь постоянное место жительства.
- Заполненное заявление , в котором содержится детальная информация по заявителю. Бланк анкетирования выдает специалист банка.
- Свидетельства рождения детей , при наличии детей
- Свидетельство официального брака или его расторжения.
- Военный билет , если мужчине не исполнилось 27 лет.
- Справка, подтверждающая доход заявителя , включающая шесть последних отчетных периодов.
- Копия трудовой книжки , заверенная бухгалтером или руководителем организации. Обязательно наличие фразы – работает по настоящее время.
Следует помнить, что любой банк оставляет за собой право дополнить изначальный перечень документов. К этому просто нужно быть готовым.
Начинается все с заполнения анкеты-заявления. В Россельхозбанке этот бланк должен заполнить заемщик, созаемщик и поручитель (если такой имеется).
Анкета разработана таким образом, чтобы клиент мог сообщить Россельхозбанку максимально подробные сведения о себе, которые могут иметь значение при выдаче ипотеки
Удобство этого документа, присутствующего в перечне обязательных, в том, что заполнять его можно в электронном формате, после чего распечатать и отдать кредитному специалисту.
Заполняя анкету, заемщик имеет возможность в очередной раз записать точные значения статьи расходов и доходов по своему бюджету
Анкеты для каждого участника будущей сделки купли-продажи ипотечной квартиры — одинаковые. Такие же графы будет заполнять о себе созаемщик и поручитель (кто может быть созаемщиком, а кого брать на эту роль не стоит, изучите подробно).
Рекомендуем скачать бланки заявлений заблаговременно, чтобы иметь возможность заполнить их перед походом в Россельхозбанк.
Получая жилищный кредит по одной из стандартных программ Россельхозбанка, заемщик должен сообщить банку об уровне своих доходов и накоплений. Эти сведения протоколируются в Справке по форме банка.
Этот документ заменит 2-НДФЛ и подтвердит, что вы благонадежный заемщик, имеющий стабильный доход (узнайте подробнее о том, как взять ипотеку, не подтверждая доход справкой 2-НДФЛ).
В зависимости от программы, банку могут потребоваться дополнительные справки, подтверждения и прочее.
Военная ипотека 
Военные заемщики должны подтвердить свое право на участие в программе
Здесь не могут быть привлечены созаемщики и поручители, поэтому комплект документов будет подготовлен только от заемщика. От супруга или супруги нужно получить нотариальное подтверждение, что он (она) не препятствует покупке жилья в кредит по программе для военных.
Ипотека по двум документам 
Если двух документов Россельхозбанку для рассмотрения заявки на ипотеку будет не достаточно, придется собирать дополнительные
В перечень документов для получения ипотеки в Россельхозбанке входят также справки о приобретаемой недвижимости. Узнаем о них.
Выясняем список документов на конкретную недвижимость. Его также запросит Россельхозбанк:
- Свидетельство о регистрации права собственности. Если собственников несколько, соответственно, документы на всех. Выписка из ЕГРИП.
- Паспорт продавца.
- Отчет-выписка из домовой книги, справка о количестве проживающих лиц на данном объекте.
- Договор купли-продажи.
- Отчет-оценка от специализированной компании, аккредитованной Россельхозбанком.
- Технический и кадастровый паспорт.
- Если несовершеннолетние дети имеют долю в продаваемом имуществе, обязательно требуется со стороны органов опеки специальное разрешение на продажу жилья.
Достоверность и актуальность бумаг на выбранное жилье проверяется службами безопасности и квалифицированными юристами, тщательно обрабатывающими каждую заявку. Поэтому при их сборе соблюдайте озвученные в видео правила:
Перечень документов на ипотеку в Россельхозбанке — стандартный, похож на установленные в Сбербанке, ВТБ24 и ряде других банков. Дополнительные справки и подтверждения могут понадобиться от заемщика в том случае, если условия выходят за рамки стандартных, например, по Военной ипотеке.
Обращение в любой банк с ипотечной заявкой предполагает предварительную подготовку пакета документов. Каждый банк-кредитор самостоятельно определяет, какие именно документы граждане обязаны предоставить. Каким образом оформить ипотеку в отделении Россельхозбанка, что собой представляет заявление-анкета – вот вопросы, с которыми сталкивается каждый гражданин нашей страны, выбравший в качестве кредитора именно этот банк.
На официальном сайте Россельхозбанка помимо бланка анкеты на ипотечный продукт и перечня документов можно увидеть следующую запись: «Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка». Если решение принято в пользу рассматриваемого банка, то перед тем как начать собирать документы, лучше уточнить информацию о возможных изменениях. Для этих целей можно использовать сам сайт. Другой вариант – позвонить в отдел ипотеки конкретного филиала или связаться со специалистом по телефону горячей линии 8-800-100-0-100. Что касается заявления на получение ипотеки от Россельхозбанка, то его форма практически не меняется.
Основной же пакет документов включает в себя:
- Заявление в форме анкеты. Скачать бланк анкеты на ипотеку можно на страничке Россельхозбанка в сети, заполнить и распечатать его не составит труда.
- Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
- Военный билет или приписное свидетельство. Если потенциальный заемщик является лицом мужского пола в возрасте до 27 лет (включительно), то он обязан предоставить такой документ. Объясняется это просто. Если у гражданина уже есть военный билет или он еще не получен, но возраст равен 27 годам, то призвать такого гражданина в армию уже не смогут. Следовательно, его платежеспособность не пострадает от этого фактора.
- Свидетельство о государственной регистрации брака (при наличии);
- Свидетельство о рождении ребенка (при наличии, предоставляется копия на каждого ребенка);
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка). Бланк банковской формы можно найти на сайте Россельхозбанка;
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержатся сведения о правах на недвижимое имущество и сделках с ним). Сегодня этот документ является официальным подтверждением права собственности (свидетельство уже не выдается). Выписку получает продавец жилья в Росреестре (орган исполнительной власти, осуществляющий учет недвижимости, регистрацию прав и сделок с ней). Если речь идет о новостройке, то застройщик предоставляет также технический паспорт (документ, в котором указана общая площадь строения, количество этажей, использованные материалы и дата ввода в эксплуатацию).
- Отчет оценочной компании по приобретаемому объекту;
- Выписка из домовой книги (документ со сведениями обо всех зарегистрированных в жилом помещении гражданах);
- Кадастровый паспорт жилого дома и участка (если речь идет об их приобретении);
- Согласие супруга или супруги на передачу объекта недвижимого имущества в залог по ипотеке (если он (она) не являются стороной сделки), заверенное у нотариуса.
Заявка на ипотеку от Россельхозбанка предполагает подготовку анкеты, которая представляет собой несколько листов. Их можно заполнить и подать самостоятельно или внести данные уже непосредственно в банке, получая при необходимости помощь сотрудника. Графы с датой, названием филиала и номером заявки заполняются непосредственно в банке. Заявитель начинает вносить свои данные там, указана его роль в сделке. Вариантов здесь несколько – собственно заемщик, созаемщик или поручитель. В последних двух случаях Россельхозбанк требует указывать в анкете на ипотеку ФИО, степень родства с заемщиком (поручителем) и дату его рождения.
Следующий раздел посвящен информации о предполагаемой сделке. Здесь указываются:
- сумма ипотеки, срок предоставления, размер первоначального взноса и цели;
- наличие/отсутствие залога и поручителей;
- дата ежемесячного платежа и его вид (разные суммы или одинаковые);
- оценочная стоимость объекта недвижимого имущества, его адрес (если объект строится, указывается наименование застройщика);
- информация об использовании социальной выплаты или материнского капитала, сумма предполагаемых для использования средств в соответствии со справкой из Пенсионного фонда.
Для получения ипотеки в Россельхозбанке детальная информация о самом заемщике вносится в анкету с 3 по 15 раздел. Указываются:
- персональные данные (ФИО, пол, дата и место рождения, гражданство, образование);
- документы (данные паспорта, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение);
- контактная информация (номера телефонов – мобильный, рабочий, домашний, адрес электронной почты);
- адрес регистрации и фактического проживания;
- информация о работе (адрес, название организации, должность, стаж и т.д.);
- семейное положение (статус, количество иждивенцев, количество детей до 18 лет);
- информация о супруге и родственниках;
- информация о близких, работающих в Россельхозбанке;
- сведения о доходах и расходах;
- данные о наличии/отсутствии собственности и иных активов;
- иная информация (наличие/отсутствие статуса инвалида, банкротство, неисполненное судебное решение, отношение к воинской службе).
После заполнения разделов о согласиях и подтверждениях (на обработку персональных данных, на запрос по кредитной истории, на получение информации от банка и т.д.), подписанную анкету для ипотеки приносят в отделение Россельхозбанка для завершения процедуры подачи заявки.
Стоит отметить, что Россельхозбанк не предлагает клиентам образец заполнения анкеты на ипотечный кредит. Но скачать в формате .xls заявление на ипотеку сможет каждый. Вполне вероятно, что образец для заполнения анкеты на ипотечный займ могут предоставить непосредственно в отделении банка.
В Россельхозбанке заявление и заявку на ипотечный кредит следует отличать друг от друга. Заявка может подаваться в режиме онлайн, непосредственно с сайта банка. Информации о потенциальном заемщике в ней минимум. Заявление же принимает сотрудник банка, отдавая его копию заявителю. Для этого необходим личный визит в отделение. Таким образом ответ на вопрос о том, как подать в Россельхозбанк заполненную ипотечную анкету, становится ясен.
Здравствуйте Лариса! Основной комплект документов в Россельхозбанке для оформления ипотеки на квартиру состоит из двух пунктов. Подтверждение дохода может не требоваться. Если первоначальный взнос составит более 40% от цены недвижимости. Плюс, при условии повышения ставки на 0,5% годовых, в сравнении со стандартными условиями. В таком случае вам достаточно следующих документов:
- Своего общегражданского паспорта.
- Второго документа, подтверждающего личность. Им может быть:
- Водительское удостоверение;
- Загранпаспорт;
- Удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
Дополнительно, при определенных условиях, требуется подготовить следующие документы:
- Военный билет. Если заемщиком будет выступать мужчина в возрасте менее 27 лет.
- Документ о присвоении страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС), при наличии.
- Пенсионное удостоверение, если располагаете соответствующим статусом.
- Свидетельство о браке. Паспорт супруга. Брачный договор, при наличии. Либо свидетельство о разводе. Если ранее состояли в браке.
- Свидетельство о рождении детей, если есть несовершеннолетние иждивенцы.
Для использования стандартных условий ипотечного кредитования, с минимальным первоначальным взносом и более низкой процентной ставкой, потребуется подтвердить доходы и трудоустройство документально. Для этого могут применяться:
- Справка государственного образца 2-НДФЛ, либо по форме Россельхозбанка (не менее чем за последние 4 месяца);
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Либо копия трудового договора.
Стоит отметить, что Россельхозбанк, как и любая другая кредитная организация, оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. Не входящие в вышеуказанный перечень. Зачастую это требуется при нестандартных ситуациях.
После оформления приобретаемой за счет заемных средств квартиры в собственность, предоставляются документы по данному залогу. В частности, договор купли-продажи, отчет об оценке, технический паспорт и т.п. Точный перечень этих документов, в зависимости от недвижимости, вам озвучат непосредственно перед заключением сделки.