Ипотека на покупку вторичного жилья в ВТБ – один из самых популярных среди населения вариантов приобретения недвижимости. И это неудивительно. Компания является крупнейшим кредитором на рынке финансовых услуг в России. Широкая сеть филиалов, отделений и терминалов оплаты делает ее услуги максимально доступными для каждого человека.
Особое внимание организация уделяет своим зарплатным клиентам, предлагая им максимально комфортные условия займов и более высокую скорость обслуживания. Отдельно для этой категории граждан разработаны бонусы и скидки на различные услуги банка.
Тем не менее, и остальные клиенты могут получить здесь оптимальный вариант вторичной ипотеки, для этого достаточно знать о некоторых особенностях кредитования в данной организации.
В первую очередь следует отметить довольно строгие требования к заемщикам и тщательную проверку документов. Это связано с политикой компании, направленной на минимизацию финансовых рынков. Тем не менее, получить ипотечный кредит в ВТБ довольно просто в связи с хорошо отлаженной системой предоставления дополнительного финансирования.
У фирмы имеются предложения для льготной категории граждан, держателей материнского капитала, которые обладают очень привлекательными характеристиками. Для тех, у кого нет времени на посещение отделения, предусмотрена форма для онлайн-обращения.
Рассмотрение заявки занимает 5 рабочих дней, а решение по ней действительно 4 месяца. За это время можно найти жилье и провести сделку. Следует отметить, что компания финансирует покупку любой недвижимости, независимо от региона ее расположения.
Процентная ставка стартует здесь с 9,2%, окончательный ее размер определяется выбранной программой, платежеспособностью и благонадежностью клиента. Обязательным пунктом будет оформление страховки на имущество, приобретаемый объект недвижимости остается в залоге на все время исполнения долговых обязательств.
Имеется также возможность для досрочного погашения долга без уплаты отдельных комиссий и сборов. Каждому заемщику предоставляется потребительский кредит со ставкой 14,5% в качестве бонуса. Изучаемый кредитор предоставляет сумму до 60 000 000 на срок до 30 лет.
Стоит учесть, что минимальная процентная ставка доступна только в том случае, если первоначальный взнос составляет более 50% от стоимости объекта или договор заключается на срок 8-10 лет.
Это основные достоинства фирмы, однако, каждая программа обладает своими преимуществами. Ипотека на вторичное жилье тому не исключение, поэтому остановимся на ней более детально.
Тем, кто собирается приобрести квартиру или дом на вторичном рынке, ВТБ предлагает отдельные условия. Более подробно они отражены в следующей таблице.
Для получения вторичной ипотеки от ВТБ достаточно соблюсти несколько простых условий. В первую очередь, необходимо заполнить первичную заявку на официальном сайте компании. В нем указываются основные сведения о заемщике. К потенциальным клиентам предъявляется совсем немного требований.
В частности – это наличие постоянного и официального трудоустройства не менее 3 месяцев и общего трудового стажа не менее года. Гражданство РФ не является обязательным, фирма работает и с резидентами других стран. Также здесь не обязательно иметь поручителей, они могут понадобиться только в случае, если требуется очень большая сумма денег.
Для оформления договора дополнительного финансирования требуется собрать и предоставить на проверку стандартный пакет документов. Среди них:
- Анкета-заявление на выдачу денежных средств, которую можно скачать на официальном сайте компании.
- Паспорт оформителя. Как уже говорилось ранее, гражданство не имеет значения. Однако, граждане РФ и СНГ все равно имеют преимущество перед остальными клиентами.
- Копия трудовой книжки и справки о доходах.
- Военный билет для лиц мужского пола младше 27 лет.
Если гражданин другой страны выступает в договоре в качестве поручителя, то ему необходимо предъявить документ, подтверждающий законность его пребывания на территории РФ и справку об официальном трудоустройстве в стране. Выше перечислен основной список бумаг, необходимых при получении вторичной ипотеки в ВТБ. Однако, сотрудники организации могут потребовать и дополнительную документацию в зависимости от конкретного случая.
Определенным критериям должна соответствовать и приобретаемая недвижимость. Она не должна находиться в аварийном состоянии, иметь на себе какие-либо ограничения и аресты, обязательно присутствие основных коммуникаций и наличие регистрации в кадастровых органах.
Кроме того, при оформлении кредитного договора, потребуется еще и оформление страхования имущества, так как приобретаемое жилье остается в залоге до полного погашения долговых обязательств.
Перед тем, как начинать процесс оформления жилищного займа, следует зайти на официальный сайт организации и детально изучить все предлагаемые продукты. Кроме того, можно сразу оценить свои финансовые возможности по каждому из предложений, воспользовавшись ипотечным калькулятором.
Как только вы определились с интересующей вас программой, можно переходить к заполнению онлайн-заявки, в которой указываются основные сведения о заемщике и выбранный им продукт. Далее следует подождать окончания рассмотрения обращения и предварительного решения о сотрудничестве. Если заявка одобрена, необходимо начать сбор документации.
Документы подаются в ближайший офис компании на проверку, после которой выносится окончательное решение о выдаче займа. Как правило, процесс занимает до 5 рабочих дней. Далее нужно подыскать приобретаемое жилье. Как только объект найден, на него тоже собирается документация и сдается в банк на проверку.
После проверки оформляется кредитный договор и проводится сделка по недвижимости. Важный момент – перед проведением сделки банк анализирует состоятельность продавца недвижимости. На этом же этапе оформляется договор имущественного страхования.
После того, как объект продан, начинает переуступка прав на недвижимость, проводится соответствующая регистрация в кадастровых органах. В заключении остается только своевременно вносить ежемесячные платежи.
Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости зачастую предполагает оформление ипотеки. Это наиболее выигрышный вариант для тех, кто хотел бы как можно скорее заселиться со всей семьей в новое жилье. Среди всего ассортимента банковских услуг в России, взять ипотеку на вторичное жилье в ВТБ можно быстро и выгодно. Банк предоставляет оптимальные условия, оформления договора, разумные ставки и суммы первого взноса, а также специальные программы для упрощения процедуры. 4 месяца с даты одобрения — таков срок, на протяжении которого действительно предложение банка по ипотеке.
- Ставка — 5%
- Взнос — от 20%
ВТБ ипотека на вторичку предполагает две специальные программы, ориентированные на максимально выгодное приобретение жилплощади.
Программа “Больше метров — ниже ставка” предусматривает выдачу кредита размером до 60 млн рублей. Первоначальный взнос при этом начинается с планки 20%, ставка составляет 10.1%. Цель программы заключается в том, чтобы позволить клиентам банка приобрести за те же деньги жилье значительно большей площади. Одобрение заявки на ипотеку осуществляется в течение от 1 до 5 дней. 
Размер кредита согласно программе “Победа над формальностями” может достигать 30 млн рублей максимум. Минимальный объем первого взноса при покупке вторички составляет 40% от общего объема выплат. Ставка при этом равна 10.6% — таким образом, надбавка за оперативность составляет всего 0.5%. 
С помощью данной программы получить ипотеку можно, предоставив лишь два документа — паспорт и СНИЛС. Справка о доходах не потребуется. СНИЛС имеют право не предоставлять лица, которым не обязательно обладать этим документом согласно российскому законодательству (в частности, военнослужащие). Данный тип взноса не предусматривает использование материнского капитала. Оформление документов по данной программе производится в ускоренном порядке, в течение 24 часов после подачи заявки.
Клиентом ипотечной программы может стать любой желающий, чье постоянное место работы расположено на территории Российской Федерации. К гражданству и месту регистрации заемщика требований не предъявляется — они могут быть любыми.
Для увеличения желаемой суммы кредита заемщик имеет право привлечь поручителя. В роли поручителя могут выступить близкие родственники заемщика, а также супруги (как гражданские, так и законные). Пакет документов, предоставляемый поручителем, идентичен пакету документов, предоставляемому заемщиком.
В случае, если заемщик по каким бы то ни было причинам не погашает кредит в установленные сроки, поручитель берет на себя погашение его просроченной задолженности. На приобретаемый объект недвижимости есть возможность оформить в общую собственность заемщика и поручителя, либо в индивидуальную собственность заемщика.
Для оформления ипотеки вне специальной программы как заемщик, так и поручитель обязаны предоставить:
- Паспорт (гражданство конкретного государства роли не играет);
- Заявление-анкету;
- Справку по форме банка либо справку 2-НДФЛ плюс налоговая декларация. Банк самостоятельно просмотрит зарплатные начисления в том случае, если зарплата клиента поступает на карту, выданную банком ВТБ;
- Выписка либо справка из трудовой книжки, либо копия трудовой книжки с заверением работодателя;
- СНИЛС (только для граждан Российской Федерации);
- Военный билет (только для мужчин возрастом младше 27 лет);
- Для граждан иностранных государств — документ, который подтверждал бы законность их занятости и пребывания на российской территории.
Калькулятор ипотеки ВТБ на вторичное жилье представлен на официальном сайте банка. Там можно с высокой точностью рассчитать ипотеку онлайн, узнать, сколько составляют первоначальный взнос и процентная ставка
Ипотека «Вторичное жилье»
| Ставка | Ежемесячный платеж, руб. | Платеж | Общий платеж, руб. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Ипотека «Рефинансирование»
|