Какие документы нужны для получения ипотеки военному

Мы помогаем на всех этапах оформления ипотеки: от выбора банка и подготовки документов до получения ключей.

Без первоначального взноса Без подтверждения заработка Для граждан РФ и СНГ

Анкета-заявление на получение кредита по форме банка Копия всех страниц паспорта Свидетельство участника НИС Письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

Документы для банка:

Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье Документы от застройщика о правообладании жильем Справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам Кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье

Заверенная копия договора об открытии счета Заявление Удостоверенная банком копия договора о кредите Копия всех страниц паспорта Проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья:

Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость Договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах Договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах

Документы в трех экземплярах следующие:

Оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента)

Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП Копии чека на оплату страховки Договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи Закладная должна храниться в банке

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья:

Какие документы нужны для военной ипотеки и кто может её получить? Разумеется, чтобы стать обладателем жилья по такой ипотеке, первым делом нужно быть военнослужащим. Однако этого недостаточно. Претенденты должны пройти ряд процедур, собрать множество документов.

Военная ипотека является исключительным ведомственным инструментом обеспечения военнослужащих жильём. Однако не каждый военнослужащий может стать обладателем такой ипотечной квартиры.

Так, основными условиями получения такой ипотеки являются следующие факторы:

военнослужащий должен отслужить по меньшей мере три года;
он должен стать участником накопительной ипотечной программы.

В чём заключается сущность военной ипотеки? Для военнослужащего она означает, что частично ипотека будет погашаться за счёт средств Министерства Обороны. Разумеется, для этого военнослужащий должен соответствовать множеству критериев. Например, оплата будет производиться исключительно в пределах накопительного счёта.

Кроме того, получить кредит могут лишь лица от 25 до 45 лет. По этой причине срок кредитования очень часто точно не устанавливается. Он может быть от 3 лет. Но в любом случае он не может быть больше того срока, в который военнослужащий достигнет 45 лет. Ведь после этого военнослужащий будет лишён поддержки Министерства Обороны.

Во всём остальном военная ипотека ничем не отличается от гражданского целевого кредитования. Военнослужащий может приобретать жильё любого типа в любом городе по своему усмотрению.

Ипотечный объект в данном случае становиться таким же объектом гражданского оборота, как и любое другое частное имущество.

Вместе с тем военнослужащему необходимо будет собрать ряд документов на приобретаемый по ипотеке объект недвижимости:

справка из Росреестра о том, что на объекте недвижимости не имеется никаких обременений;
копии документов, подтверждающих полную оплату коммунальных услуг на день подачи документов;
договор, устанавливающий право собственности нынешнего владельца;
оценочное заключение аккредитованного специалиста;
разрешение органа опеки, если нынешним собственником объекта является не достигший совершеннолетия или недееспособный гражданин;
письменное согласие супруга или супруги нынешнего владельца на продажу;
свидетельство о заключении или расторжении брака;
документы, удостоверяющие личность нынешних владельцев;
свидетельства о постановке на учёт права собственности;
справка из БТИ (бюро техинвентаризации) по форме N 9;
выписка из коммунальной организации о лицах, временно или постоянно проживающих в соответствующем жилье;
справка от коммунальных служб об отсутствии долгов;
кадастровая документация на объект недвижимости.

Стоит отметить, что сумма кредитования военных несколько ограничена. Так, они могут получить кредит на сумму от 300 тысяч рублей до 2,3 миллиона рублей. По этой причине необходимо выбирать объекты покупки в пределах указанной суммы.

Как получить документы для военной ипотеки? Разумеется, не каждый документ можно получить в течение нескольких минут или даже дня. Некоторые из них придётся собирать месяцами, а то и больше.

Так, документы для получения военной ипотеки включены в следующий перечень:

Свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на ипотеку, выдаётся его непосредственным начальником. Чтобы получить такое свидетельство, нужно подать специальный рапорт командиру той воинской части, в которой проходит военную службу лицо. Обычный срок выдачи свидетельства не регламентирован. Это может занять от 2 месяцев и более.
Чтобы стать участником накопительной ипотечной программы, необходимо подать заявление в подразделение бухгалтерии. Обычно это процесс не занимает много времени, но чтобы стать правомочным оформить кредит, нужно быть участником программы не менее трёх лет.
Документы на квартиру собираются нынешним владельцем.
Чтобы оформить письменное согласие супруги военнослужащего, необходимо посетить нотариуса и заверить документ. Занимает данная процедура не более одного часа.

Необходимо отследить состояние накопительного счёта. Для отслеживания необходимо обратиться в соответствующую структуру.

Военнослужащему значимы следующие сведения из указанной структуры:

размер накоплений;
сумма начислений ежемесячно;
максимально возможный срок займа.

Однако в зависимости от особенностей приобретаемой квартиры и банка, который выдаёт ипотеку, могут понадобиться иные документы. В каждом случае перечень документации нужно собирать по предварительной консультации со специалистом при подготовке.

Итак, документы на военную ипотеку нужно собрать как можно быстрее. Ведь после 45 лет она не оформляется.

Документом-основанием для получения возможности приобрести жилое помещение по военной ипотеке станет рапорт об изъявлении желания принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Он подается командиру той части, в которой служит офицер или солдат. Происходит регистрация рапорта, а затем передача в Росвоенипотеку. Затем он включается в перечень заявок на приобретение жилья.

Ответ о рассмотрении рапорта направляется в течение 12 дней с момента его регистрации в журнале.

Участие в программе, в случае положительной реакции, пойдет со дня написания рапорта.

Важно: На получение свидетельства подается рапорт, платить госпошлину или нести иные расходы по его доставке не нужно.

Срок действия свидетельства – 6 месяцев. Поэтому лучше заранее позаботиться о поиске подходящего жилья и банка для оформления кредита, если срок пропущен, придется оформлять свидетельство заново.

Документы для военной ипотеки при первоначальной заявке, требуемые различными банками, могут незначительно отличаться, основные бумаги:

Заявка с анкетой по форме банка;
Паспортные копии, все страницы, включая и соответствующие копии документа супруги;
Свидетельство об участии в программе НИС;
Копии страниц военного удостоверения, с первой до последней;
Брачный контракт, при отсутствии такового – согласие второго супруга на регистрацию сделки по приобретению жилья и передачу его в залог;
Свидетельство о заключении либо расторжении брака;
Свидетельства о рождении детей (при достижении ими 14 лет – страницы имеющегося паспорта);
Письменное согласие на обработку банком персональных данных заемщика.

Чтобы собрать данный пакет бумаг с обязательным приложением копий, не потребуется большого количества времени. Стоимость его обусловлена ценовой политикой нотариальных контор региона, а также требованиями банка о необходимости нотариального заверения копий. Большинство аккредитованных банков удовлетворяются пакетом документов с ксерокопиями, при одновременном предъявлении оригинала.

Список документов на военную ипотеку, которые нужны от продавца жилья на вторичном рынке:

Паспорта настоящих владельцев жилого имущества (также копии таковых, с первой до последней страницы), свидетельства о семейном положении или вдовстве;
Согласие супруга продавца (нотариально заверенное) на продажу жилого имущества;
Документы, устанавливающие право на жилое помещение;
Сведения из налоговой инспекции, подтверждающие, что долг по наследованию имущества отсутствует (в случае получения такового по договору дарения или по наследству);
Выписка из реестра ЕГРП на объект недвижимости. Оплачивается госпошлиной от 200 до 400 руб. Рекомендуется получать накануне сделки, так как информация в реестре меняется ежедневно. Срок действия выписки – 1 месяц;
Кадастровый и технический паспорта, заказываются в МФЦ. Стоимость госпошлины устанавливается на региональном уровне, за первый – 200 руб, за второй – в пределах 1000 руб. Изготовление занимает примерно 7 дней;
Справка формы № 9 БТИ, форма 7;
Разрешение на продажу при наличии несовершеннолетнего (недееспособного) собственника. Рассматривается органами опеки в срок до 14 дней;
Справки, которые касаются жильцов и состояния их счетов по коммунальным услугам, текущая информация по жилью, об отсутствии обременения и т.п. Стоимость зависит от региона, часть справок можно получить бесплатно. Срок действия – до 10 дней;
Акт оценки БТИ стоимости жилья на текущий год;

Все документы необходимо иметь в оригиналах и копиях.

После того, как пакет документов будет готов, ксерокопии их следует предоставить банку, чтобы получить разрешение на покупку по военной ипотеке.

Затем, в рамках военной ипотеки оформляется купля-продажа жилого помещения.

Как только переход собственности осуществлен, производится страхование жизни собственника, его здоровья и новоприобретенного имущества.

Выписка из ЕГРП, оформляется в МФЦ за неделю, госпошлина 200 руб;
Копия зарегистрированного договора о купле-продаже;
Копия страхового договора;
Копия свидетельства о праве обладания жилым помещением или договора долевого участия, составленного на имя служащего вооруженных сил.

Военнослужащий получает ключи от жилья, которое переходит в его собственность только в тот момент, как будет выплачен весь долг по кредиту. До тех пор, пока не будет уплачен последний рубль, жилье находится в двойном залоге – у Министерства обороны и у банка.