Ипотечные программы сегодня реализуют практически все финансово — кредитные учреждения, но, согласно статистическим данным и опросам клиентов, наиболее выгодные предложения у Сбербанка России.
более подробно с условиями ипотечного кредита в сбербанке в новом 2019 году, можно ознакомиться в этой статье
Ипотека в 2017 году в Сбербанке предоставляется на заманчивых условиях, но в то же самое время предъявляет к потенциальным заемщикам довольно жесткие условия. Благодаря этому, Сбербанк минимизирует риски невозврата и привлекает к сотрудничеству только надежных клиентов.
- если потенциальный заемщик получает зарплату на карточку банка, для оформления заявки достаточно предъявить паспорт гражданина Российской Федерации;
- запрашиваемая сумма может быть различной, в том числе равняться и полной стоимости жилья;
- самые низкие процентные ставки в стране;
- за выдачу кредита не взимаются дополнительные пошлины и комиссии;
- несколько программ кредитования, в том числе специальные предложения для бюджетников, молодых семей;
- возможность взять ипотеку на долгий срок – двадцать-тридцать лет.
- привлечение созаемщиков – лиц, также несущих ответственность по ипотечным выплатам.
Сегодня Сбербанк предоставляет три базовых ипотечных программы и пять, рассчитанных на отдельные категории населения.
Базовые программы практически не отличаются друг от друга. В них нет комиссионных сборов за подписание и сопровождение договора, величина ставки зависит от срока кредитования и размера запрашиваемой заемщиком суммы. Для лиц, получающих пенсию/заработную плату в Сбербанке, предоставляются отдельные льготы. Во всех программах присутствует штраф/пеня за несвоевременно внесенный платеж.
Ипотеку можно взять на срок до тридцати лет, как в рублях, так и иностранной валюте. Она распространяется на готовое жилье в многоквартирных домах и коттеджах, строящиеся объекты. С размером минимальных ставок в рублях и иностранной валюте можно познакомиться на официальном сайте банка. Для получения необходимой суммы нужно будет подтвердить официальный доход. Однако если заемщик оплачивает сорок процентов стоимости жилья, то нужную сумму ему могут дать без справок о размере зарплаты и прочих источников дохода.
Банковский кредитный эксперт
Заемщиком может стать гражданин Российской Федерации старше двадцати одного года. Важно, чтобы на момент погашения всей суммы долга ему исполнилось менее семидесяти пяти лет. Размер ежемесячной выплаты по кредиту не должен превышать тридцати-пятидесяти процентов общего семейного дохода.
Учитывается обязательно и стаж работы – не менее года за последние пять лет.
Ставки по ипотеке от Сбербанка в 2017 году значительно снизились. Основными причинами стали снижение инфляции и падение спроса на жилье — как вторичное, так и первичное. Сбербанк в 2017 году предоставляет следующие условия:
| Минимальные ставки и условия кредита | |
| 8,4% | По программе субсидирования ипотеки застройщиками из списка, при подтверждении дохода и занятости, страховании жизни и здоровья и оформлении услуги электронной регистрации сделки в Сбербанке. |
| 10,4% | При получении зарплаты в банке, страховании жизни и здоровья и оформлении услуги электронной регистрации сделки в Сбербанке. |
| 10,9% | Базовая ставка |
| 11,4% | Если доход не подтвержден, страхование жизни и здоровья и оформлено как и услуга электронной регистрации сделки в Сбербанке. |
| 12,75% | Если доход не подтвержден, если оформлено страхование жизни и электронная регистрация сделки. |
- Первоначальный взнос — от 15%;
- Срок кредита — от 1 года до 30 лет.
От 300 тысяч рублей
| Минимальные ставки и условия кредита | |
| 10,75% | При получении зарплаты в банке, страховании жизни и здоровья и оформлении услуги электронной регистрации сделки в Сбербанке. |
| 11,25% | Базовая ставка. |
| 11,75% | Если не получаете зарплату в Сбербанке и без оформления электронной регистрации. |
| 12,75% | Если не получаете зарплату в Сбербанке не оформляете электронную регистрацию и отказываетесь от страхованя жизни и здоровья. |
- Первоначальный взнос — от 20%;
- Срок кредита — от 1 года до 30 лет.
От 300 тысяч рублей.
| Минимальные ставки и условия кредита | |
| 10,25% | Для молодых семей при получении зарплаты в банке, страховании жизни и здоровья и оформлении услуги электронной регистрации сделки в Сбербанке. |
| 10,75% | Базовая ставка для молодых семей |
| 11,25% | Для молодых семей если не получаете зарплату в Сбербанке и без оформления электронной регистрации |
| 12,25% | Для молодых семей если не получаете зарплату в Сбербанке не оформляете электронную регистрацию |
- Первоначальный взнос — от 20%;
- Срок кредита — от 1 года до 30 лет.
От 300 тысяч рублей.
- Средства материнского капитала можно использовать для оплаты первоначального взноса или его части;
- Приобретать можно как готовое так и строящееся жилье;
- Ставка от 13,5% до 14,5% ;
- Срок — до 30 лет;
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Сумма кредита: от 300 тысяч рублей;
- Процентная ставка: от 12,25% годовых;
- Срок кредита: От 1 года до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 25%.
- Сумма кредита: от 300 тысяч рублей;
- Процентная ставка: 11,75% в рублях;
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 25%.
Кредит может включать в себя приобретение земельного участка и садового домика
Условия кредита при покупке готового (вторичного) жилья или новостройки одинаковы:
- Ставка от 10,9%;
- Сумма до 2 220 000 рублей.
Сбербанк в 2017 году предлагает взять жилье в ипотеку на выгодных условиях. К услугам потребителей несколько вариантов кредитных программ, каждая из которых имеет свои отличительные характеристики. 
| Программа | Ставка |
| В новостройках (по программе субсидирования ипотеки застройщиками) | от % 7,4% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | от % 8,6% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | от % 9,5% |
| Загородная недвижимость | от % 9,5% |
| Строительство жилого дома | от % 10% |
| Военная ипотека | от % 9,5% |
Более подробная информацию по ипотеке ниже
Своим клиентам Сбербанк предлагает кредит с процентной ставкой от 7,4%. Оформить договор ипотеки можно как на возводимый, так и сданный в эксплуатацию объект. Выбор застройщика остается за покупателем: список застройщиков, участвующих в программе субсидирования.
Согласно ипотечной программе, клиенты Сбербанка могут рассчитывать на кредит:
- на строящееся и достроенное жилье, включая апартаменты.
- независимо от даты сдачи объекта;
- с взаиморасчетами через аккредитивы;
Возможна поэтапная передача необходимой суммы:
- Оговоренная к выдаче сумма делится на две части. Одну банк перечисляет сразу после заключения договора долевого строительства, вторую — не позже 24 мес. с момента первого перевода денежных средств и до подписания документов о передаче жилья (передаточного акта).
- Дата перечисления второй половины вносится в договор долевого участия.
Подробней об условиях ипотечного займа можно почитать в таблице:
| Кредит выдается: | В рублях |
| Можно взять сумму: | От 300 тысяч |
| Максимум к выдаче на конкретный объект: | 85% оговоренной цены; 85% оценочной цены. |
| Максимальная продолжительность кредитования: | До 30 лет (общ. условия); До 7 лет (при субсидировании). |
| Первый взнос: | От 15% при предоставлении справки о доходе; От 50% без справки о доходе. |
| Комиссия за выдачу займа: | Нет |
| Обеспечение займа: | Залог (имеющаяся или кредитуемая недвижимость); Пока кредитуемое жилье не оформлено в залог, может потребоваться поручительство физлица или залог имущественных прав; Если залогом является частный дом, то земельный надел, на котором он находится, также оформляется в залог. |
| Условия страховки: | По договору ипотеки любое залоговое имущество, кроме земельного надела, на весь период ипотеки страхуется от рисков. |
| География: | Оформить ипотеку можно на всей территории Российской Федерации (при кредитовании через субсидирование деньги выдаются тем представительством ПАО Сбербанк, к которому территориально относится жилье). |
После принятия положительного решения документы на квартиру заемщик должен передать банку в течение 90 календарных дней.
Сбербанк дает возможность заемщикам выбрать из нескольких видов ставок:
Перечисленные ставки по ипотеке действуют для тех, кто:
- имеет зарплатную карту или счет в данном банке;
- покупает жилье, построенное с привлечением сбербанковских кредитных средств.
Дополнительно предусмотрены надбавки:
- плюс 1%, если не оформлять страховку жизни и здоровья;
- плюс 0,5% для тех, кто не получает зарплату на сбербанковский счет и карту.
Дополнительную информацию можно получить в ближайшем отделении банка.
Желающим получить заем на объект вторичного рынка банк предлагает программы со ставкой от 8,6 процента. Договор ипотеки распространяется на квартиры, дома, апартаменты и т.д. Подобное приобретение — отличное вложение личных сбережений. Условия акционного кредита изложены ниже в таблице.
| Кредит выдается: | В рублях |
| Можно взять сумму: | От 300 тысяч |
| Максимум к выдаче на конкретный объект: | 85% оговоренной цены; 85% оценочной цены. |
| Максимальная продолжительность кредитования: | до 30 лет |
| Первый взнос: | от 15% |
| Комиссия за выдачу займа: | Нет |
| Обеспечение займа: | Залог (имеющаяся или кредитуемая недвижимость); Пока кредитуемое жилье не оформлено в залог, может потребоваться поручительство физлица, залог имущественных прав или любое другое обеспечение |
Если залогом является частный дом, то земельный надел, на котором он находится, также оформляется в залог
Ипотека предлагается банком в рамках нескольких программ с разными процентными ставками, действующими с 10.08.17 года:
| 8,7% год. | Единый стандарт – базовая ставка |
| 8,6% год. | Процент доступен при электронной регистрации |
| от 8,6% год. | Процент в рамках акционного предложения для молодых семей |
- имеет зарплатную карту или счет в данном банке;
- покупает жилье, построенное с привлечением сбербанковских кредитных средств.
Дополнительно предусмотрены надбавки:
- плюс 1%, если не оформлять страховку жизни и здоровья;
- плюс 0,5% для тех, кто не получает зарплату на сбербанковский счет и карту.
Дополнительную информацию можно получить в ближайшем отделении банка.
Специалисты Сбербанка разработали немало программ, позволяющих россиянам становиться обладателями жилья на удобных условиях.
| Ипотека с привлечением материнского капитала
Если вы приняли решение купить недвижимость на первичном/вторичном рынке, банк готов погасить первый взнос и/или часть займа за счет материнского капитала |
|
| Жилье для молодых семей
Стандартная ставка — 8,7%, но при электронной регистрации доступно акционное предложение от 8,7 процента |
|
| Индивидуальное строительство
При желании привлечь кредитные средства на строительство, можно воспользоваться выгодным предложением Сбербанка |
|
| Загородная недвижимость
Кредит доступен тем, кто хочет купить готовый или построить самостоятельно дачный коттедж или другой объект недвижимости:
|
|
| Кредит военным
Программа рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками специальной программы кредитования с более выгодной сниженной ставкой.Кредит выдается на покупку любой недвижимости на первичном и вторичном рынках |
|
Плюсы займа на жилье в Сбербанке
Покупка недвижимости, благодаря займу в Сбербанке, имеет массу преимуществ:
- Низкие проценты по кредиту.
- Широкий выбор доступных объектов: комнаты, квартиры, коттеджи, дачи, загородные дома, участки под застройку.
- Возможность поиска недвижимости на первичном и вторичном рынке.
Если условия ипотеки Сбербанка вас заинтересовали, вы можете произвести предварительный расчет кредитной программы, используя наш калькулятор.