Желание иметь собственное жилье естественно. Ипотека на дом от Сбербанка поможет с этим: условия по данному продукту соответствуют тому, что банк предлагает при покупке квартир. Разница заключается лишь в перечне документации по приобретаемому объекту.
- минимальная сумма займа составит 300 000 рублей;
- максимальная доля заемных средств в стоимости приобретаемого частного дома определена в 80%, то есть собственных накоплений не может быть менее 20%;
- страхование объекта недвижимости обязательно, жизни и здоровья заемщика – желательно;
- процентная ставка – от 10,75% (10,25% по акции для молодых семей);
- срок кредитования – до 30 лет.
Требования к заемщику:
- возраст – от 21 года, но максимум 75 лет к моменту погашения долга;
- стаж работы – не менее 6 месяцев при наличии общего стажа и минимум 1 год в течение последних 5 лет;
- гражданство – Россия.
Заемщики, состоящие в браке, в обязательном порядке привлекают к кредитованию в качестве созаемщиков своих супругов. Недвижимость оформляется на них обоих. Доля каждого супруга определяется ими самостоятельно.
Купить дом по ипотеке Сбербанка можно в регионе:
- регистрации будущего владельца;
- местонахождения его работодателя;
- там, где находится кредитуемый объект недвижимости.
Ипотека на загородный дом в Сбербанке предоставляется при условии покупки одновременно и строения (дома), и участка земли, на котором он расположен.
Как взять в ипотеку дом в Сбербанке — изначально подаются документы по заемщику, это:
- анкета;
- паспорт;
- подтверждение дохода, для чего предоставляется номер карточки Сбербанка, на которую поступает заработная плата или справка по форме банка либо по форме 2-НДФЛ. В двух последних случаях потребуется также и копия трудовой книжки, удостоверенная работодателем.
На основании поданной заявки выносится решение о предоставлении займа.
Как оформить ипотеку в Сбербанке на дом — выбрав интересный вариант, нужно тщательно изучить документы и на дом, и на земельный участок:
- выписки из ЕГРП, в которых нужно обратить внимание на наличие обременений;
- свидетельства о праве собственности;
- документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения или свидетельство о наследстве и так далее);
- кадастровый паспорт.
- предварительный договор купли-продажи;
- отчет об оценке;
- поэтажный план дома;
- справка об инвентаризационной стоимости;
- экспликация;
- выписка из поквартирной карты;
- выписка из финансово-лицевого счета.
Подтверждение наличия собственных средств предоставляется до получения ипотеки. В качестве подобных документов выступают:
- выписка по счету, открытому в Сбербанке, на котором находится необходимая сумма;
- расписка, написанная продавцом, о получении предоплаты. Данный момент обязательно указывается в предварительном договоре купли-продажи при определении порядка расчетов между сторонами.
Ипотека в Сбербанке на частный дом предусматривает передачу объекта недвижимости в залог банку. Соответственно покупка должна отличаться высокой ликвидностью, то есть должны соблюдаться следующие условия:
- фундамент, а также несущие стены должны быть из кирпича либо из бетонных блоков;
- обустроены бытовые коммуникации;
- объект должен находиться в сравнительно небольшой удаленности от крупных поселений и непосредственно от представительств кредитора;
- наличие в районе месторасположения дома развитой инфраструктуры;
- наличие подъездных дорог.
Например, загородный дом менее ликвиден, нежели тот, что расположен в черте города, соответственно, оформление займа на покупку городской недвижимости банк воспримет более благосклонно, хотя и под деревенский дом, скорее всего, также предоставят кредит.
Прокредитуют дома, построенные из дерева, бруса, кирпича, газо- и пенобетонных блоков, а также каркасные и с деревянными перекрытиями. Однако откажут в кредите на покупку:
- памятников архитектуры;
- строений, предназначенных к сносу;
- жилья с неузаконенной перепланировкой;
- зданий, износ которых превышает 60%;
- объектов, на которые притязают третьи лица.
- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Таунхаус
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
К числу реальных вариантов улучшения жилищных условий сегодня относится ипотека Сбербанка на частный дом. Она осуществляется сразу по двум кредитным программам, первая из которых предусматривает приобретение готовой загородной недвижимости, а второй – возможность взять деньги на строительство нового дома. Обязательным условием в обоих случаях выступает оформление залога не только на недвижимость, но и на земельный участок, на котором она располагается.
Наиболее важные и значимые условия ипотеки на дом в Сбербанке выглядят так:
- процентная ставка – 11,40% при покупке готового дома и 11,90% при возведении нового;
- сумма ипотечного займа – от 300 тыс. руб., верхняя граница кредитования не установлена и определяется, исходя из размера заложенного имущества;
- стартовый платеж при покупке дома – не менее четверти от его стоимости;
- продолжительность ипотечного кредитного договора с банком – от 1 года до 20 лет.
Ипотека на частный дом в Сбербанке предусматривает несколько требований, выполнение которых для потенциального заемщика является обязательным. В их число входят:
- возраст в пределах от 21 года до 75 лет, причем первая цифра учитывается на момент подписания кредитного договора, а вторая – на дату его окончания;
- трудовая деятельность в течение года, а на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;
- оформление покупаемой недвижимости и земельного участка в ипотечный залог;
- стабильный ежемесячный доход, величина которого позволит обслуживать ипотеку без проблем и задержек.
Принимая решения взять дом в ипотеку в Сбербанке, заемщик должен учитывать необходимость предоставления следующего набора документов, которые требуются для одобрения сделки банком:
- паспорт;
- документы об официальной трудовой деятельности;
- документы, подтверждающие стабильность получаемого заемщиком дохода;
- документы на приобретаемую недвижимость и земельный участок.
Анализ приведенной выше информации показывает, что условия по ипотеке на частный дом в Сбербанке заслуженно считаются одним из самых выгодных на отечественном финансовом рынке. Именно поэтому ипотека на дом в Сбербанке пользуется весьма серьезным спросом и является чрезвычайно востребованным в сегодняшних условиях банковским кредитным продуктом.
Сбербанк предлагает клиентам ипотечные кредиты на строительство или приобретение частного дома. В статье пойдет речь об условиях выдачи таких займов.
Общие требования к заемщикам:
- Возрастные ограничения: 21-75 лет.
- Рабочий стаж заявителя на последнем месте должен составлять не менее полугода. При этом общий его трудовой стаж должен превышать один год.
- Гражданство РФ, наличие постоянной либо временной регистрации в регионе, где будет оформляться ипотека.
- Наличие постоянного дохода.
Документы, необходимые для оформления ипотеки:
- Заполненное заявление на получение жилищного кредита.
- Паспорт российского гражданина.
- Трудовой договор либо копия трудовой книжки, заверенная у нотариуса.
- Справка о доходах. Документ принимается в двух вариантах: по форме банка или 2-НДФЛ. В качестве альтернативы можно предъявить выписку с зарплатного счета, налоговую декларацию и пр.
- Желательно предъявлять документы, касающиеся членов семьи. Свидетельство о браке (о разводе, о смерти супруга). Свидетельства о рождении детей (паспорта).
Вы должны гарантировать банку, что выплатите кредит сполна. Обязательное условие получения ипотеки на частный дом в Сбербанке – это залог кредитуемого жилья или другого жилого объекта. Залоговое имущество страхуется в обязательном порядке на весь период кредитования. В случае необходимости для осуществления сделки также может понадобиться поручитель или созаемщик.
- Размер первоначального взноса должен составить минимум 20% от стоимости жилья.
- Процентная ставка – 13,45% в год.
- Первоначальный взнос составляет от 20%.
- Процентная ставка – от 13%.
Ипотеку на покупку готового жилья на первичном или вторичном рынках можно оформить по двум документам. Это означает, что можно не подтверждать свои доходы справками, но при этом условия кредитования будут менее выгодны заемщику.
Сбербанк имеет специальное предложение для заемщиков. Это ипотека на покупку новостроя у компании-продавца на льготных условиях при поддержке государства:
- Ставка от 11,4%.
- Первоначальный взнос – от 20%.
При заключении договора ипотеки на дом с участком в Сбербанке существуют некоторые особенности. Оформление жилого дома в залог происходит вместе с земельным участком, на котором он стоит. При этом обязательно оформляется договор о страховании дома (без участка земли) от повреждения.
Кредит на постройку жилья вы можете получить на следующих условиях:
- Внесение первоначального взноса от 30%.
- Процентная ставка — от 13.5% годовых.
Этот вид ипотеки нельзя оформить по двум документам. В данном случае необходимо обязательно подтверждать трудовую занятость и финансовое положение заемщика.
- Обратите внимание на государственные программы ипотечного кредитования. Вы можете заключить договор на более выгодных условиях благодаря подобным акциям.
- Рекомендуется собирать наиболее полный пакет документов. Банк изучает всю предъявленную информацию, оценивает вашу платежеспособность и надежность. Для добросовестных клиентов банк предлагает более низкие ставки по кредиту.
- Изучите подробно условия предоставления Сбербанком ипотеки на строительство частного дома в 2016 году, а также ипотеки на покупку готового объекта. Сравните все условия кредитования и оцените собственные возможности по осуществлению взносов.
Дата актуализации данных — 30.10.2015 г.