Данная рубрика рассказывает о ипотечных программах Сбербанка, какие виды залогового имущества принимает в качестве обеспечения по ипотечному займу. Также в ней можно найти данные по процентным ставкам, срокам кредитования, условиям погашения ссуды и размерам первоначального взноса. В статьях блока рассматриваются условия и порядок кредитования частных предпринимателей и собственников бизнеса.
В материалах раздела немало внимания уделено вопросам, связанным с оформлением военной ипотеки, кредитованием лиц с ограниченными возможностями и одиноких родителей. Читатель, желающий приобрести квартиру на первичном рынке жилья, может прочитать информацию о том, как оформить ссуду на строящийся объект.
| Банк | % и сумма | Заявка |
| Банк Открытие ипотека | от 9,3% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
| Сбербанк России ипотечный кредит | от 8,2% до 70 млн. руб. |
Подробнее |
| ВТБ 24 ипотечный кредит | от 9,2% до 60 млн. руб. |
Подробнее |
| ГАЗПРОМБАНК ипотека | от 9,5% до 42,5 млн. руб. |
Подробнее |
Ищете данные о том, какие ипотечные программы будут у Сбербанка в 2019 году? В этой статье мы расскажем вам о том, на какие варианты и процентные ставки стоит рассчитывать физическим лицам, которые захотят приобрести жилье на кредитные средства банка.
Кредитование частных лиц занимает наибольший вес в объеме предлагаемых услуг данной компании. Благодаря своему опыту работы и высоким показателям надежности, большинство россиян предпочитают обращаться именно в Сбербанк для оформления такого кредита, как ипотека.
Далее вы найдете перечисление нескольких вариантов, доступных заемщикам:
- “Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми” – льготная программа, которая доступна только тем семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий малыш. Они могут претендовать на оформление жилищного кредита под ставку от 6% годовых на льготный период до 8 лет, потом начинает действовать стандартная ставка в размере 9,5% годовых. Обязателен ПВ от 20% и личное страхование. Подробности в этой статье;
- Первичное жилье – клиент сможет получить деньги на приобретение жилья на первичном рынке под ставку от 8,5% годовых, период кредитования – до 30лет, необходимо внести ПВ не менее 15%. При условии, что вы оформляете кредит на покупку жилья у застройщика, который аккредитован Сбербанком, вы сможете получить льготный займ. Подробнее здесь;
- На готовое жилье – предоставляется кредит под ставку от 10,2% годовых в рублях, начальная выплата от 15% суммы, до 30 лет. Минимально выдают от 300 тысяч рублей, но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости;
- Для молодых семей (заемщикам не должно быть еще 35 лет) и многодетных семей (где есть материнский капитал) предлагаются особые условия: сниженная ставка от 10,2% годовых, небольшой первый взнос от 20%, а также возможность воспользоваться отсрочкой по выплатам процентов при рождении ребенка. Предложенные проценты действуют с 20 февраля по 30 июня 2017;
Для предварительного расчета ежемесячного платежа и общей переплаты воспользуетесь онлайн-калькулятором:
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 Подать заявку |
|
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
В том случае, если банк примет предварительно положительное решение, у вас будет 90 дней на то, чтобы подобрать подходящий под требования кредитора объект недвижимости, получить по нему документы и оформить договор. Помните о том, что вам придется понести дополнительные расходы на оценку и страхование жилья, а также на регистрацию сделки.
Напомним нашим читателям о том, что нельзя просто прийти в любое ближайшее к вам отделение банка, и подать там заявку на получение ипотеки, и в случае положительного ответа оформить там же все нужные документы. Жилищными вопросами занимаются специально уполномоченные для этого центры ипотечного кредитования, которые сокращенно называются ЦИК.
Что это такое? Это отдельный крупный офис, деятельность сотрудников которого направлена исключительно на работу с жилищными кредитными программами.
Больше всего их, конечно же, в крупных городах по типу Москвы и Санкт-Петербурга, там их несколько десятков. В менее крупных региональных – по 5-7, в небольших городах, где населения составляет 1 млн. человек и меньше, вы встретите 1-2 центра.
Что вам здесь будет доступно:
- консультирование по подбору программы и объекта недвижимости, в том числе из списка аккредитованных новостроек,
- помощь в предварительном расчете кредита,
- прием заявок,
- оформление и выдача займа на покупку недвижимости,
- предоставление услуги страхования,
- сопровождение кредитов,
- оформление документов для использования субсидии, назначения реструктуризации (отсрочки), подготовка закладной и т.д.
За каждым клиентом будет закреплен определенный кредитный менеджер, через которого вы будете решать все вопросы именно по вашему договору. У вас будет его ФИО и контакты, по которым можно держать связь, обмениваться электронными документами и т.д.
Жилищные кредиты Сбербанка
Людям хочется иметь свое Жилье, и наиболее доступный способ его приобретения, это оформить ипотечный кредит в Сбербанке. Жилищные кредиты Сбербанка более доступны для населения. Так, учитывая объективные факторы, даже наш консервативный во всем Сбербанк России, существенно улучшил условия кредитования по программам жилищного кредитования. Но на 2015 год Сбербанк резко снизил количество программ и предлагает заемщикам только 4 ипотечные программы, из которых две как бы базовые программы.
Итак, в Сбербанке России можно оформить ипотечный кредит следующих видов:
- На приобретение готового жилья — для приобретения квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке.
- На приобретение строящегося жилья — для приобретения квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке (новостройка).
- Военная ипотека — для приобретения квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке.
- Рефинансирование жилищных кредитов — для погашения кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство квартиры или жилого дома.
Под ипотечное кредитование в Сбербанке России попадают только объекты, расположенные на территории Российской Федерации.
Из предлагаемых ипотечных кредитов, две программы Сбербанка можно отнести к главным (базовым) программам, а именно:
- Приобретение готового жилья – на приобретение жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения;
- Приобретение строящегося жилья – на строительство жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Кроме того, Сбербанк России в составе базовых программ по ипотеке предлагает дополнительные программы и акции:
- Подпрограмма «Ипотека плюс материнский капитал» — с использованием средств материнского капитала для первоначального взноса или его части.
- Акция «Молодая семья» до 28 февраля 2015 года — с процентной ставкой от 14,0%
С начала 2015 года по ипотечным (жилищным) кредитам в Сбербанке действуют следующие условия:
- Оформляются только в рублях.
- Сроки погашения кредита — до 30 лет, по военной ипотеке — до 15 лет.
- Минимальная сумма кредита — 45 000 рублей (15 000 рублей при рефинансировании и не установлена при военной ипотеке).
- Максимальная сумма кредита от стоимости кредитуемого объекта — не более 80 % договорной или оценочной стоимости (берется меньшая). При рефинансировании дополнительное условие — не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту.
- Первоначальный взнос — от 20%.
- В залог принимается кредитуемое или иное жилого помещение. По усмотрению Сбербанка могут быть затребованы и другие виды обеспечения.
Границы процентных ставок по жилищным кредитам Сбербанка, которые действуют на начало 2015 г. выглядят так:
| №№ | Программа кредитования физических лиц | Процентная ставка для кредитов в рублях | |
|---|---|---|---|
| Базовые условия (%) | По 2-м документам (%) | ||
| 1. | Приобретение готового жилья | 14,50—15,50 | 15,00—15,50 |
| 2. | Приобретение строящегося жилья | 14,50—15,50 | 15.0—15,50 |
| 3. | Военная ипотека | 12,50 | — |
| 4. | Рефинансирование жилищных кредитов (из других банков) | 15,25; 15,50; 15,75 | — |
Итак, во всех случаях по кредиту за 30 лет клиент Сбербанка выплатит банку дополнительно около 6 млн. руб. Квартира получается – по цене трёх квартир! Это дороговато! Хорошо хоть комиссии по кредиту отсутствуют и досрочное погашение можно осуществлять без проблем.
А максимальный размер кредита для каждого клиента, определяется на основании оценки его платежеспособности, и не может превышать 80 % стоимости кредитуемого объекта. недвижимости или его части. Следовательно, прежде чем обращаться в Сбербанк за кредитом, необходимо накопить первоначальный взнос в нужной сумме — минимум 20 % от ориентировочной стоимости квартиры.
Последняя корректировка материала произведена 26.01.2015 года.
Комментарии 2 Комментирование отключено
08.04.19
Льготный автокредит Кредит Урал Банка с господдержкой на 2019 год