- Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
- Максимальная сумма кредита:
— 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
— 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты. - Минимальный первоначальный взнос – 50%
- Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у вас на этом этапе, вы можете задать специалистам Сбербанка по телефонам горячей линии.
- Обратитесь с пакетом документов в филиал ПАО Сбербанк в вашем регионе.
- Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
- Соберите необходимый пакет документов по интересующему вас объекту недвижимости.
- Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
- Получите ваш кредит и станьте полноправным собственником объекта недвижимости.
Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке.
Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики.
Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей.
Особое условие распространяется на клиентов, не получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке.
В рамках данного условия применяется базовая процентная ставка по основным продуктам жилищного кредитования, а также действующим акциям, увеличенная на 0,6 процентных пункта.
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору
Суммарный трудовой стаж
не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев
- Заявление-анкета;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации);;
- второй документ, удостоверяющий личность – любой из следующего списка:
— водительское удостоверение
— удостоверение личности военнослужащего
— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
— военный билет
— загранпаспорт
— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
документов, необходимых для получения разрешения органа опеки и попечительства на приобретение жилого помещения в ипотеку
(с рассрочкой платежа, по кредитному договору), по сертификату.
(Письма МО РФ №09-М от 20.02.95г., № 000/26-5 от 09.06.99г.)
I. Правоустанавливающие документы на отчуждаемое жилое помещение:
1. Договор купли-продажи
2. Договор дарения
3. Свидетельство о праве на наследство
4. Договор приватизации
· Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение
· Поквартирная карточка, выписка из домовой книги (справка с места жительства)
· Справка Бюро технической инвентаризации (БТИ)
· Заявление обоих родителей
· Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет
· Согласие ребенка старше 10 лет
· Копия свидетельства (паспорта) о рождении ребенка
II. Документы, подтверждающие возникновение у детей права на иное жилое помещение:
-
Правоустанавливающие документы на приобретаемое с передачей в ипотеку (в рассрочку, по кредитному договору), по сертификату жилое помещение:
2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение
3. Копия поквартирной карточки (справка с места жительства)
4. Подтверждение банка о предоставлении кредита под залог недвижимости
-
Договор-обязательство (о приобретении жилья в рассрочку)
Примечание: Если одновременное заключение договора купли продажи невозможно – предоставляется письменный договор предварительной купли-продажи.
Все документы, кроме заявлений, предоставляются в копиях.
В орган опеки и попечительства
от (ф. и.о. полностью)____________
(регистрация по месту жительства)
Прошу разрешения на приобретение (с рассрочкой платежа, с передачей в ипотеку, по кредитному договору, по сертификату) жилого помещения по адресу: ____________________________________________________
____________________________________________________________________________ в связи с (указать
причину- продажа жилья по адресу___________________________, выезд из жилого помещения по адресу
*Обязуюсь обеспечить детей (ф., и.,о., дата рождения детей ________________________________________) долей собственности в приобретаемом жилом помещении.
Добрый день! нужен совет.
Ситуация следующая. Продаем 3 к. квартиру в Москве 76 кв.м. (покупатель найден). Собственники: я и дочь (5 лет), брат и сын (9 лет), сестра. Но фактически (договоренности внутри семьи, сумма от продажи квартиры делится на 4 части — я, брат, сестра и сестра. Хотим купить 4 квартиры в ипотеку. (3 из которых уже одобрены, ждем еще одну). перед поиском квартир заехал в органы опеки, запросил перечень необходимых документов для получения одобрения на сделки. В опеке мне сказали: «Вы конечно можете попробовать подать, но скорее всего вам откажут, т.к. собственность ребенка будет в обременении. Опека — Москва, Северное Измайлово. Пока работаем без риэлтора.
1. Как нам лучше поступить, чтобы ипотека все-таки была одобрена опекой (знаю, что такие сделки все равно проходят)
2. Какой долей лучше наделять ребенка в будущей квартире, чтобы вероятность одобрения была выше.
3. Как быть с несостыковками сумм при продаже долей и внесением меньшей суммы в качестве первоначального взноса. (юридически я с дочкой получаю 2/5 суммы от сделки, а фактически вносить буду всего 1/4 от сделки, т.е. по договоренности с родственниками). не вызовет ли это вопросов? как быть?