Какие есть льготы для молодых семей с ипотекой

Люди до 35 лет – активная, трудоспособная часть общества, от которой зависит социальная, экономическая и демографическая ситуация в стране.

Для поддержки этого слоя населения, стимулирования его профессиональной активности, правительством РФ реализован ряд программ по стимулированию покупки нового жилья.

В этой статье подробно рассмотрим этот вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !


Государством были разработаны следующие проекты для увеличения доступности жилья молодой семье:

На фоне падения ключевой ставки ЦБ, льготная ипотечная ставка в размере 10-12%, заложенная в программе, перестала быть привлекательной для заемщиков. Застройщики, из-за отсутствия необходимого финансирования, не смогли сдать в срок запланированные объекты.

Молодые семьи, заинтересованные в покупке недвижимости, являются основной целевой аудиторией для банков. Супруги трудоспособны и имеют хорошие экономические перспективы. Поэтому ряд кредиторов принимает в качестве частичной оплаты сертификаты на дотацию молодым семьям и разрабатывает собственные лояльные условия для привлечения этой категории.

Жилищные кредиты для молодых пар предлагают:


  • Сбербанк.
  • ВТБ 24.
  • Россельхозбанк.
  • Альфа-Банк.
  • ДельтаКредит.
  • Абсолют банк (для Краснодарского края, Самарской и Тюменской областей).

Некоторые кредитные организации запускают временные акции. Специальные предложения действовали в банке Уралсиб, ОТП.

Если супруги не имеют ребенка, им полагается компенсация 30% стоимости недвижимости площадью не менее 42 кв. м. Молодые семьи с детьми получают до 35% от первоначальной цены, за норму берут 18 кв.м на одного человека. Размер субсидии в денежном выражении зависит от средней стоимости квадратного метра, которая устанавливается для каждого региона отдельно.

Читайте также:  Будет ли снижение процентной ставки по ипотеке году в сбербанке

Его реализация пройдет, в том числе, за счет формирования паевых ипотечных фондов, участниками которых смогут стать и физические лица.

Если государство предоставляет помощь в приобретении жилья на безвозмездной основе, то банки, предлагая специальные условия, учитывают будущую прибыль.


Основные льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку:

  • первый взнос от 10%;
  • пониженная ставка годовых;
  • возможность привлечь родственников как созаемщиков;
  • отсрочка выплаты основного долга;
  • возможность отказаться от страхования без повышения процентной ставки.

Ниже представлен образец свидетельства о предоставлении социальной выплаты

Если пара решила воспользоваться льготной ипотекой для получения недостающих средств, необходимо обратиться в банк для получения кредита на квартиру. Кредитные организации предъявляют к молодым супругам требования: возраст до 35 лет, наличие постоянного официального места работы, платежеспособность заемщиков.

Однако, основная цель банка – вернуть свои деньги с процентами, поэтому будут оцениваться дополнительные риски: стабильность работодателя, время работы на последнем месте, доля ежемесячного платежа в семейном бюджете и т.д.

Субсидии, выделяемые государством молодым семьям, предназначены на покупку первичного жилья в новостройках.


Алгоритм действий:

  1. После выдачи сертификата, супруги должны выбрать квартиру из предложенных вариантов.
  2. После этого необходимо предоставить в банк пакет документов:
    • паспорта супругов и созаемщиков;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельство о рождении детей;
    • ИНН;
    • СНИЛС;
    • права на управление автомобилем или справку о состоянии психического здоровья;
    • диплом об окончании учебного заведения;
    • справки о доходах;
    • копии трудовых книжек;
    • письменное согласие второго супруга;
    • информацию о будущем залоговом имуществе.
  3. Заявление от супругов на участие в проекте ипотеки для молодых семей заполняется по форме банка непосредственно в кредитной организации.
    • Оно содержит персональную информацию о заемщике, в том числе адрес, образование, состав семьи.
    • Блок о материальном положении отражает данные о месте работы, ежемесячный доход, наличие иных кредитных обязательств.
    • Обязательным является внесение данных о приобретаемом имуществе.
  4. Затем банк принимает решение о выдаче кредита.


Причины отказа:

  • плохая кредитная история;
  • недостаточный уровень дохода заемщиков;
  • предоставление ложных сведений;
  • возраст супругов превысил порог в 35 лет.
Читайте также:  Дадут ли мне ипотеку в сбербанке если у меня маленькая зарплата

Поскольку все банки имеют разные требования к заемщику, и методика оценки материального положения существенно отличается, лучше обращаться одновременно в несколько кредитных организаций.

Таким образом, льготы для молодых семей при покупке жилья в кредит предусмотрена возможность использовать государственные субсидии на оплату части его стоимости и более лояльные условия ипотеки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Adblock
detector