#Ипотека, #Кредиты, #Банки, #Недвижимость, #Квартира, #Долг, #Законы
Погасить ипотеку — мечта каждого ипотечного должника! Что нужно знать, досрочно погашая ипотеку:
1. Банки не имеют права штрафовать, взыскивать неустойки, а так же препятствовать заемщику в досрочном погашении займа.
2. Порядок и условия досрочного погашения всегда прописываются в кредитном договоре. Посмотрите в своем договоре, например, там может быть указана минимальная сумма досрочного платежа, способ и срок уведомления банка о желании выплатить ипотеку, наличие комиссий, вычетов и других санкций за проведение пересчета графика платежей.
3. Досрочно погасить ипотеку можно двумя способами: полное погашение и частичное. При частичном погашении можно погасить срок кредита или уменьшить платеж. Сокращать срок кредита обычно выгоднее, так как получится меньше переплата процентов за пользование кредитом.
4. Порядок погашения. Для досрочного погашения ипотеки нужно пополнить счет, с которого производится оплата кредита. Затем оформить заявление в отделении банка на проведении операции, указав сумму, счет и дату списания. В некоторых банках это можно сделать в интернет-банке.
5. При частичном погашении ипотеки вы получаете новый график платежей. При полном погашении вы должны запросить справку об отсутствии задолженность перед банком. Причем справку выдают не сразу, а через несколько дней, когда оплата пройдет по счету. Хранить эту справку нужно 3 года! В Сбербанке выглядит она так:
Справка об отсутствии задолженности после ипотеки
6. После полного погашения ипотеки, банк начинает процедуру снятия обременения с объекта недвижимости. Никаких справок запрашивать не надо, вся процедура происходит без участия собственника. Сбербанк, например, присылает смс-сообщение о том, что обременение будет снято в течении 30 календарных дней, со ссылкой на сайт ДомКлик и паролем:
Снятие обременения по ипотеке.
Если статья была вам полезна, ставьте лайк и подписывайтесь на канал!
Полезные статьи на тему ипотеки на моем канале:
Где получить семейную ипотеку, меньше чем под 6%
Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке
Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
Кнопки социальных сетей чуть ниже…