Жилищные кредиты Сбербанка
Людям хочется иметь свое Жилье, и наиболее доступный способ его приобретения, это оформить ипотечный кредит в Сбербанке. Жилищные кредиты Сбербанка более доступны для населения. Так, учитывая объективные факторы, даже наш консервативный во всем Сбербанк России, существенно улучшил условия кредитования по программам жилищного кредитования. Но на 2015 год Сбербанк резко снизил количество программ и предлагает заемщикам только 4 ипотечные программы, из которых две как бы базовые программы.
Итак, в Сбербанке России можно оформить ипотечный кредит следующих видов:
- На приобретение готового жилья — для приобретения квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке.
- На приобретение строящегося жилья — для приобретения квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке (новостройка).
- Военная ипотека — для приобретения квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке.
- Рефинансирование жилищных кредитов — для погашения кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство квартиры или жилого дома.
Под ипотечное кредитование в Сбербанке России попадают только объекты, расположенные на территории Российской Федерации.
Из предлагаемых ипотечных кредитов, две программы Сбербанка можно отнести к главным (базовым) программам, а именно:
- Приобретение готового жилья – на приобретение жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения;
- Приобретение строящегося жилья – на строительство жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
Кроме того, Сбербанк России в составе базовых программ по ипотеке предлагает дополнительные программы и акции:
- Подпрограмма «Ипотека плюс материнский капитал» — с использованием средств материнского капитала для первоначального взноса или его части.
- Акция «Молодая семья» до 28 февраля 2015 года — с процентной ставкой от 14,0%
С начала 2015 года по ипотечным (жилищным) кредитам в Сбербанке действуют следующие условия:
- Оформляются только в рублях.
- Сроки погашения кредита — до 30 лет, по военной ипотеке — до 15 лет.
- Минимальная сумма кредита — 45 000 рублей (15 000 рублей при рефинансировании и не установлена при военной ипотеке).
- Максимальная сумма кредита от стоимости кредитуемого объекта — не более 80 % договорной или оценочной стоимости (берется меньшая). При рефинансировании дополнительное условие — не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту.
- Первоначальный взнос — от 20%.
- В залог принимается кредитуемое или иное жилого помещение. По усмотрению Сбербанка могут быть затребованы и другие виды обеспечения.
Границы процентных ставок по жилищным кредитам Сбербанка, которые действуют на начало 2015 г. выглядят так:
| №№ | Программа кредитования физических лиц | Процентная ставка для кредитов в рублях | |
|---|---|---|---|
| Базовые условия (%) | По 2-м документам (%) | ||
| 1. | Приобретение готового жилья | 14,50—15,50 | 15,00—15,50 |
| 2. | Приобретение строящегося жилья | 14,50—15,50 | 15.0—15,50 |
| 3. | Военная ипотека | 12,50 | — |
| 4. | Рефинансирование жилищных кредитов (из других банков) | 15,25; 15,50; 15,75 | — |
Итак, во всех случаях по кредиту за 30 лет клиент Сбербанка выплатит банку дополнительно около 6 млн. руб. Квартира получается – по цене трёх квартир! Это дороговато! Хорошо хоть комиссии по кредиту отсутствуют и досрочное погашение можно осуществлять без проблем.
А максимальный размер кредита для каждого клиента, определяется на основании оценки его платежеспособности, и не может превышать 80 % стоимости кредитуемого объекта. недвижимости или его части. Следовательно, прежде чем обращаться в Сбербанк за кредитом, необходимо накопить первоначальный взнос в нужной сумме — минимум 20 % от ориентировочной стоимости квартиры.
Последняя корректировка материала произведена 26.01.2015 года.
Комментарии 2 Комментирование отключено
08.04.19
Льготный автокредит Кредит Урал Банка с господдержкой на 2019 год