Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в сбербанке

Ранее мы уже рассматривали в подробностях условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке РФ – процентные ставки и прочие параметры целевой программы финучреждения. В этой статье мы остановимся на том, какие от заёмщика требуются документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2018 году, а также расскажем, возможно ли перекредитование по 2 документам.

Для подачи заявки на перекредитование жилищного займа потенциальный клиент заполняет анкету в отделении финучреждения и предъявляет оригинал паспорта с отметкой о регистрации. При наличии временной прописки заёмщику придётся передать в банк также справку о регистрации по месту пребывания.

В настоящее время рефинансирование ипотеки по двум документам в Сбербанке невозможно – заёмщик должен предоставить документы по старому кредиту и ряд дополнительных справок.

Копия трудовой книжки заменяется стандартной выпиской из неё – с данными о местах работы клиента за последние 5 лет. Вместо трудовой книжки в перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке можно включить также справку из бухгалтерии – заверенную и содержащую сведения о последних местах работы клиента.

Касающиеся недвижимости документы, необходимые для рефинансирования ипотеки в Сбербанке, включают:

  • свидетельство о праве собственности
  • выписку из ЕГРН
  • отчёт об оценке жилья
  • технический паспорт квартиры

Рассматривая, как осуществляет рефинансирование ипотеки Сбербанк и какие документы нужны заёмщику, не стоит забывать и о справках по кредиту.

Ипотечное кредитование предполагает длительный срок погашения долгов перед банком. Обычно максимальный срок выплат составляет 30 лет, иногда и больше. За это время может резко измениться финансовое состояние заемщика. Например, он потеряет работу или трудоспособность, изменится состав семьи, и бюджета будет не хватать на ежемесячные выплаты, потребуется сменить место жительства, а также может произойти многое другое, что скажется не лучшим образом на платежеспособности.

Когда финансовая нагрузка становится слишком большой, следует задуматься о перекредитовании ипотеки

При таком положении дел банк рискует возвратом кредита, а заемщик своим вновь приобретенным жильем.

Особенно остро встает вопрос возникновения рисков в условиях кризиса и нестабильной экономической ситуации. Поэтому Сбербанк разрабатывает и внедряет в жизнь различные программы лояльности, одной из которых является рефинансирование ипотечного кредита.

Читайте также:  Какие документы нужны при частичного погашения ипотеки в сбербанке

Рефинансирование от Сбербанка открывает возможность получить более выгодные условия выплат задолженности:

  • Уменьшение процентной ставки.
  • Продление срока кредитования.
  • Объединение (консолидация) нескольких кредитов в один с менее высоким процентом.

Сбербанк постоянно изменяет условия кредитования, делая их более выгодными для своих клиентов. Получается, что ранее оформленная ипотека становится более обременительной, чем вновь полученные кредиты. Сбербанк старым клиентам предоставляет возможность провести рефинансирование и получить равные условия с новыми заемщиками.

Между тем Сбербанк охотнее осуществляет перекредитование ипотек, оформленных в других банках. Это позволяет привлечь новых клиентов, а для заемщиков ‒ создать более выгодные условия для выполнения своих долговых обязательств.

Принять решение на перекредитование ипотеки имеет смысл, если до полного погашения долга остается большое количество времени, а процентная ставка превышает условия Сбербанка на 2% и более.

Чтобы рассчитать, будет ли выгодным рефинансирование, можно воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки. Таких сервисов в интернете много. Они позволяют произвести точный расчет даже далеким от сферы финансов людям.

Рефинансирование ипотеки – новый кредит на выгодных условиях

Когда решение о перекредитовании ипотеки принято, нужно приступить к сбору необходимых для оформления рефинансирования документов. О них отдельно пойдет разговор ниже.

Следующий шаг – это подача заявки. Заявление можно подать как в отделении Сбербанка, так и через официальный сайт. В случае получения одобрения в банк представляется документы на недвижимость. Проводится повторная оценка объекта недвижимости, который будет выступать в качестве залога.

Далее, заемщик получает в кредит такую сумму денег, которой достаточно, чтобы закрыть старый кредит. После чего оформляется новый договор на более выгодных для заемщика условиях.

Обычно Сбербанк рассматривает заявки на протяжении 2-4 рабочих дней и выносит положительное решение в 92% случаев.

Читайте также:  Программу льготной ипотеки могут продлить

Оформление перекредитования ипотеки в Сбербанке позволит снизить процент по выплатам

После получения одобрения заемщик должен представить документы на недвижимость в банк и в течение 90 дней провести повторную оценку объекта залога. Эту процедуру лучше заказывать в центре недвижимости Сбербанка, тогда она займет не более 3 дней.

Следующий этап представляет собой получение нужной суммы денег и погашение старого ипотечного кредита, если он оформлен в другом банке, а также снятие обременения с объекта недвижимости. На совершения этих действий отводится 2 месяца.

После чего заключается новый договор о предоставлении ипотеки в Сбербанке.

Проведение процедуры перекредитования ипотеки не менее хлопотное мероприятие, чем первичное оформление кредита. Возникает необходимость подготовить пакет документов, который включает:

  • Все документы по текущим кредитам и справки о задолженностях по ним.
  • Документ, подтверждающий факт постоянного трудоустройства с указанием уровня дохода.
  • Документ, удостоверяющий право собственности заемщика на жилье, которое будет предоставлено в качестве залога.

Кроме того, каждому рефинансируемому кредиту необходимо будет предоставить банку сведения о сроках действия кредита, дате выдачи займа, виде валюты, сумме кредита, процентных ставках. Сбербанк может запросить справку о ежемесячных платежах и просрочках, а также платежные реквизиты прежнего кредитора.

Облегчить долговое бремя поможет рефинансирование ипотеки и других кредитов

Если совместно с перекредитованием ипотеки осуществляется рефинансирование кредита на автомобиль или иные потребительские цели, то Сбербанк выдает сначала сумму на погашение прежней ипотеки и только после погашения старого долга и переоформления всех документов остальную сумму.

Если заемщик не укладывается в указанные сроки при совершении процедур снятия обременения с недвижимости и повторной оценки, а также оформления и сбора необходимых документов, то банк вправе отказать в перекредитовании и даже начать взыскание долга.

Как видим, процесс рефинансирования достаточно долгий и хлопотный, чтобы ускорить процедуру, можно обратиться к юристам, которые за определенную плату займутся решением этих задач.

Каждый банк в обязательном порядке размещает на официальном сайте список документов, которые должен собрать заемщик для рефинансирования ипотеки. У Сбербанка тоже есть перечень.

Читайте также:  Можно ли взять квартиру в ипотеку а оформить на родственника

Документ скачивается в формате PDF и занимает 7 страниц. Основные пункты, которые должен заполнить заемщик:

  • личные данные;
  • паспортные данные;
  • контактная информация;
  • образование;
  • семейное положение;
  • адрес регистрации;
  • информация о родственниках;
  • сведения о работе и работодателе;
  • сведения об имуществе;
  • сведения о запрашиваемом кредите;
  • сведения об объекте недвижимости под залог;
  • сведения обо всех кредитах заемщика, которые он намерен рефинансировать в один;
  • сведения о созаемщиках.

В анкете Сбербанка на рефинансирование ипотеки имеется и перечень документов, которые должны к ней прилагаться:

Кроме этого, заемщик должен предоставить пакет документов по рефинансируемому кредитному договору:

  • номер;
  • дата заключения;
  • срок действия;
  • сумма и валюта;
  • процентная ставка;
  • ежемесячный платеж;
  • платежные реквизиты банка (обязательно реквизиты счета для погашения кредита).

Лучше, если клиент принесет первичный договор и график платежей, где есть вся необходимая информация для Сбербанка. В случае, если реквизиты изменились, нужно предоставить документ с подтверждением этого факта.

В списке обязательных документов нет справки об остатке задолженности с процентами и справки об отсутствии просроченной задолженности, но Сбербанк может их потребовать при рассмотрении заявления. Эти бумаги действительны в течение месяца.

Если банк, в котором был взят кредит, был выкуплен другим банком, то эту информацию тоже нужно подтвердить справкой.

Пакет документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Эти документы на залоговую недвижимость нужно предъявить в банк в течение 90 календарных дней со дня одобрения заявки.

Adblock
detector