Ипотечное кредитование – реальная возможность купить жилье на выгодных условиях. В отличие от потребительского кредита, ипотека предполагает максимально низкие ставки, длительный срок погашения и возможность взять сумму до 90% от стоимости жилья, как на первичном рынке, так и вторичке.
В банке ВТБ 24 ипотечный отдел занимается всеми вопросами – от консультации до реализации кредитования. Специалисты этого отдела безупречно владеют ситуацией на рынке кредитных продуктов и жилья.
Ипотечный отдел банка ВТБ 24 наделен широкими возможностями и глубокими знаниями для выполнения таких функций:
- Консультирование потенциальных клиентов о возможностях ипотечного кредитования.
- Проведение сравнительного анализа банковских программ конкурентов с целью предложения лучших вариантов.
- Подбирают программу ипотеки для каждого клиента в индивидуальном порядке с учетом всех пожеланий и возможностей потенциального заемщика.
- Изучают финансовое положение клиента и оценивают его надежность.
- Определяют и помогают сформировать пакет документов исходя из программы кредитования, уровня доходов, сферы и срока занятости, возраста клиента.
- Принимают и рассматривают пакет документов.
- Проводят осмотр и оценку выбранного клиентом жилья, а также других вариантов жилплощади с целью предложения альтернатив.
- Передают документы на рассмотрение и контролируют принятие решение в адрес клиента.
- Сообщают клиенту о решении банка и, в случае его положительного ответа, приглашают заемщика для подписания соглашения и получения денег.
После заключения сделки ипотечный отдел ВТБ 24 Кирова, либо другого населенного пункта, в который состоялось обращение, контролирует возврат займа клиентом. В случае возникновения задолженности сотрудники этого же отдела приглашают клиента с целью пересмотра условий договора и напоминания о необходимости своевременного погашения долга.
В банке ВТБ 24 ипотечный отдел в телефонном режиме расскажет об условиях кредитования по данной программе. Это удобно, так как позволяет собрать нужную информацию без посещения банка.
Так, по условиям финансового учреждения, упомянутого выше, ипотека предоставляется:
- Для приобретения жилья от застройщика.
- Под 11,4% годовых (ставка фиксируется на весь срок действия договора).
- Заем выдается в российских рублях.
- Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья.
- Срок ипотеки – до 30 лет.
- Сумма займа – от 600 тысяч рублей до 8 миллионов.
Позвонив по телефону в банк ВТБ 24 Кирова в ипотечный отдел, вы узнаете о преимуществах ипотеки: отсутствие комиссии при оформлении ссуды, возможность досрочного погашения займа без уплаты штрафа и санкций, комплексное страхование.
Рассчитывать на такой кредитный продукт могут граждане РФ, достигшие 21 года и не старше 65 лет, имеющие постоянное место работы и стабильный доход, который может быть подтвержден документами.
- Какие банки занимаются ипотечным кредитованием комнат
- Как взять ипотеку на покупку частного дома
- Как взять ипотеку и что для этого нужно
Еще несколько лет назад банков, которые занимаются ипотечным кредитованием комнат, было гораздо меньше. Это были: Сбербанк, Ак Барс банк и Зенит банк. Их количество увеличилось благодаря тому, что комнаты являются одним из самых покупаемых видов жилья.
За последние годы список банков, которые кредитуют комнаты, значительно увеличился. К вышеперечисленным банкам присоединились:
Возможно, их количество будет увеличиваться, но тем, кто хочет стать обладателем комнаты, воспользовавшись ипотечным кредитом, не стоит обольщаться. Не все из этих банков предоставляют выгодные условия. Тем более следует добавить, что некоторые из перечисленных банков дают ипотеку на покупку комнату исключительно в определенных регионах нашей страны.
У всех банков примерно одинаковые требования к будущим заемщикам:
— Заемщик должен достигнуть определенного возраста;
— Иметь стаж работы;
— Иметь белую заработную плату;
— Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемой комнаты.
Учитывая высокие цены на рынке недвижимости, которые совершенно не соответствуют средней заработной плате, комнаты считаются самым покупаемым объектом недвижимости на протяжении последнего десятилетия. Для многих это стартовое жилье, не требующее высокого ежемесячного платежа.
Специалист отдела по кредитованию физических лиц по вопросам ипотечного кредитования должен относится к категории специалистов.
Назначение на должность специалиста отдела по кредитованию физических лиц и освобождение от нее должно производиться приказом руководителя учреждения.
Специалист отдела по кредитованию физических лиц должен знать:
— Конституцию Российской Федерации;
— законы Российской Федерации, постановления и решения Правительства РФ и региональных органов управления, а также органов местного самоуправления по кредитованию физических лиц.
1. Должны осведомлять физических лиц с ипотечными услугами Банка.
2. В пределах своей компетенции должны осуществлять контроль за ходом ипотечного процесса каждого клиента.
3. Должны готовить совещания в пределах своей компетенции с населением.
4. Должны готовить предложения по формированию планов мероприятий своей деятельности.
5. Должны оказывать консультативную помощь по вопросам социальной ипотеки.
6. Должны использовать дифференцированный подход к каждому клиенту.
1. Должны получать сведения и документы, необходимые для работы отдела в пределах своей компетенции.
2. Должны знакомиться с проектами решений руководства Банка, касающимися его деятельности.
3. По вопросам, находящимся в их компетенции, должны вносить на рассмотрение руководства Банка предложения по улучшению деятельности Банка и совершенствованию методов работы; замечания по деятельности отдельных работников Банка; предлагать варианты устранения имеющихся в деятельности Банка недостатков.
4. Должны запрашивать лично или по поручению руководства Банка информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
5. Должны требовать от руководства Банка оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
Специалист отдела по работе с населением по вопросам ипотечного кредитования должен нести ответственность:
1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
1. Ипотечный кредит с переменной ставкой.
Это особый вид ипотечного кредита, ставка по которому не фиксируется на весь срок кредитования, как по классической программе, а корректируется дважды в год и привязана к размеру ставки рефинансирования Банка России — основного рыночного индикатора.
Размер переменной ставки по ипотечному кредиту в первый год кредитования фиксирован — от 14,10% годовых в рублях РФ. Размер переменной ставки не зависит от срока кредитования.
2. Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.
Ипотечный кредит предоставляется в рублях, долларах США или евро для покупки квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья. Приобретаемая квартира является обеспечением по кредиту на срок от 5 до 50 лет. Дополнительных поручительств не требуется.
3. Льготный ипотечный кредит на покупку залоговых объектов недвижимости.
ВТБ 24 предлагает возможность оформить льготную ипотеку на жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено собственником на продажу.
Процентная ставка по кредиту не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Ее размер не превышает 10% годовых в рублях, в долларах США или евро. Требования к первоначальному взносу снижены. Заемщику не потребуются дополнительные средства для оплаты комиссий банка, связанных с получением кредита.
1. низкие ставки — до 10% в рублях, долларах США или евро;
2. длительный срок кредита — до 50 лет;
3. минимальный первоначальный взнос — 20% стоимости объекта;
4. отменена комиссия за рассмотрение заявки на кредит;
5. отменены комиссии банка, связанные с оформлением и получением ипотечного кредита;
6. фиксированные процентные ставки на весь срок кредитования;
процентные ставки не зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования;
7. досрочное погашение — без ограничений по срокам. Минимальная сумма досрочного погашения — 15 000 рублей, 500 долларов США или евро (в зависимости от валюты кредита);
8. минимальный риск утраты права собственности на объект (все объекты уже проверены банком на юридическую чистоту);
9. возможность приобрести недвижимость без посредников;
10. объекты всех видов — вторичный, первичный рынок жилья или загородная недвижимость;
11. ускоренные сроки рассмотрения заявки на кредит.
Процентная ставка зависит от программы страхования и валюты кредита.