Ни для кого не секрет, что молодые семьи зачастую испытывают финансовые трудности. В связи с этим, правительства РФ развивает федеральные социальные программы, направленные на облегчение и помощь молодым семьям в материальных вопросах.
Особенно остро стоит вопрос о собственном жилье, к сожалению для большинства молодых семей самостоятельно решить жилищный вопрос до сих пор остается не разрешимой задачей.
- беспроцентный заем, который выделяется (на 25 лет) для многодетных семей на покупку или строительство жилья;
- ипотека с низкой процентной ставкой;
- частичное (неполное) погашение долга.
Она направлена на семьи, в которых каждому из членов семьи меньше 35 лет. Для участия в этой программе, необходимо стоять на очереди по улучшению жилищных условий. Суть программы в выдачи государством жилищных субсидий, причем размер субсидии неодинаков и зависит от цен на жилье в определенном регионе.
Квартиры в ипотеку молодым семьям предоставляют на следующих условиях:
- при отсутствии детей государством оплачивается около 30% средней цены жилья;
- за каждого ребенка приплюсовываются еще 5%.
На остальную сумму можно взять заем в банке, которые участвуют в программе и предоставляет такие услуги молодым семьям. В итоге семья получает льготную ипотеку с учетом первого взноса.
Социальная программа, созданная для семей с детьми, которая дает возможность оформить ипотеку на самых выгодных взаимных соглашениях. Основные преимущества программы:
- стартовый (первоначальный) взнос – 10%;
- процентная ставка – 11% (годовых);
- в качестве первоначального взноса можно воспользоваться материнским капиталом, либо другими субсидиями.
Принять участие в программе может молодая семья, в том числе неполная, которая имеет:
- одного и более детей, при этом возраст родителей (либо одного родителя) не больше 35 лет;
- двух и больше несовершеннолетних детей и является получателем материнского капитала;
- троих и более детей.
Вначале нужно прибегнуть к госпрограмме помощи молодым семьям, встав на очередь по улучшению жилищных условий. Полученная социальная помощь может быть использована:
- на приобретение жилья;
- покупку недвижимости на стадии строительства;
- строительство собственного жилья.
Помимо этого, средства могут быть направлены, как на уплату первого взноса, так и на окончательный платеж в счет долевого взноса молодой пары, являющейся участником жилищно-строительного или жилищного кооператива.
Предварительно подготовив необходимые документы, которые подтверждают доход семьи, нужно обратиться в банковское учреждение за ипотечным займом.
Документы, которые обычно требуют сотрудники банков при оформлении ипотеки:
- оригинал (копию) регистрации местожительства;
- документы (копии) свидетельствующие о семейном положении;
- документы об образовании;
- трудовую книжку (копию), заверенную работодателем;
- трудовой договор (копию);
- справка (форма 2-НДФЛ);
- документы, подтверждающие доходы.
Банки также могут потребовать дополнительные документы, которые необходимы для окончательного принятия решения по ипотечному кредиту.
Чтобы участвовать в программе, супруги подают в органы местного самоуправления следующие документы:
- заявление в двух экземплярах;
- документы, подтверждающие личность членов семьи;
- свидетельство о браке;
- документ, который подтверждает нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
- документы, которые подтверждают доходы;
- выписку из домовой книги.
Органы местного самоуправления в 10-дневный срок от даты подачи документов, проверяют все сведения, которые содержатся в этих документах, и принимают окончательное решение. Молодая семья оповещается о принятом решении органами местного самоуправления письменно.
После положительного ответа семья получает именное свидетельство, сроком на два месяца со дня выдачи. Это свидетельство подается владельцем банку-партнеру социальной программы для открытия именного банковского счета, предназначенного для зачисления субсидии, там же молодая семья может сразу оформить кредит.
Приобретенная в кредит по ипотеке недвижимость, автоматически становится собственностью заемщика, но до окончания выплат по кредиту, находится в залоге у банка.
Принять участие в такой программе можно всего один раз. Исключением является ситуация, когда семья, получив разрешение, по какой-либо причине не успела им воспользоваться. Тогда она может получить повторное разрешение, предоставив справку о том, что банковский счет по ипотеке не открывался и социальные выплаты не получались.
Деньги молодой семье могут перечислять на счет, как федеральные, так и местные органы власти, в зависимости от того, какая ипотечная жилищная программа действует в настоящее время в этом регионе.
Жилищный вопрос для современных молодых семей в нашей стране стоит достаточно остро. Купить собственное жилье не всегда получается. Именно для таких случаев правительство разработало программу субсидирования молодых людей, которые недавно поженились и хотят получить собственные квадратные метры. Для участия в такой программе необходимо соответствовать некоторым критериям, предоставить пакет определенных документов и знать несколько нюансов, о которых мы расскажем в данном материале.
Основной задачей данной программы является помощь в покупке жилья для молодых семей. Государство предоставляет субсидию в качестве части стоимости жилплощади. Существует несколько путей реализации данной программы:
- снижение процентной ставки на ипотечный кредит;
- покупка жилья из социального резерва или фонда;
- снижение цены за квадратные метры;
- выделение средств из ПФР.
Данная мера предполагает, что семья может получить до 40% субсидии на покупку недвижимости. Ряд нюансов коснулся и процентной ставки, которая устанавливается в индивидуальном порядке в зависимости от ситуации.
Неполные семьи, где ребенка воспитывает один родитель, а также семьи с одним ребенком могут рассчитывать на 35% субсидии. Бездетным семьям предлагается 30% субсидии.
Н
е следует забывать, что наряду с федеральной, действуют также региональные программы помощи молодым семьям. Они включают помощь многодетным, неполным семьям, родителям детей-инвалидов. Узнавать условия таких программ следует в соответствующих органах конкретного региона.
- молодые семьи без детей, где каждый из супругов является гражданином РФ;
- молодые семьи с одним или более детей, где гражданином РФ является один из супругов;
- неполные семьи, где родитель обязательно имеет российское гражданство.
Все эти параметры нужно будет доказать документально. Также есть требования к конкретной жилищной ситуации, о чем мы поговорим далее.
Квартира молодой семье в рамках данной программы может быть частично оплачена лишь в ряде случаев. Так, субсидия выделяется лишь в том случае, если жилплощадь на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров. Соответствующее документальное подтверждение должно быть предоставлено при подаче заявки на участие в программе. Есть и другие моменты, о которых следует знать:
- Субсидии могут быть выданы только нуждающимся семьям (подтвердить документально), которые находятся в специальной очереди для получения жилья.
- Возраст каждого из супругов должен быть не более 35 лет на момент подачи заявки и получения финансовой помощи.
- Все члены семьи должны проживать вместе на общей жилплощади.
- Общий минимальный доход на двоих человек должен составлять минимум 21 621 рублей. А если в семье есть ребенок, то эта сумма возрастает до 32 510 рублей.
Важно! Если хотя бы один из супругов является владельцем жилплощади, достаточной для нормального проживания всех членов семьи, участие в программе автоматически прекращается.
Каждый из указанных пунктов должен быть подтвержден документально, чтобы доказать, что семья имеет право принимать участие в данной государственной программе.
Существует несколько вариантов субсидирования, которые предлагают современным российским молодым семьям. Направить полученные деньги можно на покупку жилья, помощь в строительстве дома за чертой города или погашение первого взноса по ипотеке. Также субсидия может быть использована для обязательного взноса за регистрацию жилья для строительного кооператива.
Если ипотека была получена не позже 2011 года, она может быть полностью погашена за счет полученной субсидии.
Подавать заявку на получение помощи в рамках госпрограммы можно в следующие инстанции:
- Специальное ведомство, которое есть в каждом крупном городе.
- Для маленьких городов уполномоченным органом является администрация населенного пункта.
- МФЦ.
Все дополнительные моменты по подаче заявки, пакету документов и порядку обращения следует уточнять по месту проживания в соответствующих ведомствах.
Требования к списку документов могут отличаться в зависимости от региона, где проживает семья-соискатель субсидии. Тем не менее, есть ряд обязательных к предъявлению бумаг:
- паспорта членов семьи, подтверждающие их российское гражданство;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о разводе – для неполных семей;
- военный билет супруга, или обоих супругов, если таковые имеются;
- документы на подтверждение материнского капитала, если такой имеется;
- выписка из домовой книги о составе семьи и размере жилплощади;
- выписка с лицевого счета, подтверждающая отсутствие кредитов;
- копии трудовых книжек супругов;
- оригиналы и копии справок 2-НДФЛ с места работы супругов сроком за последний календарный год.
Этот список может быть неполным, о дополнительных документах, обязательных к предоставлению, следует узнавать по месту регистрации в соответствующем ведомстве.
Обязательно уточняйте полный состав пакета документов по месту регистрации. Если вы предоставите неполный перечень бумаг, заявку не примут. Отказ может быть дан и в том случае, если семья не соответствует требованиям, указанным в программе, либо если один из членов семьи уже принимал участие в программе.
В законодательство, регулирующее действие программы, постоянно вносятся изменения, требования к соискателям ужесточаются. К тому же, на данный момент существует информация, что программа помощи молодым семьям в покупке жилья может быть закрыта в 2020 году. Так что собирать пакет необходимых документов и подавать заявку нужно уже сейчас.
Молодые родители не всегда могут позволить себе приобретение собственного жилья за наличные средства. Ипотечное кредитование также не всегда помогает в решении этой проблемы: здесь предлагаются высокие процентные ставки и длительные сроки выплат. Поэтому далеко не каждая семья решается взваливать на плечи долгосрочные кредитные обязательства.
Для участия в программе чаще всего обязательны такие условия:
Чтобы получить ипотечный кредит на льготных условиях в рамках программ поддержки молодых семей, выполняется следующий порядок действия:
- Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилья, обращаются в муниципальные органы власти и встают на учет в рамках государственной программы .
- Молодые семьи, решившие воспользоваться предложениями коммерческих банков, выбирают банковскую организацию с подходящими условиями кредитования.
- Собирается пакет документов, подтверждающий право на получение ипотеки на льготных условиях.
- После одобрения кредита, заемщикам даётся время на поиски подходящего жилья.
- Если найденная квартира или дом соответствуют требованиям банка (ипотека не выдаётся на ветхое и аварийное жилье), заемщик получает средства, происходит оформление договора купли-продажи и ипотечного (кредитного) договора.
Рассмотрим перечень банковских организаций, которые выдают ипотечные кредиты молодым семьям на льготных условиях и особенности кредитования.
Данный банк предлагает оформить кредит на следующих основаниях:
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
На сегодняшний день банк не предлагает специальных условий для кредитования молодых семей. Они наравне с остальными клиентами могут претендовать на следующие условия:
- Ставка от 9,7%;
- Первый взнос от 10%;
- Сумма кредита до 60 млн. рублей.
Важно! Банк ВТБ снизил процентную ставку по ипотеке с господдержкой семей, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года. Таким клиентам банк гарантирует ставку 5%, вместо 6%, рефинансируемых государством.
Этот банк также не имеет специальных кредитных программ для молодых семей. Организация предлагает следующее:
- сроки кредитования — до 30 лет;
- ставка — от 9,99% в рублях;
- максимальная сумма — 50 000 000 руб.
При оформлении учитывается совокупный доход супругов, включая дополнительные источники, при условии документального подтверждения.
Ипотечное кредитование молодым семьям происходит на таких условиях:
- сроки — до 30 лет;
- ставка — от 10% в рублях;
- возраст супругов не превышает 35 лет;
- обязательное страхование имущества.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!