Какие справки нужно заказать на работе для ипотеки

За долгие годы нашей работы в этой сфере мы помогли многим добиться своих целей, к нам обращаются с благодарностью, нас рекомендуют своим родственникам, друзьям и знакомым, и мы по праву завоевали репутацию надежного партнера.

Помощь в оформлении пакета документов для получения ипотеки + подтверждение

Решили взять Ипотеку?
Но у вас есть сложности с официальным подтверждением дохода?
Вам нужны документы для Ипотеки!
Мы знаем, как пройти оформление Ипотеки быстро!
Поможем с трудоустройством и подтверждением вашего дохода, а также сформируем полный пакет документов для Ипотеки с минимальными затратами с вашей стороны.

Документы для Ипотеки необходимые со стороны работодателя:

    Заверенная копия трудовой книжки Заверенная копия трудового договора Справка по форме 2-НДФЛ Справка о доходах по форме банка

Почему выгодно именно с нами:

  • Официальное трудоустройство в надежные организации, которые проходят любые проверки, не стоят в стоп-листах и черных списках;
  • Все фирмы – зарегистрированные и действующие компании, имеют миллионные обороты, своевременно подают всю необходимую отчетность, платят налоги в бюджет и взносы;
  • Все выдаваемые документы – 100% настоящие, оформляются опытными бухгалтерами, кадровиками и юристами, соответствуют требованиям банков;
  • Работодатель обеспечивает длительное телефонное подтверждение трудоустройства;
  • Имеем многолетний успешный опыт работы.

Собственное жилье — что может быть желаннее, если у вас его нет? Решили взять ипотечный кредит в банке? Но у вас нет официального трудоустройства, следовательно, требуемый пакет документов вы предоставить не можете.

Это препятствие преодолимо и наша компания готова вам помочь. Купить документы для ипотеки можно у нас, и ваша заветная мечта осуществится с минимальными для Вас затратами сил и времени.

Что именно мы можем сделать для вас

В минимальные сроки подготовим необходимый для подачи на ипотечный кредит пакет документов, включающий:

  • Копию трудовой книжки (заверенную).
  • Копию трудового договора (заверенную).
  • Справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.

Банки весьма придирчивы к их подлинности документов — наши документы проходят любые проверки.

Во-первых, с нами работает команда опытнейших специалистов в области кредитного законодательства и бухгалтерии. Им известны все текущие требования банка к документам на ипотеку. Все документы будут оформлены именно так, чтобы у банка не возникло оснований даже для мелких претензий. Можем предложить выбор сферы деятельности, должности, требуемый уровень зарплаты.

В-третьих, документы полностью оригинальные. Они оформлены на фирменных бланках, заверяются подлинными подписями генерального директора и главного бухгалтера, печать. Претензий к подлинности не будет. Предоставим телефон для проверочного звонка со стороны банка.

Сотрудничать с нами выгодно

Обратившись к нам, чтобы купить документы для ипотеки, вы выигрывает во многом, а именно:

  • Выплачиваете гонорар после получения документов, никаких авансов не требуется. Предложение внести предоплату — верный признак того, что вы связались с мошенниками, будьте бдительны и работайте только с легальными профессионалами.
  • Быстро получаете качественную услугу, срок готовности 1-2 дня.
  • Уверенность в стопроцентной легальности.

На нашей стороне — многие годы успешной работы в сфере помощи с оформлением документов на ипотеку и сотни благодарных клиентов. Работа с нами — оптимальный вариант по затратам и полученному результату.

  1. Паспорт и СНИЛС обычно у заемщика имеется всегда при себе.
  2. Заявление-анкету можно взять в самом банке или распечатать электронный вариант с главного сайта ВТБ 24 и заполнить самостоятельно дома, а уж потом отнести в банк. Либо оставить онлайн заявку для того, чтобы банковский специалист сам перезвонил и записал все сведения о Вас.
  3. Трудовая книга обычно хранится у работодателя в отделе кадров, нужно снять копию страниц где находится запись с какого срока заемщик работает на данном месте работы и копию записей с предыдущих работ, для того, чтобы посчитать общий стаж. Такие копии нужно заверить подписью и печатью начальника. Если же заместо копий из трудовой в отделе кадров предлагают сделать выписку, то специалист отдела кадров сам выпишет все места работы и сроки на которых работал заемщик, поставит необходимую печать и подпись.
  4. Военный билет обязательно нужен для того, чтобы взять ипотечный кредит, но если у заемщика его нет, то скорее всего его попросят взять кого-нибудь в поручители.
  5. Справку о доходах нужно взять в отделе кадров, но будьте внимательны, делается она около 10 дней, поэтому хорошо рассчитайте свое время. Если нужна декларация, то она берется в налоговой службе.
  6. Выписку о регистрации в качестве ИП нужно взять в ЕГРИП – единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
  7. Свидетельство о постановке на налоговый учет берется соответственно в налоговой службе.
  8. Брачный контракт и свидетельство о браке хранится у самого заемщика.
  9. Финансовые и документы подтверждающие хозяйственную деятельность хранится у самого ИП или в отделе кадров.
Читайте также:  Что такое индекс рефинансирования ипотечных кредитов

Для оформления ипотечного кредита от Вас понадобится только сбор необходимых документов и справок, а так же наличие постоянного места работы и дохода. Все остальное специалисты банковского учреждение проверят и сделают сами. В этой статье мы рассмотрим необходимые справки.

Согласно законам нашей страны, ипотечный платеж за месяц не может превышать 40% ежемесячного дохода заемщика. Размер среднего платежа в ипотечных займах Сбербанка составляет 17 – 20 тысяч рублей. Следовательно, чтобы получить кредит, нужно иметь зарплату не меньше 35 – 40 тысяч рублей в месяц.

Чтобы воспользоваться этой программой, нужно внести сумму доходов в поля специальной анкеты. Калькулятор покажет сумму кредита, на который вы сможете претендовать. Конечно, нужно помнить, что цифра эта будет приблизительной и может быть использована для оценки предложений от разных банков. Точный расчет размеров жилищного кредита можно узнать только в офисе банка после предоставления соответствующих документов.

Заявка на кредит заполняется в офисе банка, заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.

Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2018 году.

Помимо этого, к этой группе следует отнести трудовые договоры, в том числе и по работе в рамках совместительства. Если у Вас есть другие доходы, например от сдачи в аренду имущества, то их также необходимо отразить в справке по форме банка. Подтверждением доходов будет заключенный договор аренды, а также документы, подтверждающие наличие такого имущества (которое сдается в аренду) в вашей собственности.

  • Бухгалтерский баланс;
  • Отчет о прибылях и убытках;
  • Налоговая декларация по налогу на прибыль и НДС;
  • Оборотно-сальдовая ведомость по счетам (66,67) за последний отчетный период;
  • Справка о наличии/отсутствии кредитов и займов, наличие кредитных лимитов, качество кредитной истории, наличии выданных обязательств (поручительства, аккредитивы, полученные гарантии) в обслуживающих банках, заверенные печатью банка, справка о наличии/отсутствии картотеки №2(по каждому из обслуживающих банков);
  • справка из обслуживающих банков об оборотах по счету (за последние 6 мес. помесячно)
  • краткая характеристика деятельности, изложенная в произвольной форме в анкете.

Этот документ обычно заказывается заранее в отделе кадров, делают ее специалисты какое-то время, особенно если предприятие, на котором работают заемщики, достаточно крупное. На этой копии должна быть печать и подпись руководителя организации на каждой страницы.

  • Справка о прописке по форме №9, берется в паспортном столе по месту регистрации. Действительна она 1 месяц, выдается в день обращения;
  • Документы, которые подтверждают наличие у вас другого ценного имущества: машины, дома, квартиры. Это тоже может являться аргументом в пользу вашей платежеспособности. Попросят, скорее всего, копии данных документов;

Данный документ необходим для того, чтобы произвести вычет 13 % уплаченных вами процентов по ипотечному кредиту. Например, в течение всего долгового периода вами была уплачена сумма процентов, равная одному миллиону рублей. Данная справка необходима для того, чтобы вы вернули 130 тысяч рублей обратно. Согласитесь, сумма не маленькая.

В зависимости от политики вашего кредитора, тарифы за изготовление справки об уплаченных процентах могут различаться. Сбербанк предоставляет такие сведения своим клиентам бесплатно, причем в тех случаях, когда кредит уже давно погашен, банк не возьмет с вас ни копейки денег. У конкурентов ситуация иная: стоимость услуг может варьироваться от 250 до 1000 рублей, причем ценник может напрямую зависеть от сроков изготовления документа.

  • Достигнуть совершеннолетия (минимум 21 год);
  • Иметь трудовой стаж более одного года, на последнем месте не меньше четырех месяцев;
  • Наемным работником или предпринимателем;
  • Привлечь созаемщиков, не больше четырех человек.
  • Гражданства РФ;
  • Прописка или регистрация рядом с приобретаемым жилищем;
  • Возраст не менее 21 года;
  • Справка о наличии дохода;
  • Выплата 20% первичного взноса;
  • Оформление страховки;
  • Стаж работы, не меньше одного года;
  • Постоянное место работы, не меньше 6 месяцев.
Читайте также:  Дают ли военную ипотеку если в собственности есть свои

Это документы, которые подтверждают, что продавец недвижимости действительно является собственником и имеет право распоряжаться данной недвижимостью (в том числе, продавать). Собственно, продавец и должен предоставить вам копии, так что с этим вопросом к нему. Это могут быть:

  • Ксерокопия паспорта.
  • Ксерокопия второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего).
  • Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
  • Справка о доходах за истекший календарный год и за прошедшие месяцы текущего года.
  • Если с даты создания бизнеса до даты подачи заявки на кредит прошло менее 3-х лет, то нужна ксерокопия трудовой книжки.
  • Выписка из ЕГРЮЛ (или реестра акционеров). Срок действия выписки – 45 дней.
  • Банковская выписка, отражающая движение средств по счету в течение срока не менее чем 6 месяцев, с разбивкой по месяцам. Если счета открыты в нескольких банках, нужно получить выписку в каждом из них. Либо подойдет справка из банка, в которой указаны среднемесячные обороты (срок действия такой справки – 45 дней).
  • Справка из банка о сальдо счета и об отсутствии или наличии картотеки № 2 (то есть, данных о том, имеется ли ссудная задолженность или иные претензии к вашему счету).
  • Копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках за предыдущий год и за последний отчетный период. Если организация на УСНО или ЕНВД, то предоставьте копию налоговой декларации.
  • Документы, которые отражают вашу кредитную историю и текущие обязательства (справка из банка о состоянии ссудной задолженности, ксерокопии кредитных договоров).
  • Перечень кредиторской и дебиторской задолженности с расшифровкой. Это список, в котором указаны ваши контрагенты, номера и даты заключения договоров, суммы задолженности (в том числе просроченной).
  • Если деятельность предполагает лицензирование, или имеются иные особые требования к вашему виду деятельности, предоставьте соответствующие бумаги (патенты, лицензии, сертификаты).

Многие заемщики, у которых нет возможности предоставить подтверждающие доход документы, интересуется тем, где можно купить справку для ипотеки с подтверждением.

В большинстве банковских программ бумажное подтверждение дохода относится к обязательному пакету документов, без которых банк точно откажет в ипотеке.

Можно ли купить справку 2-НДФЛ с подтверждением и чем грозит разоблачение заемщика с поддельным документом – наша сегодняшняя тема.

При обращении за ипотекой в банк, заемщик предоставляет целый ассортимент различных бумаг для оформления. В целом, они подразделяются на:

  • документы личного характера, подтверждающие личность;
  • справки, подтверждающие официальный заработок и его размер;
  • пакет бумаг для объекта недвижимости.

Для подтверждения личности всегда нужен гражданский паспорт, вторым документом требуется СНИЛС, ИНН, водительские права или заграничный паспорт. Как правило, банки сразу же устанавливают, какой второй документ необходим для получения ипотеки.

Кстати! Зачастую от клиентов призывного возраста требуется дополнительно принести военный билет.

Пакет бумаг для объекта собственности формируется исходя из категории приобретаемой недвижимости. Это может быть квартира, частный дом, таунхаус или выделенная в собственность комната. Также бумаги зависят от того, приобретается жилье на первичном или вторичном рынках.

Подтверждение доходов для ипотеки подразумевает предоставления от физических лиц справки 2-НДФЛ. Но этого будет мало, банк анализирует платежеспособность не только по уровню дохода, но и по продолжительности его получения.

Важно! Для оформления ипотеки заемщик должен работать на текущем месте как минимум 6 месяцев, а время общей продолжительности работы за последние 5 лет – как минимум 1 год. Такое же правило касается, если для человека это первое рабочее место.

Ипотека – это серьезное обязательство, которое растягивается на несколько десятков лет и предполагает выдачу, в среднем, нескольких миллионов рублей. Поэтому кредитору важно не только получить ликвидный объект залога в качестве обеспечения выплаты займа, ему нужна гарантия, что заемщик будет своевременно рассчитываться по взятому обязательству. Из-за этого так тщательно банки подходят к проверке платежеспособности клиентов. Без справки о доходах клиенту оформлять ипотеку откажутся.

Читайте также:  Как долго рассматривают заявку на ипотеку в мкб

Факт! Цена предоставления подобных документов (2-НДФЛ, записи в трудовой книжке и т. д.) для ипотеки колеблется от 1500 рублей до 5000 рублей за полный пакет бумаг для ипотечного кредита. Покупка комплекта документов для ипотеки в Москве может обойтись немного дороже.

Поддельная справка с работы требуется гражданам, которые не могут подтвердить собственную платежеспособность документально, но нуждаются в ипотечном кредите. К такому приводит:

  • низкая официальная заработная плата – та же серая зарплата. По факту, заемщик может позволить себе взять ипотеку, но по официальным данным его уровень дохода признается недостаточным;
  • отсутствие официального трудоустройства – подработки, фриланс, неофициальная занятость за рубежом;
  • непредоставление нанимателем по каким-либо причинам справки 2-НДФЛ;
  • отсутствие необходимого уровня заработка и стажа работы.

После получения документов банк определяет как минимум 5-7 дней для их рассмотрения, в том числе:

  • сверяются данные о доходах, нанимателе и стаже, поданные в заявке, с предоставленными документами;
  • проверяется подтверждение официальных доходов;
  • делается звонок нанимателю;
  • проверяется официальная деятельность компании, которая заявлена заемщиком как место работы.

Вывод! Банк с 90% вероятностью вычислит подделку документов или предоставление неверных сведений.

Наиболее вероятное последствие, которое ожидает заемщика, если банк узнает о недостоверных сведениях – это отказ в выдаче кредита. С большей долей вероятности, такого клиента занесут в черный список. Получение любого, даже самого незначительного кредита, в этом банке будет невозможным. Более того, базой данных таких неблагонадежных клиентов банки зачастую обмениваются друг с другом, значит, что о кредитовании в банках можно забыть вообще.

Отказ в выдаче ипотеки станет не самым худшим результатом предоставления фальшивых справок. Банк вправе обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. В таком случае клиента ожидает несколько сценариев развития событий (в зависимости от тяжести проступка):

  • штраф в районе 80 тыс. рублей;
  • часы общественных работ;
  • ограничение свободы.

Что же остается делать людям, которые не могут принести требуемые справки, но очень нуждаются в ипотечном кредитовании. Для таких есть несколько дельных советов, ловите и не теряйте их:

  • обратитесь к программам, по которым не нужно подтверждение;
  • поинтересуйтесь у кредитора, возможно справка с места работы для банка может быть заменена альтернативным документом (выпиской по форме банка, к примеру);
  • если имеются дополнительные источники дохода – предоставьте банку их подтверждение (это может быть сдача в аренду уже имеющихся помещений, открытый депозитный счет и прочее);
  • предложите банку крупный первоначальный взнос: вместо минимальных 15-20% возьмите ипотеку с первоначальным взносом в 50-60%. Это не только дает гарантию одобрения ипотеки, но и делает кредит более выгодным;

  • постарайтесь предоставить как можно больше справок и рекомендаций, говорящих о Вас в положительном свете;
  • привлеките несколько платежеспособных поручителей.

Будьте готовы к тому, что в некоторых случаях банки могут дать одобрение, но слегка ужесточить условия: увеличить ставку, уменьшить кредитный лимит или запросить большую сумму первоначального взноса.

Ипотеку без подтверждающих справок можно на выгодных условиях получить через посреднические услуги брокеров и для этого совсем не нужно обращаться к сомнительным компаниям для подделки документов. Брокеры, основываясь на том, что у заемщиков нет достаточного официального дохода или возможности его подтвердить, подыщут такой вариант ипотечного кредитования, при котором заемщик точно получит одобрение.

Покупать документы не только рискованное, но и дорогостоящее занятие, ипотечный кредит в Москве проще (и главное – законно) можно получить и без подтверждающих справок.

Adblock
detector