Какой был процент по ипотеке в 1983 году

Выдавалась ли ипотека например на строительство частного дома?

Нет в бытность Советского Союза кредиты на жилье не выдавались, были государственные квартиры и квартиры Жилищно-строительных кооперативов. При получении квартиры ЖСК, оплачивался взнос в размере 30 процентов от стоимости квартиры а остальная сумма оплачивалась постепенно в течении 15-25 лет.Но можно было внести и всю сумму сразу.В кредит можно было взять холодильники, телевизоры,зимнее пальто, причем без процентов.

Я знаю, что на покупку квартиры в ЖСК государство давало беспроцентный кредит при условии оплвты первоначального взноса в размере 30’%. Кредит надо было вернуть государству в течении 25 лет. О процентах по кредиту даже речи никакой не было.

В 20-е была ипотека под 1%, пока не свернули НЭП. С 30-х до 70-х кредитования не было, не считая ломбардов. Только в 80-е появилась система кредитования от Сбербанка:

(«Потребительский кредит в СССР» (Издательство «Знание», Москва, 1983 год))

Кредиты на промышленные товары (потребительское кредитование) — 2%

Кредиты на строительство индивидуальных жилых домов — от 1 до 2,7%

Кредиты членам жилищно-строительных кооперативов для оплаты пая — 2,7 %

Кредиты на приобретение товаров длительного пользования — 5 — 6%

Кредиты с государственной дотацией молодым супругам: на приобретение квартиры — 1 %, на оборудование квартиры — 2,5 %

Личные кредиты (без указания цели использования) — 8 %

Кредиты на строительство и приобретение дач — 8 %.

трудовых сберегательных кассах в 1983 году?

4)Ипотеки в СССР не было.

Не было в СССР ипотеки, следовательно деньги взаймы можно добыть только у родственников и друзей. Проценты по вкладу в Сберкассе были не выше 5%. На кооперативную квартиру существовал первый взнос где-то 2-3 тыс.рублей, а далее 15 лет надо было выплачивать оставшуюся сумму.

Процента по ипотеке в Государственных трудовых сберегательных кассах в 1983 году вообще не было, потому что в Советском союзе не существовало такого понятия, как ипотека.

Гражданам Советского Союза либо выдавали квартиры в пользование либо люди выплачивали кооперативы, но без процентов, а только в рассрочку.

Правильный ответ: «Ипотеки в СССР не было».

Квартиры в те времена выдавали бесплатно нуждающимся по очереди. В очередь ставили при определённых параметрах жилой площади.

Жилплощадь приходилось дожидаться 15-20 лет.

Ещё можно было вступить в кооператив, чтобы купить квартиру.

Также выдавали служебное жильё на время работы представителям некоторых профессий.

Например, квартиры выдавали дворникам (давали временный ордер). Через 10 лет жильё закрепляли за работником, т.е. уже можно было уволиться без потери квартиры.

Читайте также:  Кто подписывает ипотечный договор купли продажи

В 20-е годы наследство жилого фонда от старого режима было в плачевном состоянии и тогда правительству нужно было срочно ускорять жилищное строительство. Тогда было придумано увеличить заработные платы и удешевить кредиты на строительство. В этом случае строительство будет вестись за счет собственных накоплений граждан, при небольшой поддержке средствами госбюджета.

Ипотека 20-х годов имела свои отличительные черты.

Стоимость квадратного метра определялось правительством каждой республики, которая должна была снижаться на 15% в сравнении с прошлым годом.

Процент по кредиту не превышал 1% в год.

Система выплат предусматривала постепенное их увеличение в последующие годы, которое напрямую зависело от роста зарплат.

Первые три года разрешалось выплачивать только проценты, без погашения основного долга.

Был установлен разный срок кредитования для домов из разных материалов. Ипотека на дома из камня давалась на 60 лет, а для домов из дерева – 45 лет.

30-е годы отличаются тем, что все силы советских властей оказались брошены на ликвидацию достижений жилищной кооперации и льготного кредитование на строительство жилья. В те же годы была создана система выдачи ордеров на жилые помещения, которая легла в основу советской жилищной политики до самого распада СССР. Ордер давал право проживать в доме не более пяти лет (с правом продления), но не распоряжаться им.

И только в 80-е годы в стране вернулись к опыту выдачи как ипотечных, так и потребительских кредитов. И произошло это не от нехватки денег, а оттого, что было удобно брать ссуду. Процентные ставки по потребительскому кредиту в то время не превышали два процента, а все выплаты по кредиту высчитывались с заработной платы и были совсем незаметны для кредитополучателя.

Для тех, кто берет кредит, создавались самые комфортные условия. Никакой беготни по банкам, ни заботы о ежемесячных выплатах. Все проблемы решало государство. Работа (впрочем, как и все) в те года отличалось стабильностью, а зарплаты не успевали разойтись за месяц.

Ипотечные кредиты на закате СССР граждане могли получить только от Сбербанка, с процентной ставкой не более 2% на срок 50 лет. При этом, в зависимости от места проживания заемщика, устанавливался свой порядок кредитования. В любом случае, погашение кредита начиналось с третьего года после его получения.

Какие кредиты можно было взять в СССР?

При этом минимальная сумма первого взноса составляла всего 50 рублей, после 1985 года она была увеличена до 100 рублей.

Читайте также:  Можно ли прописать жену и детей в ипотечную квартиру

Кроме того, оформить в рассрочку можно было все, что угодно, начиная от деталей одежды и заканчивая крупногабаритной техникой, мебелью и автотранспортом.

Для оформления рассрочки потенциальным заемщикам нужно было предоставить следующие документы:

Оригинал справки с места работы о заработной плате за последние 3 месяца (начиная с 1985 года – за последние 12 месяцев);

Оригинал ходатайства профсоюзной организации;

Оригинал чека об оплате 25% от стоимости товара, приобретаемого в рассрочку (если же сумма товара превышала 3000 рублей, то оплата составляла 50% от его стоимости).

Остальную сумму стоимости товара в рассрочку клиенты банка могли выплачивать в течение полугода (при более длительном сроке – до 3-4 лет). Торговая же организация, торгующая в рассрочку, получала за каждый приобретенный клиентом товар – 2% от суммы.

Иногда для того, чтобы заработать на первый взнос и оформить государственный кредит в СССР, люди продавали старые или вышедшие из моды вещи. Например, можно было купить новый телевизор за 750 рублей, продав старый за 50 рублей.

А некоторые магазины практиковали своего рода бартер с доплатой. Клиент приносил им старую радиотехнику или электротехнику, а в замен с доплатой мог оформить рассрочку на новую. Были и такие торговые точки, которые принимали старую технику и взамен избавляли клиента от оплаты первого взноса.

На территории СССР были распространены и следующие виды кредитов:

Потребительские кредиты на промышленные и другие товары (выдавались под 2% годовых);

Ипотечные кредиты на строительство (под 1-2,7%);

Кредиты на покупку товаров с долгим сроком эксплуатации (под 5-6%);

Кредиты на оплату пая для членов жилищно-строительных кооперативов (под 2,7%);

Кредиты с госдотацией для молодых семей (выдавались на покупку квартиры под 1%, а на обустройство квартиры – под 2,5%);

Нецелевые займы (под 8%);

Кредиты на покупку дачных участков и строительство загородных домов (под 8%).

Кроме того, оформить потребительские кредиты в СССР под залог ценного имущества можно было в ломбардах и в некоторых общественных организациях, к примеру, фондах творческих союзов. А на некоторых предприятиях были кассы взаимопомощи, отдаленно напоминающие современные кооперативные организации.

Особенности кредитования в СССР

Главной особенностью рассрочки было то, что нельзя было оформить новую рассрочку, не погасив старую. Кроме того, во времена существования СССР, все организационные вопросы по ежемесячной оплате и оформлению займа на себя брало государство.

Это означает, что клиент, оформивший товар в рассрочку не ходил ежемесячно в кассу банка для погашения кредита. Займ можно было погашать частями, а сами суммы для погашения вычитались из заработной платы или стипендии заемщика. При этом сумма ежемесячного платежа по кредиту не должна была быть более 50% от заработной платы, пенсии или стипендии клиента.

Читайте также:  Как купить квартиру если она находится в ипотеке у банка

Получить кредит во времена СССР могли не только трудоспособные граждане, студенты и пенсионеры, но и несовершеннолетни горожане (при условии письменного разрешения их родителей).

Однако и во времена Союза Советских Социалистических Республик начислялись пени и применялись штрафные санкции. Конечно, о коллекторах и выселении заемщиков из квартир за долги речи не шло. Зато недобросовестный клиент банка за каждый день образовавшейся по его вине просрочки, должен был оплачивать пеню в размере 0,1% от суммы займа. В случае если должник нарушал сроки погашения задолженности трижды, с него взимали сумму кредита, включая набежавшие проценты и пеню, принудительно.

Таким образом, можно сказать, что кредиты в СССР выдавались на весьма выгодных условиях.

Кредиты на промышленные товары (потребительское кредитование) — 2%

Кредиты на строительство индивидуальных жилых домов — от 1 до 2,7%

Кредиты членам жилищно-строительных кооперативов для оплаты пая — 2,7 %

Кредиты на приобретение товаров длительного пользования — 5 — 6%

Кредиты с государственной дотацией молодым супругам: на приобретение квартиры — 1 %, на оборудование квартиры — 2,5 %

Личные кредиты (без указания цели использования) — 8 %

Кредиты на строительство и приобретение дач — 8 %.

(«Потребительский кредит в СССР» (Издательство «Знание», Москва, 1983 год))

При социализме Кредит потребительский предоставляется государственными, кооперативными и торговыми организациями населению для покупки предметов личного потребления (холодильников, телевизоров, радиоприёмников, мотоциклов, швейных машин, фотоаппаратов, часов, ковров, шерстяных и шёлковых тканей и др.).

За 1961—71 в СССР объём продажи товаров населению в кредит в государственной и кооперативной торговле вырос почти в 3,4 раза и составил в 1971 около 3,8 млрд.руб.

Разновидностью потребительского кредита являлся ломбардный кредит, кредит через кассы взаимопомощи. При продаже товаров в кредит покупатель вносит наличными деньгами 20—25% цены товара. Остальная сумма в зависимости от вида товара выплачивается в рассрочку в течение 6—12 месяцев равными долями.

По отдельным видам товаров рассрочка увеличивается до 2 лет. Взимается процент за пользование кредитом из расчёта 1—2% годовых.

Являясь формой организации трудовых сбережений, потребительский кредит в СССР был направлен на обеспечение наиболее полного удовлетворения потребностей трудящихся.

Adblock
detector