Какой банк выбрать для ипотеки втб или сбербанк

Многие клиенты, решаясь взять кредит, ипотеку или открыть вклад, не знают, в какой же из банков отправиться. Сегодня наиболее популярными из них являются Сбербанк России и ВТБ24. Они являются крупнейшими и надежнейшими на территории страны. Многое задаются вопросом, что выбрать – ВТБ или Сбербанк? Решить проблему можно, изучив информацию о каждом из банков и их предложения.

Итак, Сбербанк является крупнейшим в России. Он имеет множество филиалов по всей стране, даже в совсем небольших населенных пунктах. Большая часть акций принадлежит государству, что делает банк еще более надежным в глазах клиентов. Финансовая организация особое внимание уделяет разработке своих банковских продуктов.

ВТБ24 тоже имеет довольно много отделений по всей стране, но все же, их не так много, как у Сбербанка. Он входит в финансовую группу ВТБ.

Что касается размеров активов, то в этом Сбербанк далеко впереди. Он превосходит ВТБ почти в 10 раз – 22 против 2,5 миллиардов рублей.

Касаемо надежности и добросовестной работы – оба банка имеют наивысшие оценки, занимают высокие места в рейтингах надежности. Уровень сервиса и в ВТБ, и в Сбербанке очень высок. Чтобы решить, какой банк лучше, Сбербанк или ВТБ, необходимо сделать более детальное рассмотрение продуктов.

Если рассматривать предложения в целом, то можно говорить о следующих плюсах:

Оба банка являются крупными и серьезными финансовыми игроками. Они имеют свои недостатки и преимущества, но выявить лучшего должен каждый пользователь самостоятельно.

Чтобы выяснить, где лучше ипотека в ВТБ или Сбербанке, рассмотрим предложения каждого учреждения отдельно. Начнем со Сбербанка. Нужно отметить, что за ипотекой в него обращаются чаще, чем куда-либо еще. Какие же плюсы есть в этом предложении для клиентов? Стоит выделить следующие:

  1. Низкий размер первоначального взноса. Получить собственное жилье в Сбербанке можно, отдав десятую часть стоимости.
  2. Клиент может использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал или специальный жилищный сертификат, предоставляемый государством.
  3. Постепенное снижение ставок по ипотеке.
  4. Отсутствие серьезных требований, предъявляемых к приобретаемому имуществу. Стать объектом могут даже такие разновидности недвижимости как собственный гараж, отдельная комната.
  5. Максимальный срок составляет 30 лет.
  6. Максимального лимита по ипотеке нет, что позволяет приобретать даже очень дорогую недвижимость в ипотеку.
  7. Множество разнообразных программ, для частных предпринимателей в том числе.
  8. Пониженные ставки для зарплатных и постоянных клиентов.

Из минусов можно отметить:

  • серьезные требования к заемщику;
  • необходимость предоставления довольно большого количества бумаг (получить деньги на покупку жилища не получится без наличия постоянной прописки, стабильной работы и официального дохода);
  • тщательный отбор кандидатов;
  • необходимость быть созаемщиками у супругов;
  • долгое рассмотрение анкет (вся процедура может длиться порядка месяца;
  • довольно высокие ставки (13–14% в год).
Читайте также:  Необходима ли государственная регистрация договора ипотеки

В целом же, условия по ипотеке довольно неплохие, особенно если учесть, что Сбербанк для многих сегодня является гарантом государственного уровня.

Разберем положительные стороны ВТБ24. К наиболее существенным можно отнести:

  1. возможность онлайн оформления в личном кабинете;
  2. возможность получить средства по минимальному количеству документов при наличии достаточных средств для внесения первоначального взноса (при этом не требуется предоставлять информацию о собственном трудоустройстве);
  3. быстрое рассмотрение заявки;
  4. отсутствие необходимости иметь постоянную прописку;
  5. возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  6. чуть более выгодные, чем в Сбербанке, процентная ставки – от 12,95 до 13,95%;
  7. возможность снижения процентной ставки для постоянных и зарплатных клиентов;
  8. максимальный срок предоставления кредита достигает 50 лет;
  9. большой размер максимального лимита – 75 миллионов рублей;
  10. возможно увеличение шансов на получение займа путем привлечения созаемщиков и поручителей.

К минусам ипотечного кредитования в ВТБ24 можно отнести:

  • тщательная проверка трудоустроенности потенциального заемщика;
  • возможны проверки клиента на рабочем месте еще на стадии рассмотрения его заявки на получение ипотеки

Даже сравнивая ипотеки в двух этих банках, можно говорить лишь об относительной выгодности, ведь у каждого человека свои критерии, к тому же, не всегда клиенту доступны самые выгодные предложения.

Процентная ставка в ВТБ24 ниже, чем в Сбербанке, но не значительно. Зато минимальный первоначальный взнос в Сбербанке достаточно низок. Для многих этот фактор является очень существенным.

В целом же, банковские продукты по ипотеке в этих двух банках не уступают друг другу.

Если вы уже решили, что хотите взять кредит на приобретение недвижимости, значит, сейчас как раз ищете подходящий для этого банк. А задача непростая, ведь банков много: и государственные гиганты, и не столь известные, но тоже надежные организации. А есть и такие, с которыми лучше себя не связывать финансовыми обязательствами из-за их ненадежности.

Почему Сбербанк и ВТБ?

Мы знаем, что первым делом россияне рассматривают 2 варианта: ипотеку Сбербанк и ипотеку ВТБ. Это логично: оба банка государственные, крупные, существуют долго (хотя Сбербанк по этому параметру вне конкуренции), имеют хорошую репутацию и разветвленные сети отделений. Кроме того, оба банка предлагают привлекательные условия по кредитам, комфортные процентные ставки. Но почему же иногда целесообразнее обращаться в Сбербанк, а иногда – в ВТБ? Давайте выясним!

1. Ипотека Сбербанк – самый развивающийся продукт в организации, это направление с недавних пор является приоритетным. Соответственно, банк создает условия, чтобы заемщикам было комфортно с ним работать.

2. Отсутствие бумажной волокиты. У нас, как у аккредитованных партнеров, есть возможность подавать заявку дистанционно не только в Сбербанк, но и в другие банки. Однако при подаче заявки в Сбербанк не нужно заполнять дополнительную анкету, требуется минимум информации от клиента (паспортные данные + информация о работе).

Читайте также:  Какой срок рассмотрения ипотеки в втб 24

3. Ответ Сбербанка приходит на мобильный.

4. Высочайшая среди всех банков скорость обработки заявки. Такая оперативность объясняется просто: поступившую заявку может взять любое отделение, даже находящееся на другом конце страны. Поэтому среднее время обработки заявки составляет 1, реже – 2 дня. А если вы получаете в этом банке заработную плату, то ответ будет еще быстрее – в течение нескольких часов! Пока таким же сервисом не может похвастать ни одна другая фин. организация.

5. Самый высокий допустимый возраст заемщиков на момент окончания ипотеки — 75 лет! Это открывает огромные возможности перед людьми, которые раньше на кредит рассчитывать не могли. Кстати, предельно допустимый возраст заемщиков на момент окончания ипотеки в Сбербанке был повышен еще до того, как в стране подняли пенсионный возраст, а это много говорит о банке.

7. Держателям карты больше не нужно ждать несколько месяцев возможности повторно подать заявку с другим набором документов, теперь это можно сделать сразу.

Несмотря на то, что Сбербанк – лидер уже хотя бы потому, что существует значительно дольше и ему доверяет больше людей, чем любому другому банку России, ВТБ – тоже один из крупнейших банков страны. В нем обслуживаются миллионы физических лиц и собственников бизнеса, а это значит, что в ВТБ открыты расчетные счета и зарплатные карты. Стандартный срок рассмотрения заявки в этом банке дольше, чем в Сбербанке (5 дней), но для действующих клиентов сроки уменьшены, и заявку рассматривают быстрее. Это объясняется тем, что у банка есть вся необходимая информация о держателе карты.

Стандартные ставки в ВТБ несколько выше, чем в Сбербанке, кроме того, в этом банке титульное страхование является обязательным. Это дополнительные расходы, которые тоже стоит учитывать.

Это, пожалуй, крупнейший и известнейший банк страны. Финансовая стабильность, статус государственного банка, большое количество кредитных программ для различных видов приобретаемой недвижимости – это делает организацию крайне
привлекательной для будущих ипотечников.

Ипотека Сбербанк: преимущества и недостатки

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСбербанк и ВТБ предлагают во многом схожие условия ипотечного кредитования. Ассортимент кредитных продуктов и дополнительных услуг зачастую дублирует друг друга, пусть и с некоторыми отличиями. Поэтому, когда нужно выбрать ипотеку в ВТБ или ипотеку в Сбербанке, ключевую роль могут сыграть второстепенные факторы и нюансы.

Для начала кратко рассмотрим те моменты, которые являются общими и для ВТБ, и для Сбербанка, и не влияют на выбор того, в каком банке брать ипотеку.

Читайте также:  Втб 24 банк официальный сайт ипотека бонус какие документы

В обоих банках присутствует:

Срок кредитования тоже стандартный – до 30 лет по обычной ипотеке и до 20 лет по ипотеке для военнослужащих. Предусмотрены льготные условия для владельцев зарплатных карт и молодых семей. А вот ставки и прочие условия значительно варьируются в зависимости от банка.

Первая особенность ипотеки в Сбербанке в сравнении с ВТБ – более низкие ставки. Ипотека выдаётся под процент от 7,4% для первички и от 8,6% для вторички, тогда как в ВТБ – от 9,1% вне зависимости от типа недвижимости.

от 1 года
до 30 лет

* — льготная ставка 6% с господдержкой для семей с детьми

Нужно понимать, что это лишь нижний порог ставки. Фактическая ставка определяется исходя из платёжеспособности заёмщика, покупаемой недвижимости, желаемой суммы кредита, срока, первоначального взноса и других факторов. Поэтому может получиться так, что вопреки более низкому пороговому значению ставки в Сбербанке, заёмщик получит ипотеку в ВТБ под более выгодный процент.

Вторая особенность – это специальный сервис для ипотечного кредитования, ДомКлик, который предоставляет услуги по:

  • правовой экспертизе;
  • оценке недвижимости;
  • электронной регистрации сделки;
  • безопасным расчётам;
  • выпискам из ЕГРН;
  • подбору квартиры.

Клиент может получить онлайн-консультацию по всем интересующим вопросам, и даже одобрение кредитной заявки без визита в офис банка. Удобный ипотечный калькулятор позволяет получить ясное представление о том, на какие условия кредита можно рассчитывать. Кроме того, Сбербанк подстраховывает своих клиентов при сделке – деньги от покупателя поступают сначала на специальный счёт, после чего Центр недвижимости Сбербанка уточняет через Росреестр информацию о том, что сделка состоялась и зарегистрирована, и только потом переводит деньги продавцу.

Сбербанк также выдаёт льготные жилищные кредиты с господдержкой для семей, в которых с 2019 по 2022 год родится второй или третий ребёнок. В ВТБ выдача ипотеки с господдержкой завершилась в марте 2017 года.

Кроме того, Сбербанк учитывает потребности тех людей, которые желают приобрести частный дом или построить его самостоятельно. Имеются отдельные кредитные продукты для постройки жилого дома, а также для покупки загородной недвижимости. В ВТБ деньги на такие нужды можно взять, пожалуй, только в рамках нецелевого кредита под залог недвижимости.

У ипотеки в ВТБ имеются свои плюсы и минусы помимо более высоких процентных ставок, о которых уже было упомянуто ранее. В отличие от Сбербанка, в ВТБ установлен верхний предел размера кредита – 60 000 000 рублей, а также более низкий порог первоначального взноса – 10% от суммы кредита против 15% в Сбербанке.

Adblock
detector