Какой нужен пакет документов для оформления ипотеки

Один из самых популярных вопросов при покупке недвижимости в ипотеку. Сегодня компания Success Finance подробно расскажет о документах для одобрения ипотеки, сопровождения сделки и, в общем, о всех цепочках сделки. Поехали…

Первое и самое необходимое это документы для ипотеки для подачи в банк на одобрение. Список состоит из самых важных документов, точный список документов зависит от конкрентной ситуации и необходимо уточнять в банке или у вашего риелтора / ипотечного брокера!


  • Паспорт, обязательно все листы, на каждого участника сделки
  • Свидетельство о браке или расторжении, на каждого участника сделки. При ипотечной сделке без участия материнского капитала можно не предоставлять, если данные указаны в паспорте
  • Свидетельство о рождении детей. При ипотечной сделке без участи материнского капитала можно не предоставлять, если данные указаны в паспорте
  • При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения, высылаем сканированный файл материнского капитала с двух сторон. При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса необходима выписка или справка из ПФР о наличии суммы государственной поддержки на лицевом счете
  • CНИЛС, ИНН, Диплом об образовании на каждого участника сделки
  • Документы на дополнительный актив в виде СТС или ПТС на автомобиль, свидетельство на недвижимое имущество или ЕГРН на каждого участника сделки
  • При наличии, заграничный паспорт на каждого участника сделки
  • При наличии, водительское удостоверение на каждого участника сделки
  • Заверенная копия трудовой книжки, заверенная копия трудового договора
  • Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка

После того, как собрали документы для ипотеки, необходимо обратиться в банк, ипотечному брокеру, риелтору и заполнить анкету.*

Ниже предоставлен краткий опросник, который Вам могут задать

*При необходимости Вам могут сообщить о дополнительных документах, хотя в списке указаны всевозможные варианты!

  • Сумма первоначального взноса для покупки недвижимости
  • Вид объекта недвижимости: квартира, комната, доля или дом
  • Приблизительная стоимость покупаемого объекта недвижимости
  • Контактные данные на каждого участника сделки: мобильный, домашний телефоны и электронная почта
  • Семейное положение каждого участника сделки
  • Адрес фактического проживания каждого участника сделки
  • При наличии, сумма действующих кредитов и ежемесячный платеж
Читайте также:  Нужно ли согласие супруга на ипотечный кредит

Конечно же покупка недвижимости недешевая сделка, особенно в Москве, поэтому необходимо приготовиться к расходам, который может достигать нескольких ежемесячных доходов. Все же, сумма расходов зависит от вида объекта, гонорара риелтора/брокера и суммы сделки.

После того как одобрили ипотеку, радоваться рано. Необходимо понимать, что одобрение — это не прямая оферта, а предварительное предложение банка на сделку, нужно еще подобрать и одобрить объект недвижимости, на который банк готов выдать кредит и примет в качестве будущего залога. Соответственно необходимо собрать документы для ипотеки по выбранному объекту недвижимости и отправить в банк.

  • Свидетельство о собственности и/или выписка из ЕГРН от всех собственников. ЕГРН можно получить в МФЦ или Регистрационной палате. Свидетельство, как правило, находиться у собственника
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость. Документ, на основании которого выдано свидетельство, как правило, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.
  • Паспорта всех собственников, обязательно все листы
  • СНИЛСы всех собственников
  • Справки из ПНД и НД, от всех собственников. Обязательно по месту регистрации
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга(-ги) собственников объекта недвижимости или нотариальное заявление об отсутствии брака в момент приобретения объекта недвижимости и на дату подписания договора купли-продажи объекта
  • Документы из БТИ: Поэтажный план и Экспликация или технический паспорт. Можно получить в БТИ
  • Выписка из домовой книги. Можно получить в МФЦ или Паспортный стол
  • Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и электроэнергии. Можно получить в обслуживающей компании.

Одобрение ипотеки и недвижимости это почти 90% работы, осталось техническая часть и выйти на сделку. Выйти на сделку Вам поможет риелтор/брокер или менеджер банка который курирует сделку. На этом все, ниже предоставлены основные этапы сделки, а сейчас можете посмотреть видео о нашей компании!

Читайте также:  Как взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса в сбербанке

Этапы ипотечной сделки

  • Ознакомление с задачей и подписание договора
  • Сбор и проверка пакета документов для ипотеки
  • Согласование сделки и подбор банка
  • Одобрение ипотечного кредита
  • Подбор объекта недвижимости
  • Подписание договора аванса
  • Сбор документов по объекту недвижимости
  • Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту
  • Оценка объекта недвижимости
  • Страхование объекта недвижимости
  • Подписание кредитного договора, договора об ипотеке и договора купли-продажи
  • Сдача документов на регистрацию
  • Получаем ЕГРН на имя покупателя
  • Прием объекта недвижимости по акту приема
  • Въезд в собственную квартиру или дом
  • Подписание акта об оказанных услугах с нашей компанией

Глоссарий

  • СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета
  • ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика
  • СТС – свидетельство транспортного средства
  • ПТС – паспорт транспортного средства
  • ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости
  • МФЦ – многофункциональный центр
  • ПНД – психоневрологический диспансер
  • НД – наркологический диспансер
  • БТИ – бюро технической инвентаризации
  • ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство

Adblock
detector