Какие документы нужны для субсидии на квартиру если есть ипотека

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).
Читайте также:  Реструктуризация ипотеки в сбербанке что это такое

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

1. Могут ли сотрудники администрации при принятии документов на субсидию ЖКХ в доходы принимать первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку. Первоначальный взнос накопили сами.

1.1. Добрый день! Уточните пожалуйста вопрос.

2. При оформлении субсидии на жкх учитывается ли что пенсионер который платит ипотеку эти расходы учитывается? 12000 пенсия 8000 ипотеку платит остальное уходит на платежи за квартиру.

2.1. Здравствуйте! К сожалению, при оформлении субсидии на оплату ЖКХ никакие расходы не учитываются. Учитываются только Ваши доходы. Удачи Вам и всего самого доброго.

3. При доходе в сумме 27 тысяч рублей, плачу ипотеку 15 тысяч в месяц. Из остальной суммы две тысячи рублей уходит на ЖКХ. Могу ли рассчитывать на субсидии ввиду того, что на жизнь остается 10 тысяч рублей.

3.1. Нет, не можете, т.к. при назначении субсидии расходы на погашение кредитов, ипотеки и т.п. не учитываются.

4. Могу ли я получить субсидию на уплату услуг ЖКХ? Семья из четырех человек, двое взрослых и двое детей до 18 лет, общий доход 50 т. р но при вычете за ипотеку 18 т. р выходит меньше прожиточного минимума.

4.1. Здравствуйте! Сначала вашей семье должны присвоить статус малоимущей. Для этого обратитесь в Управление соцзащиты населения. После этого оформляйте компенсацию ЖКУ.

5. Мы купили квартиру ипотекой, в тот момент мы с мужем работали. В данный момент мы оба по трудовой не работаем. Можем ли мы получить субсидию на ЖКХ при ипотеке?

5.1. можете, если семья будет признана нуждающейся в улучшении жил.условий
обратитесь в администрацию с заявлением —

5.2. Да, можете получать

6. Ситуация такая: квартира приобретена в ипотеку, при покупке супруга и я работали (оффиц) на данный момент оба безработные. Можем ли мы расчитывать на субсидию ЖКХ? Спасибо.

6.1. обратитесь в администрацию МО, вам нужно встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилой площади — ст. 51 ЖК

6.2. Можете рассчитывать.
Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

7. Ситуация по всей стране не простая, но у меня вопрос.
Никакие субсидии и льготы никогда не получала, есть долг за ЖКХ в размере двух месяцев. У меня две квартиры, одна в ипотеке (помогали родители, отец умер в феврале 2015), ребенок
12 лет, воспитываю одна. Уволилась в конце декабря 2015 по собственному (всех заставили). Доход по справке за 2015 год-96 т.р.
Могу ли я рассчитывать на субсидии по ЖКХ при наличии двух квартир?
C уважением, Давыдова О.В., 89049415867

7.1. Ольга Викторовна! Заставить писать заявление об увольнении никого не могут. Эти заявления пишут люди самостоятельно и собственноручно, если заявление не будет написано, то и последствия будут другие. Вы сами лишили себя прав на получение льгот и выплат.

Субсидирование ипотечного кредитования – разработанная социальная программа, которая действует в рамках российского законодательства и направлена на улучшение жилищных условий малоимущих и многодетных семей. Важно понимать, что обратиться к помощи данной программы могут только те, кто действительно в этом нуждается. В этой статье речь пойдет о том, что это за программа.

Читайте также:  Что будет с валютной ипотекой госдума 2016

Субсидия, ипотека, государственная поддержка — со всеми этими явлениями все чаще встречаются российские граждане, поскольку это неплохой шанс улучшить свои жилищные условия. Государством реализуются программы для помощи нуждающимся приобрести собственные квадратные метры.

Важно понимать, что денежные средства для осуществления программы выделяются из федерального или регионального бюджета. Поэтому весь процесс оформления строго контролируется соответствующими органами, в том числе проводится доскональная проверка предоставленных документов.

Большинство россиян решают свои жилищные проблемы при помощи этого вида кредитования. Благодаря государственной поддержке, заемщики, оформляющие ипотеку, могут рассчитывать на меньшую стоимость. Она может выражаться как в заниженной процентной ставке, так и в фиксированной сумме, перечисляемой на счет заемщика, которую он обязан израсходовать только на погашение имеющегося долга.

Если речь идет о получении субсидирования, то изначальные правила выплат могут быть несколько изменены на усмотрение регионального управления. При необходимости, банк имеет полное право потребовать предоставления дополнительной документации или выставить дополнительные условия. Субсидии по ипотеке молодым семьям – самый распространенный вид государственной поддержки, по условиям которой государство берет на себя 40% от общей стоимости приобретаемой квартиры или дома. Эта программа действует с 2012 года, на сегодняшний день ею успели воспользоваться тысячи российских граждан.

С развитием системы кредитования большинство организаций несколько упростили условия получения потребительских займов, а также ипотеки посредством снижения процентной ставки. Однако по факту оказывается, что выплачивать такой большой долг вовсе не легко. К тому же ипотеки относятся к долгосрочным займам, а ни один человек не в состоянии просчитать все возможные трудности на жизненном пути. Поэтому такая помощь, как субсидия на погашение ипотеки, является для многих семей весомой. Однако использовать такую привилегию могут далеко не все.

Претендовать на получение субсидирования ипотеки могут только те граждане, которые действительно испытывают в этом нужду. Требования к кандидатам в каждой госпрограмме свои. К лицам, которые могут рассчитывать на получение субсидий, относятся:

  1. Многодетные семьи.
  2. Военнослужащие, в том числе и граждане, которые принимали участи в военных действиях.
  3. Граждане, имеющие инвалидность.
  4. Молодые нуждающиеся семьи.
  5. Лица, имеющие документальное подтверждение о том, что не имеют надлежащих коммунальных условий для проживания.

В зависимости от региона устанавливаются определенные правила получения субсидии для выплаты части обязательств по ипотечному кредитованию. И хотя больших различий быть не должно, перед тем как подавать документы, рекомендуется уточнить все требования для получения субсидирования. Для начала работники социальных служб обязаны проверить все предоставленные документы. Важно отметить, что ипотека является специфическим видом кредитования, поэтому каждая просрочка по ранее заключенным договорам может негативно повлиять на решение о субсидировании. В данном случае данные КИ (кредитной истории) принимаются к общим сведениям.

Государственная поддержка, предлагающая получение субсидирования, направлена на частичное погашение ипотечного долга. Если сравнивать с общей суммой долга, то такая финансовая поддержка не покроет даже половины расходов, однако стоит понимать, что любая помощь в таком нелегком деле значительно облегчит бремя граждан. Субсидия по ипотеке для каждой программы своя. Даже после получения помощи от государства заемщик должен продолжать исполнять свои обязательства по выплате займа надлежащим образом.

Для того чтобы приступить к оформлению субсидии, претендент должен прийти в банковское учреждение и написать соответствующее заявление. Далее необходимо собрать необходимый пакет документов, который в обязательном порядке рассматривается социальными работниками. Крайне важно проследить, чтобы все справки были оформлены в соответствии с заявленными требованиями.

Читайте также:  Можно ли объединить военную и гражданскую ипотеку

Субсидия на погашение ипотеки выдается только нуждающимся гражданам. Поэтому перед получением помощи заемщику необходимо доказать это. На первый взгляд может показаться, что оформление потребует много сил и времени. Но чтобы субсидия по ипотеке была одобрена, заемщику необходимо собрать стандартный пакет документов, который знаком каждому человеку, когда-либо оформляющему потребительский кредит. В обязательный перечень входят следующие документы:

  1. Заявление на получение ипотечного кредитования и субсидирования.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. СНИЛС.
  4. ИНН.
  5. Оригинал и копия военного билета, если возраст мужчины меньше 27 лет.
  6. Документы, касающиеся брачных отношений: свидетельство о заключении/расторжении брака, оформление контрактных обязательств.
  7. Свидетельство о рождении ребенка (для семей с детьми).
  8. Заверенная с места работы копия трудовой книжки.
  9. Справка о подтверждении дохода по форме банка или общепринятой 2-НДФЛ.

Важно отметить, что при выборе банка, где существует возможность использования субсидирования, необходимо заранее получить информацию о дополнительных требованиях.

Если вопрос о субсидировании затрагивает получение ипотечного жилья молодой семье, то первой формой государственной помощи является получение материнского капитала. Согласно данной программе, после появления второго ребенка каждая семья получает семейный сертификат. Его использование предназначено для решения определенных задач, поэтому получение наличных не представляется возможным, этот вид поддержки можно также отнести к субсидии на детей. Ипотека может гаситься материнским капиталом, точнее он предусматривает частичную оплату займа на жилье.

Хорошо, если есть знакомые, кто недавно оформлял субсидию на ипотечный займ. Они могут подсказать некоторые нюансы, которые помогут получить положительный ответ от соответствующих органов и воспользоваться государственной поддержкой. Ведь, как известно, расход бюджетных денег ведется под строгим контролем. Субсидия по ипотеке не будет выдана без проверки каждого представленного документа. Кандидаты должны четко соответствовать требованиям программы, по которой оформляется ипотека. Очередь на субсидию — это еще одна важная особенность этого вида государственной поддержки. Не все граждане, которые могут претендовать на получение помощи, смогут получить ее, собрав необходимые документы. Ежегодно на гашение ипотеки выделяется лишь определенная сумма. Иногда субсидию приходится ждать не один год.

Резюмируя многие советы, которые дают граждане, уже получившие такую помощь от государства, можно выделить несколько самых популярных:

  1. Важно рассчитывать собственные финансовые силы, чтобы в будущем не возникло непредвиденных обстоятельств и тем более появления задолженности по долговым обязательствам. Субсидия по ипотеке погасит лишь часть долга. Многие молодые семьи, полные энтузиазма, совершают эту ошибку. Впоследствии получается, что многие семьи просто физически не готовы по разным причинам, в соответствии со своим финансовым положением, вносить ежемесячные платежи необходимой суммы.
  2. Чем меньше используется срок кредитования, тем большее доверие можно завоевать у абсолютно любого банка.
  3. Если имеется возможность подтвердить получение дополнительного дохода, то непременно стоит использовать ее. Так, например, если один из членов семьи сдает другое жилье и получает от этого доход, то можно предоставить договор аренды, заключенный между арендодателем и арендатором.

Важно помнить, что при заключении договора абсолютно любой банк идет на риск, даже если для погашения части долга используется субсидия по ипотеке. Отказать в оформлении могут и тем потенциальным заемщикам, для которых была одобрена государственная помощь по одной из программ. Кроме того, всем потенциальным получателям займа для приобретения жилья стоит быть внимательными при выборе кредитной организации. Лучше всего обращаться в проверенные банки, имеющие положительные отзывы и популярность среди клиентов на территории РФ.

Adblock
detector