Военная ипотека помогает военнослужащим приобрести жилье не только при выходе в отставку, но еще находясь на службе в рядах российской армии.
Для участия в льготном кредитовании необходимо, чтобы и участники, и недвижимость отвечали определенным условиям. В статье представленной ниже, мы поговорим о военной ипотеке, условиях ипотеки и что это за понятие?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Принять участие в военной ипотеке могут далеко не все армейцы.
Есть ряд условий участия в ипотеке для военнослужащих, которые необходимо соблюдать:
- при получении ипотеки и ее погашении заемщик должен находится на службе в армии;
- обязательность участия в накопительной инвестиционной системе (НИС) не меньше трех лет. Согласно ФЗ №117 участниками НИС считаются офицеры, мичманы, прапорщики, также солдаты и матросы, служащие по второму контракту.
- возраст участника кредитной операции должен быть до 45 лет на момент погашения последнего ипотечного взноса.
В соответствии с ФЗ №117 к недвижимости предъявляются следующие требования:
-
Жилье должно находиться в многоэтажном доме в новостройке или на вторичном рынке недвижимости. Первичное жилье может представлять собой только построенный дом или предполагать участие в долевом строительстве.
Банк и Росвоенипотека проверяют надежность застройщика. Жилье, находившееся в эксплуатации, не может быть признано аварийным или находится в ветхом строении.
Жилье должно иметь:
- отдельную кухню, ванную комнату и туалет;
- быть снабженным электропитанием, системой отопления и водопроводом.
Важно: Покупка жилья у близких родственников по военной ипотеке запрещена.
Далее мы поговорим об условиях получения военной ипотеки, которые продиктованы государством.
Главным условием ипотеки военнослужащих является продолжение службы в рядах вооруженных сил и непременное участие в программе НИС. По этой программе государство из бюджета на покрытие расходов по кредиту перечисляет ежемесячно средства. Причем размер этих средств не зависит от звания и количества лет службы.
Полностью погашение ипотечного кредита бюджетными средствами предполагается через 20 лет службы или 10 лет при особых условиях.
Для банка государство выдвигает требование о минимальном проценте по кредиту. На данный момент он составляет 10,5%.
Основным условием банка для военной ипотеки является гарантированный возврат вложенных средств на покупку недвижимости.
Именно поэтому для него важно, какое жилье будет приобретаться, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств его легко можно было реализовать.
Не менее важным требованием, выдвигаемым банком, для предоставления льготного кредита является страхование жизни. При гибели заемщика покрытие оставшейся суммы льготного кредита реализуется за счет средств страховки.
К требованиям банка для участия в ипотеке относятся:
- участие в накопительной системе;
- возраст заемщика должен быть меньше 43 лет;
- оформление страхования недвижимости при покупке жилья по долевому участию;
- минимальный срок предоставления кредита – 3 года.
Служба в российской армии – главное условие предоставления льготного кредита. Если по личным обстоятельствам военнослужащий уволился из армии, не отслужив положенный срок, то всю сумму, предоставленную государством по накопительной системе, ему нужно будет вернуть.
При исключении его из реестра НИС ставка кредитования перестает быть льготной. Ему придется оплатить всю разницу между процентами за весь период.
Если служащий вооруженных сил отслужил более 10 лет и был уволен в запас по не зависящим от него причинам, ему предоставляется только та сумма от государства, которая положена за годы службы.
Остаток недостающей суммы военнослужащий должен будет внести из собственных средств.
В случае трагического исхода – гибели – при страховании долг по военному кредиту гасится за счет страховой компании. Правопреемниками становятся близкие родственники.
Им может быть оказана помощь от государства в виде:
- средств по НИС, накопленных в результате службы;
- ЕДВ (единовременная денежная выплата) на каждого члена семьи, рассчитанная на момент гибели.
Для предоставления военной ипотеки необходимо соблюдение определенных условий всех участвующих сторон.
Надеемся, что наша статья помогла вам больше узнать о том, что такое военная ипотека, условиях ее предоставления и других тонкостях, которые помогут в ее получении. Удачи!
Прекращение военной ипотеки после увольнения смотрите на видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: