В отличии от Европы, где государство выступает гарантом прав на добросовестно приобретенное имущество, в Российской Федерации действует актовая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это означает, что государство не несет гарантий права собственности, кроме хранения зарегистрированных договоров. Поэтому у добросовестного покупателя есть риск лишиться права собственности на недвижимое имущество по решению суда.
Гарантией сохранения средств, вложенных в покупку недвижимости является страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости (титульное страхование). Если сделка по покупке недвижимости будет признана недействительной, мы возместим стоимость застрахованной недвижимости. Титульным страхованием можно воспользоваться как при выдаче ипотечного кредита, так и при покупке квартиры без ипотеки.
ООО «Ренессанс Страхование» осуществляет свою деятельность уже около 20 лет. Компания предлагает широкий спектр страховых услуг, в числе которых страхование ипотеки. Программы ипотечного страхования гарантируют выполнение обязательств перед банком по кредитному договору в случае невозможности страхователя осуществлять выплаты.
По итогам 2015 года компания заняла 13-е место среди российских страховых организаций в сегменте ипотечного страхования, собрав 216 366 тыс. руб. премий и выплатив 53 029 тыс. руб. по страховым случаям.
Уставной капитал ООО «Ренессанс Страхование» составляет 2,1 млрд. руб., а рейтинг компании оценен агентством Эксперт РА как очень высокий на уровне «А+». Финансовые обязательства по части страховых выплат гарантируются такими крупнейшими перестраховочными организациями, как Swiss Re, Munich Re, Hannover Re, Partner Re, Gen Re, SCOR.
К иным преимуществам ипотечного страхования от «Ренессанс Страхование» стоит отнести:
- проведение медицинского обследования страхователя за счет компании;
- возврат денежных средств за оставшийся срок действия договора в случае досрочного погашения ипотечного кредита;
- оплата стоимости страхования в рассрочку.
«Ренессанс Страхование» предлагает несколько программ страхования ипотеки, различающихся особыми условиями.
Комплексная программа ипотечного страхования, включающая покрытие таких страховых рисков, как:
- повреждения конструктивных элементов объекта недвижимости, полученные вследствие непредвиденных обстоятельств (пожар, взрыв, стихийные бедствия, затопление, противоправные действия третьих лиц);
- утрата трудоспособности страхователем;
- потеря права собственности на объект недвижимости.
Дополнительно к страхованию конструктивных элементов возможно страхование внутренней отделки жилья, домашнего имущества и ответственности перед соседями.
Программа ипотечного страхования, созданная для военнослужащих, включающая покрытие рисков, перечисленных в экспресс-программе. Программа дополнена расширенным списком страховых случаев, в результате которых объект недвижимости получил повреждения:
- военные действия;
- ядерный взрыв;
- действие радиации.
Страховой продукт для защиты заемщика по одному направлению — страхование риска утраты права собственности.
Стоимость программ ипотечного страхования, предлагаемых СК «Ренессанс Страхование» формируется исходя из ряда факторов — возраст и пол заемщика, состояние приобретенного жилья и пр. В среднем, полный тариф на ипотечное страхование составляет 1% от стоимости объекта недвижимости.
Покупка квартиры или загородного дома при помощи ипотечного кредита – современный способ воплощения мечты о собственном жилье. Ипотечное кредитование предлагают почти все крупные банки. У каждого банка или ипотечной компании свои требования. Мы готовы предложить гибкую программу комплексного ипотечного страхования, учитывающую требования любого банка. Это позволит защитить ваши интересы в течение всего срока ипотечного кредита.
Если вы не сможете выплачивать кредит из-за временной или полной нетрудоспособности – его будем выплачивать мы.
Если ваша недвижимость пострадает и потребуется ремонт, то в счет погашения вашего кредита мы выплатим банку деньги в сумме, равной причиненному ущербу.
Если по каким-либо причинам вы потеряете право собственности на приобретенную недвижимость, то мы выплатим банку оставшуюся часть вашего кредита. Можно застраховать недвижимость и право собственности не только на сумму выданного кредита, но и на действительную (рыночную) стоимость имущества. В случае утраты имущества, такая страховая защита позволит не только погасить кредит, но и возместит все ваши затраты на покупку квартиры, коттеджа или дома.
В основном, стоимость полиса ипотечного страхования зависит от пола, возраста заёмщика и финансового состояния заёмщика, а такаже типа приобретаемого жилья и суммы кредита. В редких случаях, на стоимость могут влиять еще и другие факторы.
Полный тариф на страхование составляет в среднем 1% от страховой суммы (стоимости приобретаемой недвижимости), которую определяет банк и складывается из:
- стоимости страхования жизни (0,15–5% в зависимости от пола, возраста и состояния здоровья)
- стоимости страхования имущества от повреждения или гибели (0,1–0,77% в зависимости от вида объекта и года постройки здания)
- стоимости титульного страхования (0,2–0,4% от количества переходов прав собственности)
Когда банк подтвердит вам выдачу ипотечного кредита:
- Позвоните нам 8 (800) 333-8-800 и наши специалисты рассчитают предварительную стоимость страховки и проконсультируют по списку документов, необходимых для оформления страховки;
- Копии необходимых для страхования квартиры или дома документов отправьте нам по электронной почте ipoteka@renins.com или передайте лично в нашем офисе;
- Точную стоимость вашего полиса мы рассчитаем в течение одного* рабочего дня после предоставления всех документов;
- Получить и оплатить полис ипотечного страхования можно в банке, который выдает ипотечный кредит или в любом нашем офисе.
* – при необходимости прохождения медицинского обследования срок принятия решения увеличивается.