Документом-основанием для получения возможности приобрести жилое помещение по военной ипотеке станет рапорт об изъявлении желания принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС).
Он подается командиру той части, в которой служит офицер или солдат. Происходит регистрация рапорта, а затем передача в Росвоенипотеку. Затем он включается в перечень заявок на приобретение жилья.
Ответ о рассмотрении рапорта направляется в течение 12 дней с момента его регистрации в журнале.
Участие в программе, в случае положительной реакции, пойдет со дня написания рапорта.
Важно: На получение свидетельства подается рапорт, платить госпошлину или нести иные расходы по его доставке не нужно.
Срок действия свидетельства – 6 месяцев. Поэтому лучше заранее позаботиться о поиске подходящего жилья и банка для оформления кредита, если срок пропущен, придется оформлять свидетельство заново.
Документы для военной ипотеки при первоначальной заявке, требуемые различными банками, могут незначительно отличаться, основные бумаги:
- Заявка с анкетой по форме банка;
- Паспортные копии, все страницы, включая и соответствующие копии документа супруги;
- Свидетельство об участии в программе НИС;
- Копии страниц военного удостоверения, с первой до последней;
- Брачный контракт, при отсутствии такового – согласие второго супруга на регистрацию сделки по приобретению жилья и передачу его в залог;
- Свидетельство о заключении либо расторжении брака;
- Свидетельства о рождении детей (при достижении ими 14 лет – страницы имеющегося паспорта);
- Письменное согласие на обработку банком персональных данных заемщика.
Чтобы собрать данный пакет бумаг с обязательным приложением копий, не потребуется большого количества времени. Стоимость его обусловлена ценовой политикой нотариальных контор региона, а также требованиями банка о необходимости нотариального заверения копий. Большинство аккредитованных банков удовлетворяются пакетом документов с ксерокопиями, при одновременном предъявлении оригинала.
Список документов на военную ипотеку, которые нужны от продавца жилья на вторичном рынке:
- Паспорта настоящих владельцев жилого имущества (также копии таковых, с первой до последней страницы), свидетельства о семейном положении или вдовстве;
- Согласие супруга продавца (нотариально заверенное) на продажу жилого имущества;
- Документы, устанавливающие право на жилое помещение;
- Сведения из налоговой инспекции, подтверждающие, что долг по наследованию имущества отсутствует (в случае получения такового по договору дарения или по наследству);
- Выписка из реестра ЕГРП на объект недвижимости. Оплачивается госпошлиной от 200 до 400 руб. Рекомендуется получать накануне сделки, так как информация в реестре меняется ежедневно. Срок действия выписки – 1 месяц;
- Кадастровый и технический паспорта, заказываются в МФЦ. Стоимость госпошлины устанавливается на региональном уровне, за первый – 200 руб, за второй – в пределах 1000 руб. Изготовление занимает примерно 7 дней;
- Справка формы № 9 БТИ, форма 7;
- Разрешение на продажу при наличии несовершеннолетнего (недееспособного) собственника. Рассматривается органами опеки в срок до 14 дней;
- Справки, которые касаются жильцов и состояния их счетов по коммунальным услугам, текущая информация по жилью, об отсутствии обременения и т.п. Стоимость зависит от региона, часть справок можно получить бесплатно. Срок действия – до 10 дней;
- Акт оценки БТИ стоимости жилья на текущий год;
Все документы необходимо иметь в оригиналах и копиях.
После того, как пакет документов будет готов, ксерокопии их следует предоставить банку, чтобы получить разрешение на покупку по военной ипотеке.
Затем, в рамках военной ипотеки оформляется купля-продажа жилого помещения.
Как только переход собственности осуществлен, производится страхование жизни собственника, его здоровья и новоприобретенного имущества.
- Выписка из ЕГРП, оформляется в МФЦ за неделю, госпошлина 200 руб;
- Копия зарегистрированного договора о купле-продаже;
- Копия страхового договора;
- Копия свидетельства о праве обладания жилым помещением или договора долевого участия, составленного на имя служащего вооруженных сил.
Военнослужащий получает ключи от жилья, которое переходит в его собственность только в тот момент, как будет выплачен весь долг по кредиту. До тех пор, пока не будет уплачен последний рубль, жилье находится в двойном залоге – у Министерства обороны и у банка.