Покупая недвижимость, человек может вернуть уплаченный 13%-й подоходный налог.
Предельно-максимальная сумма равна 2 000 000 руб.
Иными словами, вычет – это сумма, уменьшающая размер облагаемой налогом прибыли, как по стоимости купленного жилья, так и по выплачиваемым банку процентам за использование заемных средств. Претендовать на получение налогового вычета могут граждане России, иностранцы, законно осуществляющие на территории нашей страны трудовую деятельность и выплачивающие НДФЛ.
Как видно из примера налоговый вычет с первоначального взноса по ипотеке получается аналогично, как и с кредитных средств банка. По общей сумме имеются ограничения, согласно
- максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — 2 000 000 рублей. (не считая )
Пример Маргунов Е.С приобрёл квартиру в ипотеку, общая стоимость составила 2 450 000 руб.
- Размер кредита составил 2 120 000 руб.;
- собственных средств 530 000 руб.
Маргунов Е.С. может вернуть только 2 000 000 Х 13% = 260 000 руб. С оставшихся 450 000 руб. вычет получить не получится, т.к.
превышает предельный размер вычета. Согласно , помимо вычета от суммы расходов на покупку жилья, можно вернуть и часть денег потраченных на уплату процентов по ипотеке.
Покупая различные товары или услуги, юридические лица уплачивают стоимость этих товаров с учетом НДС.
Налоговое законодательство устанавливает определенный порядок, сумму, которую можно вернуть во время приобретения жилья. В зависимости от того, каким видом налогообложения пользуется платильщик налога, будут отличаться основные показатели, рассматриваемые во время проведения этой операции.
В частности, статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что предельной суммой налогового вычета при покупке дома, квартиры или земельного участка является 2 миллиона рублей (без учета сумм погашенных процентов по кредиту).
То есть вернуть можно 13% от этой суммы – не более 260 тысяч рублей. Основной вычет имеет следующие особенности:
- получить право на возмещение затрат по покупке жилой недвижимости можно только после оформления права собственности или получения на руки акта приема-передачи жилья;
- кредит обязательно должен иметь целевое назначение, что подтверждается заключением договора об ипотеке;
- вычет может включать в себя как заемные, так и собственные средства заемщика, потраченные на приобретение жилья.
С начала 2014 года у российских граждан появилась возможность получить вычет по ипотечным процентам, уплаченным в соответствии с графиком платежей.
Получаем налоговый вычет: что
Оба они входят в имущественный налоговый вычет (п.3 и 4 ст.220 НК РФ).